Denna lägenhet belägen i Nueva Andalucía erbjuder en boendeyta på 130 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Projektet ligger i ett bebyggt område med närhet till kommersiella centra och Puerto Banús. Byggnaden uppfördes runt 1970 men beskrivs vara i ett skick som indikerar modernisering. Läget är urbant med gångavstånd till dagligvaror och kustnära rekreation.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är placerat i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till Marbella och Puerto Banús. Placeringen innebär en direkt koppling till kustlivet och det lokala utbudet av tjänster. Avståndet till närmaste strand är kort och omgivningen utgörs av en blandning av bostadsområden och kommersiella verksamheter.
Lägenheten uppfyller behov av centralt boende med tillgång till faciliteter utan bil. De två sovrummen och rymliga ytan passar för hushåll som behöver flexibilitet. Närheten till golfbanor och strand möter krav på fritidsaktiviteter, medan det urbana läget tillgodoser behov av service och restauranger i omedelbar närhet.
Detta rör sig inte om ett nybyggnationsprojekt utan en färdigställd bostad uppförd cirka 1970. Status är 'färdig', vilket innebär att inflyttning kan ske omedelbart. Renoveringsstatus baseras på nuvarande skick, men själva byggnadstekniken och planlösningen härrör från den tidiga perioden av regional utveckling.
Objektet saknar isolering från stadsljud då det ligger i ett kommersiellt och urbant område. Det är inte en plats för det som söker avskildhet eller lantlig miljö. Byggåret 1970 kan innebära att energieffektivitet och planlösning inte följer dagens nybyggnadsstandarder exakt. Gemensamma faciliteter är grundläggande snarare än lyxiga spa-anläggningar.
Ref: VL922581
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende lämpar sig för individer eller par som vill bo nära Puerto Banús utan att betala för en lyxvilla. Det passar även investerare som söker uthyrningspotential på grund av närheten till evenemang och golf. För den som vill ha allt inom räckhåll, från vårdcentral till stormarknad, erbjuder läget praktisk bekvämlighet. Det är mindre lämpligt för familjer som kräver stora, inhägnade trädgårdar eller maximalt tystnad.
Enligt beskrivningen har badrummen moderna marmorgolv och duschutrymmen, vilket indikerar renovering. Köket är öppet plan mot vardagsrummet, en modern funktionell lösning som skiljer sig från äldre, mer slutna kök. Vardagsrummet har direktgång till en täckt terrass. Inbyggda garderobytor är standard. Luftkonditionering för både uppvärmning och kylning är installerat, vilket är nödvändigt för komfort under sommarmånaderna.
Prisbilden ligger på 539 000 euro, vilket motsvarar cirka 4 145 euro per kvadratmeter. Denna nivå speglar läget i Nueva Andalucía snarare än byggnadens ålder. Ytan på 130 kvadratmeter gör priset konkurrenskraftigt jämfört med nyproduktion i samma område, som ofta har mindre ytor för samma pris. Tillgång till parkering och garage ingår, vilket påverkar det totala värdet.
Platsen präglas av ett högt tempo och stadsliv. Nueva Andalucía i detta segment fungerar som en bas för personer som rör sig mycket i Puerto Banús och Marbella. Det dagliga livet här inkluderar promenader till butiker, caféer och stranden. Ljudnivån kan vara högre under turistsäsong och kvällstid på grund av närliggande restauranger och nöjesliv. Terrassen mot söder erbjuder en utomhusyta för sol och avkoppling, men utsikten är densamma som i stadsmiljö.
Området erbjuder ett tätt nätverk av förnödenheter. Centro Plaza ligger på gångavstånd med butiker, restauranger och biosalong. Apotek och banker finns inom några hundra meter. Kommunikationerna är goda med bussar i närheten. Miljön är internationell med många besökare och deltidboende, vilket skapar en dynamisk men hektisk atmosfär under högsäsong.
Kartan visar en central position i Nueva Andalucía, nära kustlinjen vid Puerto Banús. Objektet ligger strategiskt mellan de stora golfbanorna och de kommersiella centra. Avstånd till marinan och stranden är minimalt, vilket framgår av kartans topografi.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía fungerar som en buffertzon mellan Marbella österut och San Pedro Alcántara västerut. Det är en centralt belägen stadsdel som knyter ihop den exklusiva hamnen med bredare bostadsområden. Positioneringen gör det möjligt att snabbt nå både äventyr i bergen och bad vid kusten. Jämfört med dolda byar i inlandet är detta en pulserande centralpunkt för västra Marbella.
Puerto Banús marina och hamnområde nås på kort tid, cirka 5 minuter med bil eller 10-15 minuter till fots. Stranden Playa de Puerto Banús ligger 300 meter bort. Malaga flygplats är belägen 45 km bort, vilket innebär en restid på cirka 35-40 minuter med bil. Flera golfbanor, såsom Los Naranjos och Las Brisas, nås inom 10 minuter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för Costa del Sol med en medeltemperatur på 19,2 grader året runt. Årliga soltimmar uppgår till 3 856, vilket ger ett solrikt klimat. Terrängen är extremt platt med en lutning på endast 0,2 procent, vilket gör det enkelt att gå och cykla i området. Höjden på 10 meter över havet ger ett behagligt klimat utan starkare kyla på vintern.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, känd för sin livlighet. Stranden erbjuder dygnet-runt-badställ och vattensporter. Golfutbudet är omfattande i den så kallade 'Golf Valley', med flera banor inom 2 till 3 kilometers radie. Sportcenter som erbjuder gym och andra aktiviteter finns tillgängliga i närheten av San Pedro.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerar som en buffertzon mellan Marbella österut och San Pedro Alcántara västerut. Det är en centralt belägen stadsdel som knyter ihop den exklusiva hamnen med bredare bostadsområden. Positioneringen gör det möjligt att snabbt nå både äventyr i bergen och bad vid kusten. Jämfört med dolda byar i inlandet är detta en pulserande centralpunkt för västra Marbella.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar är detta objekt betydligt dyrare och ligger i en mer kommersiell och internationell miljö. Lantana Residencial i Mijas ligger i ett lugnare område med lägre prisnivå men större avstånd till den exklusiva marinan. Etherna Homes 2 i Estepona representerar nyproduktion med modern energistandard, vilket detta projekt saknar på grund av sin ålder, men Nueva Andalucía erbjuder en mer central infrastruktur än Estepona. Placeringen nära Puerto Banús skiljer detta objekt från flesta andra jämförbara projekt genom sin direkt tillgång till lyxliv och nattliv.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID