Dette prosjektet er en leilighet på 130 m² i Nueva Andalucía, opprinnelig ferdigstilt i 1970. Objektet ligger i et urbant område med kort gangavstand til Puerto Banús og tilhørende fasiliteter. Eiendommen inngår i et gated community med døgnåpen sikkerhet og tilgang til felles svømmebasseng. Boligen består av to soverom og to bad, og markedsføres som ferdigstilt og klar for overlevering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er beliggende i Nueva Andalucía, en bydel som grenser til det kjente havne- og shoppingområdet Puerto Banús. Dette er en sentral og urban lokasjon med kort avstand til både strand, restauranter og kjøpesentre. Området er veletablert og tilbyr høy tilgjengelighet til servicetilbud.
Leiligheten tilbyr et bruksareal på 130 m², noe som gir romslige innvendige arealer fordelt på to soverom. Planløsningen inkluderer en terrasse og åpne sosiale soner. Egnet for kjøpere som prioriterer plass og en beliggenhet med umiddelbar nærhet til bylivet fremfor nybyggstatus.
Dette er en ferdigstilt bolig oppført i 1970. Prosjektet er ikke under utvikling, men representerer en etablert eiendom i det eksisterende boligmarkedet. Status er klar til overtagelse uten byggetid eller risiko for forsinkelser. Tilstanden er oppgitt som "Excellent".
Eiendommen er en eldre bolig fra 1970, noe som innebærer at energistandarden og konstruksjonsmetoder er av eldre dato med mindre det er foretatt omfattende oppgraderinger. Det er ingen hage eller privat uteplass utover balkongen. Utsikten er urban, og tilgang til roligere naturområder krever transport.
Ref: VL922581
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for kjøpere som ønsker en sentral bolig nær fasiliteter og kan akseptere en eldre byggestandard. Det er egnet for de som ønsker fast bopel nær golfbaner og hav, eller for de som trenger en feriebolig med minimalt vedlikehold og høy tilgjengelighet. Kombinasjonen av areal og beliggenhet appellerer til de som foretrekker bekvemmelighet over nybygg.
Leiligheten beskrives med en tilstandsvurdering "Excellent". Interiøret viser moderne elementer som marmorbaderom og åpen kjøkkenløsning. Tekniske installasjoner omfatter aircondition for both oppvarming og kjøling, samt ferdigmonterte garderober. Fellesarealene inkluderer oppvarmet basseng, noe som utvider bruksmulighetene utenfor hovedsesongen.
Prisnivået starter fra €539 000. Dette gir en kvadratmeterpris på ca. €4 146. Prisingen ligger betydelig over referanseprosjekter i andre regioner, hovedsakelig drevet av beliggenhetens premie ved Puerto Banús. Markedet her preges av høye etterspørselspriser for sentrale beliggenheter.
Nueva Andalucía preges av et travlt og internasjonalt miljø. Her kan man daglig benytte seg av tilbudet ved Centro Plaza og Puerto Banús som ligger innen gangavstand. Livet i dette området er sentrert rundt tilgang til luksuriøse butikker, restauranter og natteliv. Det er et urbant miljø hvor man sjeldent er avhengig av bil for å handle dagligvarer eller spise ute. Nærområdet tilbyr også enkel tilgang til golfbaner og strandliv, noe som definerer en aktiv hverdag.
Infrastrukturen er godt utbygget med 50 offentlige transportstopper innen rimelig avstand. Det finnes 69 restauranter, 4 banker og 3 apotek innen 2 km radius. Helsevesenet er representert med 5 sentre og et sykehus på under 2 km. Skoletilbudet er mangfoldig med flere internasjonale skoler i kort avstand.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering i Nueva Andalucía. Det fremgår kort avstand til kystlinjen sør for eiendommen og tilgjengelighet til lokale veinett.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía fungerer som et bindeledd mellom Marbella by og Puerto Banús. Posisjonen er optimal for de som ønske nærhet til marinaens tilbud uten å bo direkte i den mest turistintense kjernen. Det er et sentralt knutepunkt på Costa del Sol vest.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter unna. Golfbanen Los Naranjos befinner seg 2,0 km fra eiendommen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 45 km unna (rette linje). Nærmeste dagligvarebutikk er 353 meter unna, og en EV-ladestasjon finnes på 368 meters avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mildt med en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C. Området nyter godt av 3 856 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Terrenget er flatt med minimal helning (0,2 %) mot sjøen, beliggende 10 meter over havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kyststripen i nærheten tilbyr tilgang til populære badestrender som Playa de Puerto Banús. Det er kort vei til flere anerkjente golfbaner, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. For andre aktiviteter finnes sportsentre som CrossFit Marbella og Polideportivo San Pedro innen kort avstand.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som et bindeledd mellom Marbella by og Puerto Banús. Posisjonen er optimal for de som ønske nærhet til marinaens tilbud uten å bo direkte i den mest turistintense kjernen. Det er et sentralt knutepunkt på Costa del Sol vest.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med referanseprosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne eiendommen betydelig høyere i pris. Referanseprosjektene er nyere og ligger lengre fra kysten, mens dette objektet tilbyr en etablert adresse ved Puerto Banús. Prisdifferansen reflekterer verdien av sentral beliggenhet og nærhet til eksklusive fasiliteter som golf og marina, fremfor nybygg-konstruksjon. Kjøpere må vurdere om premien for lokasjon veier opp for eldre byggstandard.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID