Ця квартира розташована в районі Нуева-Андалусія, провінція Малага, у закритому комплексі La Maestranza. Об'єкт загальною площею 130 м² включає дві спальні та дві ванні кімнати. Будівля зведена у 1970 році, житловий стан описується як відмінний. Комплекс пропонує цілодобову охорону та спільні басейни. Локація забезпечує міський комфорт з близькістю до комерційних зон та порту Пуерто-Банус.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні на відстані 301 метра від пляжу Пуерто-Банус. Безпосередня близькість до торгових центрів, таких як Centro Plaza, та розвиненої інфраструктури визначає міський характер місцевості. Район має високу щільність громадських закладів.
Житло відповідає потребам у базовій інфраструктурі для повсякденного життя. Наявність власного гаража, системи кондиціонування та вбудованих шаф забезпечує побутовий комфорт. Закритий комплекс з охороною задовольняє вимоги щодо безпеки та приватності.
Це об'єкт вторинного ринку, повністю завершений у 1970 році. На відміну від новобудов, квартира готова до негайного заселення та експлуатації. Оздоблення та технічний стан відповідають стандартам утримання в резиденціальному комплексі.
Проект не належить до категорії новобудов, що означає відсутність сучасних енергоефективних технологій нових проектів. Вид з вікон орієнтований на міську забудову та внутрішній дворик, без панорамних видів на море або гори.
Ref: VL922581
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло в розвиненому районі з повністю сформованою інфраструктурою. Це актуально для інвесторів, зацікавлених у короткостроковій оренді через високий туристичний потік та близькість до пляжів та гольфу. Також це доцільний вибір для пенсіонерів або сімей, які цінують близькість до медичних закладів та міжнародних шкіл. Важливим фактором є наявність цілодобової охорони, що забезпечує безпеку під час тривалої відсутності власників.
Внутрішній стан квартири описується як відмінний. Ванні кімнати оздоблені мармуром та оснащено сучасною сантехнікою. Встановлено систему кондиціонування для клімат-контролю. Кухня має відкритий планування, обладнана необхідною технікою. У квартирі є вбудовані шафи для зберігання речей. Наявність критої тераси розширює функціональний простір, створюючи зону для відпочинку на свіжому повітрі. Матеріали оздоблення відповідають стандартам якості для збереження вартості житла.
Ціна становить €539 000, що відповідає приблизно €4 150 за м². Це вищий ціновий сегмент порівняно з середніми показниками по регіону, що обумовлено престижністю локації в Марбельї. Оскільки це готовий об'єкт, ціна фіксується поточним ринковим попитом на вторинному ринку. Вартість відображає фактор закритого комплексу та наявності парковки.
Повсякденне життя в цьому районі характеризується високим рівнем зручностей та доступністю послуг. Більшість необхідних магазинів, ресторанів та супермаркетів знаходяться в радіусі кількох сотень метрів, що дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних справ. Атмосфера району активна та динамічна, з великою кількістю кафе та commerційних закладів. Вечори можна проводити на критій терасі або в центрі Пуерто-Банус, який знаходиться в пішій доступності. В районі багато міжнародних мешканців та туристів, особливо в сезон. Поєднання міського ритму та близькості до моря створює умови для активного способу життя.
Оточення характеризується високою щільністю обслуговування. В радіусі 2 км знаходяться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кав'ярень. Медична інфраструктура представлена 5 центрами здоров'я та лікарнею на відстані 1,9 км. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл. Транспортна мережа включає 10 автобусних ліній та 50 зупинок, що забезпечує надійне сполучення з навколишніми районами без використання особистого транспорту.
Карта демонструє стратегічне розташування комплексу між прибережною лінією та масивом гольф-полів. Відсутність значних перепадів висот спрощує навігацію пішки до пляжу та торгових зон. Червоні маркери позначають високу концентрацію послуг в безпосередній близькості до об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована на заході Коста-дель-Соль, між містом Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара. Це один із найпрестижніших районів регіону, відомий своєю близькістю до елітного порту Пуерто-Банус та так званої 'Гольф-долини'. Географічне положення дозволяє легко отримати доступ як до курортних зон, так і до транспортних вузлів західного узбережжя Малаги.
Лугхавен Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км по прямій, що дозволяє дістатися приблизно за 35-40 хвилин на автомобілі. Відстань до найближчого поля для гольфу Golf Los Naranjos становить 2,0 км. Пляж Пуерто-Банус розташований в 301 метрі від об'єкта. Марина та портові споруди знаходяться в межах 1 км. Наявність EV-зарядних станцій поблизу (368 м) підтримує сучасні потреби власників електромобілів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому регіоні середземноморський із середньорічною температурою 19,2 °C. Кількість сонячних годин на рік становить 3 856, що забезпечує значну кількість ясних днів. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20 °C. Рельєф місцевості рівнинний, висота над рівнем моря становить лише 10 метрів, що сприяє легкому пересуванню пішки та відсутності сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В безпосередній близькості знаходяться пляжі Playa de Puerto Banús та Playa de Nagüeles. Для любителів активного відпочинку доступні гольф-поля Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas та The Range golf lessons в радіусі 2-3 км. Спортивна інфраструктура включає Polideportivo San Pedro та CrossFit Marbella. Водні види спорту та яхтинг доступні через порти Пуерто-Банус та Марина-ла-Бахаділья.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована на заході Коста-дель-Соль, між містом Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара. Це один із найпрестижніших районів регіону, відомий своєю близькістю до елітного порту Пуерто-Банус та так званої 'Гольф-долини'. Географічне положення дозволяє легко отримати доступ як до курортних зон, так і до транспортних вузлів західного узбережжя Малаги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, де ціни починаються від €269 950, цей об'єкт має значно вищу вартість, що пояснюється його локацією в престижному районі Нуева-Андалусія, а не в східному секторі Коста-дель-Соль. На відміну від Lantana Residencial в Міхас (від €205 000), даний проект пропонує готове житло в зрілому міському середовищі, тоді як Міхас часто асоціюється з більш спокійним гірським характером. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) є новобудовою, але розташована далі від основних туристичних магнітів та міжнародного аеропорту. Ця квартира коштує більше за квадратний метр через свою адресу в 'Гольф-долині' та зручність доступу до послуг Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID