Ez a lakóingatlan a malagai tartományban található Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében helyezkedik el. Az 1970-ben épült, 130 négyzetméter alapterületű lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal működik. A déli fekvésű ingatlan klímaberendezéssel, közösségi medencével és garázshellyel felszerelt, amely jellemző a környékbeli, kényelmet kereső projektekre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a spanyol tengerparton, egy városias környezetben található, gyalogos távolságra a kereskedelmi központoktól. A Playa de Puerto Banús mintegy 300 méterre fekszik, míg a legközelebbi golfpályák két kilométeren belül érhetők el. A település magassága tengerszint felett 10 méter, ami biztosítja a könnyű közlekedést a tengerpart felé.
A lakás kialakítása és 130 négyzetméteres alapterülete lehetőséget biztosít állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra. A közvetlen közelben található óvodák, iskolák és egészségügyi központok kiszolgálják a családok igényeit. A fűtési és hűtési rendszerek, valamint a klímaberendezés biztosítják a komfortot a mérsékelt éghajlat mellett is egész évben.
Az épület 1970-ben készült el, így nem minősül újépítésűnek, hanem meglévő állományú ingatlannak. A felújítási állapot jó minőségűnek van leírva, beleértve a modern fürdőszobákat és konyhát. A szerkezet és a befejező munkák a korabeli szabványok szerint készültek, de a közös területeket, például a medencét, a jelenlegi igényekhez igazították.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti first-line elhelyezkedést, bár a tengerpart közvetlen közelében van. Az épület emeleti elrendezése miatt nincs privát kert, csak közös terület és fedett terasz áll rendelkezésre. A helyszín nem nyújt csendes, elszigetelt környezetet, mivel egy sűrűn beépített, turisztikailag frekventált városrészben található.
Ref: VL922581
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlók számára alkalmas, akik értékelik a városi közelséget és a tengerparti látványosságokat. Jól működhet azok számára, akik egész évben itt szeretnének élni, és fontos számukra az ellátórendszerek közelsége. Az ingatlan megfelelő lehet befektetőknek is, tekintettel a Puerto Banús iránti folyamatos turisztikai keresletre. Azonban azok számára, akik elszigeteltséget, csendet vagy nagy telekkel rendelkező villát keresnek, ez az urbánus lakópark környezet kevésbé megfelelő.
A lakás belső terében a modern elemek és a régebbi építészet keveredik. A fürdőszobák márvány burkolatot és zuhanykabint kaptak, ami a magasabb színvonalú felújítást jelzi. A konyha nyitott elrendezésű, ami összeköti a főzési teret a nappali résszel. A beépített szekrények funkcionális tárolási lehetőséget nyújtanak. A klímarendszer meleg és hideg funkcióval egyaránt rendelkezik. A teraszfedés biztosítja, hogy az időjárás viszontagságai ellenére is használható legyen ez a külső tér. A közös területeken a medence fűtése meghosszabbítja a fürdőzőszezont.
A listaár 539 000 eurótól indul a megadott paraméterek alapján. Ebben az árkategóriában a Nueva Andalucía-i lakások általában közepes méretűek és jó elhelyezkedéssel rendelkeznek. Az ár tartalmazza a garázshelyet, ami a környéken gyakran extra költséget jelent. Mivel egy régebbi épületről van szó, az energiahatékonyság valószínűleg nem éri el az újépítésű projektek szintjét, de a felújított állapot ezt ellensúlyozhatja.
A nappali ritmust a közvetlen környezet szolgáltatásai határozzák meg. Reggelente a helyi kávézók és pékségek rövid sétával elérhetők. A nap folyamán a Puerto Banús kikötő és a bevásárlóközpontok nyújtanak szórakozási és vásárlási lehetőségeket. Délután a lakás teraszán vagy a közösségi medencében tölthető el az idő. A környék biztonságát a 24 órás portaszolgálat növeli. Éjszaka a környék nyüzsgő élete tapasztalható, különösen a főszezonban. A lakás belseje védett a külső zajtól, az ablakok és klíma révén. A közlekedés gyors, az autópálya-csatlakozás néhány perc alatt elérhető.
A környék infrastruktúrája jól kiépített a magas turisztikai forgalom miatt. A repülőtér mintegy 45 kilométerre található, ami autóval körülbelül 35-40 percet vesz igénybe. A helyi tömegközlekedés 10 vonallal és 50 megállóval kapcsolja össze a környéket. A Puerto Banús kikötő és a bevásárlóközpontok gyalogosan is elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel több kórház és egészségközpont is található 2 kilométeren belül. A környéken számos étterem, kávézó és bank található. A villamosenergia-töltő állomások jelenléte támogatja az elektromos járművek használatát.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucía szívében, közvetlenül a Puerto Banús kikötő északi oldalán. A zöld területek a közeli golfpályákat, a kék sávok pedig a Földközi-tengerpartot jelölik. A jelölt infrastruktúrák lehetővé teszik a navigációt a híres spanyol paseók mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, Marbella és San Pedro de Alcántara között található. Ez a terület, Nueva Andalucía, gyakran nevezik a Golf-völgynek a sűrű golfpálya-hálózat miatt. Központi fekvése lehetővé teszi a gyors elérést Marbella luxusboltjai és San Pedro hagyományosabb spanyol hangulata felé. Ez a pozíció ideális bázist jelent a Costa del Sol felfedezéséhez.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el a projekt; a Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 kilométerre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre van. A golfozók számára a Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos kevesebb mint 2,5 kilométerre találhatók. A legközelebbi szupermarket 350 méterre, a gyógyszertár pedig 100 méteren belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3856 napsütéssel és 19,2 Celsius fokos középhőmérséklettel. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, a tengerpart felé vezető lejtés pedig minimális, 0,2%, ami sík terepet biztosít. A zwemseizzon hat hónapon keresztül, áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. A telek enyhék, a nyarak pedig forrók és szárazak. A déli fekvésű teraszon a napfény egész nap jelen van.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, amelyek közül sok rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A Puerto Banús strandja 300 méterre, míg a Nagüeles strand 3,1 kilométerre fekszik. A környék golfpályáiról ismert, a Real Club de Golf Las Brisas és a Los Naranjos golfpálya mindössze 2 kilométerre található. A sportolási lehetőségek között szerepelnek fitnesztermek, mint például a CrossFit Marbella és a Polideportivo San Pedro sportközpont. A vízi sportok és a vitorlázás lehetőségeit a közeli kikötők nyújtják.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, Marbella és San Pedro de Alcántara között található. Ez a terület, Nueva Andalucía, gyakran nevezik a Golf-völgynek a sűrű golfpálya-hálózat miatt. Központi fekvése lehetővé teszi a gyors elérést Marbella luxusboltjai és San Pedro hagyományosabb spanyol hangulata felé. Ez a pozíció ideális bázist jelent a Costa del Sol felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía árképzése és karaktere eltér a keleti partvidéki, például Torre del Mar-i vagy a nyugati partvízi, Estepona-i fejlesztésektől. Míg a Torre del Mar-i Aquamar és a Mijas-i Lantana Residencial alacsonyabb indulóárakat kínál, jellemzően csendesebb, kevésbé turisztikai központokban, addig ez a projekt Puerto Banús közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el. Ez a lokáció magasabb árkategóriát és intenzívebb társasági életet eredményez. A jelenlegi lakás fő előnye a beépítettség és a szolgáltatások sűrűsége, amely új építésű projekteknél a peremkerületeken még hiányozhat. A környék életmódja a mediterrán nyüzsgést és az andalúz hagyományokat ötvözi, ellentétben a homogénebb turistafalvakkal. A befektetési potenciál itt a rövid távú bérleti piacon jelentős a turizmusnak köszönhetően, míg a hosszú távú bérleti piacon is stabil a kereslet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID