Dit appartementencomplex is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk die functioneert als verbinding tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. De woningen, gebouwd rond 1970, bieden een royale woonoppervlakte en zijn direct beschikbaar voor bewoning. De ligging is kenmerkend voor deze regio: op loopafstand van commerciële zones, de jachthaven van Puerto Banús en diverse stranden. Het project is omgeven door volledig ontwikkelde infrastructuur, wat zorgt voor een permanente en levendige woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een volledig geïntegreerde stedelijke omgeving in Nueva Andalucía, direct aangrenzend aan de toerische en commerciële hub van Puerto Banús. De kustlijn bevindt zich op enkele honderden meters afstand. De wijk is ruim opgezet met veel groene zones en golfbanen in de directe nabijheid, wat een overgang vormt tussen het drukke stadsleven en de recreatieve faciliteiten aan de kust.
Dit project beantwoordt aan de behoefte aan wonen in een beveiligde, gemeenschappelijke omgeving (gated community) zonder afstand te doen van stedelijke gemakken. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging en een gemeenschappelijk zwembad voorziet in de wens naar veiligheid en ontspanning. De royale oppervlakte en de indeling zijn geschikt voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan meerdere verblijfsruimtes naast de slaapkamers.
De bouw van dit complex is voltooid rond 1970, wat betekent dat het een gevestigde bouwstijl betreft zonder de beperkingen van nieuwbouwplanning. Er is geen opleveringsrisico en de staat van de woning is onmiddellijk inspecteerbaar. Het project vertoont tekenen van onderhoud en modernisering, waaronder airconditioning en vernieuwde sanitaire ruimtes, wat een update impliceert van de oorspronkelijke specificaties.
Dit project biedt geen directe, ongehinderde toegang tot het strand vanaf het terras; men moet zich verplaatsen om de zee te bereiken. De bouwkundige eigenschappen zijn van een oudere generatie (1970), wat betekent dat de isolatiewaarden en de indeling mogelijk niet voldoen aan de moderne standaarden van nieuwbouwprojecten. De omgeving is levendig en toeristisch, wat afbreuk kan doen aan de rust en privacy die men in landelijke gebieden vindt.
Ref: VL922581
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze situatie past bij bewoners die een actieve levensstijl zoeken binnen een bereikbare, stedelijke omgeving. Het is geschikt voor personen die frequent gebruik willen maken van voorzieningen zoals golfbanen, restaurants en stranden zonder afhankelijk te zijn van een auto voor elke verplaatsing. Ook is het een optie voor mensen die zoeken naar een tweede woning die direct beschikbaar is, zonder te wachten op bouwprocessen. Men moet hier affiniteit hebben met een levendige omgeving en comfortabel zijn met de aanwezigheid van toeristen en seizoensgebonden drukte.
De appartementen beschikken over functionele afwerking die in de loop der jaren is gemoderniseerd. De badkamers zijn uitgevoerd met marmeren tegels en moderne sanitaire voorzieningen, wat wijst op recente renovaties. Er is airconditioning aanwezig voor zowel koeling als verwarming. De keuken is open ingericht en verbonden met de leefruimte. Verder zijn er inbouwkasten en een wasruimte aanwezig. De gemeenschappelijke ruimtes zijn functioneel ingericht met een verwarmd zwembad, inclusief een kinderbad.
De vraagprijs start vanaf €539.000 voor een appartement van 130 m². Dit prijsniveau is hoger dan het gemiddelde in Spanje, maar weerspiegelt de ligging in een exclusieve regio en de royale bewoonbaar oppervlakte. De kosten zijn exclusief belastingen, notariskosten en potentiële gemeenschappelijke lasten. Gezien de leeftijd van het gebouw moeten kopers rekening houden met mogelijke toekomstige onderhoudskosten voor algemene ruimtes.
Leven op deze locatie betekent verblijven in een dynamisch deel van de Costa del Sol, waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bewoning en toerisme, met winkels zoals Centro Plaza en de jachthaven van Puerto Banús op korte afstand. Het woonritme wordt bepaald door de nabijheid van horeca en recreatie. De appartementen zelf, met zuidelijke oriëntatie en een overdekt terras, bieden een beschutte buitenruimte. Door de ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau is het klimaat mild en is de wandeling naar het strand beperkt en vlak. De aanwezigheid van parkeergelegenheid in een garage is een praktisch voordeel in een gebied met veel verkeersdruk.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan faciliteiten. Er zijn 69 restaurants en diverse supermarkten op loopafstand. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met een ziekenhuis en meerdere apotheken in de buurt. Het gebied is autovriendelijk met veel parkeermogelijkheden, maar in de zomermaanden kan de verkeersdruk rond Puerto Banús aanzienlijk zijn. Er zijn diverse bushaltes in de buurt, wat openbaar vervoer een haalbare optie maakt voor verticale verplaatsingen langs de kust.
De kaart toont de positie van het project in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. Men ziet de korte afstand tot de jachthaven van Puerto Banús en de ligging tussen verschillende golfbanen in. De blauwe markers geven de nabijgelegen stranden aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van het centrum van Marbella en vormt een integratie met het toeristische gebied rond Puerto Banús. De wijk is onderdeel van de grotere stedelijke agglomeratie aan de westkust van Málaga. In vergelijking met het oostelijk deel van de kust is dit gebied dichter bebouwd en commerciëler, met een grotere focus op luxe recreatie en toerisme. De afstand tot San Pedro de Alcántara is minimaal, wat zorgt voor een aanvullend aanbod aan lokale voorzieningen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. Verschillende gerenommeerde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, bevinden zich binnen een straal van 2,1 kilometer. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar op ongeveer 45 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter gelegen en een apotheek zelfs op 64 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.856 zonuren, wat zorgt voor een zonnig karakter gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging is vlak, met een helling van slechts 0,2% richting de zee, en bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de stranden van Puerto Banús. Hoewel deze stranden populair en druk bezocht kunnen zijn, voldoen ze aan de standaarden voor strandrecreatie. Naast stranden is de regio een hub voor golfers, met meerdere clubs binnen een straal van 3 kilometer. Er zijn ook faciliteiten voor watersport beschikbaar in de nabijgelegen jachthavens. Voor actieve sporters zijn er diverse sportscholen en een polideportivo in de buurt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van het centrum van Marbella en vormt een integratie met het toeristische gebied rond Puerto Banús. De wijk is onderdeel van de grotere stedelijke agglomeratie aan de westkust van Málaga. In vergelijking met het oostelijk deel van de kust is dit gebied dichter bebouwd en commerciëler, met een grotere focus op luxe recreatie en toerisme. De afstand tot San Pedro de Alcántara is minimaal, wat zorgt voor een aanvullend aanbod aan lokale voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit project in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil wordt gerechtvaardigd door de strategische ligging in de Golden Mile zone nabij Marbella en Puerto Banús, een van de meest exclusieve regio's aan de Costa del Sol. Terwijl de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw zijn, biedt dit project een groter woonoppervlak (130 m²) en een directere nabijheid tot hoogwaardige faciliteiten zoals luxe jachthavens en internationale golfclubs. Kopers ruilen hier de moderne standaarden en lagere prijzen van projecten in omliggende regio's in voor locatiewaarde, imago en de directe beschikbaarheid van de woning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID