Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Ejendommen er opført omkring 1970 og har et boligareal på 130 m². Lejligheden indeholder to soveværelser og to badeværelser. Beliggenheden er urban med korte afstande til stranden og lokale faciliteter. Bygningen er en del af et lukket fællesskab med 24-timers sikkerhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et udviklet byområde ved Costa del Sol. Der er kort afstand til kysten og Puerto Banús. Området karakteriseres ved høj tæthed af faciliteter og nem adgang til infrastruktur. Ejendommen ligger i en eksisterende urbanisering med nærliggende boligblokker.
Lejligheden henvender sig til behov for permanent bolig eller langvarigt ophold. Med to soveværelser og 130 m² plads er der plads til husstande. Faciliteter som fælles pool og garage opfylder praktiske krav til daglig drift. Nærheden til indkøb og service understøtter en hverdag uden bilafhængighed.
Dette er en eksisterende ejendom, der er færdigbygget. Opførelsesåret er angivet som 1970, hvilket indikerer en ældre byggestruktur. Lejligheden fremstår renoveret med moderne badeværelser og køkken. Ingen yderligere byggeplaner eller ventetid for indflytning er aktuelle.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt over havet eller bjerge, men byudsigt. Der er ikke tale om nybyggeri, hvilket kan påvirke energiklassificeringen i forhold til moderne standarder. Beliggenheden i et travlt byområde kan medføre støj fra omkringliggende trafik og kommercielle aktiviteter.
Ref: VL922581
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til situationer, hvor der kræves kort afstand til faciliteter og ønske om et urbant miljø. Den er relevant for boligsøgende, der ønsker at minimere bilkørsel til daglige ærinder. De to soveværelser gør den egnet til par eller mindre familier, der søger en sekundær bolig med højt serviceniveau. Nærheden til golf og strand matcher aktivt friluftsliv. Det kan også være relevant for dem, der foretrækker et færdigt byggeri frem for at vente på ny konstruktion. Beliggenheden ved Puerto Banús tiltrækker dem, der værdsætter restaurationsliv og butikker i nærområdet.
Lejligheden fremstår med moderne elementer trods sin alder fra 1970. Billederne viser badeværelser med marmorfliser og moderne armaturer. Køkkenet er åbent og synes at have været genopfrisket i forhold til den oprindelige stand. Der er installeret aircondition til både varme og køling, hvilket er nødvendigt i klimaet. Terrassen er overdækket, hvilket giver skygge. Badeværelserne har brusenicher og indbyggede skabe. Materialerne i fællesarealerne og poolområdet er typiske for vedligeholdte urbaniseringer fra perioden.
Startprisen for denne lejlighed er €539.000. Prisen afspejler beliggenheden nær Puerto Banús og boligareal på 130 m². Markedet i dette område udviser variation baseret på afstand til havet og stand af renovering. Sammenlignet med nyere projekter i regionerne Mijas og Estepona ligger prisen i det øvre segment, hvilket kan forklares med den centrale placering. Priserne i Nueva Andalucía har vist stabilitet. Dette skal ses i lys af de høje ejendomspriser generelt på Costa del Sol.
Dette område defineres af en aktiv og tilgængelig livsstil. Den nærliggende marina og Puerto Banús skaber en dynamisk atmosfære med mange restauranter og butikker. Strandene er inden for kort gåafstand, hvilket muliggør regelmæssige badeure. Det gode klimat med mange solskinstimer understøtter udendørs aktiviteter året rundt. Forbindelser til golfbaner og sportscentre er tæt på. Infrastrukturen er velfungerende med nem adgang til lufthavnen via motorvej. Det daglige liv her er præget af bekvemmelighed og nærhed til byens liv.
Området har en veludviklet infrastruktur. Der er 10 buslinjer i nærheden, hvilket sikrer offentlig transport. Supermarkeder og apoteker ligger inden for 400 meter. Skoler og sundhedscentre er tilgængelige inden for kort kørsel. Vejnettet giver hurtig adgang til Malaga lufthavn, der ligger omkring 45 km væk. De mange restauranter og cafeer skaber et levende bymiljø. Området er veletableret med en blanding af faste beboere og turister. Tilgængeligheden til golfbaner er en central del af miljøet.
Kortet viser placeringen i Nueva Andalucía, få minutter fra Puerto Banús. De grønne områder indikerer nærliggende golfbaner, mens stranden ligger mod syd. Vejforbindelsen til motorvejen er markeret. Det ses, at apoteker og supermarkeder ligger inden for kort radius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella centrum og fungerer som et bindeled mellem San Pedro og Puerto Banús. Dette er et af de mest etablerede boligområder på Costa del Sol. Positioneringen gør det nemt at nå både øst og vest via hovedvejen. Det er en central hub for golf og luksuriøst liv. Området er tættere på byens faciliteter end mere perifere boligområder i bjergene.
Afstanden til stranden ved Playa de Puerto Banús er ca. 300 meter. Puerto Banús marina kan nås på ca. 1 km. Golfbanerne ligger inden for en radius af 2 km. Malaga lufthavn ligger ca. 45 km væk og kan nås via motorvej på under 40 minutter. Nærmeste hospital finder man 1,9 km væk. Internationale skoler ligger inden for 4 km afstand. En EV-ladestation findes tæt på.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et mildt klimat med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Der er registreret over 3.800 solskinstimer årligt. Svømmesæsonen varer i ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden er kun 10 meter over havets overflade, og terrænet er relativt fladt med en svag hældning mod stranden. Denne liggende placering betyder minimal beskyttelse mod vind, men også nem adgang til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, herunder Playa de Puerto Banús, er veludstyrrede og tiltrækker mange besøgende. Der er adgang til vandsport og strandfaciliteter. Golfmulighederne er omfattende med baner som Los Naranjos og Las Brisas i nærheden. Der findes sportscentre som Polideportivo San Pedro. Området tilbyder muligheder for vandreture langs kysten. Marinaerne tilbyder lystbådliv. Koncentrationen af rekreative faciliteter er høj.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella centrum og fungerer som et bindeled mellem San Pedro og Puerto Banús. Dette er et af de mest etablerede boligområder på Costa del Sol. Positioneringen gør det nemt at nå både øst og vest via hovedvejen. Det er en central hub for golf og luksuriøst liv. Området er tættere på byens faciliteter end mere perifere boligområder i bjergene.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbyder denne projekttype en mere central placering, hvilket afspejles i prisen. Torre del Mar har en mere lokal atmosfære og lavere priser, mens Nueva Andalucía er internationalt orienteret. Mijas ligger længere fra kysten og tilbyder mere rolige omgivelser, men kræver længere transport. Etherna Homes i Estepona repræsenterer moderne nybyggeri, mens denne lejlighed er en ældre bolig. Puerto Banús-området har en højere tæthed af luksusfaciliteter end de andre nævnte lokationer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID