यह अपार्टमेंट स्पेन के मालागा प्रांत के नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो ला माएस्त्रांज़ा समुदाय का हिस्सा है। यह एक शहरी क्षेत्र है जो पुएर्टो बानस के व्यावसायिक केंद्रों के पास है। संपत्ति का निर्माण लगभग 1970 में हुआ था और यह तैयार है। समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की निकटता के कारण यह कोस्टा डेल सोल में रहने के लिए एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है। यह क्षेत्र दैनिक आवश्यकताओं के लिए सेवाओं से भरपूर है और इसकी पहुंच अच्छी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना नुएवा अंडालुसिया में एक सुरक्षित और बंद समुदाय के भीतर स्थित है। पुएर्टो बानस और तटीय क्षेत्र के पास होने के कारण इसकी स्थिति महत्वपूर्ण है। आसपास का माहौल शहरी है, जहां से शॉपिंग सेंटर और मुख्य सड़कों तक सीधी पहुंच है। यह क्षेत्र व्यावसायिक और आवासीय गतिविधियों का मिश्रण प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल उपलब्धता और सुविधाओं की निकटता चाहते हैं। लेआउट में शामिल बेडरूम और बाथरूम एक छोटे परिवार के अनुकूल हैं। टेरेस और साझा पूल की उपस्थिति भवन परिसर के भीतर बाहरी मनोरंजन की आवश्यकता को पूरा करती है। सुरक्षा व्यवस्था भी इसमें एक महत्वपूर्ण कारक है।
इमारत का निर्माण लगभग 1970 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। हालांकि, इसकी स्थिति को उत्कृष्ट बताया गया है, जो इंगित करता है कि आंतरिक प्रणालियों और फिनिशिंग को आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट किया गया है। खरीदारों को लंबी प्रतीक्षा अवधि से गुजरने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए तैयार है।
यह परिसर एक व्यावसायिक और शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूर्ण शांति की गारंटी नहीं है। यह एक आवासीय अपार्टमेंट है, इसलिए यह अलग विला का अनुभव या व्यापक निजी भूमि नहीं प्रदान करता है। निजी उद्यान की सीमित उपलब्धता है और यह शहरी बुनियादी ढांचे पर निर्भर है।
Ref: VL922581
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट केंद्रीय स्थान पर एक तत्काल समाधान खोज रहे खरीदारों के अनुकूल है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण के पूरा होने का इंतजार नहीं करना चाहते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और गोल्फ कोर्स की निकटता इसे परिवारों या सक्रिय सेवानिवृत्त लोगों के लिए प्रासंगिक बनाती है। जो लोग 24 घंटे की सुरक्षा वाले सुरक्षित माहौल को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें बंद समुदाय का पहलू लाभदायक लगेगा। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो सुविधाओं की पैदल दूरी के कारण कार के उपयोग को कम करना चाहते हैं। हालांकि, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो एकांत ग्रामीण वातावरण या केवल हाल के निर्माणों में पाए जाने वाले आधुनिक वास्तुशिल्प मानकों वाली ब्रांड-नई इमारत की तलाश में हैं।
संपत्ति में एक फिटेड किचन और संगमरमर के बाथरूम हैं, जैसा कि दृश्य विश्लेषण से पता चलता है। क्षेत्र में एक आवश्यकता के रूप में, गर्म और ठंडे जलवायु दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग लगाया गया है। स्थिति को उत्कृष्ट के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, जो मूल 1970 की संरचना में हाल के उन्नयन का सुझाव देता है। अलमारी फिटेड हैं, जो भंडारण दक्षता प्रदान करते हैं। टेरेस को कवर किया गया है, जो रहने की जगह को बाहर तक बढ़ाता है। साझा क्षेत्रों में हीटेड पूल शामिल हैं, जो शिखर गर्मी के महीनों के बाहर सुविधाओं की उपयोगिता में वृद्धि करता है। निर्माण तकनीकें 1970 के मानकों को दर्शाती हैं लेकिन वर्तमान परिचालन आवश्यकताओं के अनुसार बनाए रखी जाती हैं।
मांग कीमत €539,000 से शुरू होती है। यह नुएवा अंडालुसिया के लिए मध्य-स्तरीय खंड में संपत्ति को स्थापित करता है। 130 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ, प्रति वर्ग मीटर की कीमत पुएर्टो बानस के पास स्थान की वांछनीयता को दर्शाती है। इमारत के भीतर विशिष्ट मंजिल या दृश्य के आधार पर कीमत में भिन्नता हो सकती है। इमारत की उम्र को देखते हुए, रखरखाव शुल्क एक कारक है जिस पर विचार करने की आवश्यकता है। यहां का बाजार सक्रिय है, जिसमें प्रांत में 4,700 से अधिक लेनदेन हुए हैं, जो तरलता का संकेत देते हैं।
यहां दैनिक जीवन सुविधाओं की पहुंच के इर्द-गिर्द घूमता है। नुएवा अंडालुसिया में होने के कारण, यह स्थान मार्बेला की सुविधाओं के केंद्र में है। कोई भी व्यक्ति सेंट्रो प्लाजा या पुएर्टो बानस तक खरीदारी या भोजन के लिए पैदल जा सकता है। समुद्र तट की निकटता, जो कि प्लाया डे पुएर्टो बानस तक लगभग 300 मीटर है, बिना कार के बार-बार समुद्र के किनारे जाने की अनुमति देती है। हालांकि, एक स्थापित शहरीकरण होने के नाते, वातावरण जीवंत है। दक्षिण की ओर मुखी टेरेस वाला अपार्टमेंट सूर्य के प्रकाश को समायोजित करता है। द्वार के भीतर साझा पूल की उपस्थिति एक मनोरंजक विकल्प प्रदान करती है। लेआउट एक व्यावहारिक जीवन शैली का समर्थन करता है जहां दवा की दुकानें और सुपरमार्केट कुछ सौ मीटर की दूरी पर हैं। इससे दैनिक कामों के लिए वाहन पर निर्भरता कम हो जाती है।
पर्यावरण अपने बुनियादी ढांचे से परिभाषित होता है। पुएर्टो बानस एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर है, जो लक्जरी शॉपिंग और मरीना के दृश्य प्रदान करता है। सड़क नेटवर्क आसानी से AP-7 मोटरवे से जुड़ता है। पास में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो निजी कार के बिना गतिशीलता की सुविधा प्रदान करते हैं। अस्पताल (1.9 किमी) और फार्मेसियों (64 मीटर) जैसी आवश्यक सेवाएं बहुत पास हैं। क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालयों के साथ स्कूल प्रचुर मात्रा में हैं। सेवाओं का यह घनत्व एक सुविधाजनक दैनिक दिनचर्या का समर्थन करता है। शहरीकरण परिपक्व है, जिसका अर्थ है कि वनस्पति स्थापित है, जो शहरी घनत्व के बीच हरियाली प्रदान करती है।
मानचित्र पुएर्टो बानस और तट के संबंध में परियोजना को दर्शाता है। मुख्य बिंदुओं में उत्तर में गोल्फ कोर्स और दक्षिण में समुद्र तट शामिल हैं। स्थान शहरी विकास से घिरा हुआ है, जो पास की सड़कों और सुविधाओं के घनत्व से संकेत मिलता है। स्पेन का यह तटीय क्षेत्र अपनी उच्च जीवन शैली के लिए जाना जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालुसिया में स्थित होने के नाते, यह मार्बेला और सैन पेड्रो के बीच एक बफर के रूप में कार्य करता है। यह मालागा शहर के पश्चिम में है। स्थिति 'गोल्डन मील' क्षेत्र के केंद्र में है। यह मार्बेला के शहरी प्रसार को सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के अधिक आवासीय क्षेत्रों के साथ जोड़ता है। यह रात्रिजीवन और शांत आवासीय क्षेत्रों दोनों तक आसान पहुंच की अनुमति देता है।
समुद्र तट व्यावहारिक रूप से पड़ोस में ही है, जिसमें प्लाया डे पुएर्टो बानस 301 मीटर की दूरी पर है। लॉस नारंजोस जैसे गोल्फ कोर्स 2 किमी के भीतर हैं। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो कार से लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव है। सुपरमार्केट 350 मीटर के भीतर हैं। यह लेआउट आराम और किराने का सामान के लिए यात्रा के समय को कम करता है। मरीना की निकटता सुलभ सुविधाओं में एक नौकायन तत्व जोड़ती है। 400 मीटर के भीतर ईवी चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध हैं, जो आधुनिक परिवहन आवश्यकताओं का समर्थन करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु भूमध्यसागरीय है जिसका वार्षिक औसत 19.2°C है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप रहती है। तैराकी का मौसम छह महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 0.2% की ढाल है, जिससे यह बहुत समतल और सुलभ है। यह ऊंचाई समुद्र के पास होने के बावजूद खड़ी चढ़ाई की समस्याओं को रोकती है। यह जलवायु आउटडोर जीवन शैली के अनुकूल है और साल भर बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्टो बानस निकटतम समुद्र तट है। जबकि इस सटीक स्थान के लिए विशिष्ट ब्लू फ्लैग स्थिति सूचीबद्ध नहीं है, मार्बेला के आसपास के समुद्र तट अक्सर इस दर्जे को रखते हैं। गोल्फ एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास 2 किमी के भीतर हैं। पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो जैसे खेल केंद्र 3 किमी के भीतर हैं। मरीना वाटर स्पोर्ट्स और आराम की गतिविधियों की पेशकश करता है। क्षेत्र मनोरंजक विकल्पों से भरा हुआ है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंडालुसिया में स्थित होने के नाते, यह मार्बेला और सैन पेड्रो के बीच एक बफर के रूप में कार्य करता है। यह मालागा शहर के पश्चिम में है। स्थिति 'गोल्डन मील' क्षेत्र के केंद्र में है। यह मार्बेला के शहरी प्रसार को सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के अधिक आवासीय क्षेत्रों के साथ जोड़ता है। यह रात्रिजीवन और शांत आवासीय क्षेत्रों दोनों तक आसान पहुंच की अनुमति देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
टोरे डेल मार में एक्वामर (€269k) और मिजास में लांटाना (€205k) की तुलना में, यह संपत्ति प्रमुख नुएवा अंडालुसिया/मार्बेला क्षेत्र में अपने स्थान के कारण काफी महंगी है। पुएर्टो बानस जैसी लक्जरी सुविधाओं की निकटता के कारण नुएवा अंडालुसिया उच्च कीमतों की मांग करता है। जबकि पूर्व (टोरे डेल मार) या पश्चिम (एस्टेपोना) के प्रोजेक्ट कम प्रवेश मूल्य प्रदान करते हैं, उनमें यहां पाई जाने वाली हाई-एंड बुनियादी ढांचे तक तत्काल पहुंच की कमी होती है। €539k की कीमत इस विशिष्ट एन्क्लेव की स्थापित प्रकृति और वांछनीयता को दर्शाती है, जो विकासशील या कम केंद्रीय क्षेत्रों की तुलना में है। कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों में, कीमतें स्थानीय अर्थव्यवस्था और पर्यटन की तीव्रता पर निर्भर करती हैं, लेकिन यह क्षेत्र लगातार मजबूत मांग बनाए रखता है।
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