Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και την ακτή. Πρόκειται για κατοικία εντός οικιστικού συγκροτήματος που ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέροντας επιφάνεια 130 τ.μ. Η θέση του είναι κεντρική σε σχέση με τις εμπορικές δραστηριότητες της περιοχής, ενώ η γειτνίαση με τη θάλασσα ορίζει σε μεγάλο βαθμό το χαρακτήρα του ακινήτου. Η κατασκευή ανήκει σε μια εδραιωμένη γειτονιά της Μάλαγας, συνδυάζοντας την προσβασιμότητα με υποδομές από την εποχή της ανέγερσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου ορίζεται από την εγγύτητά του στο Puerto Banús και τις παραλιακές ζώνες. Βρίσκεται σε περιβάλλον όπου οι εμπορικές επιχειρήσεις και οι υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η σύνδεση με τον κεντρικό οδικό άξονα της Costa del Sol επιτρέπει γρήγορη μετακίνηση προς άλλες πόλεις.
Η κατανομή των χώρων σε 130 τ.μ. καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή διακοπές. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και 24ωρης ασφάλειας αντιμετωπίζει απαιτήσεις για ψυχαγωγία και προστασία. Η κάλυψη σε βασικές υπηρεσίες χωρίς χρήση αυτοκινήτου είναι σημαντική παράμετρος της καθημερινότητας.
Το ακίνητο παραδίδεται σε πλήρη κατάσταση, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970. Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης ή κίνδυνοι καθυστέρησης. Η παρούσα κατάσταση επιτρέπει την άμεση χρήση του χώρου χωρίς αναμονή για εργασίες κατασκευής.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, γεγονός που σημαίνει ότι τα αρχιτεκτονικά πρότυπα και η ενεργειακή απόδοση μπορεί να διαφέρουν από τις σύγχρονες προδιαγραφές. Η τοποθεσία σε εμπορική περιοχή συνεπάγεται παρουσία θορύβου και κίνησης κατά τη διάρκεια της ημέρας και της περιόδου υψηλής επισκεψιμότητας.
Ref: VL922581
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα και δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση νέων έργων. Είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και τη ναυτική ζωή. Η παρουσία κλειστής κοινότητας προσελκύει εκείνους που θεωρούν σημαντική την ασφάλεια και τον έλεγχο πρόσβασης.
Σύμφωνα με τις διαθέσιμες εικόνες, τα μπάνια διαθέτουν μάρμαρα και σύγχρονα έπιπλα. Οι εντοιπισμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Ως κτίριο του 1970, η δομή είναι από σκυρόδεμα, αν και οι εσωτερικοί χώροι ενδέχεται να έχουν ενημερωθεί. Η κατεύθυνση προς τον Νότο ευνοεί τον φυσικό φωτισμό.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €539.000. Το ποσό αυτό αντανακλά το μέγεθος του ακινήτου (130 τ.μ.) και την εγγύτητα με το Puerto Banús. Σε σχέση με νέες κατασκευές, η τιμή διαμορφώνεται από την αξία γης και την εδραιωμένη ζήτηση της περιοχής.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την πεζή πρόσβαση σε παροχές και αναψυχή. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην παραλία, ενώ η κοντινή παρουσία εστιατορίων και καφετέριων προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία. Η βεράντα λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού για εξωτερική χρήση. Η κίνηση στην περιοχή είναι έντονη, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο, προσφέροντας ένα δυναμικό περιβάλλον.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές και 50 στάσεις. Βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομεία, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων. Η υψηλή πυκνότητα ξενοδοχείων και εστιατορίων υποδηλώνει περιοχή με έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης παρουσιάζει το ακίνητο σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι του Puerto Banús και τις εμπορικές ζώνες. Η ευθυγράμμιση με τον παραλιακό δρόμο είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την εύκολη πρόσβαση στο αστικό δίκτυο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, το οποίο λειτουργεί ως επέκταση του τουριστικού κόμβου της Μαρμπέγια. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια και του Σαν Πέδρο, προσφέροντας πρόσβαση σε υποδομές και των δύο περιοχών.
Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 301 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ μακριά. Γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos και το Las Brisas είναι προσβάσιμα σε 2 χλμ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα διευκολύνουν την κυκλοφορία του αέρα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια σπορ και γκολφ, με πολλές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η παρουσία μαρινών υποστηρίζει δραστηριότητες που σχετίζονται με τη θάλασσα και την ιστιοπλοΐα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, το οποίο λειτουργεί ως επέκταση του τουριστικού κόμβου της Μαρμπέγια. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια και του Σαν Πέδρο, προσφέροντας πρόσβαση σε υποδομές και των δύο περιοχών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (€205.000), η τιμή αυτού του ακινήτου είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτή η διαφορά αποδίδεται αποκλειστικά στην τοποθεσία στη Nueva Andalucía και την εγγύτητα στο Puerto Banús. Ενώ τα ανταγωνιστικά έργα προσφέρουν νέες κατασκευές σε χαμηλότερη τιμή, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα σε μια εδραιωμένη, υψηλής ζήτησης περιοχή. Ο αγοραστής πληρώνει για τη θέση και το μέγεθος (130 τ.μ.) έναντι για την πολυτέλεια νέας χτίσης σε απομακρυσμένη περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID