Ta apartma, del skupnosti La Maestranza v Nueva Andalucía, Málaga, predstavlja stanovanjsko možnost v razvitem mestnem središču. Zgrajen leta 1970, objekt združuje ustaljeno arhitekturo z uporabnimi 130 m² bivalnega prostora. Ponuja dve spalnici in dve kopalnici, primerni za manjše gospodinjstva. Lokacija omogoča peš dostop do ključnih točk v soseski, vključno s trgovinami in obalo. Objekt vključuje garažni prostor in je vhoden v zaprt kompleks z varovanjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je Nueva Andalucía, urbano območje znotraj občine Marbella, ki je znana po gosti naseljenosti. Objekt stoji v neposredni bližini komercialnega središča Puerto Banús, ki je središče nakupovanja in nočnega življenja. Oddaljenost do plaže je približno 300 metrov. Nahaja se v zaprteni urbanizaciji, ki ponuja dodatno zasebnost v nasprotju z odprtimi javnimi površinami.
Apartma z 130 m² razpolaga z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar zadostuje potrebam po udobju. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo. Terasa služi kot razširitev dnevne sobe na prostem. Garažni prostor je vključen v ceno, kar rešuje težave s parkiranjem v tem gostem območju.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da ni novogradnja. Arhitektura odraža slog tistega obdobja s čvrsto gradnjo. Oskrba z vodo, elektriko in kanalizacijo je že vzpostavljena in neodvisna od gradbenih aktivnosti v sosednjih projektih. Stanje ohranjanja je opisano kot odlično.
Objekt iz leta 1970 ne nudi sodobnih energetskih rešitev novogradenj. Površina je omejena na 130 m², brez možnosti širitve, značilne za hiše. Bivalni prostor je del večjega kompleksa, kar vključuje skupna pravila in morebitne stroške skupnosti. Zvočna izolacija je lahko manjša kot pri novih strukturah.
Ref: VL922581
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za kupce, ki iščejo sekundarni dom v živahnem okolju. Zaradi bližine golf igrišč (3 v krogu 2,1 km) je primerna za golf igralce. Prav tako je primerna za naložbe v najem, zaradi visokega turističnega prometa v regiji. Manj primerna je za tiste, ki iščejo tišino, podeželje ali avtonomno hišo z vrtom.
Notranjost je opremljena z materiali, kot je marmor v kopalnicah. Kuhinja je odprtega tipa. Objekt ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Prostori so oblikovani funkcionalno, z omarami na mer. Ohranjanje objekta je na visoki ravni, kar je v nasprotju s povprečnim stanjem stavb tega letnika.
Cena nepremičnine se začne pri 539.000 evrih. Ta vrednost odraža lokacijski bonus v Nueva Andalucía in dodano vrednost garažnega prostora. V primerjavi s podobnimi objekti v manj priljubljenih območjih, kot so Torre del Mar, je cena višja. Vendar pa je kvadratna cena skladna z drugimi ponudbami v neposredni bližini Puerto Banús.
Dnevno življenje v Nueva Andaluciji je hitro in usmerjeno v storitve. Številne restavracije (69 v krogu 2 km) in kavarne omogočajo raznoliko prehrano. Vsi potrebni artikelji so na dosegu roke, saj je lekarna na 64 m. Dostop do morja je enostaven, vendar je plaža v Puerto Banús pogosto polna, zlasti poleti. Zimske temperature so milne (povprečno 12-26°C), kar omogoča aktivno bivanje na prostem skozi vse leto. Območje je mednarodno mešano, kar se odraža v ponudbi trgovin in restavracij.
Okolica je v celoti razvita. Zdravstvene storitve so zagotovljene z bližino bolnišnice (1,9 km) in zdravstvenih centrov. Izobraževalne ustanove so obilne, vključno z mednarodno šolo na 3,8 km. Prometne povezave so odlične z dostopom do avtoceste in 10 linijami javnega prevoza v bližini. Letališče Malaga je dosegljivo v 45 minutah.
Zemljevid prikazuje lego v Novi Andaluciji, tik ob vznožju obalnega hriba in v bližini obale. Objekt je vgrajen v mestno tkivo, z jasnimi potmi do pristanišča in golf igrišč v notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži med pristaniščem Puerto Banús in mestom San Pedro de Alcántara. Je del občine Marbella in velja za eno najbolj zahtevanih lokacij na Costa del Sol. Položaj je bolj centralen in urban kot v vzhodnih delih Marbelle.
Plaža Puerto Banús je oddaljena 301 metrov. Najbližji golf klub je Golf Los Naranjos na 2,0 km. Supermarket je na 353 m. Pristanišče za jahte je na 1,0 km. Zaradi razdalj je avtomobil potreben le za daljše poti, medtem ko so dnevne storitve dosegljive peš.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečnimi temperaturami od 12°C do 26°C. Območje doživi približno 3856 sončnih ur letno. Kopališka sezona traja 6 mesecev. Višina 10 metrov zagotavlja prijeten vetsik brez vpliva višinskih temperaturnih razlik. Relief je raven, kar olajšuje mobilnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Glavna plaža v bližini je Playa de Puerto Banús. Nudi pesčeno tla in številne bary. Rekreacijske dejavnosti vključujejo golf, ki je v središču tega območja ('Golf Valley'). V bližini so tudi športna igrišča in marina z možnostjo vodnih športov.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži med pristaniščem Puerto Banús in mestom San Pedro de Alcántara. Je del občine Marbella in velja za eno najbolj zahtevanih lokacij na Costa del Sol. Položaj je bolj centralen in urban kot v vzhodnih delih Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana v Mijas, se ta nepremičnina razlikuje po lokacijskem statusu. Aquamar in Lantana se nahajata v manj osrednjih turističnih conah in ponujata nižje cene, vendar zahtevajo več potovanja do prestižnih središč. Etherna Homes v Esteponi je primer novogradnje, vendar oddaljena od Marbelle. Ta objekt v Nueva Andaluciji nudi možnost življenja v srcu dogodkov, kar odraža španski način življenja v osrednjih obalnih mestih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID