يقع هذا المشروع السكني في منطقة نيو أندالوسيا بمالاغا، وهو يتميز بمساحة واسعة تبلغ 130 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم ودورتين مياه. يتمحور الموقع حول نمط الحياة الحضري، حيث يجمع بين القرب الجغرافي من البحر والمرافق اليومية الضرورية. يقدم العقار خيار سكن جاهز في بيئة متطورة توفر سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مركزي داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة جدًا من الموانئ التجارية والمراكز التجارية مثل Centro Plaza. تتيح هذه النقطة الاستراتيجية للسكان الوصول إلى المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه مشيًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة الماسة للاعتماد المستمر على السيارة.
تم تصميم الوحدة الداخلية لاستيعاب الاحتياجات السكنية العملية من خلال توفير خزائن مدمجة ومساحة معيشة متصلة بشرفة مغطاة. يتوفر نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة المناخية طوال الأشهر، مع وجود موقف سيارات في المرآب لتلبية احتياجاتparking
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 1970، وهو يُصنف حاليًا كعقار جاهز للسكن الفوري. يعكس عمر المبنى طابع العمارة الراسخ في المنطقة، مع وجود إشارات إلى حالة بناء ممتازة وصيانة مستمرة تضمن استقرار العقار وجودته مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا بكل وحدة، بل يعتمد على مسبح مجتمعي مشترك. نظرًا لموقعه في منطقة تجارية وحضرية، قد لا يكون الخيار الأنسب للأفراد الذين يبحثون عن عزلة تامة أو هدوء مطلق بعيدًا عن النشاط الحضري والسياحي.
Ref: VL922581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن انتقال فوري إلى منزل مجهز بالكامل دون انتظار مواعيد تسليم المشاريع الجديدة. إنه خيار عملي للذين يفضلون نمط الحياة الحضري حيث تكون الحياة الاجتماعية والترفيهية في متناول اليد، كما أنه مناسب للأسر الصغيرة التي تحتاج للقرب من المدارس الدولية ومراكز الرعاية الصحية.
تشير المواصفات الداخلية إلى استخدام مواد تشطيب عالية الجودة، مثل الرخام في أرضيات وحيطان الحمامات. تم تجهيز المطبخ والمساحات الداخلية بأثاث مدمج (Fitted Wardrobes) يزيد من كفاءة استخدام المساحة. يتضمن المبنى أنظمة تحكم في المناخ (A/C) ومسبحًا مشتركًا مدفأً بالإضافة إلى منطقة مسبح مخصصة للأطفال، مما يعكس اهتمامًا بتفاصيل الراحة والاستخدام العام.
تسعير الوحدات يبدأ من 539,000 يورو، وهو مستوى يعكس المساحة الكبيرة للعقار وقربه المباشر من البحر والمرافق. تظهر الأسعار تنوعًا بناءً على الطابق واتجاه الشقة، ولكنها تظل متوافقة مع قيم السوق في مناطق نيو أندالوسيا ذات الكثافة الخدمية العالية.
يتميز اليوم النموذجي في هذا الموقع بإمكانية الوصول إلى الخدمات في دقائق معدودة. يمكن للسكان الوصول إلى الصيدلية والسوبر ماركت قبل أن يكملوا تحضير قهوتهم الصباحية، بينما يبقى الشاطئ والميناء على مسافة قصيرة للمشي المسائي. توفر المنطقة توازنًا بين النشاط المستمر في الشوارع التجارية والقدرة على الاستمتاع بمناطق الاسترخاء القريبة دون عناء التنقل لمسافات طويلة.
توفر البنية التحتية المحيطية شبكة خدمات كثيفة، مع وجود 69 مطعمًا و4 بنوك و10 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في غضون 353 مترًا، بينما يقع أقرب مركز صحي على بعد 1.9 كم. تتوفر خيارات النقل العام عبر 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل المنطقة دون سيارة خاصة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من الساحل وميناء بويرتو بانوس، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربطه مباشرة بملعب الجولف والطرق الرئيسية المؤدية إلى المطارات والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نيو أندالوسيا، وهي منطقة تعمل كحلقة وصل بين مدينة ماربيا ومنطقة سان بيدرو de Alcántara. يمنح هذا الموقع السكان ميزة الاستفادة من خدمات ومرافق كلا المدينتين، مع التركيز بشكل خاص على القرب من بويرتو بانوس الذي يعتبر مركزًا رئيسيًا للتسوق والترفيه في المنطقة.
تتميز المنطقة بقربها الشديد من الشاطئ، حيث تبقي Playa de Puerto Banús مسافة 301 متر فقط، بينما يقع ملعب جولف Los Naranjos على بعد 2.0 كم. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يجعل الوصول إليه أمرًا متاحًا عبر الطريق السريع AP-7 في أقل من 40 دقيقة في الظروف العادية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المناخ المحلي متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع تسجيل 3,856 ساعة شمس سنويًا. بفضل ارتفاع الموقع عن مستوى سطح البحر بمقدار 10 أمتار فقط، يتمتع المناخ باعتدال ملحوظ ويمتد موسم السباحة في المياه المفتوحة لمدة 6 أشهر سنويًا عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الوصول المباشر إلى Playa de Puerto Banús فرصًا للاستمتاع بالشاطئ الحضري المجهز بالخدمات. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة خيارات عالية المستوى في المنطقة بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas وGolf Los Naranjos. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل CrossFit Marbella والمراكز متعددة الرياضات بضعة كيلومترات بعيدًا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيو أندالوسيا، وهي منطقة تعمل كحلقة وصل بين مدينة ماربيا ومنطقة سان بيدرو de Alcántara. يمنح هذا الموقع السكان ميزة الاستفادة من خدمات ومرافق كلا المدينتين، مع التركيز بشكل خاص على القرب من بويرتو بانوس الذي يعتبر مركزًا رئيسيًا للتسوق والترفيه في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، نلاحظ تفاوتًا في الأسعار يعود بالأساس إلى الموقع. بينما تقدم المشاريع المذكورة أسعارًا تبدأ من حوالي 205,000 إلى 270,000 يورو، فإن هذا المشروع في نيو أندالوسيا يتطلب استثمارًا أعلى يبدأ من 539,000 يورو. هذا الفارغ السعري يُعزى إلى القرب المباشر من بويرتو بانوس والموانئ الفاخرة، وهو ما لا تتوفر فيه المشاريع الأخرى بنفس الدرجة. علاوة على ذلك، توفر نيو أندالوسيا كثافة خدمات أعلى من المناطق الأكثر هدوءًا مثل Mijas، مما يجعل هذا العقار خيارًا لمن يفضل الاندماج الفوري في قلب الحياة الاجتماعية بدلاً من المناطق السكنية البعيدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID