Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan ve tamamlanmış bir apartman dairesidir. 130 metrekarelik kullanım alanına sahip olan daire, iki yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Güney yönüne dönük olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, şehir içi konuma sahiptir. Emlak, Puerto Banús marinası ve diğer günlük ihtiyaçlara yakın bir konumda bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusu içerisinde yer almaktadır. Puerto Banús ticaret merkezlerine ve Centro Plaza alışveriş merkezine yürüme mesafesindedir. Bölge, hem ikamet hem de turizm amaçlı kullanıma uygun bir altyapı sunar. Deniz kenarına yakınlığı, konumu belirleyen ana faktörlerdendir.
Bu konut, kalıcı ikamet veya uzun süreli kullanım arayanlar için uygundur. Geniş iç mekanları ve iki yatak odası, standart bir aile yapısına hitap eder. Klimalı sistemleri ve ortak havuzu, iklim koşullarına konforlu bir uyum sağlar. Garaj alanı, araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup inşaat aşaması geçmiştir. Orijinal yapının korunmasına ek olarak modern iç mekan düzenlemeleri yapılmıştır. Yenileme veya tadilat durumu teknik olarak doğrulanmalıdır. Kentsel birleşim sınırları içerisinde yer almaktadır.
Proje, yeni bir inşaat projesi olmadığı için modern enerji verimlilik standartlarına tam uyum sağlamayabilir. Deniz manzarası blok yapısı nedeniyle kısıtlı olabilir. Site tesisleri lüks tesisatlar yerine standart ortak kullanım alanlarıyla sınırlıdır. Yüksek katlı panoramik bir konum yerine mahalle içindedir.
Ref: VL922581
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, tüm yıl boyunca ılıman bir iklim arayan ve şehir içi kolaylıklara erişmek isteyen kişilere uygundur. Günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olması, araba kullanımını azaltmayı tercih edenler için avantajdır. Golf sahalarına yakınlığı, sporla ilgilenen emlak alıcıları için bir kriter oluşturur. Yazın tatil amaçlı kiralamayı düşünen veya yatırımlık değerlendirenler için turistik bölgelere yakınlık önemlidir.
Fotoğraflarda görülen mermer banyo dolapları ve modern armatürler, yaşam alanlarının yenilendiğini göstermektedir. Mutfak tezgahları ve banyo zeminlerinde kullanılan malzemeler dayanıklı ve temizlemesi kolay türdedir. Mobilyalı dolaplar depolama alanı sunarken, iklim kontrol sistemleri teknik donanımın güncel olduğunu işaret eder. Teras döşemeleri dış hava koşullarına dayanıklı malzemelerden yapılmıştır.
İlan fiyatı 539.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 130 metrekarelik geniş bir alan ve kentsel merkezi konum göz önüne alındığında piyasa seviyesindedir. Fiyatlandırma, bölgedeki emlak verilerine göre orta-üst segmentte değerlendirilebilir. Tamamlanmış bir mülk olması nedeniyle fiyat sabittir.
Bu bölge, hareketli bir kentsel yaşam ritmini yansıtır. Sabahları yerel kafelerde kahve içmek veya market alışverişi yapmak için kısa bir yürüyüş yeterlidir. Gün içinde Puerto Banüs yönüne yapılan yürüyüşler, bölgenin turistik dinamiklerini gösterir. Akşamları, apartmanın güneye bakan terasında dış mekan alanı kullanılabilir. Otobüs duraklarına yakınlığı, toplu taşıma kullanımını kolaylaştırır.
Çevre altyapısı, hizmetlerin yoğun olduğu bir yapıdadır. 500 metre yarıçapında çok sayıda restoran ve kafe bulunur. Sağlık hizmetleri, 2 kilometre mesafedeki hastaneler ve yakındaki eczaneler üzerinden erişilebilir durumdadır. Eğitim kurumları ve uluslararası okullar bölge genelinde dağılmıştır. Toplu taşıma ağları, yakındaki duraklar üzerinden Marbella ve çevresine bağlantı sağlar.
Harita üzerinde mülk, Puerto Banüs limanı ve sahil şeridine yakın bir noktada görünmektedir. Golf sahaları batı ve kuzey yönünde yer alır. Ana yollara yakınlığı ulaşımı gösterir. Kentsel alanın yoğunluğu haritada belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediye sınırları içerisinde ve Puerto Banüs'ün hemen arkasında konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine batı yönünde komşu bir bölgedir. Benzeri tesislere sahip diğer yerleşim alanlarına göre daha merkezi bir konumdadır. San Pedro de Alcántara kasabasına da sınır bir yapıdadır.
Puerto Banús plajı yaklaşık 300 metre uzaklıktadır. Málaga havalimanı 45 kilometre mesafede bulunur ve bu mesafe araçla yaklaşık 40 dakika sürer. En yakın golf sahaları olan Los Naranjos ve Las Brisas, 2 kilometre çapındadır. Supermarketler 350 metre civarında olup günlük alışveriş için erişimi kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3856 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2 derece civarındadır. Mayıs ayından ekim ayına kadar su sıcaklığı 20 derecenin üzerinde seyreder. Arazi deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte olup, eğimi %0.2 ile oldukça düz bir zemin yapısına sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Çevre alan, rekreasyon olanakları açısından zengindir. Puerto Banüs plajı yerel bir plaj olarak kullanılır. Çok sayıda golf sahası, spor meraklıları için çeşitlilik sunar. Polideportivo San Pedro gibi spor merkezleri, kapalı spor imkanları sağlar. Marinalar deniz sporları ve sosyal yaşam alanı olarak hizmet verir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediye sınırları içerisinde ve Puerto Banüs'ün hemen arkasında konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine batı yönünde komşu bir bölgedir. Benzeri tesislere sahip diğer yerleşim alanlarına göre daha merkezi bir konumdadır. San Pedro de Alcántara kasabasına da sınır bir yapıdadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Torre del Mar, Mijas ve Estepona gibi komşu bölgelerdeki benzer emlaklara kıyasla daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Aquamar, Lantana ve Etherna Homes projeleri 205.000 Euro ile 270.000 Euro aralığında sunulurken, bu mülk 539.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat farkı, Marbella ve Puerto Banüs'e olan doğrudan yakınlık, 130 metrekarelik geniş yaşam alanı ve Nueva Andalucía'nın prestijli bölge statüsü ile açıklanabilir. İspanya'nın güneyindeki yaşam tarzı, bu bölgede yoğun bir uluslararası topluluk ve yüksek kaliteli altyapı ile kendini gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID