Tento projekt predstavuje priestranný apartmán situovaný v oblasti Nueva Andalucía, v tesnej blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús. Objekt s úžitkovou plochou 130 m² je súčasťou uzavretého komplexu s nepretržitou bezpečnostnou službou. Výstavba bola dokončená v roku 1970, čo zaručuje stabilnú residenčnú štruktúru. Poloha umožňuje prístup k mestským službám a pobrežným oblastiam na krátku vzdialenosť pešo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v urbanej zóne Costa del Sol, približne 300 metrov od pobrežnej čiary. Je integrovaný do komerčnej oblasti s priamym prístupom k nákupným centrom a reštauráciám. Vzdialenosť k letisku Malaga je približne 45 km.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreačné užívanie. Objekt zahrňuje úložné priestory a murované skrine. Súčasťou vybavenia je klimatizácia a prístup na spoločnú terasu.
Ide o stavbu dokončenú v roku 1970, patriacu do sekundárneho trhu s nehnuteľnosťami. Technický stav je hodnotený ako vynikajúci. K dispozícii sú okamžité preberacie prehliadky, keďže projekt nie je vo výstavbe.
Projekt nie je novostavba, preto nemá energetický certifikát najnovšej generácie. Vzhľadom na polohu v komerčnej zóne môže byť v okolí počas sezóny vyššia hlučnosť. K dispozícii je jedno garážové státie, čo môže byť nedostatočné pre viac vozidiel.
Ref: VL922581
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí vyhľadávajú bydlisko v centre diania s možnosťou okamžitej nasadnutosti do prevádzky. Je vhodný pre investičné účely s potenciálom prenájmu vďaka blízkosti turistických atrakcií. Tiež zodpovedá potrebám rodín, ktoré požadujú bezpečnostné zariadenia komplexu a prístup k medzinárodným školám v blízkom okolí.
Interiérové priestory sú vybavené mramorovými obkladmi v kúpeľniach a kvalitnými sanítarnymi prvkmi. Podlahy a steny sú udržiavané v stave označenom ako výborný. Kuchynská linka je riešená ako otvorený priestor s priamym napojením na obývaciu časť. Okná a dvere sú vybavené klimatizáciou pre chladenie aj vykurovanie. Na terase sú umiestnené sedacie súpravy pre exteriér.
Cena nehnuteľnosti začína na 539 000 €. Pomer ceny k úžitkovej ploche 130 m² odráža prémiovú lokalitu pri Puerto Banús. Na trhu v tejto časti Málaga sú ceny obdobných apartmánov stabilné. Ponuka je limitovaná na tento konkrétny objekt.
Denný život v tejto lokalite je orientovaný na chôdzu a mestskú mobilitu. Ranňajšie kávy môžu byť konzumované v blízkych kaviarniach v Centro Plaza, zatiaľ čo nákupy potravín sú vyriešené v supermarketoch do 5 minút chôdze. Popoludní ponúka možnosť prechádzok pozdĺž prístavu alebo relaxácie na vykúpenom pláži. Blízkosť golfového ihriska umožňuje športové aktivity bez nutnosti denného používania automobilu. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou služieb, čo znižuje závislosť na doprave.
Infraštruktúra v okolí je husto osídlená s 69 reštauráciami a 4 bankami v rádiusu 2 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Doplnková vzdelávacia sieť zahŕňa 41 základných a 28 stredných škôl. Pre motoristov sú k dispozícii nabíjačky elektromobilov do 400 metrov.
Mapa ilustruje polohu komplexu La Maestranza vzhľadom na námorný front Puerto Banús. Značkované sú najbližšie prístupové cesty ku pláži a komerčnému centru Centro Plaza.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží západne od centra Marbella a vytvára prechod medzi San Pedro de Alcántara a prístavom Puerto Banús. Táto pozícia je strategická vzhľadom na prístup k diaľnici AP-7 a pobrežnej ceste N-340. Ide o lokalitu s vysokou koncentráciou služieb v porovnaní s odľahlejšími časťami regiónu.
Playa de Puerto Banús je vzdialená 301 metrov, čo umožňuje prístup k moru pešo. Golfové ihriská ako Los Naranjos a Las Brisas sú vzdialené približne 2 km. Lekáreň sa nachádza 64 metrov od objektu. Letisko Malaga je dosiahnuteľné autom približne za 35 minút.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje ročným priemerom 3 856 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C. Výška objektu je 10 metrov nad morom s minimálnym sklonom terénu smerom k pobrežiu. Sezóna kúpania, pri teplote vody nad 20 °C, trvá približne 6 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria k najznámejším v regióne, vrátane Playa de Puerto Banús. V okolí sa nachádza viacero golfových rezortov ako Real Club de Golf Las Brisas. Športové aktivity sú podporované blízkosťou fitnes centier a multifunkčných športovísk ako Polideportivo San Pedro.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží západne od centra Marbella a vytvára prechod medzi San Pedro de Alcántara a prístavom Puerto Banús. Táto pozícia je strategická vzhľadom na prístup k diaľnici AP-7 a pobrežnej ceste N-340. Ide o lokalitu s vysokou koncentráciou služieb v porovnaní s odľahlejšími časťami regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Etherna Homes 2 v Estepona (začínajúcich pri 259 000 €) ponúka tento apartmán vyššiu cenu v dôsledku lokality v blízkosti Puerto Banús. Lantana Residencial v Mijas je lacnejšou voľbou, avšak ďalej od mora. Aquamar v Torre del Mar je cenovo dostupnejší, ale nachádza sa v menej exkluzívnej oblasti. Tento projekt sa vymedzuje predovšetkým vysokou hustotou vybavenia okolia a walkability (pešou dostupnosťou), ktorá je v novších rezidenciách mimo centra menej častá.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID