Tento bytový projekt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční oblasti západně od Marbelly v provincii Málaga. Projekt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí 131 m² obytného prostoru. Nachází se v urbanizaci s kompletními vybavenostmi a dobrou dostupností jak místních, tak mezinárodních služeb. Díky svému umístění nedaleko golfových hřišť a pláží představuje tento projekt významnou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol s vysokou kvalitou života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Nueva Andalucía, která nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežní atmosféry. Poloha umožňuje snadný přístup k místním službám, obchodům a restauracím, přičemž zároveň zajišťuje blízkost k přírodním atrakcím jako jsou pláže a golfová hřiště. Urbanizace je dobře propojena s okolními obcemi a nabízí veškeré potřebné vybavení pro každodenní život.
Tento projekt uspokojuje potřeby rezidentů hledajících bydlení s dostatečným prostorem pro dvě osoby, přičemž nabízí oddělené ložnice pro soukromí a dostatečnou společnou obytnou plochu. Balkon rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní relaxaci s výhledem. Koupelny jsou navrženy s ohledem na funkčnost a komfort, zatímco vybavení bytu zahrnuje klimatizaci a podlahové vytápění pro celoroční pohodlí v místním klimatu.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Bytová jednotka byla postavena podle moderních standardů s důrazem na kvalitu konstrukce a energetickou účinnost. Vnější povrchy a stavební materiály byly vybrány pro odolnost vůči místním klimatickým podmínkám, včetně vysokých teplot a slunečního svitu. Doba výstavby byla optimalizována pro zajištění trvanlivosti a minimální údržby v budoucnu.
Projekt nenabízí vlastní soukromý bazén, pouze sdílené bazény v rámci komunity. Parkování není zahrnuto v ceně bytu a musí být řešeno samostatně. Vzhledem k urbanizovanému charakteru lokality nelze očekávat naprosté soukromí jako ve venkovských oblastech. Velikost bytu (131 m²) je vhodná pro dvě osoby, ale pro větší rodiny by mohla být omezením. Všechny vybavenosti jsou sdílené s ostatními rezidenty komunity.
Ref: VL933418
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky svému umístění nedaleko golfových hřišť vyhovuje nadšencům tohoto sportu. Blízkost pláží a moře zase láká ty, kteří si cení přímořský životní styl. Pro profesionály pracující na dálku nabízí lokalitu klidné prostředí s dostatečnou dostupností služeb a dobrým internetovým připojením. Projekt je také vhodný jako investiční nemovitost s potenciálem pronájmu, zejména během letní sezóny. Svou velikostí a vybavením uspokojí i požadavky malé rodiny s jedním dítětem hledající krátkodobé nebo dlouhodobé bydlení v přímořské oblasti.
Byt je dokončen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a moderní technická řešení. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči vyšší třídy, přičemž pracovní plochy využívají odolné materiály vhodné pro intenzivní využití. Podlahové vytápění v koupelnách zvyšuje komfort, zejména v chladnějších měsících. Velkoformátová okna a dvojskla zajišťují jak dostatek denního světla, tak tepelnou a zvukovou izolaci. Vnější povrchy byly vybrány s ohledem na odolnost vůči slunečnímu záření a slanému vzduchu, což snižuje náklady na údržbu. Veškeré vestavěné skříně a úložné prostory jsou navrženy s důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru. Bezpečnostní systémy včetně kamer a kontroly přístupu zajišťují pocit bezpečí pro rezidenty.
Cena bytu začíná na €575,000, což odpovídá standardu pro rezidenční nemovitosti v této prestižní oblasti. Ceny v Nueva Andalucía jsou ovlivněny blízkostí Marbelly, dostupností služeb a vysokou poptávkou po nemovitostech v této lokalitě. Konečná cena může být ovlivněna konkrétní polohou jednotky v rámci projektu, výhledy a dalšími specifickými charakteristikami. V porovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku s ohledem na lokalitu a kvalitu provedení.
Nueva Andalucía představuje dynamickou městskou lokalitu, kde se prolíná každodenní praktičnost s možnostmi odpočinku. Ráno je možné navštívit místní pekárnu či kavárnu v docházkové vzdálenosti, dopoledne využít blízkost golfových hřišť, zatímco odpoledne lze strávit na pláži nebo u bazénu. Večer nabízí okolí řadu restaurací a barů pro společenský život. Lokalita je vhodný pro ty, kteří hledají aktivní životní styl s přístupem jak ke službám, tak k rekreačním možnostem. Dopravní dostupnost umožňuje jak chůzi, tak jízdu automobilem, přičemž veškeré základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Klimatické podmínky s více než 3 000 slunečními hodinami ročně podporují venkovní aktivity po většinu roku.
Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežního života. Lokalita je dobře propojena s Marbellou (7 km) a dalšími okolními městy, přičemž nabízí veškeré základní služby v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází více než 70 restaurací, 4 lékárny a 10 kaváren, což vytváří bohatý společenský život. Dostupnost zdravotnických služeb je zajištěna nemocnicí vzdálenou 1,9 km. Pro rodiny s dětmi jsou v dosahu mezinárodní školy, jako je British International School (4,2 km). Oblast je známá svou bezpečností a dobrou údržbou veřejných prostor, což přispívá k vysoké kvalitě života. Místní infrastruktura zahrnuje jak možnosti pěší chůze, tak dostupnost hromadné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía, která se nachází v těsné blízkosti jak přírodních, tak městských atrakcí. Z mapy je zřejmá blízkost golfových hřišť a pláží, stejně jako dobrá dostupnost Marbelly a dalších klíčových lokalit. Poloha projektu umožňuje snadný přístup jak k přímořskému rekreačnímu vyžití, tak k městské infrastruktuře a službám. Z mapy lze rovněž vyčíst rovinatý charakter terénu a dobrou dopravní dostupnost celé oblasti.
Nueva Andalucía je strategicky umístěna západně od Marbelly (7 km) v srdci populární Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k historickému centru Málagy (54 km), tak k obchodnímu centru Algeciras (59 km). Lokalita je součástí širšího městského komplexu Marbella-San Pedro de Alcántara, který nabízí veškeré služby a vybavení velkoměsta při zachování pobřežní atmosféry. Díky své poloze mezi více významnými městskými centry slouží Nueva Andalucía jako ideální výchozí bod pro objevování celé oblasti Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází ve vzdálenosti pouhých 301 metrů od projektu, což umožňuje snadný přístup k mořskému pobřeží. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, zatímco letiště Gibraltar leží 52 km od projektu. Pro nadšence golfu jsou v okolí tři významná golfová hřiště: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Základní nákupy jsou možné v supermarketu vzdáleném 353 metrů, zatímco lékařská péče je zajištěna nemocnicí 1,9 km od projektu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C během roku, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční pobyt. Ročně je zde zaznamenáno 3 856 slunečních hodin, což představuje jedno z nejvyšších čísel v Evropě. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 7 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Terén je rovinatý se sklonem 0% k moři, což usnadňuje pohyb po okolí. Ročních 32 místních svátků a festivalů obohacuje kulturní život v oblasti a poskytuje příležitosti pro seznámení se s místními tradicemi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí přístup k několika kvalitním plážím, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od projektu. Pláže v okolí jsou známé svou čistotou a kvalitou služeb, některé s oceněním Blue Flag. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky třem přístupným golfovým hřištím v dosahu 2,1 km. Sportovní vyžití zajišťuje také Polideportivo San Pedro (2,5 km) s řadou sportovních aktivit. V dosahu jsou také další sportovní centra jako Rocodromo (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Vodní sporty a aktivity jsou dostupné díky blízkosti přístavu Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), který nabízí možnosti jachtingu a dalších vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna západně od Marbelly (7 km) v srdci populární Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k historickému centru Málagy (54 km), tak k obchodnímu centru Algeciras (59 km). Lokalita je součástí širšího městského komplexu Marbella-San Pedro de Alcántara, který nabízí veškeré služby a vybavení velkoměsta při zachování pobřežní atmosféry. Díky své poloze mezi více významnými městskými centry slouží Nueva Andalucía jako ideální výchozí bod pro objevování celé oblasti Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Costa del Sol představuje Nueva Andalucía vyváženou kombinaci městského vybavení a přímořské atmosféry. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí nižší vstupní cenovou hladinu, Nueva Andalucía poskytuje vyšší úroveň prestiže a širší škálu služeb díky blízkosti Marbelly. Oproti projektu Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) je Nueva Andalucía blíže klíčovým atrakcím jako Puerto Banús a je lépe propojena s mezinárodní komunitou. Z hlediska klimatu nabízí Nueva Andalucía podobné podmínky jako jiná místa na Costa del Sol, ale díky své poloze západně od Marbelly je mírně chráněna před silnými východními větry, což přispívá k příjemnějšímu životnímu prostředí. Investičně se jedná o stabilní lokalitu s historicky potvrzenou udržováním hodnoty nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID