Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, ексклузивен жилищен район западно от Марбеля в провинция Малага. Тази област е известна с близостта си до Пуерто Банюс и множество голф игрища. Проектът е завършен и готов за незабавно настаняване. Локацията предлага комбинация от градски удобства с достъп до услуги пеша, като същевременно е близо както до плажове, така и до голф съоръжения. Регионът има типичен средиземноморски климат с изобилие от слънце през цялата година.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в комплекса Aloha Hill Club в Нуева Андалусия, урбанизирана зона близо до брега. Локацията се характеризира с близостта до Пуерто Банюс (в рамките на 1 км) и различни голф игрища. Имотът е ситуиран в затворен комплекс със охрана, осигуряващ както ексклузивност, така и достъпност до градски удобства. Районът е добре свързан с транспортни връзки и на разстояние пеша от основни услуги.
Този 131 m² апартамент с две спални и две бани задоволява нуждите на тези, които търсят второ жилище или постоянен дом в средиземноморски климат. Източно-югоизточната и югозападната ориентация позволяват естествена светлина през целия ден. Частната тераса от 38 m² разширява жилищното пространство навън. Напълно оборудваната кухня, климатикът и подовото отопление в баните осигуряват комфорт през цялата година. Общностните удобства включително басейни, фитнес и спа подобряват жизненото изживяване.
Проектът вече е завършен и готов за незабавно настаняване. Сградата е в отлично състояние с модерни характеристики включително двойно стъклопакет, климатик и подово отопление в баните. Апартаментът разполага със съвременни довършеки и висококачествени материали навсякъде. Като завършен проект, няма време за чакане на строителство или несигурност относно окончателния вид. Имотът се поддържа на високи стандарти след завършването му.
Апартаментът не предлага собствен басейн, а само достъп до обществени басейни. Това не е самостоятелна вила, а част от жилищен комплекс със споделени удобства. Имотът не включва частна градинска площ, а само тераса. Апартаментът не е разположен директно на крайбрежието, а изисква кратко пътуване от около 2 км. Наличието на паркомясто не е конкретно упоменато в предоставените данни. Имотът не разполага с модификации за достъп за хора с увреждания.
Ref: VL933418
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент подхожда на физически лица или двойки, търсещи добре оборудван имот в един от най-установените райони на Коста дел Сол. Той е особено подходящ за тези, които ценят сигурността и удобствата, както се вижда от 24-часовата охрана и обширните общностни удобства. Имотът работи добре за ентусиасти на голфа, с три известни игрища в рамките на 2,1 км. Близостта до международни училища (Британско международно училище на 4,2 км) го прави жизнеспособен за семейства с деца. Апартаментът също служи като отлично второ жилище за тези, които желаят да избягат от северноевропейските зими до средиземноморски климат. За работещи професионалисти, надеждният интернет и близостта до бизнес центровете на Марбеля предоставят практичност. Готовостта за незабавно настаняване елиминира забавянията при строителство, което го прави идеален за тези, които не желаят да чакат завършването на нови проекти.
Апартаментът разполага с висококачествени довършеки в целия си 131 m² вътрешен простор. Кухнята е напълно оборудвана със съвременни уреди и включва остров за допълнително работно пространство и неформално хранене. Баните разполагат с подово отопление за комфорт през по-хладните месеци, а главната спалня включва собствена баня. Двойното стъкло осигурява както топлинна изолация, така и шумоизолация, подобрявайки жизненото изживяване. Вградените гардероби предоставят обилно пространство за съхранение, елиминирайки необходимостта от допълнително закупуване на мебели. 38 m² частната тераса разполага с качествени довършителни материали, проектирани да издържат на средиземноморския климат, докато осигуряват разширен жизнен простор. Апартаментът се възползва от източно-югоизточна и югозападна ориентация, максимизирайки естествената светлина, като същевременно поддържа комфортни вътрешни температури. Използването на качествени материали е очевидно в поддържаното състояние на имота, който е представен в отлично състояние въпреки че е завършен проект.
Апартаментът се предлага от €575,000 за 131 m² имот с две спални и две бани. Това представлява приблизително €4,389 на квадратен метър, което е съобразено с премиум позиционирането на Нуева Андалусия на пазара на имоти в Марбеля. Цената включва достъп до обширните общностни удобства на Aloha Hill Club, като басейни, фитнес, спа и охранителни услуги. Имотът е готов за незабавно настаняване, елиминирайки всеки период на изчакване, свързан с ново строителство. В сравнение с други имоти в района, това предложение предоставя комбинация от пространство, локация и удобства на конкурентна цена за пазара в Нуева Андалусия.
Животът в този апартамент в Нуева Андалусия предлага балансиран средиземноморски начин на живот с градски удобства и възможности за отдих. Сутрините могат да започнат с кафе на 38 m² терасата с наслада от гледката към морето и градините. Основните пазарувания са само на 353 метра пеша до супермаркета, а аптеката е само на 64 метра. Равнинният терен на района прави ходенето или колоезденето до близки ресторанти, кафенета и магазини практично. През деня обитателите могат да се насладят на обществените басейни, фитнеса или спа съоръженията в комплекса. Ентусиастите на голфа имат достъп до няколко известни игрища в рамките на 2 км. Вечерите могат да се прекарат в близката марина Пуерто Банюс (0,7 км) с нейните ресторанти и нощен живот. 24-часовата охрана в затворения комплекс осигурява спокойствие, докато близостта до Марбеля (7 км) предлага допълнителни възможности за развлечения и услуги.
Животът в този апартамент в Нуева Андалусия комбинира удобството с достъп до премиум услуги. В рамките на 2 км обитателите имат достъп до 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, осигурявайки разнообразни опции за ежедневни нужди и развлечения. Марината Пуерто Банюс е само на 0,7 км разстояние, предлагайки допълнителни възможности за хранене, пазаруване и отдих. За семействата, Британското международно училище е разположено на 4,2 км. Здравните нужди се обслужват от болница на 1,9 км. Районът е добре свързан с 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост, намалявайки зависимостта от частен транспорт. Равнинният терен на 7 метра над морското равнище прави ходенето и колоезденето практични през цялата година. Комбинацията от градска инфраструктура и възможности за отдих създава балансирана жизнена среда, подходяща за различни начини на живот.
Картата показва стратегическата локация на апартамента в Нуева Андалусия в рамките на по-голямата зона на Марбеля. Имотът е situiran между Средиземноморието на юг и планинския терен на север. Пуерто Банюс е видим на изток, докато голф игрищата образуват зелен пояс около жилищния район. Картата ясно илюстрира близостта на имота до ключови удобства и инфраструктура, включително близката марина, плажове и пътища, свързващи се с Марбеля и крайбрежния път. Тази визуална репрезентация помага да се разбере как локацията комбинира достъпност с усещане за разделеност от по-натоварени градски центрове.
Нуева Андалусия е позиционирана като премиум жилищен район западно от Марбеля, приблизително на 7 км от градския център. Тази локация го поставя в премиум коридора на Коста дел Сол, между Марбеля и Сан Педро Алкантара. Районът се характеризира с близостта си до Пуерто Банюс, който се е превърнал в луксозна дестинация, известна с неговата марина, висококласно пазаруване и хранене. В рамките на по-широкия регион, град Малага е на 54 км на изток, докато Гибралтар е на 52 км на запад. Този позициониран осигурява достъп както до испански, така и до международни влияния. Нуева Андалусия е известна като "Голф долината" поради концентрацията на висококачествени голф игрища, допълнително засилвайки неговия регионален идентитет като ориентиран към отдих жилищен дестинация.
Апартаментът предлага отлична достъпност до ключови съоръжения. Най-близкият плаж, Плая Канина Вентура дел Мар, е на 2,2 км, достъпен за кратко пътуване с кола или велосипед. Пуерто Банюс, известен с неговата марина и пазаруване, е само на 0,7 км. Градският център на Марбеля с неговите обширни удобства е на 7 км разстояние. Град Малага и международното му летище са съответно на 54 км и 45 км, приблизително 45-минутно пътуване с кола. За ентусиастите на голфа, три престижни игрища са в рамките на 2,1 км: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Рейндж голф уроци (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Зареждане на електромобили е налично на 368 метра от имота, подкрепяйки опции за устойчив транспорт. Тази комбинация от близост до плажове, голф игрища, градски центрове и транспортни възли предоставя изключителна практичност за обитателите.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се наслаждава на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура 19,1°C. Историческите данни показват приблизително 3856 часове слънцегреене годишно, максимизирайки възможностите за живот на открито. Сезонът за плуване продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, идеален за плажни дейности. Апартаментът е situиран на само 7 метра над морското равнище с равен 0,0% наклон до най-близкия плаж, създавайки лесен достъп до крайбрежни райони. Температурите варират от средно 12°C през зимата до 27°C през лятото, осигурявайки комфортни условия за живеене през цялата година без крайни метеорологични явления. Източно-югоизточната и югозападната ориентация на апартамента се възползва от този климат, предлагайки естествена светлина през целия ден, като същевременно поддържа комфортни вътрешни температури. Този климатичен профил подкрепя начин на живот, ориентиран към открито пространство, с обилни възможности за наслада от терасата, басейните и близките плажове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът осигурява достъп до няколко плажа със стандарт Сине знаме в околността. Плая де Пуерто Банюс е само на 301 метра разстояние, предлагайки лесно достъпно плажно изживяване. Малко по-далеч на 2,2 км е Плая Канина Вентура дел Мар, докато Плая де Нагуелес е на 3,1 км. Регионът предлага изключителни голф съоръжения с три престижни игрища в рамките на 2,1 км: Голф Лос Наранхос, Рейндж голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. За допълнителен отдих, спортният център Полидепортиво Сан Педро е на 2,5 км, докато специализираните съоръжения включват Рокодромо (3,2 км) за ентусиасти на катеренето и КросФит Марбеля (3,5 км). Общностните удобства на Aloha Hill Club включват плувни басейни, закрит отопляем басейн, модерен фитнес, спа съоръжения и турска баня, осигурявайки всеобхватни възможности за отдих без напускане на жилищния комплекс.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е позиционирана като премиум жилищен район западно от Марбеля, приблизително на 7 км от градския център. Тази локация го поставя в премиум коридора на Коста дел Сол, между Марбеля и Сан Педро Алкантара. Районът се характеризира с близостта си до Пуерто Банюс, който се е превърнал в луксозна дестинация, известна с неговата марина, висококласно пазаруване и хранене. В рамките на по-широкия регион, град Малага е на 54 км на изток, докато Гибралтар е на 52 км на запад. Този позициониран осигурява достъп както до испански, така и до международни влияния. Нуева Андалусия е известна като "Голф долината" поради концентрацията на висококачествени голф игрища, допълнително засилвайки неговия регионален идентитет като ориентиран към отдих жилищен дестинация.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Нуева Андалусия заема отличителна позиция на пазара на имоти на Коста дел Сол в сравнение с други райони. Докато близкият център на Марбеля предлага по-градски живот с неговия исторически стар град и оживени търговски зони, Нуева Андалусия предоставя по-жилищна, планирана среда с фокус върху удобства за отдих. В сравнение с развитията по-на изток като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), Нуева Андалусия командва премиум ценообразуване, отразяващо неговото ексклузивно позициониране и близост до Пуерто Банюс. По същия начин, Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага по-достъпни входни точки, но липсва непосредствения достъп до удобствата и престижа, асоциирани с района на Марбеля. Регионът с неговия прякор "Голф долината" отразява концентрацията на качествени игрища, което го отличава от крайбрежните райони с по-малко възможности за отдих. Докато имотите на крайбрежието в Златната миля на Марбеля предлагат директен достъп до морето, Нуева Андалусия предоставя баланс между близост до плажове и достъп до голф игрища и градски удобства, създавайки уникално закръглено предложение за начин на живот в пейзажа на имотите на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID