Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, Марбеля, в престижния комплекс Алоха Хил Клъб. Това е завършен апартамент с 2 спални, 2 банни и 131 м² жилищно пространство. Имотът разполага с 38 м² частна тераса с изглед към морето и градините. Апартаментът е в близост до плажове, голф игрища и градски удобства, което го прави подходящ за тези, които търсят жилище с достъп до рекреационни съоръжения и удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градската част на Нуева Андалусия, западно от Марбеля. Намира се на 7 метра надморска височина, с равен терен, водещ до плажовете. Имотът е на пешеходно разстояние от Пуерто Банус (301 метра) и различни удобства включително супермаркети, аптеки и ресторанти.
Апартаментът отговаря на нуждите на жители, търсещи втори жилище или постоянен дом в градска среда с рекреационни съоръжения. Разположението с 2 спални и частна тераса осигурява адекватно пространство за двойки или малки семейства. Достъпът до голф игрища, плажове и градски удобства подкрепя активен начин на живот с възможности както за отдих, така и за развлечение.
Сградата е завършена и готова за inhabiting. Характеризира се със модерно строителство с климатична инсталация, двойно остъкляне и подово отопление в баните. Апартаментът е представен в отлично състояние с висококачествени довършителни работи навсякъде, включително вградени гардероби и напълно оборудвана кухня.
Имотът е апартамент в жилищен комплекс, което означава съвместна собственост на общите части. Частното външно пространство е ограничено до 38 м² тераса. Местоположението в градска зона може да изпита сезонни туристически колебания, засягащи спокойствието през пикови периоди. Апартаментът не включва частен басейн или градина.
Ref: VL933418
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би бил подходящ за физически лица или двойки, търсещи второ жилище в премиум крайбрежно местоположение с достъп до голф и градски удобства. Също би работил добре като постоянен дом за пенсионери или професионалисти, които ценят комбинацията от сигурност, удобство и рекреационни съоръжения. Близостта до международни училища (Британско международно училище на 4.2 км) го прави подходящ за семейства с деца в училищна възраст, които се нуждаят от достъп до международно образование. Характеристиките на имота, включително частната тераса, общи удобства и 24-часова охрана, го правят особено подходящ за тези, които пътуват често и искат сигурно жилище, когато не са в него. Неговото местоположение в Нуева Андалусия осигурява достъп до оживения начин на живот на Коста дел Сол, като същевременно запазва усещане за общност в рамките на комплекса Алоха Хил Клъб.
Апартаментът разполага с висококачествени довършителни работи навсякъде, с внимание както към естетиката, така и към функционалността. Кухнята е напълно оборудвана с качествени уреди, включително остров, който служи като място за приготвяне на храна и неформално хранене. Баните разполагат с подово отопление, осигуряващо комфорт през по-хладните месеци. Двойното остъкляване допринася за енергийна ефективност и звукоизолация, докато обширните стъклени врати свързват вътрешните жилищни пространства с частната тераса, създавайки безпроблемен преход между вътрешното и външното пространство. Спалните включват вградени гардероби със съвременни решения за съхранение, а главната спалня разполага с собствена баня. Жилищните зони са проектирани да максимизират естествената светлина, с ориентации изток, югоизток и югозапад, осигуряващи слънчева светлина по различно време на деня. Общите части на комплекса Алоха Хил Клъб се поддържат на високо ниво, с оформени градини, басейни и СПА съоръжения, които допълват частния апартамент.
Апартаментът е ценирен на €575,000, което отразява неговото местоположение в търсената зона Нуева Андалусия и екстензивните удобства на комплекса Алоха Хил Клъб. Тази ценова категория позиционира имота като премиум в региона. В сравнение със сходни проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €219,950), Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот е с по-висока цена, вероятно поради своето премиум местоположение в Марбеля, ексклузивния характер на комплекса Алоха Хил Клъб и цялостния набор от включени удобства.
Животът в този апартамент в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот. Ежедневният ритъм може да включва сутрешни разходки до близките плажове, последвани от закуска на частната тераса с изглед към градините и морето. С Пуерто Банус само на 301 метра, жителите имат лесен достъп до луксозни магазини, ресторанти и гледки към марината. Близостта до голф игрища позволява редовни дейности на открито, докато удобствата на комплекса като басейни, фитнес и СПА осигуряват допълнителна рекреация без напускане на дома. 70-те ресторанта в радиус от 2 км предлагат разнообразни възможности за хранене, от случайни кафенета до изискани ресторанти. Равният терен улеснява разходките в района пеша или с колело, а с 10 обществени транспортни линии наблизо, дни без кола са осъществими за местните пазари и развлечения.
Местоположението на апартамента в Нуева Андалусия го поставя в добре развита градска среда с всеобхватна инфраструктура. Близостта до Марбеля (7 км) осигурява достъп до по-голям град с разширени възможности за пазаруване, здравеопазване и културни съоръжения, докато Малага (54 км) предлага международни връзки, включително летище с глобални полети. Непосредственото обкръжение включва 70 ресторанта в радиус от 2 км, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, осигурявайки, че ежедневните необходимости и възможности за отдих са лесно достъпни. Равният терен и пешеходно ориентираният дизайн улесняват навигацията в района пеша, докато наличието на 50 спирки на обществен транспорт в близост подкрепя мобилността без кола за местни пътувания. Комбинацията от градски удобства и близост до природни забележителности като плажове и голф игрища създава балансирана жизнена среда, която отговаря на разнообразни житейски нужди.
Картата показва местоположението на апартамента в Нуева Андалусия, в общината Марбеля, провинция Малага. Имотът е позициониран близо до крайбрежието, с директен достъп до Пуерто Банус и неговата марина. Заобикалящият район включва няколко голф игрища, плажове и градски удобства, всички на късо разстояние. Картата илюстрира равния терен на района и стратегическото местоположение спрямо основни транспортни маршрути, свързващи с центъра на Марбеля и отвъд него.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на региона Коста дел Сол, Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, приблизително на 7 км от центъра на града със своите 147,958 жители. Това местоположение я позиционира между по-големите градски центрове Марбеля и международния хъб Малага (на 54 км, с 579,076 жители), като същевременно е относително близо до Алхесирас (на 59 км, с 121,957 жители). Близостта до тези големи градски центрове осигурява достъп до обширни услуги, възможности за заетост и културни удобства, като същевременно запазва отличителен жилищен характер. Позицията по крайбрежието, комбинирана с лесен достъп до магистрала АП-7, свързва Нуева Андалусия ефективно с други части на Коста дел Сол, правейки я добре интегрирана част от регионалната градска мрежа, а не изолиран анклав.
Апартаментът предлага отлична достъпност до ключови удобства и забележителности. Плажовете на Плая де Пуерто Банус са само на 301 метра, осигурявайки почти непосредствен достъп до крайбрежни дейности. За ентусиастите на голфа, няколко известни игрища са на лесно достъпно разстояние: Голф Лос Наранхос на 2.0 км, Голф уроци Рейндж на 2.0 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.1 км. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, приблизително 30-40 минути път с автомобил в зависимост от трафика. Летище Гибралтар е малко по-далеч на 52 км. В рамките на пешеходно разстояние, жителите ще намерят супермаркет на 353 метра и аптека само на 64 метра, правейки ежедневните задачи удобни. Болницата на 1.9 км осигурява лесен достъп до медицински грижи, докато марината Пуерто Депортиво Хосе Банус на 0.7 км предлага морски дейности и хранене край водата.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът се възползва от благоприятния климат на Нуева Андалусия, със средна годишна температура от 19.1°C и температури, вариращи от 12-27°C през годината. С 3,856 слънчеви часа годишно, регионът се радва на изобилие от естествена светлина, допринасяйки за възможностите за живот на открито. Местоположението на 7 метра надморска височина и равният 0.0% наклон към плажа създават комфортен микроклимат с минимални климатични вариации, свързани с надморската височина. Плажният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, позволявайки удължени плажни и водни дейности. Средиземноморският климат осигурява топли, сухи лета и меки зими, правейки района подходящ за целогодишно пребиваване или сезонни посещения. Ориентациите на апартамента изток, югоизток и югозапад позволяват на жителите да оптимизират естествената светлина и топлина според сезона, с частната тераса, служеща като продължение на жилищното пространство през благоприятно време.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на апартамента предоставя отличен достъп до рекреационни съоръжения, особено плажове и голф игрища. Плая де Пуерто Банус, само на 301 метра, е практически разширение на жизнената среда, осигурявайки непосредствен достъп до Средиземноморски води. Допълнителни плажове в лесен достъп включват Плая Канина Вентура дел Мар на 2.2 км и Плая де Нагуелес на 3.1 км. За ентусиастите на голфа, районът е изключителен с три игрища в радиус от 2.1 км: Голф Лос Наранхос, Голф уроци Рейндж и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортният център Полидепортиво Сан Педро на 2.5 км предлага допълнителни рекреационни съоръжения, докато Рокодромо на 3.2 км обслужва ентусиастите на катеренето. Местоположението на апартамента в комплекса Алоха Хил Клъб осигурява достъп до общи плувни басейни, включително закрит отопляем басейн, модерно оборудвана фитнес зала, СПА удобства и турска баня, гарантирайки, че възможностите за рекреация са налични независимо от сезона или метеорологичните условия.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на региона Коста дел Сол, Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, приблизително на 7 км от центъра на града със своите 147,958 жители. Това местоположение я позиционира между по-големите градски центрове Марбеля и международния хъб Малага (на 54 км, с 579,076 жители), като същевременно е относително близо до Алхесирас (на 59 км, с 121,957 жители). Близостта до тези големи градски центрове осигурява достъп до обширни услуги, възможности за заетост и културни удобства, като същевременно запазва отличителен жилищен характер. Позицията по крайбрежието, комбинирана с лесен достъп до магистрала АП-7, свързва Нуева Андалусия ефективно с други части на Коста дел Сол, правейки я добре интегрирана част от регионалната градска мрежа, а не изолиран анклав.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Когато сравняваме този апартамент в Нуева Андалусия със сходни имоти в региона, се появяват няколко отличителни фактора. Въпреки че Аквамар в Тор дел Мар (от €219,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни входни нива, те липсват престижното местоположение и всеобхватните удобства на комплекса Алоха Хил Клъб. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предоставя крайбрежен начин на живот, но не предлага същото ниво на градски удобства и близост до Пуерто Банус. Местоположението в Нуева Андалусия уникално комбинира ексклузивността на затворен комплекс с непосредствен достъп до една от най-иконичните дестинации на Коста дел Сол, Пуерто Банус. Допълнително, концентрацията на голф игрища в радиус от 2.1 км е ненадмината от повечето други жилищни развития в региона. Позицията на имота между Марбеля и по-широкия Коста дел Сол осигурява както усещане за установена общност, така и връзка с оживения начин на живот в южна Испания, правейки го отличителен както от по-изолирани развития, така и от имоти в по-малко престижни градски зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
