Апартаменты в Новой Андалусии, Марбелья, представляют собой завершенный проект жилой площади 131 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект расположен в престижном жилом комплексе Aloha Hill Club в городской среде с удобствами в пешей доступности. Квартира включает частную террасу 38 м² с видом на море и ухоженные сады. Строительство завершено, объект имеет отличное состояние. Комплекс предлагает коллективные бассейны, тренажерный зал, спа-услуги и круглосуточную охрану. Расположен в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от поля для гольфа Los Naranjos.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Новой Андалусии, в 7 км от Марбельи и 54 км от Малаги. Находится на высоте 7 метров над уровнем моря с нулевым уклоном к побережью. Квартира размещена в жилом комплексе с развитой инфраструктурой и удобствами в пределах 2 км, включая 70 ресторанов, 10 кафе и 4 аптеки. В радиусе 2,2 км находится пляж Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар.
Планировка объекта рассчитана на комфортное проживание двух человек с возможностью размещения гостей. Две просторные спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой, обеспечивают приватность. Кухня полностью оборудована бытовой техникой высокого класса. Просторная терраса 38 м² расширяет жилую площадь и создает пространство для отдыха на открытом воздухе. Наличие встроенных шкафов и кладовой обеспечивает достаточное место для хранения вещей.
Объект представляет собой завершенное строительство без этапов планирования. Строительный статус указан как 'Готовый', что означает немедленную готовность к заселению после приобретения. Квартира была построена с использованием современных технологий, включая систему кондиционирования воздуха, теплые полы в ванных комнатах и двойное остекление. Все общие удобства комплекса, включая бассейны и спортивные объекты, введены в эксплуатацию и доступны для жителей.
Проект не предусматривает наличия собственного бассейна или земельного участка, так как является частью многоквартирного комплекса с общими зонами. Отсутствует отдельный гараж, хотя парковочные места на территории комплекса предусмотрены. Объект не имеет прямого доступа к пляжу, хотя расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 301 метр. Квартира расположена на среднем этаже без возможности конфигурации планировки, так как строительство уже завершено.
Ref: VL933418
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье на испанском побережье с развитой инфраструктурой. Благодаря наличию двух спален и закрытой территории с охраной, квартира обеспечивает комфортное проживание как для постоянного проживания, так и для длительных отпусков. Близость к международным школам делает вариант привлекательным для семей с детьми, планирующих переезд в Испанию. Инвесторы оценят стабильный спрос на аренду в этом престижном районе, особенно в летний сезон. Благодаря развитой инфраструктуре и близости к полям для гольфа, объект подходит для любителей активного отдыха и гольфа. Учитывая наличие климат-контроля и хорошего состояния здания, квартиру можно использовать круглый год.
Квартира отделена с использованием материалов высокого качества, что подтверждается ее статусом 'отличное состояние'. Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой премиум-класса, что обеспечивает функциональность и долговечность. Наличие кухонного острова создает дополнительное рабочее пространство и зону для неформальных обедов. Ванных комнатах оснащены системой теплых полов, что повышает комфорт в прохладные месяцы. Все помещения оснащены системой кондиционирования воздуха с возможностью регулировки температуры как в летний, так и в зимний периоды. Большие стеклянные двери и двойное остекление обеспечивают естественное освещение и теплоизоляцию, а также создают плавный переход между внутренним пространством и террасой.
Стоимость объекта начинается от €575,000 за квартиру площадью 131 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Учитывая престижное расположение в Новой Андалусии, близость к пляжам, полям для гольфа и развитой инфраструктуре, цена соответствует уровню предложений в этом районе Марбельи. В стоимость входит полностью оборудованная кухня, климат-контроль, система безопасности и доступ к общим удобствам комплекса. Цена за квадратный метр составляет около €4,389, что является стандартным для качественного жилья в этой локации.
Новая Андалусия представляет собой городской район с развитой инфраструктурой, где повседневная жизнь сочетает комфорт с возможностями для отдыха. Близость к пляжам, ресторанам и магазинам позволяет вести активный образ жизни без необходимости использования автомобиля. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на Средиземное море, после чего можно отправиться на пляж Пуэрто-Банус всего в 5 минутах пешком. Для шопинга и повседневных нужд поблизости находятся супермаркеты, аптеки и банки. Днем можно заняться спортом в одном из фитнес-центров района или сыграть в гольф на одном из многочисленных полей в радиусе 2 км. Вечера можно проводить в местных ресторанах, где представлены различные кухни мира, или наслаждаться видами на марину Пуэрто-Банус, расположенную всего в 700 метрах.
Новая Андалусия расположена всего в 7 км от центра Марбельи и 54 км от Малаги, что обеспечивает доступ к городским удобствам при сохранении спокойной атмосферы прибрежного района. Район характеризуется развитой пешеходной инфраструктурой, позволяющей без использования автомобиля добираться до пляжей, ресторанов и магазинов. В радиусе 2 км находится 70 ресторанов, 10 кафе и 4 аптеки, что делает повседневную жизнь удобной и насыщенной. Транспортная доступность обеспечивается 10 автобусными маршрутами с 50 остановками в районе, что позволяет легко добираться как до Марбельи, так и до соседних населенных пунктов. Для автовладельцев близость к главной дороге N-340 обеспечивает удобное передвижение по всему побережью. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 45 км, что примерно 30-40 минут на автомобиле.
На карте объект расположен в западной части Марбельи, в престижном районе Nueva Andalucía, который граничит с Puerto Banús на востоке и San Pedro Alcántara на западе. Район находится в непосредственной близости от побережья Средиземного моря и характеризуется плотной застройкой с развитой инфраструктурой. В испанской культуре этот район известен как место, где современная жизнь встречается с традиционной андалусской атмосферой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Новая Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, между центром города и престижным районом Пуэрто-Банус. Эта локация предлагает преимущества как городской жизни, так и прибрежного отдыха. Расположение в 7 км от Марбельи (население 147,958 человек) и 54 км от Малаги (население 579,076 человек) обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой. В то же время близость к небольшим городам, таким как Альхесирас (59 км, население 121,957 человек), расширяет возможности для исследования региона. Местоположение на побережье Коста-дель-Соль делает объект частью престижного курортного района, известного высоким уровнем жизни.
Расположение объекта обеспечивает исключительную доступность к ключевым объектам инфраструктуры Коста-дель-Соль. Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что позволяет добираться до него пешком за несколько минут. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), также легко доступны. Центр Марбельи с его разнообразными магазинами и услугами расположен в 7 км, а Малага, в 54 км от объекта. Международный аэропорт Малаги (AGP) находится на расстоянии 45 км, что составляет примерно 35-40 минут езды. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся поля Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплыми летами. Среднегодовая температура составляет 19,1°C, при этом диапазон колебаний в течение года находится в пределах 12-27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что создает условия для активного образа жизни на открытом воздухе большую часть года. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет всего 7 метров с нулевым уклоном к побережью, что обеспечивает ровный рельеф и удобство передвижения. Период комфортного купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Зимой температура редко опускается ниже 12°C, что позволяет использовать открытые террасы и балконы круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная инфраструктура в непосредственной близости от объекта включает пляж Пуэрто-Банус всего в 301 метре, который является одним из самых престижных на побережье. Хотя данные о наличии голубого флага не предоставлены, пляжи района известны своим качеством и чистотой. Пляж Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км) также легко доступны и предлагают все необходимое для пляжного отдыха. Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями мирового класса в радиусе 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Эти поля привлекают как любителей, так и профессиональных гольфистов со всего мира.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, между центром города и престижным районом Пуэрто-Банус. Эта локация предлагает преимущества как городской жизни, так и прибрежного отдыха. Расположение в 7 км от Марбельи (население 147,958 человек) и 54 км от Малаги (население 579,076 человек) обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой. В то же время близость к небольшим городам, таким как Альхесирас (59 км, население 121,957 человек), расширяет возможности для исследования региона. Местоположение на побережье Коста-дель-Соль делает объект частью престижного курортного района, известного высоким уровнем жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, апартаменты в Новой Андалусии занимают промежуточное положение по цене и предлагают сбалансированное сочетание городской инфраструктуры и прибрежного отдыха. В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект предлагает более высокое качество отделки и престижное расположение в одном из самых известных районов Марбельи. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), объект в Новой Андалусии имеет преимущество в виде более развитой инфраструктуры и близости к как Марбелье, так и к международному аэропорту Малаги. В отличие от объектов, расположенных в более удаленных районах Коста-дель-Соль, данный проект предлагает исключительную транспортную доступность и близость к ключевым объектам инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
