Ez a apartman projekt Nueva Andalucíában, Málaga tartományban helyezkedik el, amely Marbella nyugati részén található. A kétszobás, kétszobás ingatlan 131 m² lakóterülettel rendelkezik, és a kivitelezés már befejeződött. Az ingatlan a városi környezet és a tengerpart közelségének kombinációját kínálja, számos szolgáltatással gyalogtávolságra. Az épület keleti, délkeleti és délnyugati tájolású, amely a napfény maximális kihasználását teszi lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a k partvidéken található, városi környezetben, amely könnyű hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz. A strand mindössze 301 méterre található Puerto Banúsnál, míg a legközelebbi golfpálya 2,0 km-re van. A kialakítás előnye a városi élet és a tengerparti környezet együttese, amely mindennapi kényelmet kínál a lakóknak.
A projekt funkcionális elrendezést kínál két hálószobával és két fürdőszobával, amely megfelelő párok vagy kis családok számára. A 38 m²-es privát terasz kiterjeszti a lakóteret, és lehetővé teszi a beltéri és kültéri életterek zökkenőmentes átmenetét. Az ingatlan teljesen felszerelt konyhával, klímaberendezéssel és a fürdőszobákban padlófűtéssel rendelkezik, amelyek a kényelem és a mindennapi életkörülmények javítását szolgálják.
Az ingatlan építése már befejeződött, így azonnali beköltözést tesz lehetővé. A projektben alkalmazott építési technikák és anyagok magas színvonalat képviselnek, amelyek hosszú távú fenntarthatóságot garantálnak. Az épület rendelkezik lifttel, közösségi medencével, fitness központtal és wellness létesítményekkel, amelyek már a beköltözéskor elérhetők a lakók számára.
A projekt nem kínál privát medencét vagy kertet, mivel ezek a szolgáltatások a közösségi részekben érhetők el. Az ingatlan nem tartalmaz különálló parkolóhelyet, bár a közelben EV-töltőállomás található. A tervezés nem helyez hangsúlyt a csendes elszigeteltségre, mivel a projekt egy városi környezetben található, ahol a városi élet zajai jelen vannak.
Ref: VL933418
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik értékelik a városi élet kényelmét és a tengerpart közelségét egyszerre. Megfelelő lehet második otthonként olyan vásárlók számára, akik évente több hónapot szeretnének Spanyolországban tölteni. A két hálószobás elrendezés és a kiváló minőségű felszereltség vonzó lehet profi szakemberek vagy nyugdíjasok számára, akik aktív életmódot folytatnak. Az ingatlan helyszíne különösen előnyös a golfrajongók számára, mivel számos neves golfpálya mindössze 2 kilométeren belül található. A közelben lévő nemzetközi iskolák pedig vonzóvá tehetik családok számára, akik részleges költözést terveznek.
Az ingatlan magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A lakóteret kettős üvegezésű ablakok szerelik, amelyek hatékony hang- és hőszigetelést biztosítanak. A fürdőszobák padlófűtéssel vannak felszerelve, amelyek télen jelentős komfortot nyújtanak. A konyha modern berendezéseket tartalmaz, amelyek funkcionális konyhatevékenységet tesznek lehetővé. A közös területeken medencék, wellness létesítmények és fitness központ található, amelyek mindegyike professzionális színvonalú kialakítást kapott. Az épület 24 órás biztonsági szolgálattal és felügyeleti kamerákkal van ellátva, amelyek a lakók biztonságát szolgálják.
Az ingatlan ára 575 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 131 m² lakóterületet és a 38 m²-es privát teraszt. Az ár tükrözi a helyszín értékét, a befejezett állapotot és a magas színvonalú felszereltséget. A piacon elérhető összehasonlító projektek árai alacsonyabbak, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (219 950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól), de a földrajzi elhelyezkedés és a szolgáltatások különbségei magyarázzák ezt az árkülönbséget.
Az ingatlan egy olyan helyszínen található, ahol a mindennapi élet a kényelem és a szórakozás kombinációját kínálja. Reggelente a lakók frissítő sétát tehetnek a közeli strandokon, majd visszatérve a közösségi medencénél pihenhetnek. Délután a golfpályák vagy a közeli sportközpontok várják az aktív kikapcsolódást keresőket. Az esti órákban a Puerto Banús-i kikötő éttermei és bárai teszik lehetővé a társasági életet. Az épület elrendezése lehetővé teszi a munka és pihenés egyensúlyát, különösen azok számára, akik távmunkában dolgoznak vagy nyugdíjas életmódot választanak.
Az ingatlan környezete lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét számos szolgáltatással a közelben. A szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. A közeli kórház 1,9 kilométerre helyezkedik el, amely vészhelyzet esetén gyors orvosi ellátást biztosít. A Puerto Banús-i kikötő 0,7 kilométerre található, amely bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, 10 buszvonal és 50 megálló áll rendelkezésre. Ez lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést a környékön, különösen a Marbella központjába irányuló utazások esetében.
A térkép bemutatja az ingatlan előnyös földrajzi elhelyezkedését a Costa del Sol régióban. Az ingatlan a kustvidéken, Nueva Andalucíában található, közel a Puerto Banús-i kikötőhöz és a strandokhoz. A környező golfpályák és sportlétesítmények jól láthatók, amelyek lehetővé teszik a lakók számára az aktív szabadidős tevékenységeket. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti környezet között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella nyugati részén található presztízsű lakónegyed. Marbella városközpontja mindössze 7 kilométerre található, mintegy 147 958 lakossal. Málaga, a tartományi székhely, 54 kilométerre helyezkedik el, míg Algeciras kikötővárosa 59 kilométerre fekszik. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a nyugodt lakókörnyezet élvezetét, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai könnyen elérhetők. Nueva Andalucía különösen népszerű a nemzetközi közösség körében, részben a kiváló golflehetőségek és a tengerparti elhelyezkedés miatt.
A legközelebbi strand, Playa de Puerto Banús, csupán 301 méterre található, amely lehetővé teszi a mindennapi tengerparti látogatásokat. A golfrajongók számára három neves golfpálya is elérhető 2-2,1 kilométeren belül: Golf Los Naranjos, The Range golfórák és Real Club de Golf Las Brisas. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 52 kilométerre található, amelyek jó nemzetközi repülőtéri összeköttetést biztosítanak. A közelben EV-töltőállomás is található 368 méterre, amely az elektromos járművek tulajdonosai számára kényelmes megoldást jelent.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 19,1°C, a téli hónapokban átlagosan 12°C, míg a nyári hónapokban 27°C körüli. Évente 3 856 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a kültéri tevékenységek széles skáláját. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 7 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strandig vezető terep teljesen sík (0%-os lejtő), amely kényelmes közlekedést biztosít minden korosztály számára. Évente 32 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek gazdag kulturális életet jelentenek a régióban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, köztük a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). Ezek a strandok lehetőséget nyújtanak a napsütéshez, úszáshoz és vízi sportokhoz. A golfrajongók számára három minőségi golfpálya is elérhető 2-2,1 kilométeren belül. A sportközpontok közé tartozik a Polideportivo San Pedro (2,5 km), a Rocodromo (3,2 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km), amelyek változatos sportolási lehetőségeket kínálnak. A Puerto Banús-i kikötői yachtok és a Mirador del Muelle de Honor kilátópont (0,9 km) pedig további rekreációs lehetőségeket biztosítanak a lakók számára.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella nyugati részén található presztízsű lakónegyed. Marbella városközpontja mindössze 7 kilométerre található, mintegy 147 958 lakossal. Málaga, a tartományi székhely, 54 kilométerre helyezkedik el, míg Algeciras kikötővárosa 59 kilométerre fekszik. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a nyugodt lakókörnyezet élvezetét, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai könnyen elérhetők. Nueva Andalucía különösen népszerű a nemzetközi közösség körében, részben a kiváló golflehetőségek és a tengerparti elhelyezkedés miatt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az ingatlan ára (575 000 euró) magasabb, mint a régióban található összehasonlító projektek, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (219 950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól). Az árkülönbség azonban magyarázható a földrajzi elhelyezkedésbeli előnyökkel és a magasabb színvonalú felszereltséggel. Nueva Andalucía különösen vonzó a golfrajongók számára, mivel a régióban található több neves golfpálya közelsége kivételes értéket képvisel. A helyszín előnyei közé tartozik a Puerto Banús-i kikötő közelsége és a kiváló szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférés, amelyek magasabb életszínvonalat biztosítanak. Az ingatlan a keleti, délkeleti és délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napsütésben részesül, amely a mediterrán életmód egyik legfontosabb eleme.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
