Ez a 131 m²-es apartman a Málagában található Nueva Andalucíában, egy teljesen felépített projektben helyezkedik el. Két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek alkalmasak kényelmes állandó vagy időszakos lakhatásra. Az ingatlan egy 38 m²-es magán terasszal kiegészítve, amely lehetőséget nyújt a külső életterek kihasználására. Az épület közvetlenül a tengerpart közelében található, városi környezetben, ahol a napi ellátások gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészben, amely Marbella nyugati részén található. A terület városias jellegű, bevásárlási lehetőségekkel és szolgáltatásokkal a közelben. A földrajzi elhelyezkedésnek köszönhetően a földszinti és az emeleti lakások is könnyen hozzáférhetők, mivel az épület lifttel felszerelt.
A lakás kialakítása két különálló hálószobával szolgálja azok szükségleteit, akik állandó vagy szezonális lakhatást keresnek. A teljesen felszerelt konyha, a légkondicionálás és a fürdőszobákban található padlófűtés mind az all-in-one lakhatási igényeket elégítik ki. A tárolóhelyiség és a beépített szekrények a raktározási igényeket kielégítik.
Az épület jelenleg teljesen elkészült állapotban van, így azonnali költözésre alkalmas. A projekt egy meglévő urbanizáció részeként jött létre, amely már rendelkezik teljes infrastruktúrával és közösségi létesítményekkel. Az apartman megőrizte újszerű állapotát, mivel a projekt nem igényel további építési munkálatokat.
Az ingatlan nem kínál privát medencét vagy különleges kertet, mivel ezek közösségi létesítmények. A földszinti elrendezés miatt a felsőbb emeletekre jellemző kilátás korlátozottabb lehet. Az apartman nem tartalmaz parkolóhelyet a lakáson belül, bár a környéken nyilvános parkolási lehetőségek rendelkezésre állnak.
Ref: VL933418
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de nem szeretnék feláldozni a városi kényelem semmit. Akik golfozással töltenék szabadidejüket, több neves golfpályát is találnak a közelben. A közeli nemzetközi iskolák miatt családok is szóba jöhetnek, akik részleges vagy teljes költözést terveznek. A befektetők is értékelhetik a projekt elhelyezkedését, mivel a turisztikai szezonban rövid távú bérleti lehetőségek adódhatnak. Azok számára, akik aktív társadalmi életet élnek, a közeli éttermek, bárok és szolgáltatások lehetőséget nyújtanak a mindennapi élet élvezetére. A klímaberendezésnek köszönhetően az év minden szakában kényelmes lakhatást biztosít, legyen szó akár csak néhány hónapos téli tartózkodásról vagy akár egész éves életvitelről.
Az apartman kialakítása a minőségi anyagok és a modern technológia ötvözete. A burkolatok kiváló minőségű kerámiából vagy magasabb kategóriás anyagokból készültek, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, prémium kategóriás berendezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a mindennapi használat elvárásainak. A fürdőszobák padlófűtésesek, amelyek különösen a hűvösebb hónapokban nyújtanak kényelmet. Az ablakok dupla üvegezésűek, amelyek segítik a hőszigetelést és zajcsökkentést. A beépített szekrények tágasak és funkcionálisak, maximalizálva a tárolóhelyet. A külső teraszok burkolata csúszásmentes anyagból készült, hogy biztonságos használatot biztosítson az esős időszakban is. A közös területek gondozottak és karbantartottak, ami hozzájárul az épület általános megjelenéséhez és értékének megőrzéséhez.
Az ingatlan ára 575 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piacot figyelembe véve versenyképes. Az ár magában foglalja a 131 m² lakóteret, a 38 m² teraszt, valamint a közösségi létesítményekhez való hozzáférést. A magasabb árszintet a prémium kialakítás, a teljesen felszerelt konyha, a beépített szekrények, valamint a kiváló elhelyezkedés indokolja. Az árfekzés a hasonló méretű és minőségű ingatlanokhoz képest a felső kategóriát képviseli, de a környék átlagárait tükrözi.
A mindennapi élet ebben az apartmanban a külső és belső terek harmóniáján alapszik. Reggelente a délkeleti tájolású terasz nyújt lehetőséget a reggeli elfogyasztására, miközben a tengerre vagy a gondozott kertekre tekinthet az ember. A reggeli órákban gyalogosan elérhető a közeli bolt vagy gyógyszertár, mindössze pár perc sétára. Napközben a klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a forró nyári hónapokban, míg a téli időszakban a fürdőszobák padlófűtése nyújt kényelmet. Délután a helyi éttermek vagy kávézók látogatása egyszerűen megoldható a gyalogos közelség miatt. Este a közösségi medence vagy a privát terasz nyújt pihenési lehetőséget, miközben a naplemente gyönyörködtető látványt nyújt a tenger felett.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló lehetőséget nyújt a mindennapi élet könnyítésére. A lakáshoz legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a gyógyszertár 64 méterre, ami napi bevásárlásokat és egészségügyi szükségleteket könnyen elérhetővé tesz. A környék 70 étteremmel, 10 kávézóval, 4 bankfiókkal és 4 gyógyszertárral rendelkezik 2 kilométeres körzetben, ami a mindennapi szolgáltatások széles skáláját biztosítja. A közeli kórház 1,9 kilométerre található, ami egészségügyi sürgősségi esetekben is gyors elérést tesz lehetővé. Az ingatlan nyolc különböző tömegközlekedési vonal közelében helyezkedik el, amelyek összekötik a környező városrészekkel. Az ötven közeli tömegközlekedési megálló biztosítja a zökkenőmentes mobilitást autó nélkül is.
A térkép bemutatja, hogy az ingatlan kiváló stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részén. Nueva Andalucía gyöngyszemeként, Marbella és Puerto Banús között, ahol a tengerparti életstílus és a városi kényelem találkozik. A magyar befektetők számára különösen vonzó lehet ez a mediterrán éghajlatú, gazdag szolgáltatásokkal rendelkező régió.
Nueva Andalucía Marbella város nyugati részén helyezkedik el, mindössze 7 kilométerre a városközponttól, amely körülbelül 147 958 lakosú. A terület különösen kedvező pozícióban van, mivel Málaga fővárosa 54 kilométerre, míg Algeciras fontos kikötővárosa 59 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és kulturális programjaihoz, miközben megőrzi a csendesebb, lakóövezeti jellegét. A terület a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója, amely különösen népszerű a nemzetközi közösség körében.
A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található, amely autóval körülbelül 5 perc, gyalog 20-25 perc alatt elérhető. A Puerto Banús híres jachtkikötője és strandja 301 méterre helyezkedik el, ami sétatávolságnak tekinthető. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos és a The Range golf órák mindössze 2 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,1 kilométerre található. A Malagai repülőtér 45 kilométerre fekszik, ami autóval körülbelül 35-40 perc alatt megközelíthető. A környékbeli nemzetközi iskolák, mint a British International School 4,2 kilométerre, míg a The International School of Estepona 7,5 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3 856 napsütéses órával, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. Az átlaghőmérséklet 19,1°C, nyáron elérve a 27°C-ot, míg télen ritkán süllyed 12°C alá. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül 20°C felett van, májustól októberig tartó uszodaszezont biztosítva. Az ingatlan csak 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, a strand felé 0%-os emelkedővel, ami különösen kényelmessé teszi a gyalogos közlekedést. Az alacsony fekvésnek köszönhetően a tengeri szellő rendszeresen megfrissíti a levegőt, különösen a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A területhez több Blue Flag minősítésű strand is tartozik, amelyek tisztaságukkal és szolgáltatásaikkal tűnnek ki. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Puerto Banús (301 méter), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A sportlehetőségek gazdag választékát kínálja a három közeli golfpálya: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportközpontok közé tartozik a Polideportivo San Pedro (2,5 km), a Rocodromo (3,2 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km). A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo José Banus kikötő (0,7 km) kínál lehetőségeket, míg a természetkedvelők a Mirador del Muelle de Honor kilátóból (0,9 km) élvezhetik a panorámát.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella város nyugati részén helyezkedik el, mindössze 7 kilométerre a városközponttól, amely körülbelül 147 958 lakosú. A terület különösen kedvező pozícióban van, mivel Málaga fővárosa 54 kilométerre, míg Algeciras fontos kikötővárosa 59 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és kulturális programjaihoz, miközben megőrzi a csendesebb, lakóövezeti jellegét. A terület a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója, amely különösen népszerű a nemzetközi közösség körében.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe, amely összehasonlítva a közeli Torre del Marban található Aquamar projekttel (219 950 eurótól) vagy a Mijasban elhelyezkedő Lantana Residencial projektel (205 000 eurótól) magasabb árszintet képvisel. Ez az árkülönbség azonban indokolható a jobb elhelyezkedéssel, a prémium szolgáltatásokkal és a magasabb presztízzsel. Az Etherna Homes 2 projekt Esteponában (259 000 eurótól) szintén olcsóbb, de kevésbé központi elhelyezkedésű. Nueva Andalucía különösen előnyös pozícióban van Marbella és Puerto Banús között, ami gazdagabb szolgáltatás-kínálatot és magasabb átértékelési potenciált jelent. A terület gazdaságilag stabilabb, mint a délebbre fekvő régiók, és többnemzetiségű közösségének köszönhetően a külföldi befektetők számára is vonzó. A magyar vásárlók számára különösen fontos lehet a közeli nemzetközi iskolák és egészségügyi szolgáltatások jelenléte, amelyek hiányoznak a olcsóbb, de periférikusabb helyszínekről.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID