Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, et velhaverområde ved Costa del Sol, kun 7 km fra Marbella. Den byder på en funktionel planløsning med 2 soveværelser, 2 badeværelser og et boligareal på 131 m². Lejligheden er en del af Aloha Hill Club, et sikret kompleks med fælles faciliteter. Beliggenheden er fordelagtig med faciliteter inden for gåafstand, nærhed til flere golfbaner og kort afstand til strande. Tilgængeligheden er god, med Málaga lufthavn 45 km væk. Lejligheden er allerede færdigbygget og klar til brug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, et byområde i Marbella kommune. Beliggenheden giver direkte adgang til faciliteter inden for gåafstand, herunder butikker, restauranter og medicinske ydelser. Med en højde på kun 7 meter over havets overflade er beliggenheden flad og lav, hvilket sikrer en behagelig tilgængelighed. Nærheden til både kysten og bycentret giver en varieret leveomgivelse.
Med 131 m² boligareal tilbyder lejligheden tilstrækkelig plads til en familie eller som sekundært bolig. De to soveværelser og to badeværelser giver praktisk boligareal, med en indretning designet til daglig komfort. Tilstedeværelsen af aircondition, gulvvarme i badeværelserne og en privat terras opfylder behovene i moderne bolig i et middelhavsklima. De fælles faciliteter beriger boligkomforten.
Lejligheden befinder sig i et allerede færdigbygget projekt. Nuværende status er "færdig", hvilket betyder, at den er umiddelbart tilgængelig til indflytning uden yderligere byggeriforsinkelser. Dette er en eksisterende bolig i velholdt stand, som kan indtages med det samme. Der er ingen byggeriplaner eller fremtidige udviklinger i nærområdet, som vil forstyrre den nuværende beboelse.
Lejligheden har ikke et privat svømmebassin, men giver adgang til fælles svømmebassiner. Der er ikke inkluderet privat parkering ved lejligheden. Selvom den ligger i et byområde, tilbyder den ikke direkte adgang til en have i stueetagen. Beliggenheden i et lejlighedskompleks betyder, at der er visse fælles regler, man skal overholde.
Ref: VL933418
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer godt til købere, der søger en sekundær bolig i en fordelagtig beliggenhed ved Costa del Sol. Kombinationen af to soveværelser og nærheden til faciliteter gør den velegnet til par eller små familier, der ønsker at tilbringe en del af året i Spanien. Tilstedeværelsen af flere golfbaner på kort afstand appellerer til golfentusiaster, der ønsker at bo tæt på deres favoritsport. For investorer tilbyder beliggenheden i Nueva Andalucía, nær det turistiske Puerto Banús, potentiale for udlejning, især i højsæsonen. Lejlighedens allerede færdigbyggede status betyder, at der ikke er nogen ventetid for overdragelse, hvilket er attraktivt for købere, der ønsker at bruge deres bolig med det samme. Det bymæssige område med faciliteter inden for gåafstand gør lejligheden også velegnet til personer, der ønsker at bo en del af året permanent i Spanien uden at være afhængige af en bil til daglige behov. De fælles faciliteter og det sikrede kompleks giver desuden en følelse af fællesskab og sikkerhed, hvilket især kan være vigtigt for købere, der bor alene eller for første gang i udlandet.
Lejligheden er færdigbehandlet med fokus på kvalitet og moderne faciliteter. Det fuldt udstyrede køkken er udstyret med høj kvalitets apparatur, hvilket kombinerer funktionalitet og holdbarhed. Tilstedeværelsen af aircondition sikrer komfort året rundt, en essentiel facilitet i det middelhavske klima ved Costa del Sol. Gulvvarme i badeværelserne tilføjer et ekstra komfortelement i de køligere måneder. Store glasdøre og dobbelt glasruder sikrer et overflod af naturligt lys og isolerer samtidig mod støj og temperaturudsving. Dette bidrager til energieffektivitet og et behageligt indendørsklima. Den åbne planløsning med en sømløs overgang til den 38 m² store terras fremmer en moderne livsstil, hvor inde og ude flyder sammen. De fælles områder i komplekset er omhyggeligt vedligeholdt, med landskabsdesignede haver og flere svømmebassiner, herunder et overdækket opvarmet svømmebassin. Tilstedeværelsen af et fitnesscenter, spafaciliteter og et tyrkisk bad viser, at der er investeret i høj kvalitet fælles faciliteter. Bygningen er udstyret med elevator, hvilket forbedrer tilgængeligheden, og den har 24-timers sikkerhedsservice med CCTV-overvågning, hvilket bidrager til en sikker leveomgivelse.
Prisen for denne lejlighed starter fra €575.000, hvilket svarer til cirka €4.390 pr. kvadratmeter. Dette prisniveau er repræsentativt for beliggenheden i Nueva Andalucía, et af de mere efterspurgte områder ved Costa del Sol. I sammenligning med lignende projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), befinder denne lejlighed sig i en højere prisklasse. Den højere pris afspejler både premium beliggenheden nær Puerto Banús og kvaliteten af finishen og de fælles faciliteter, der tilbydes inden for Aloha Hill Club komplekset.
Dagligdagen i denne lejlighed i Nueva Andalucía er præget af en blanding af bykomfort og kystnærhed. Beboere kan starte deres dag med morgenmad på den 38 m² store terras med havudsigt. Til daglig indkøb ligger der et supermarked kun 353 meter væk, og et apotek på 64 meter, hvilket gør det praktisk for daglige behov. Området egner sig til en aktiv livsstil med flere golfbaner på kort afstand, ideelt for golfentusiaster. For strandelskere tilbyder Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, en tilgængelig mulighed for afslapning og rekreation. Tilstedeværelsen af forskellige restauranter og cafeer inden for gåafstand gør det let at spise ude uden at være afhængig af transport. Til transport findes der 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten uden bil. Ikke desto mindre er en bil stadig at anbefale for udflugt til fjernere destinationer som Málaga eller andre dele af Costa del Sol. Kombinationen af byfaciliteter og kystrekreation giver en afbalanceret daglig rytme.
Det direkte nabolag omkring lejligheden tilbyder en fremragende infrastruktur for dagligdagen. Med Marbella kun 7 km væk har beboerne adgang til en stor by med omfattende faciliteter, herunder butikker, medicinske ydelser og kulturelle muligheder. Det nærmeste supermarked ligger kun 353 meter væk, hvilket gør daglig indkøbsmuligheder tilgængelige til fods. Til medicinsk behandling er der et hospital på 1,9 km afstand, og med fire apoteker inden for en radius på 2 km er farmaceutisk behandling let tilgængelig. Der er flere banker i nærheden, hvilket letter finansielle transaktioner for både internationale og lokale beboere. Den offentlige transport er godt udviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i det direkte område. Dette gør det muligt at rejse uden bil til forskellige dele af regionen. Til internationale forbindelser er Málaga-Costa del Sol lufthavn tilgængelig på 45 km afstand, hvilket er godt tilgængeligt for både indkommende og udgående flyvninger. Gibraltar International Airport ligger cirka 52 km væk, hvilket tilbyder et alternativ til lufttrafik, især til destinationer i Storbritannien.
Kortet viser den strategiske placering af lejligheden i Nueva Andalucía, nær Marbella ved Costa del Sol. Lejligheden ligger i den direkte nærhed af Puerto Banús, kendt for sin lystbådehavn og strande. Kortet visualiserer de korte afstande til forskellige golfbaner, strande og faciliteter, samt positionen i forhold til byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km), hvilket illustrerer den afbalancerede kombination af kyst og byfaciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er fordelagtigt placeret i regionen Costa del Sol, som et boligområde vest for Marbella. Kun 7 kilometer fra Marbella tilbyder det et mere roligt alternativ til byens travlhed, mens Marbellas faciliteter er let tilgængelige. I forhold til provinsens hovedstad Málaga, 54 kilometer væk, tilbyder Nueva Andalucía en mere turistisk og boligmæssig atmosfære. Beliggenheden er også tæt på andre vigtige byer ved Costa del Sol, såsom Estepona, med internationale skoler og faciliteter. Nærheden til havnebyen Algeciras på 59 kilometer tilbyder adgang til færgeforbindelser med Nordafrika, hvilket bidrager til den strategiske placering i regionen.
Lejligheden tilbyder fremragende tilgængelighed til vigtige faciliteter. De nærmeste strande er på kort afstand: Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger på 2,2 kilometer og Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer. Denne nærhed gør daglig strandbesøg let realiserbart. For golfentusiaster er der flere muligheder i det direkte nabolag: Golf Los Naranjos, The Range golfundervisning og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle inden for en radius af 2,1 kilometer. Magna Marbella Golf ligger på 2,8 kilometer afstand. Denne koncentration af høj kvalitets golfbaner gør beliggenheden attraktiv for golfentusiaster. Hvad angår byer og faciliteter: Marbella ligger på 7 kilometer afstand, mens Málaga ligger på 54 kilometer. Den internationale lufthavn i Málaga-Costa del Sol er tilgængelig på 45 kilometer, hvilket svarer til cirka 30-40 minutters kørsel. Tilstedeværelsen af en elbil-ladestander på 368 meter afstand er en praktisk facilitet for ejere af elektriske køretøjer.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lejligheden ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket resulterer i et fladt terræn uden signifikante skråninger. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C, med et temperaturområde, der varierer fra 12°C om vinteren til 27°C i sommermånederne. Med 3.856 solskinstimer om året er der et overflod af solskin, hvilket bidrager til regionens attraktivitet. Svømmesæsonen i Middelhavet varer cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen i denne periode er over 20°C. Dette muliggør langvarig rekreativ brug af kystvandene. Lejlighedens orientering mod øst, sydøst og sydvest sikrer optimal eksponering for solen i løbet af dagen, hvilket bidrager til et behageligt indendørsklima. Denne kombination af højde, orientering og klimakendetegn skaber en omgivelse, der er velegnet til udendørsliv det meste af året uden ekstreme temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Det direkte nabolag tilbyder diverse fritidsmuligheder, især inden for strande og golf. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, er en velkendt stranddestination i regionen. Andre nærliggende strande er Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), som begge tilbyder faciliteter til strandrekreation. For golfentusiaster er beliggenheden exceptionelt fordelagtig, med fire høj kvalitets golfbaner inden for 3 kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Denne koncentration af golfmuligheder gør området attraktivt for entusiaster af denne sport. Ud over golf er der flere sportsfaciliteter i nærheden, herunder Polideportivo San Pedro på 2,5 km afstand. For klatresportsentusiaster er der et Rocodromo på 3,2 km, og et CrossFit Marbella på 3,5 km. Det nærmeste internationale uddannelsesinstitut er British International School på 4,2 kilometer afstand.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er fordelagtigt placeret i regionen Costa del Sol, som et boligområde vest for Marbella. Kun 7 kilometer fra Marbella tilbyder det et mere roligt alternativ til byens travlhed, mens Marbellas faciliteter er let tilgængelige. I forhold til provinsens hovedstad Málaga, 54 kilometer væk, tilbyder Nueva Andalucía en mere turistisk og boligmæssig atmosfære. Beliggenheden er også tæt på andre vigtige byer ved Costa del Sol, såsom Estepona, med internationale skoler og faciliteter. Nærheden til havnebyen Algeciras på 59 kilometer tilbyder adgang til færgeforbindelser med Nordafrika, hvilket bidrager til den strategiske placering i regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I sammenligning med andre lejlighedsprojekter i regionen udskiller dette projekt sig ved sin beliggenhed i Nueva Andalucía, et af de mest efterspurgte områder nær Marbella. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) befinder sig i mere overkommelige segmenter, positionerer denne lejlighed sig i en højere prisklasse med en startpris fra €575.000. Beliggenheden nær Puerto Banús giver en fordel i forhold til projekter i mindre kendte områder. Puerto Banús er kendt for sin luksuriøse lystbådehavn, shoppingmuligheder og livlige atmosfære, hvilket bidrager til værdien af ejendomme i det direkte område. I modsætning til projekter i mere fjerntliggende områder tilbyder Nueva Andalucía en etableret infrastruktur og internationalt fællesskab. Hvad der yderligere adskiller dette projekt, er kombinationen af adgang til flere høj kvalitets golfbaner og strande inden for gåafstand, en funktion som ikke alle projekter i regionen kan tilbyde. Selvom prisen pr. kvadratmeter (cirka €4.390) er højere end i nogle andre områder ved Costa del Sol, afspejler dette både den premium beliggenhed og kvaliteten af de fælles faciliteter, der er tilgængelige inden for Aloha Hill Club komplekset.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
