Šis prabangus butas su dviem miegamaisiais apartamentais įsikūręs Nueva Andalucía, Málaga regione, iš esmės priklausantis Aloha Hill Club. 131 kvadratinių metrų gyvenamosios erdės su 38 kvadratinių metrų privačia terasa, iš kurios atsiveria jūros ir sodų vaizdai. Butas siūlo aukštą kokybę, oro kondicionavimą, grindų šildymą voniose ir visą reikalingą infrastruktūrą. Kompleksas yra saugomas, bendrijos nariai gali naudotis baseinais, sporto klubu, SPA ir kitais prabangiais patogumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucía yra vienas iš geografiškai patogių regionų prie Puerto Banús, tik 7 km nuo Marbellos centro. Butas yra tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio ir 2 km atstumu nuo kelių žinomų golfo aikštynų. Urbanizuota aplinka su visais būtinais paslaugų objektais pėsčiomis pasiekiamais.
Prabangus butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, idealiai tinkantis poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms antraeilės buveinės pietų Ispanijoje. 131 m² gyvenamosios erdvės su 38 m² terasa siūlo pakankamai vietos poilsiui ir gyvenimui. Oro kondicionavimo ir grindų šildymo sistemos užtikrina komfortą ištisus metus.
Projektas yra visiškai užbaigtas ir paruoštas gyvenimui, nėra planuojamų statybų darbų ar priežiūros trukdžių. Butas yra prabangiai įrengtas, aukštos kokybės medžiagomis, įrengtos modernios inžinerinės sistemos, įskaitant oro kondicionavimą, grindų šildymą voniose ir dvigubus stiklinius langus. Visos technologinės sistemos veikia ir nėra reikalingų papildomų investicijų.
Projektas neturi privačių baseinų ar didelės teritorijos, todėl nebus tinkantis žmonėms, ieškantiems atskiros nuosavybės su sodu. Nėra specialiai įrengtų vaikų žaidimo aikštelių komplekse. Taip pat verta paminėti, kad regionas yra gana populiarus turistų tarpe, todėl gali būti gana intensyvus vasaros sezono metu. Butas neturi atskiros garso patalpos.
Ref: VL933418
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tiks poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms antraeilės buveinės Ispanijos pakrantėje su aukšta gyvenimo kokybe. Jis yra ypatingai tinkamas tiems, kurie mėgsta golfą – netoliese esantys keli žinomi aikštynai leidžia mėgautis šiuo pomėgiu be didelių kelionių. Taip pat tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina saugumą ir komunalinius patogumus – kompleksas yra saugomas, o bendrija siūlo daugybę paslaugų. Tiems, kurie nori praleisti žiemą šiltame klimate, butas siūlo visus patogumus: oro kondicionavimą, grindų šildymą voniose, apsaugotą aplinką. Jis taip pat tiks investuotojams, norintiems įsigyti nuomai skirtą objektą populiarioje pakrantės vietovėje.
Butas yra įrengtas aukštos kokybės medžiagomis, atitinkančiomis šiuolaikinius standartus. Virtuvėje įrengtos aukštos klasės buitinės technikos, leidžiančios ne tik gaminti, bet ir mėgautis maisto gaminimo procesu. Visi vonios kambariai turi grindų šildymą, kas ypač patogu vėsesniais metų laikais. Langai yra dvigubai stiklinti, užtikrinantys geresnį šilumos izoliavimą ir mažesnį triukšmą. Interjero detalės rodo dėmesį estetikai ir funkcionalumui – miegamieji yra erdvūs, su integruotomis spintomis, leidžiančiomis efektyviai panaudoti erdvę. Didelės stiklinės durys ne tik leidžia gamtai įsibrauti į vidų, bet ir sujungia gyvenamąją erdvę su terasa.
Butas Nueva Andalucíjoje siūlomas už €575.000, pradedant nuo šios kainos. 131 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais bei 38 m² terasa. Kaina atitinka rinkos lygį šiame regione, atsižvelgiant į padėtį, prabangą ir teikiamas paslaugas. Butas yra visiškai įrengtas ir paruoštas gyvenimui, nereikalaujantis papildomų investicijų į remontą ar įrangą. Komunalinės mokesčiai ir bendrijos išlaikymo išlaidos bus papildomos išlaidos, tačiau dėl aukštos kokybės ir visų patogumų jos yra pagrįstos.
Dienos Nueva Andalucíjoje prasideda ryto saulėte, kurią galima stebėti iš buto terasos, mėgaujantis ryto kava su vaizdu į jūrą ir supančius sodus. Dėl geografinės padėties gyvenimas čia yra ypač patogus – vaistinė yra tik 64 metrų atstumu, o artimiausias prekybos centras – vos 353 metrai. Puiki vieta tiems, kurie nori gyventi be mašinos ar ja naudotis tik rečiau. Ryte pro langus plūsta natūrali šviesa, o po pietų galiva nueiti į Puerto Banús ar pasivaikščioti pakrantėje, esančioje vos 300 metrų atstumu. Savaitgaliais gyvenimas čia tampa dar platesnis – galima žaisti golfą viename iš kelių netoliese esančių aikštynų, lankytis Marbella kurorte ar tiesiog mėgautis savo terasa su gerais orais ištisus metus.
Gyvenimas Nueva Andalucíajoje pasižymi unikalia miesto ir pakrantės derme. Butas yra tik 7 km atstumu nuo Marbellos centro, leidžiant lengvai pasiekti miesto paslaugas, kultūrinius renginius ir pramogas. Tuo pačiu metu, esant tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio, galima mėgautis jūros poilsiu be didelių pastangų. Regionas yra žinomas dėl savo tarptautinės atmosferos, patekusios čia gyventi daugybės iš įvairių šalių atvykstančių žmonių. Tai sukuria unikalią kultūrinę aplinką, kur galima susitikti skirtingų tautybių žmonių. Čia veikia tarptautinės mokyklos, įskaitant British International School, esantį tik 4,2 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas – regione veikia 10 autobusų maršrutų su 50 stotimis.
Šis žemėlapis parodyk Nueva Andalucíjos padėtį Malagos provincijoje, paryškinant buto artumą su Puerto Banús, esantį tik 301 metrų atstumu, bei netoliese esančius golf aikštynus, įskaitant Los Naranjos (2,0 km) ir Las Brisas (2,1 km). Taip pat matyti artimiausių miestų – Marbellos (7 km) ir Esteponos – vietos bei Malagos (54 km) ir Gibraltaro (59 km) oro uostų padėtis.
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogi vieta Malagos provincijoje, įsikūrusi vakarinėje Marbellos dalyje, tik 7 km nuo miesto centro. Regionas yra garsi pakrantės kurortinė zona, pasižyminti savo prabanga ir tarptautine atmosfera. Artimiausi didesni miestai yra Marbella (147,958 gyventojų), Malaga (579,076 gyventojų) ir Algeciras (121,957 gyventojų). Padėtis tarp Marbellos ir Esteponos leidžia lengvai pasiekti abi miestų paslaugas ir pramogas. Regionas yra gana arti Malagos (54 km) ir Gibraltaro (59 km) oro uostų.
Butas pasižymi išskirtine geografine padėtimi, iš kurios visos svarbiausios paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias paplūdimis – Playa de Puerto Banús – yra vos 301 metrų atstumu, leidžiant mėgautis jūra be jokių sunkumų. Kiti garsi pakrantės paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfui mėgstantiems regionas yra tikras rojus – netoliese yra keli žinomi aikštynai: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjoje vyrauja vidutinis Viduržemio jūros klimatas, kurio metu temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Regionas garsėja savo saulėtu oru – per metus būna apie 3856 saulėtingų valandų, kas leidžia mėgautis saule didžiąją metų dalį. Švelnus klimatas sukuria idealias sąlygas lauko veikloms ištisus metus. Žiemą temperatūros retai krenta žemiau 12°C, o vasarą vidutinė temperatūra siekia 27°C. Vandenyno vandens temperatūra leidžia maudytis apie 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Butas yra tik 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra 0%.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas pasižymi turtingomis poilsiu ir sporto galimybėmis. Artimiausias paplūdimis – Playa de Puerto Banús – yra tik 301 metrų atstumu nuo buto, leidžiant mėgautis jūra be jokių sunkumų. Kiti garsi pakrantės paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami ir siūlo skirtingas poilsiu formatus. Golfui mėgstantiems Nueva Andalucíjoje yra išskirtiniai sąlygos – netoliese yra keli žinomi aikštynai: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportui mėgstantiems regionas taip pat siūlo daugybę galimybių – Polideportivo San Pedro sporto centras (2,5 km), Rocodromo laipiojimo siena (3,2 km) ir CrossFit Marbella (3,5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogi vieta Malagos provincijoje, įsikūrusi vakarinėje Marbellos dalyje, tik 7 km nuo miesto centro. Regionas yra garsi pakrantės kurortinė zona, pasižyminti savo prabanga ir tarptautine atmosfera. Artimiausi didesni miestai yra Marbella (147,958 gyventojų), Malaga (579,076 gyventojų) ir Algeciras (121,957 gyventojų). Padėtis tarp Marbellos ir Esteponos leidžia lengvai pasiekti abi miestų paslaugas ir pramogas. Regionas yra gana arti Malagos (54 km) ir Gibraltaro (59 km) oro uostų.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono butais, Nueva Andalucíjos projektas pasižymi unikalia padėtimi prie jūros ir golfo aikštynų derme. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar regione siūlo žymiai mažesnes kainas (nuo €219.950), bet yra toliau nuo pagrindinių kurortų ir golfo infrastruktūros. Lantana Residencial Mijase yra panašios kainos (nuo €205.000), tačiau išsidėstęs toliau nuo jūros, kas limituoja paslaugų prieinamumą. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259.000) yra pigesnis variantas, bet nepasižymi tiek pat gera padėtimi prie tarptautinės infrastruktūros. Nueva Andalucíja, palyginti su kitais regionais, yra žinoma dėl savo stabilios rinkos, aukštos gyvenimo kokybės ir didelės tarptautinės bendruomenės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID