Luxuzni apartma s 131 m² bivalnega prostora v Nueva Andalucíji, Marbella. Ima dve spalnici, dve kopalnici in 38 m² velik zaseben terasi z razgledom na morje. Nahaja se v ekskluzivnem kompleksu Aloha Hill Club, ki ponuja skupne površine, bazene in dodatne storitve. Projekt je že dokončan in pripravljen za bivanje, neposredno blizu urbanega središča z vsemi potrebščinami na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani okolji Nueva Andalucía, delu Marbelle, na vzpetini 7 metrov nad morjem. Nahaja se v neposredni bližini mestnih objektov in je odprt na vzhod, jugovzhod in jugozahod, kar omogoča naravno osvetlitev skozi dan. Lega kombinira dostopnost do mesta z mirnejšim stanovanjskim okoljem.
Apartma s 131 m² ponuja funkcionalno razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, primerno za par ali družino. Zasebna terasa z razgledom na morje predstavlja dodaten prostor za preživljanje časa na prostem. Skupne površine in dodatne storitve v kompleksu dopolnjujejo bivalne potrebe brez neposredne skrbi za vzdrževanje zunanje površine.
Objekt je v fazi dokončanega, kar pomeni, da je takoj pripravljen za bivanje. Gradnja je zaključena po sodobnih standardih z uporabo sodobnih materialov in tehnologij, kot so podlage s talnim ogrevanjem v kopalnicah in klimatska naprava za celoletno udobje. Stavba ima tudi dvigalo za enostaven dostop do nadstropij.
Objekt nima zasebnega vrta ali bazena, ampak dostop do skupnih površin. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu, kar pomeni skupna pravila bivanja. Zaradi mestne lege je zasebnost omejena v primerjavi z odmaknjenimi parcelami. Oddaljenost do najbližjega plaže je 2,2 km, kar zahteva prevoz peš ali z vozilom.
Ref: VL933418
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v toplem podnebju z dostopom do urbanih objektov. Primerna je za tiste, ki cenijo udobje brez skrbi za vzdrževanje zaradi skupnih površin in storitev. Za športno usmerjene osebe so v neposredni bližini golf igrišča in druge športne aktivnosti. Tudi za tiste, ki želijo imeti možnost druženja v restavracijah in kavarnah, brez potrebe po uporabi avtomobila za osnovne potrebe. Oddih in morje sta na dosegu peš ali s krajšim prevozom. Za poslovne ljudi je lahko to primerno mesto za združevanje dela in dopusta, saj ima dobro povezavo z letališčem in digitalno infrastrukturo za delo na daljavo.
Apartma je dokončan s sodobnimi materiali in po visokih standardih. Notranjost ima velika steklena vrata in dvojna okna, ki omogočajo veliko naravne svetlobe in odlično izolacijo. Tla so pokrita s kvalitetnimi materiali, kopalnice imajo talno ogrevanje, kar prispeva k večjemu udobju. Kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi aparati in omogoča funkcionalno delo. Notranje razdelitve so zasnovane tako, da zagotavljajo učinkovito izkoriščanje prostora, pri čemer so omare vgrajene v stene za optimizacijo shranjevanja. Zaščita objekta je zagotovljena s 24-urno varovanjsko službo in video nadzorom, kar prispeva k varnosti in miru prebivalcev.
Cena za ta apartma znaša od €575.000 naprej, kar odraža njegovo lego v ekskluzivnem delu Nueva Andalucíje, kvaliteto izvedbe in dodatne storitve kompleksa. Cena vključuje 131 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in 38 m² terase. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena v zgornjem razredu, vendar upošteva dokončano stanje objekta in neposredno dostopnost do številnih objektov in storitev.
Bivanje v tem apartmaju poteka v urbani okolici z veliko možnostmi za dnevne aktivnosti. Zjutraj lahko preživite čas na terasi z jutranjim soncem, nato pa se odpravite peš do bližnjih trgovin, restavracij ali drugih mestnih objektov. Kompleks omogoča uporabo skupnih bazen in fitnesa za rekreacijo. Popoldne lahko izkoristite za ogled golf igrišč ali oddih na terasi s pogledom na morje. Večer lahko preživite v eni od bližnjih restavracij ali na terasi s prijatelji. Prikrajšani niste za kulturne in socialne dogodke, ki jih ponuja okolica Marbelle, hkrati pa imate na razpolago tišje stanovanjsko okolje za počitek.
Življenje v neposredni okolici ponuja urbanost z veliko možnostmi za bivanje. Supermarket je oddaljen 353 metrov, lekarna 64 metrov, kar osnovne nakupe in zdravstvene storitve postavlja na peš dostop. Številne restavracije, kavarne in banke so v krogu 2 km. Bolnišnica je oddaljena 1,9 km, kar zagotavlja zdravstveno varnost. Za rekreacijo so na voljo številne možnosti, od fitnes centrov do športnih objektov. Javni prevoz je dobro organiziran z 10 linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Komunikacijska omrežja so dobro razvita, kar omogoča enostaven dostop do digitalnih storitev.
Lega objekta na zemljevidu kaže njegovo neposredno bližino obalnemu pasu Puerto Banús in dostopnost do glavnih prometnic. Obkrožajo ga golf igrišča in mestna infrastruktura, ki zagotavlja popolnoma integriran mestni življenjski slog. Razdalje do ključnih objektov so označene s krogi, ki prikazujejo peš in cestno dostopnost.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v bližini Puerto Banúsa. To je pretežno stanovanjsko območje z visoko stopnjo razvitih storitev. V regiji so najbližja večja mesta Marbella (7 km, s skoraj 148.000 prebivalci) in Málaga (54 km, s skoraj 579.000 prebivalci). Območje je del turistično razvite Costa del Sol, ki ponuja kombinacijo stanovanjskega comforta in turističnih objektov. Nahaja se na strateški lokaciji za dostop do celotne obale in notranjosti province Andaluzija.
Plaže so dosegljive v razdalji od 301 metrov do 3,1 km, pri čemer je najbližja uradna plaža Playa Canina Ventura del Mar oddaljena 2,2 km. Golf igrišča so v neposredni bližini: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Največje mesto v regiji, Marbella, je oddaljeno 7 km, medtem ko je Malaga oddaljena 54 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. EV polnilna postaja je na voljo na razdalji 368 metrov od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,1°C in temperaturnim razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Letno je na voljo 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino dni v letu. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Nadmorska višina 7 metrov zagotavlja milejše podnebje brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Vlažnost je zmerna, oceanički vetrovi pa prispevajo k prijetnejšim poletnim temperaturam v primerjavi z notranjimi predeli Španije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V okolici se nahajajo številna plaže, od katerih je najbližja Playa de Puerto Banús, oddaljena samo 301 metrov. Druga plaža v bližini je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Področje je znano po številnih golf igriščih, kot so Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf, ki so dosegljiva v razdalji do 3 km. Za športne aktivnosti so na voljo objekti kot Polideportivo San Pedro (2,5 km), Climbing center Rocodromo (3,2 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) predstavlja središče za vodne aktivnosti in druženje.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v bližini Puerto Banúsa. To je pretežno stanovanjsko območje z visoko stopnjo razvitih storitev. V regiji so najbližja večja mesta Marbella (7 km, s skoraj 148.000 prebivalci) in Málaga (54 km, s skoraj 579.000 prebivalci). Območje je del turistično razvite Costa del Sol, ki ponuja kombinacijo stanovanjskega comforta in turističnih objektov. Nahaja se na strateški lokaciji za dostop do celotne obale in notranjosti province Andaluzija.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta projekt cenejši glede na kakovost in lokacijo. Nueva Andalucía je znana po višjih cenah nepremičnin zaradi bližine Marbelle in Puerto Banúsa, ki predstavljata središče prestiža in luksu na Costa del Sol. V primerjavi z vzhodnimi deli obale, kot so Torre del Mar in Mijas, ponuja Nueva Andalucía boljšo povezljivost z mednarodnim letališčem v Malagi in večjo koncentracijo visokokakovostnih storitev. Estepona, čeprav razvija, še vedno zaostaja za Marbello po ugledu in ponudbi luksuznih objektov. Za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in sprostitve na plaži, Nueva Andalucía predstavlja optimalno ravnotežje med dostopnostjo in ekskluzivnostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID