Luksuzno stanovanje v kompleksu Aloha Hill Club, locirano v Nueva Andalucíi, Marbella. Nepremičnina ponuja 131 m² bivalnega prostora z 2 spalnicami in 2 kopalnicami, vključno s 38 m² zasebnim terasam s pogledom na morje. Dokončana gradnja z visokokakovitnimi oblagami in modernimi storitvami, vključno s klimatsko napravo, podtalnim ogrevanjem in polno opremljeno kuhinjo. Dostop do ekskluzivnih skupnih prostorov kot so bazeni, telovadnica, spa in restavracije v zaprtem kompleksu z 24-urno varnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanem okolju z neposredno bližino obale v Nueva Andalucíi. V hojni razdalji od Puerto Banús (301 m) in obdano s storitvami, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami. Nahaja se v prestižnem stanovanjskem območju zahodno od Marbelle z odlično dostopnostjo do urbanih storitev in naravnih znamenitosti.
Z 131 m² bivalnega prostora in 38 m² terase to stanovanje omogoča udobno vsakodnevno bivanje. Dve dobro razmerjeni spalnici zagotavljata primerno spanje, medtem ko moderna kuhinja in bivalni prostori podpirajo funkcionalno pripravo obrokov in počitek. Skupni prostori, vključno z bazeni in telovadnico, zadovoljujejo rekreacijske potrebe brez zahtevanja za potovanjem izven lokacije.
Ta nepremičnina je dokončana in pripravljena za takojšen nastan. Gradnja predstavlja sodobne gradbene standarde z energijsko učinkovitimi materiali in modernimi tehničnimi namestitvami. Vsa končna dela so zaključena, skupni prostori, vključno s bazeni, telovadnico in spa površinami, pa so v popolnem delovanju za uporabo prebivalcev.
Stanovanje ne vključuje zasebnega parkirišča, kar zahteva zanašanje na določene skupne površine. Usmerjenost terase ne ponuja neposrednega pogleda na sončni zahod. Omejena zasebna prostornost zunaj terase. Ni določenega domačega pisarniškega prostora znotraj trenutne razporeditve. Nepremičnina ne vključuje dostopa do zasebnega vrta.
Ref: VL933418
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo prebivališče, ki uravnovesi zasebno namestitev z dostopom do obsežnih skupnih storitev. Dokončan status jo primerni za tiste, ki nameravajo nemudiben nastan namesto čakanja na dokončanje gradnje. Bližina igrišč za golf ustreza navdušencem nad športom, medtem ko bližnje plaže ustrezajo preferencam za prosti čas ob obali. Urbana okolica s storitvami v hojni razdalji privlači tiste, ki raje zmanjšujejo odvisnost od vozil za prevoz. Značilnosti stanovanja ustrezajo mednarodnim kupcem, ki iščejo drugi dom v dobro uveljavljenem razvoju s celovitimi storitvami. Varnostne značilnosti in zaprta skupnost rešujejo varnostne razmisleke za sezonske ali delno prisotne prebivalce. Kombinacija notranjega bivalnega prostora in zunanje terase omogoča uporabnost skozi vse leto skozi sezonske temperaturne spremembe. Lokacija v Nueva Andalucíi posebej služi tistim, ki si želijo bližino Marbellinih storitev brez neposredne gostote mestnega središča.
Stanovanje vsebuje sodobne gradbene tehnike in materiale, skladne s premium razvoji v območju Marbelle. Notranji prostori vključujejo dvojno steklena okna, ki zagotavljajo tako toplotno izolacijo kot zmanjšanje hrupa. Namestitve v kopalnicah vključujejo podtalno ogrevanje, praktično udobje med hladnejšimi meseci. Oprema kuhinje sestavljajo visokokakovostni aparati z vgrajenimi omaricami, oblikovanimi za funkcionalno učinkovitost. Konstrukcija terase uporablja kvalitetne talne materiale, primerni za celoletno izpostavljenost sredozemskim klimatskim pogojem. Skupni prostori kažejo profesionalno urejenje vzdrževanja standardov, bazenske površine pa uporabljajo sodobne filtračne in vodne upravljalne sisteme. Tehnične namestitve v stavbe vključujejo sisteme za nadzor klime s ogrevanjem in hlajenjem, ki rešujejo sezonske temperaturne spremembe. Materiali notranje oblate odražajo trenutne oblikovalne preference z pozornostjo na trajnost v obalnem okolju. Varnostna infrastruktura vključuje profesionalni sistem nadzora dostopa in nadzora, primernega za zaprto stanovanjsko skupnost. Splošna gradbena kakovost je v skladu s pričakovanji za nepremičnine v tem premium tržnem segmentu.
Stanovanje je ocenjeno na €575.000, kar predstavlja trenutno tržno vrednost za dokončano nepremičnino te specifikacije v Nueva Andalucíi. Cena vključuje 131 m² notranjega bivalnega prostora plus 38 m² terase, z dostopom do vseh skupnih storitev. Cenitev odraža premijsko lokacijo znotraj uveljavljenega razvoja Aloha Hill Club. Plačilni pogoji bi običajno sledili standardnemu postopku nakupa španskih nepremičnin, z razpoložljivimi enotami, odvisnimi od trenutne razpoložljivosti na trgu v tem dokončanem razvoju.
Vsakodnevno življenje v tem stanovanju v Nueva Andalucíi združuje urbano udobje s obalnim prostim časom. Jutranja rutina se lahko začne s kavo na terasi s pogledom na morje, preden izkoristite telovadniške prostore na kraju samem. Bližina Puerto Banús pomeni, da so dnevne potrebščine in specializirani izdelki na dosegu roke, kar odpravlja potrebo po redni uporabi vozila. Skupni bazeni in spa površine nudijo lahko dostopne rekreacijske možnosti brez načrtovanja potovanj. Gosta urbana postavitev spodbuja pešsko mobilnost, restavracije, trgovine in storitve pa so dostopne peš. Usmerjenost nepremičnine ponuja jutranje sonce na terasi, kar ustvarja naraven ritem za uživanje na prostem. Kot dokončan razvoj je skupnost uveljavljena z aktivnimi storitvami skozi vse leto, kar zagotavlja doslednost v dostopnih storitvah. Večerne dejavnosti lahko vključujejo jedanje v lokalnih restavracijah ali vrnitev v zasebnost stanovanja po uporabi skupnih površin. Kombinacija zasebnega bivalnega prostora in obsežnih skupnih storitev ustvarja uravnovesto okolje med osebnim umikom in socialno interakcijo.
Lokacija stanovanja v Nueva Andalucíi omogoča dostop do celovite infrastrukture znotraj kompaktne geografske območja. Dnevne potrebščine, vključno s supermarketi in lekarnami, so locirane znotraj 400 metrov, kar podpira peško zasnovano življenjsko rutino. Bližina Marbelle (7 km) zagotavlja dostop do razširjenih komercialnih, zdravstvenih in storitvenih možnosti brez znatnega časa potovanja. Transportne povezave vključujejo 10 linij javnega prevoza s 50 bližnjimi postajami, ki povezujejo prebivalce z regijskimi destinacijami, vključno s Málago na 54 km. Marina Puerto Banús (0,7 km) ponuja pomorske storitve in obalne restavracije. Izobraževalne ustanove vključujejo mednarodne šole kot so British International School (4,2 km), kar rešuje družinske stanovanjske zahteve. Zdravstvene storitve so dosegljive preko bližnjih bolnišničnih ustanov na razdalji 1,9 km. Vzorec urbanega razvoja uravnovesuje gostoto zgradb z ohranjenimi zelenimi površinami, kar ustvara prehod med naravnim krajinskim in zgrajenim okoljem. Celotna infrastrukturna mreža podpira dnevne praktične potrebe brez zahtevanja obsežnega načrtovanja potovanj.
Stanovanje je centralno locirano znotraj Nueva Andalucíe, pozicionirano med sredozemsko obalo in vznožje gora Sierra Blanca. Neposredna bližina kaže uravnoteženo porazdelitev stanovanjskih razvojev, zelenih površin in komercialnih območij. Zemljevid prikazuje dostopnost peš do Puerto Banús, hkrati pa ohranja jasne povezave s širšim mestnim omrežjem Marbelle. Geografska konfiguracija podpira tako pešsko mobilnost kot regionalne transportne možnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía zaseda strateški položaj v regiji Costa del Sol, lociran 7 km zahodno od Marbelle (prebivalstvo 147.958). Ta bližina omogoča dostop do Marbellinih obsežnih komercialnih, kulturnih in storitvenih infrastruktur, hkrati pa ohranja lokalna značilnosti. Regionalni kontext vključuje mesto Málaga na 54 km (prebivalstvo 579.076) kot provincialno središče, ki ponuja celovite administrativne, transportne in kulturne objekte. Algeciras na 59 km (prebivalstvo 121.957) ponuja dodatne regionalne storitve in trajektne povezave do Severne Afrike. Ta vmesni položaj med večjimi urbani središči ustvarja praktičen dostop do razširjenih storitev, hkrati pa ohranja regionalno identiteto znotraj širšega andaluzijskega obalnega konteksta.
Stanovanje nudi strateško bližino ključnim storitvam Costa del Sol. Plaže so neposredno dostopne s Playa de Puerto Banús na 301 m in dodatnimi možnostmi, vključno z Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Navdušence nad golfom razveseljuje bližina znanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Središče mesta Marbella je locirano 7 km stran, kar ponuja celovite urbane storitve. Transportne povezave vključujejo letališče Málaga-Costa del Sol na 45 km in letališče Gibraltar na 52 km, kar olajšuje mednarodno potovanje. Lokacija podpira praktično mobilnost z 10 linijami javnega prevoza, ki služijo neposrednemu območju. Ključne storitve, vključno s supermarketi (353 m), lekarnami (64 m) in bančnimi ustanovami, so v hojni razdalji, kar zmanjšuje dnevne transportne zahteve. Konfiguracija infrastrukture uravnava dostopnost z ustrezno gostoto urbanega območja.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje koristi od ugodne sredozemske klime Nueva Andalucíe s 3.856 letnimi sončnimi urami, kar podpira obsežne možnosti prostega časa na prostem. Povprečne temperature se gibljejo med 12-27°C, kar ustvarja udobne razmere skozi vse leto. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem ponuja rahlo naravno ventilacijo brez znatnih temperaturnih razlik. Ravninska topografija (0,0 % nagiba do plaž) omogoča pešsko mobilnost po celotnem neposrednem območju. Temperatura vode presega 20°C pet mesecev letno, kar določa podaljšano sezono kopanja od pomladi do jeseni. Klimatske razmere podpirajo tako rekreacijo na prostem kot praktične dnevne dejavnosti z minimalnimi motnjami zaradi vremena. Usmerjenost stanovanja vpliva na vzorce izpostavljenosti, z jugovzhodnimi vidiki, ki ponujajo jutranje sonce notranjim prostorom. Regijski klimatski vzorec podpira celoletno stanovanjsko rabo s sezonskimi spremembami, ki ustvarjajo naraven življenjski ritem namesto funkcionalnih omejitev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija ponuja neposreden dostop do obalnega prostega časa s Playa de Puerto Banús, ki se nahaja le 301 m od nepremičnine. Dodatne možnosti plaž na lahko dosegu vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), kar ponuja raznovrstna obalna okolja. Golf objekti predstavljajo pomemben rekreacijski del s tremi igrišči v razdalji 2,1 km, vključno s prestižnim Real Club de Golf Las Brisas. Športne objekte dobro predstavljajo Polideportivo San Pedro (2,5 km), ki ponuja večšportne zmogljivosti, in specializirane lokacije, vključno s CrossFit Marbella (3,5 km). Območje vključuje plezalne objekte na Rocodromu (3,2 km) in dostop do marine preko Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Rekreacijska infrastruktura podpira tako strukturirane dejavnosti kot neformalen prosti čas znotraj neposrednega geografskega območja, kar ustvarja raznovrstne življenjske možnosti brez zahtevanja po obsežnih potovanjih.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaseda strateški položaj v regiji Costa del Sol, lociran 7 km zahodno od Marbelle (prebivalstvo 147.958). Ta bližina omogoča dostop do Marbellinih obsežnih komercialnih, kulturnih in storitvenih infrastruktur, hkrati pa ohranja lokalna značilnosti. Regionalni kontext vključuje mesto Málaga na 54 km (prebivalstvo 579.076) kot provincialno središče, ki ponuja celovite administrativne, transportne in kulturne objekte. Algeciras na 59 km (prebivalstvo 121.957) ponuja dodatne regionalne storitve in trajektne povezave do Severne Afrike. Ta vmesni položaj med večjimi urbani središči ustvarja praktičen dostop do razširjenih storitev, hkrati pa ohranja regionalno identiteto znotraj širšega andaluzijskega obalnega konteksta.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Znotraj trga nepremičnin Costa del Sol predstavlja lokacija Nueva Andalucía dobro uveljavljeno stanovanjsko območje, različno od nastajajočih razvojev. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) to stanovanje ponuja superiorno bližino Marbellinih storitev in znanih igrišč za golf. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) ponuja drugačen okoljski kontekst z manj neposrednim dostopom do obalne rekreacijske infrastrukture. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) predstavlja primerljivo obalno lokacijo, vendar brez enake ravni uveljavljene skupnostne infrastrukture. Razvoj Aloha Hill Club se posebej razlikuje po dokončanem statusu, takojšnji dostopnosti storitev in priznanem položaju znotraj Marbellinega premium stanovanjskega krajinskega vidika. Cenovna struktura odraža uveljavljeno naravo razvoja namesto predgradbenih vrednosti, značilnih za projekte kot je Etherna Homes 2. Območje Nueva Andalucía ponuja uravnoveseno gostoto v primerjavi z bolj intenzivno razvitimi deli Marbelle, hkrati pa ponuja celovitejšo infrastrukturo kot nastajajoča stanovanjska območja. Osredotočenost na golf locacijo razlikuje lokacijo od negolfskih skupnosti po regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
