يقع هذا الشقق السكنية الفاخرة في نوفا أندالوسيا، مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 131 متر مربع، مع شرفة خاصة تطل على البحر والحدائق المنظمة. يقع المشروع بالقرب من مواني يخت بورتو بانوس، ويبعد مسافة قصيرة عن الملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الحيوية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب مرسية، مباشرة على الساحل. يبعد حوالي 301 متر عن شاطئ بويرتو بانوس، و2 كيلومتر عن عدة ملاعب غولف مرموقة. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، مع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تفي الشقة باحتياجات السكن المختلفة من خلال تصميمها العملي الذي يضم غرفتي نوم واسعتين وحمامين. توفر مساحة 131 متر مربع مساحة كافية للعيش المريح، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. يناسب التصميم الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مسكن عصري في منطقة راقية مع إمكانية الوصول إلى مرافق البنية التحتية الحضرية.
المشروع جاهز للتسليم فورًا، مما يسمح للمشترين بالاستقرار دون انتظار فترات البناء. تم تنفيذ المشروع بمعايير بناء عالية، مع مواد عالية الجودة وتصميم عصري يستوفي المعايير الأوروبية. الحالة العامة للممتلكات ممتازة، مع تجهيزات حديثة تشمل نظام تكييف الهواء والتدفئة الأرضية في الحمامات ونوافذ مزدوجة الزجاج.
المشروع لا يوفر مساحة سباحة خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة في المجمع السكني. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة مع الوحدة، بل يعتمد السكان على مواقف السيارات المشتركة. لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، بل يحتاج إلى مسافة قصيرة للوصول إلى الشواطئ العامة. كما أن الوحدات لا تشمل أراضٍ خاصة أو حدائق مستقلة.
Ref: VL933418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية متنوعة. كما أنه مناسب للمتقربين من التقاعد الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام والقرب من مرافق الرعاية الصحية. يعتبر المشروع أيضًا خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية مرموقة مع إمكانية تأجيرها. يتناسب المشروع مع أولئك الذين يقدرون الحياة الاجتماعية النشطة والقرب من مراحل الترفيه والمطاعم والمتاجر.
تم تشييد الممتلكات باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. تشمل الميزات الفنية مطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة منزلية عالية الجودة، ونظام تكييف هواء يوفر الراحة طوال العام، وتدفئة أرضية في الحمامات. تضمن النوافذ المزدوجة الزجاج والأبواب الزجاجية الكبيرة دخول إضاءة طبيعية وفيرة، مع عزل حراري وصوتي ممتاز. تم تصميم الشقق مع خزائن مدمجة ومرافق تخزين إضافية، مما يعكس التخطيط الدقيق للمساحات. يتميز المشروع أيضًا بأنظمة أمنية متطورة تشمل مراقبة بالكاميرات والوصول المحدود.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 575,000 يورو، وتختلف حسب المواصفات الدقيقة لكل وحدة والموقع داخل المجمع السكني. تشمل الأسعار التجهيزات عالية الجودة والمرافق المشتركة. توجد خيارات تمويل مختلفة متاحة للمشترين المحتملين، مع إمكانية التفاوض على الأسعار بناءً على السوق وظروف البيع. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
تمثل نوفا أندالوسيا منطقة سكنية حيوية تجمع بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى العديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي والمؤسسات المالية مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. في الصباح، يمكن التنزه في الحدائق المحيطة أو الذهاب إلى الشاطئ القريب، بينما توفر المساحات الخضراء والشرفات أماكن مثالية للاسترخاء بعد الظهر. تعتبر المنطقة مثالية لعشاق الغولف الذين يمكنهم الوصول بسهولة إلى عدة ملاعب غولف مرموقة.
تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحيوية. يبعد المشروع حوالي 7 كيلومترات عن مدينة مرسية (147,958 نسمة) و54 كيلومترًا عن مالقة (579,076 نسمة). تتوفر 10 خطوط للنقل العام مع 50 محطة وقوف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى المستشفى على مسافة 1.9 كيلومتر، بينما تبعد الصيدلية أقل من 100 متر. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والاسترخاء الساحلي، مع إمكانية الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق.
يظهر خريطة المنطقة موقع المشروع الاستراتيجي في نوفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ الرئيسية. يمكن رؤية القرب من ملاعب الغولف والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمرسية ومالقة والمدن الأخرى. توفر الخريطة نظرة عامة على البنية التحتية المحيطة ونقاط الاهتمام الرئيسية.
يقع المشروع في نوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب مرسية. تشكل المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، والتي تمتد على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز المنطقة بقربها من المدن الرئيسية مثل مرسية (7 كم) ومالقة (54 كم) والجسيرة (59 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية متنوعة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. تعتبر نوفا أندالوسيا واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في منطقة مرسية.
يقع المشروع على مقربة من الشواطئ الرئيسية، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 301 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب غولف مرموقة على مسافة تقل عن 2.5 كيلومتر، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) ونادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). يبعد مطار مالاقا-كوستا ديل سول الدولي 45 كيلومترًا فقط، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% باتجاه الشاطئ، مما يجعله منطقة مستوية نسبيًا. هذه الظروف المناخية المواتية تسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ مرموقة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس القريب. يمكن للسكان الاستمتاع بالرياضات المائية وغيرها من الأنشطة الترفيهية على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة عدة ملاعب غولف عالمية المستوى تقع على مسافة قصيرة، مثل غولف لوس نارانخوس ونادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتييفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالة رياضية كروس فيت مرسية (3.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب مرسية. تشكل المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، والتي تمتد على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز المنطقة بقربها من المدن الرئيسية مثل مرسية (7 كم) ومالقة (54 كم) والجسيرة (59 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية متنوعة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. تعتبر نوفا أندالوسيا واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في منطقة مرسية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة، يبرز عدة عوامل تميزه. في منطقة توريه ديل مار، يبدأ مشروع أكوامار من 219,950 يورو، ولكنه يبعد عن المناطق الراقية مثل مرسية. يقع مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس بسعر يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه لا يوفر نفس القرب من ملاعب الغولف والمرافق الفاخرة. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونة، فيبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع على مسافة أبعد من مراكز الحياة النشطة في بويرتو بانوس. يتميز مشروع نوفا أندالوسيا بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الحياة الحضرية النابضة بالحياة في مرسية والهدوء النسبي للمناطق الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف العالمية والشواطئ الرملية. هذه الميزات المشتركة تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة العصرية والاستجمام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID