يقع هذا الشقق الفاخرة في نيفا أندالوسيا، مالقة، وهو مشروع سكني يتميز بموقعه المتميز في واحدة من أكثر المناطق طلباً في منطقة ماربيا. يتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 131 متر مربع، وقد اكتملت بالفعل. تتميز بموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها خياراً واقعياً لأولئك الباحثين عن سكن راقٍ في منطقة Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الشقة بموقعها في قلب نيفا أندالوسيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً من بورتو بانوس الشهير. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والمناطق الترفيهية. الموقع الجغرافي يجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى المدينة والتمتع بالقرب من البحر.
الشقة المصممة بعناية تلبي الاحتياجات الوظيفية للسكن العصري مع غرفتي نوم فسيحتين وحمامين. توفر المساحة الكافية للحياة اليومية المريحة، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. التصميم الداخلي يركز على التطبيق العملي والراحة في الاستخدام اليومي.
اكتمل بناء المشروع بالفعل وهو جاهز للتسليم الفوري. هذا يعني أن المشاعر يمكن أن تبدأ في الاستمتاع بالمنزل دون انتظار فترات البناء. جاهزية المشروع للسكن الفوري تجعله خياراً مناسباً لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة في المنطقة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 2.2 كيلومتر. كما أن الشقة لا تشمل موقف سيارات مخصص، ويتوفر فقط مواقف مشتركة في المجتمع السكني. الموقع المركزي قد يعني أيضاً مستويات من الضوضاء المرتبطة بالمناطق الحضرية النشطة.
Ref: VL933418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة ذات قيمة إيجارية جيدة، خاصة خلال مواسم السياحة. للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متميز مع توفر الخدمات والمرافق، توفر هذه الشقة حلاً عملياً.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع اهتمام كبير بالتفاصيل. تشمل الميزات الداخلية مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، وتكييف هواء مركزي للتحكم في درجة الحرارة على مدار السنة، وتدفئة أرضية في الحمامات. تستخدم النوافذ المزدوجة الزجاجية لعزل الحرارة والضوضاء، مما يوفر راحة إضافية. تشطيبات الحمامات عصرية وعملية مع استخدام مواد متينة وسهلة الصيانة.
تبدأ أسعار هذه الشقة الفاخرة من 575,000 يورو، مع تفاوت في الأسعار بناءً على الطابق المحدد والإطلالات والتشطيبات الداخلية. يعتبر هذا السعر ضمن النطوق المتوسط إلى المرتفع في سوق عقارات نيفا أندالوسيا، يعكس الموقع المتميز وجودة البناء والتشطيبات العالية المستوى. قد تتوفر خيارات تمويل من خلال البنوك المحلية للمشترين المؤهلين.
الحياة في نيفا أندالوسيا تتميز بنمط حياة مختلط يجمع بين الطابع الحضري والقرب من البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإمكانية الوصول السريع إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تقع ضمن مسافة قريبة سيراً. الصباحات يمكن أن تبدأ بجلسة استرخاء في الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في استكشاف المدينة أو الاستمتاع بالمرافق المجتمعية. المساء يوفر خيارات ترفيهية متنوعة مع قرب بورتو بانوس الشهير ومارينا خوسيه بانوس التي توفر حياة ليلية نابضة بالحياة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من البنية التحتية والمرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد 353 متر فقط من أقرب سوبرماركت، وعلى بعد 64 متر من صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 1.9 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى بورتو بانوس في حوالي 7 دقائق بالسيارة. المنطقة تحظى بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 10 خطوط حافلات و50 محطة وقوف.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب نيفا أندالوسيا، بالقرب من بورتو بانوس الشهير. يظهر الموقع الاستراتيجي للشقة بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يسهل فهم الجغرافيا المحيطة وإمكانيات الوصول إلى مختلف الوجهات في المنطقة. تتضمن الخريطة أيضاً المواقع الرئيسية القريبة مثل الملاعب والشواطئ والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نيفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع غرب ماربيا. تشغل المنطقة موقعاً استراتيجياً على بعد 7 كيلومترات فقط عن مركز مدينة ماربيا، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة. تبعد عن مدينة مالاغا، المركز الإداري للمقاطعة، حوالي 54 كيلومتراً، بينما تقع مدينة الخيريس على بعد 59 كيلومتراً. هذا الموقع يجمع بين الحياة الهادئة في منطقة سكنية فاخرة والقرب من المدن الرئيسية.
تتميز الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق الأساسية والترفيهية. يقع أقبر شاطئ (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي على بعد 45 كيلومتراً. بالنسبة لهواة الجولف، تقعد العديد من الملاعب الشهيرة في جوار قريب، بما في ذلك ملعب غولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كيلومتر، ونادي الجولف الملكي لاس بريساس على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نيفا أندالوسيا بدفئه وشمس ساطعة معظم أيام السنة، مع متوسط سنوي لساعات الشمس يبلغ 3,856 ساعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة مجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية والرياضية. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد مسافة قريبة جداً، وهو أحد أشهر الشواطئ في المنطقة. يمكن الوصول إلى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر، بينما يقع شاطئ ناجويليس على بعد 3.1 كيلومتر. تتميز العديد من الشواطئ في المنطقة بعلمها الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب شهيرة في الجوار القريب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع غرب ماربيا. تشغل المنطقة موقعاً استراتيجياً على بعد 7 كيلومترات فقط عن مركز مدينة ماربيا، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة. تبعد عن مدينة مالاغا، المركز الإداري للمقاطعة، حوالي 54 كيلومتراً، بينما تقع مدينة الخيريس على بعد 59 كيلومتراً. هذا الموقع يجمع بين الحياة الهادئة في منطقة سكنية فاخرة والقرب من المدن الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، تبرز عدة اختلافات رئيسية. فبينما يبدأ سعر مشروع Aquamar في توري ديل مار من 219,950 يورو، ومشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، فإن مشروع Aloha Hill Club في نيفا أندالوسيا يتميز بسعر أعلى يبدأ من 575,000 يورو، مما يعكس مكانة المنطقة الأكثر فخامة وجودة بناء أعلى. يتفوق المشروع الحالي أيضاً في قربه من مرافق الجولف الفاخرة والمناطق الترفيهية الراقية مثل بورتو بانوس. بالمقارنة مع مشاريع في المناطق الأكثر هدوءاً مثل Etherna Homes 2 في إستيبونيا، يوفر مشروع Aloha Hill Club إمكانية الوصول الأوسع للمرافق الحضرية والبنية التحتية المتطورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
