Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την κοντινή απόστασή της από τη θάλασσα και τα πολυτελή施設. Με 131 τ.μ. χώρου, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει μια ευρύχωρη κατοικία σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Μάλαγας. Η θέση του συγκροτήματος σε ήδη υπάρχουσα ανάπτυξη διασφαλίζει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με απευθείας πρόσβαση σε πόλεις και υπηρεσίες. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση σε διαφορετικές πτυχές της ζωής της Costa del Sol, από την παραλία μέχρι τις εγκαταστάσεις γκολφ, όλα σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή συνδυάζει την κατοικία με τις υποδομές αναψυχής.
Η κατανομή των χώρων προσφέρει λειτουργικότητα για μόνιμη κατοικία ή διακοπές. Τα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες μιας μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Ο εξωτερικός χώρος 38 τ.μ. επεκτείνει τη κατοικία σε εξωτερικό περιβάλλον κατά τους θερινούς μήνες.
Το έργο ολοκληρώθηκε και βρίσκεται ήδη σε λειτουργία. Ως ολοκληρωμένη ανάπτυξη, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Οι κοινόχρηστοι χώροι και οι υποδομές είναι πλήρως λειτουργικοί και έτοιμοι για χρήση από τους ιδιοκτήτες.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία σε αστική ανάπτυξη περιορίζει την απόλυτη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με απομονωμένες κατοικίες. Η έκθεση σε ορισμένες πλευρές μπορεί να περιορίζει τον φυσικό φωτισμό σε ορισμένες ώρες.
Ref: VL933418
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν κατοικία σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για αυτούς που εκτιμούν την κοντινή απόσταση στην παραλία και τις εγκαταστάσεις γκολφ, χωρίς να θέλουν να θυσιάσουν την αστική ευκολία. Ιδανικό για μερική ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ισπανία, καθώς προσφέρει όλες τις απαραίτητες υποδομές για καθημερινή ζωή. Οι αγοραστές που εκτιμούν την ασφάλεια και τις υπηρεσίες κλειστής κοινότητας θα βρουν αξία στις παρεχόμενες υποδομές. Η τοποθεσία εξυπηρετεί επίσης αυτούς που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς σχολές και υποδομές υγείας.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνολογικά χαρακτηριστικά. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας, ενώ τα μπάνια διαθέτουν δάπεδο με θέρμανση. Οι μεγάλες γυάλινες πόρτες και τα διπλά τζάμια επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση στους ορόφους, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν κήπους, πισίνες, γυμναστήριο και εγκαταστάσεις σπα. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή ξεκινά από €575,000 για διαμερίσματα 131 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια. Αυτή η τιμή αντανακλά την τοποθεσία στην premium περιοχή Nueva Andalucía, καθώς και την πρόσβαση στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Η τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τον συγκεκριμένο όροφο, τον προσανατολισμό και τις παρεχόμενες υπηρεσίες μέσα στο κτιριακό συγκρότημα.
Η καθημερινότητα στο διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν καφέ σε ένα από τα κοντινό καφεναρίες, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για επίσκεψη στις παραλίες ή τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η κοντινή απόσταση στα supermarkets και τις φαρμακείες διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Το κτίριο προσφέρει ασφάλεια και ιδιωτικότητα, ενώ η κοινότητα παρέχει κοινωνικές ευκαιρίες μέσω των κοινόχρηστων χώρων. Οι κάτοικοι μπορούν να αξιοποιήσουν την εξωτερική βεράντα για χαλάρωση, με θέα προς τη θάλασσα και τους κήπους.
Η Nueva Andalucía προσφέρει πλούσιο δίκτυο υποδομών και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφεναρίες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Οι διεθνείς σχολές όπως το British International School (4.2 χλμ.) και το The International School of Estepona (7.5 χλμ.) βρίσκονται σε λογική απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης σύγχρονες υποδομές όπως φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων και ιατρικές εγκαταστάσεις.
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια και Σαν Πέδρο, με άμεση πρόσβαση στην ακτή και τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή είναι οργανωμένη γύρω από πολυτελείς κατοικίες και αναψυκτικές υποδομές, δημιουργώντας ένα ενιαίο περιβάλλον κατοικίας και αναψυχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία_between αστική ζωή και παραθαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι κοντά σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα όπως η Μάλαγα (54 χλμ.) και το Αλγεθίρας (59 χλμ.), αλλά διατηρεί το δικό της χαρακτήρα ως προνομιούχος κατοικημένη περιοχή. Η στρατηγική θέση της την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να είναι τα κοντινότερα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., ενώ οι κοντινότερες μεγάλες πόλεις είναι η Μαρμπέγια (7 χλμ.) και η Μάλαγα (54 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για πεζοπορία και δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι η κοντινότερη. Οι παραλίες διαθέτουν όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά κοντινά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos, το Real Club de Golf Las Brisas και το Magna Marbella Golf. Τα αθλητικά κέντρα στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.), το Rocodromo (3.2 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.). Οι μαρίνες του Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) και άλλες κοντινές λιμενικές εγκαταστάσεις προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία_between αστική ζωή και παραθαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι κοντά σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα όπως η Μάλαγα (54 χλμ.) και το Αλγεθίρας (59 χλμ.), αλλά διατηρεί το δικό της χαρακτήρα ως προνομιούχος κατοικημένη περιοχή. Η στρατηγική θέση της την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €219,950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά σε περιοχές με λιγότερο αναγνωρισμένο κύρος και πιο περιορισμένη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000) διαθέτει παρόμοιες υπηρεσίες αλλά βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από τις κεντρικές εγκαταστάσεις της Μαρμπέγια. Η Nueva Andalucία διακρίνεται για την πυκνότητα των εγκαταστάσεων γκολφ και την άμεση πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Ενώ οι τιμές είναι υψηλότερες σε σύγκριση με άλλες περιοχές, η επένδυση αντισταθμίζεται από την ανθεκτικότητα της αγοράς και τη συνεχή ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID