Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στη Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, με συνολική έκταση 131 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια και βρίσκεται σε έτοιμη κατάσταση για παράδοση. Τοποθετημένο σε αστική περιοχή με κοντινή απόσταση από το Puertos Banús, προσφέρει πρόσβαση σε μια ποικιλία υπηρεσιών και υποδομών. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στα €575,000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια δημοφιλή κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μάρμπιγια. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 7 χλμ. από την Μάρμπιγια και 54 χλμ. από την Μάλαγα, ενσωματώνοντας το κτήμα σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Το διαμέρισμα των 131 τ.μ. με δύο υπνοδωματίια και δύο μπάνια ανταποκρίνεται στις ανάγκες μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Η μόνιμη κατοικία ή η χρήση ως δεύτερη κατοικία είναι εφικτές λόγω της κοντινότητας σε υπηρεσίες, σχολεία και υποδομές αναψυχής. Η ιδιωτική βεράντα 38 τ.μ. επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω.
Το έργο βρίσκεται ήδη σε κατάσταση έτοιμου για παράδοση. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν άμεσα σε διαδικασίες αγοράς χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής. Η ολοκλήρωση του έργου επιτρέπει την άμεση χρήση του ακινήτου ή την εκμίσθωσή του, ανάλογα με τον σκοπό της αγοράς.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς διαθέτει μόνο κοινόχρηστη πισίνα εντός του συμπλέγματος. Δεν περιλαμβάνει παροχές για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα πέρα από το ασανσέρ. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή ενδέχεται να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απομονωμένο περιβάλλον ή αγροτικό τρόπο ζωής.
Ref: VL933418
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν κατοικία σε ελκυστική περιοχή με πρόσβαση σε υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες λόγω της κοντινότητας σε διεθνή σχολεία και υπηρεσίες. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία ή ως δεύτερη κατοικία για όσους επιθυμούν να περνούν διακοπές ή μερικούς μήνες το έτος στην Ισπανία.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τελειώματα. Κύρια χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, θέρμανση δαπέδου στα μπάνια, διπλά τζάμια και μεγάλες γυάλινες πόρτες. Το ακίνητο περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες και Wi-Fi. Η βεράντα 38 τ.μ. προσφέρει εξωτερικό χώρο με θέα στη θάλασσα και τους κήπους. Η έλλειψη συγκεκριμένων πληροφοριών για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιορίζει την πλήρη αξιολόγηση της κατασκευής, αλλά η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'άριστη'.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα ανέρχεται στα €575,000. Η τιμή είναι ανώτερη σε σύγκριση με παρόμοια έργα σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219,950) ή το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000). Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά την κεντρική τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία και την υψηλή ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή της Μάρμπιγια.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με τις υπηρεσίες αναψυχής. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες εντός πεζοδρομίων. Το κτίριο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, καθιστώντας το ιδανικό για λάτρεις αυτού του αθλήματος. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει συχνές επισκέψεις στις παραλίες. Η περιοχή διαθέτει διεθνή σχολεία, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει άφθονες υπηρεσίες σε απόσταση 2 χλμ. από το ακίνητο. Υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες. Το Puerto Banús βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας υψηλής ποιότητας ψυχαγωγία και αγορές. Το Κέντρο Υγείας και τα διεθνή σχολεία είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτονται από 10 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía, με σαφή έμφαση στην εγγύτητα με το Puertos Banús και τις παραλίες. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή είναι εμφανής, όπως και η πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες. Η διακλάδωση προς γήπεδα γκολφ και άλλες υποδομές αναψυχής είναι επίσης ορατή, υπογραμμίζοντας τις δυνατότητες της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μάρμπιγια (7 χλμ.) και της Μάλαγας (54 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία την καθιστά προσιτή για εργασία, αναψυχή και υπηρεσίες. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ως κατοικημένη ζώνη με υψηλή ποιότητα ζωής, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές όσο και σε φυσικά αξιοθέατα. Η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús (0,7 χλμ.) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν υψηλής ποιότητας ψυχαγωγία και αγορές.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ως προς την προσβασιμότητα. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, η φαρμακείο 64 μέτρα και το νοσοκομείο 1,9 χλμ. Οι παραλίες Playa de Puerto Banús βρίσκονται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ τα γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., προσφέροντας σχετικά εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων υποστηρίζει σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη έκταση προς την παραλία συνεισφέρουν σε ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αρκετές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas να απέχουν περίπου 2 χλμ. Για άλλες δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και το Rocodromo (3,2 χλμ.) προσφέρουν αθλητικές υποδομές, ενώ η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus βρίσκεται σε απόσταση 0,7 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μάρμπιγια (7 χλμ.) και της Μάλαγας (54 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία την καθιστά προσιτή για εργασία, αναψυχή και υπηρεσίες. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ως κατοικημένη ζώνη με υψηλή ποιότητα ζωής, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές όσο και σε φυσικά αξιοθέατα. Η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús (0,7 χλμ.) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν υψηλής ποιότητας ψυχαγωγία και αγορές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το ακίνητο στη Nueva Andalucía παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή. Για παράδειγμα, το Aquamar στο Torre del Mar έχει τιμές από €219,950 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €259,000. Ωστόσο, η Nueva Andalucía προσφέρει στρατηγική τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús, ένα από τα πιο πολυτελή θέρετρα της Ισπανίας. Η περιοχή φιλοξενεί πολλά γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας, σε αντίθεση με άλλες περιοχές όπου το γκολφ μπορεί να μην είναι τόσο προσβάσιμο. Η κοντινή απόσταση από τη Μάρμπιγια και τις υπηρεσίες της κάνει την περιοχή πιο ελκυστική για όσους επιθυμούν αστικό τρόπο ζωής με ταυτόχρονη πρόσβαση σε παραλίες και αναψυχή. Η τιμή αντανακλά την υψηλότερη ζήτηση και το κύρος της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
