Ten apartament zlokalizowany w Nueva Andalucía, w malageńskiej prowincji, znajduje się w prestiżowej okolicy Aloha Hill Club. Z bezpośrednim dostępem do usług miejskich i infrastruktury, nieruchomość oferuje komfortowe warunki życia na wybrzeżu Costa del Sol. Apartament o powierzchni 131 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami reprezentuje wysoki standard wykończenia, z tarasem o powierzchni 38 m² i widokiem na morze. Lokalizacja w zamożnej, dobrze rozwiniętej dzielnicy Marbelli zapewnia dostęp do licznych udogodnień, w tym pól golfowych, plaż i centrów rekreacyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w śródmiejskiej części Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej. Dostęp do podstawowych usług, takich jak apteki, supermarkety i restauracje, jest możliwy pieszo w ciągu kilku minut. Nieruchomość znajduje się w odległości 301 metrów od Playa de Puerto Banús, co stanowi istotną zaletę dla osób ceniących bliskość morza. Położenie na niskiej wysokości (7 m n.p.m.) z minimalnym nachyleniem terenu (0%) ułatwia poruszanie się po okolicy bez barier architektonicznych.
Apartament spełnia potrzeby mieszkaniowe osób poszukujących komfortowej przestrzeni o powierzchni 131 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz klimatyzacja zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Prywatny taras o powierzchni 38 m² z widokiem na morze pozwala na organizację przestrzeni wypoczynkowej na świeżym powietrzu. Obecność windy w budynku zwiększa dostępność dla osób o ograniczonej mobilności, a wbudowane szafy zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Projekt został w pełni zrealizowany i jest dostępny do natychmiastowego zamieszkania. Apartament znajduje się w kompleksie Aloha Hill Club, który jest w pełni funkcjonalny z rozwiniętą infrastrukturą wspólną. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych prac wykończeniowych ani adaptacyjnych. Kompleks oferuje dostęp do wspólnej infrastruktury rekreacyjnej, w tym basenów, siłowni i spa, które są już w pełni operacyjne. Stan nieruchomości określono jako "doskonały", co wskazuje na wysoki standard utrzymania i brak konieczności dodatkowych inwestycji.
Apartament nie posiada prywatnego basenu, co ogranicza prywatność podczas korzystania z kąpieli. Brak miejsca parkingowego wliczonego w cenę może stanowić problem w sezonie turystycznym. Lokalizacja w zurbanizowanej okolicy oznacza większy ruch uliczny w porównaniu z bardziej odległymi obszarami wiejskimi. Powierzchnia mieszkania (131 m²) może być niewystarczająca dla rodzin z dziećmi poszukujących większej przestrzeni. Brak dedykowanego ogrodu ogranicza możliwości uprawy roślin czy organizacji imprez na świeżym powietrzu we własnej przestrzeni.
Ref: VL933418
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament odpowiada potrzebom par lub małych rodzin poszukujących drugiego domu w Hiszpanii o wysokim standardzie. Osoby pragnące połączyć miejski komfort z dostępem do plaż i infrastruktury rekreacyjnej znajdą tu odpowiednią przestrzeń. Inwestorzy zainteresowani nieruchomościami w stabilnej, popularnej lokalizacji turystycznej mogą rozważyć ten obiekt ze względu na potencjał wynajmu w sezonie letnim. Emeryci szukający komfortowego miejsca do zamieszkania przez cały rok docenią bliskość placówek medycznych (szpital w odległości 1,9 km) oraz usług w promieniu spacerowym. Profesjonaliści pracujący zdalnie mogą wykorzystać lokalizację jako bazę wypadową przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury biznesowej w większych miastach.
Apartament charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia, zgodnie z opisem stanu jako "doskonały". Wykorzystano materiały o podwyższonym standardzie, w tym podłogi z wysokiej klasy materiałów, nowoczesne armatury łazienkowe oraz zabudowy kuchenne z wbudowanymi urządzeniami AGD. Łazienki wyposażono w ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort użytkowania w chłodniejszych miesiącach. System klimatyzacji zapewnia regulację temperatury zarówno latem, jak i zimą. Duże przeszklenia i podwójne szyby poprawiają izolację termiczną i akustyczną, jednocześnie zapewniając odpowiednie nasłonecznienie wnętrz. Taras o powierzchni 38 m² został starannie wykończony materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne.
Cena apartamentu wynosi 575 000 euro, co stanowi punkt wyjścia negocjacji dla tej konkretnej nieruchomości w Nueva Andalucía. Kwota ta odzwierciedla lokalizację w prestiżowej dzielnicy Marbelli, bliskość infrastruktury rekreacyjnej oraz wysoki standard wykończenia. W porównaniu z podobnymi obiektami w regionie, cena jest zgodna z rynkowym standardem dla apartamentów o tej powierzchni i standardzie w tej lokalizacji. Koszty utrzymania nie są wliczone w cenę zakupu i obejmują opłaty wspólne, podatki od nieruchomości oraz media.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji charakteryzuje się łatwym dostępem do miejskich udogodnień i plaż. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od porannej kawy w jednej z licznych kawiarni w promieniu 2 km, a następnie wybrać się na spacer wzdłuż wybrzeża, Playa de Puerto Banús znajduje się bowiem zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Po południu, kiedy słońce jest najintensywniejsze, odpoczynek na prywatnym tarasie z widokiem na morze stanowi przyjemną alternatywę. Wieczory można spędzać w restauracjach w Puerto Banús lub korzystać z udogodnień kompleksu, takich jak baseny czy spa. Dla miłośników golfu, pobliskie pola golfowe w odległości około 2 km oferują możliwość regularnej gry. Lokalizacja sprzyja zarówno aktywnemu trybowi życia, jak i relaksowi, z łatwym dostępem zarówno do rozrywek, jak i codziennych usług.
Dostępność infrastruktury i usług w Nueva Andalucía znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie. W promieniu 2 km od apartamentu znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co eliminuje konieczność podróżowania na większe odległości w celu zaspokojenia podstawowych potrzeb. Szpital położony w odległości 1,9 km zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Z uwagi na zurbanizowany charakter okolicy, sieć transportu publicznego jest dobrze rozwinięta, dostępnych jest 10 linii autobusowych z 50 przystankami w pobliżu. Międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (4,2 km) czy The International School of Estepona (7,5 km), stanowią atrakcyjną opcję dla rodzin z dziećmi.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w Nueva Andalucía, w zachodniej części Marbelli. Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednim dostępem do plaży Puerto Banús oraz bliskością kluczowych udogodnień, takich jak pola golfowe, centra handlowe i infrastruktura rekreacyjna. Dobra sieć połączeń drogowych ułatwia przemieszczanie się w kierunku Marbelli, Malagi i innych miejscowości Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, jako część zachodniej dzielnicy Marbelli. Położona zaledwie 7 km od centrum Marbelli, korzysta z bliskości do jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w Hiszpanii, jednocześnie zachowując bardziej kameralny charakter. W odległości 54 km znajduje się Malaga, główny ośrodek miejski prowincji z międzynarodowym lotniskiem, szeroką ofertą kulturalną i biznesową. Na zachód, w odległości 59 km, leży Algeciras, ważny port morski z połączeniami z Afryką Północną.
Lokalizacja apartamentu zapewnia doskonały dostęp do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co pozwala na piesze dotarcie do morza w ciągu kilku minut. Dwie inne plaże, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są łatwo dostępne. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza dojazd w około 30-40 minut. Dla miłośników golfu, trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim, z średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,1°C. Występują tu znaczne wahania temperatury między sezonami, od minimum 12°C zimą do 27°C latem. Region może się pochwalić 3856 godzinami słońca rocznie, co plasuje go w czołówce najbardziej nasłonecznionych obszarów Europy. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Niska wysokość nad poziomem morza (7 m) oraz brak znaczących wzniesień (0% nachylenia) sprzyjają łagodnemu mikroklimatowi bez ekstremalnych zjawisk pogodowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Nueva Andalucía oferuje bogate możliwości rekreacji wodnej i sportowej. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, należy do najbardziej rozpoznawalnych w regionie ze względu na prestiżową marinę i liczne restauracje. W promieniu 3,4 km znajdują się cztery plaże, w tym Playa de San Pedro, która jest często doceniana za czystość wód i infrastrukturę. Dla miłośników golfu, region oferuje trzy znane pola golfowe w odległości zaledwie 2-2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura sportowa obejmuje również centra fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km), ośrodek sportowy Polideportivo San Pedro (2,5 km) oraz mur wspinaczkowy Rocodromo (3,2 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, jako część zachodniej dzielnicy Marbelli. Położona zaledwie 7 km od centrum Marbelli, korzysta z bliskości do jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w Hiszpanii, jednocześnie zachowując bardziej kameralny charakter. W odległości 54 km znajduje się Malaga, główny ośrodek miejski prowincji z międzynarodowym lotniskiem, szeroką ofertą kulturalną i biznesową. Na zachód, w odległości 59 km, leży Algeciras, ważny port morski z połączeniami z Afryką Północną.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Apartament w Nueva Andalucji wyceniony na 575 000 euro reprezentuje segment premium w porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol. Na przykład, w Torre del Mar, apartamenty w kompleksie Aquamar dostępne są od 219 950 euro, podczas gdy w Mijas, w projekcie Lantana Residencial, ceny zaczynają się od 205 000 euro. Również w Esteponie, apartamenty w Etherna Homes 2 oferowane są od 259 000 euro. Różnica cenowa wynika primarily z prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucji wchodzącej w skład Marbelli, jednego z najbardziej ekskluzywnych kurortów w Hiszpanii. Dodatkowo, bliskość Puerto Banús, luksusowej mariny i centrum rozrywki, podnosi wartość nieruchomości. W porównaniu z innymi lokalizacjami, Nueva Andalucja oferuje lepszą dostępność do renomowanych pól golfowych, międzynarodowych szkół i usług wysokiej klasy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
