Nowoczesny apartament o powierzchni 131 m² zlokalizowany w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli. Nieruchomość została ukończona i jest gotowa do zamieszkania. Obiekt oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz 38-metrowy taras z widokiem na morze. Mieszkanie znajduje się w kompleksie Aloha Hill Club, zapewniającym dostęp do wspólnotowych basenów, siłowni i spa. Lokalizacja umożliwia pieszy dostęp do licznych udogodnień, plaż i pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Nueva Andalucía, w zachodniej części Marbelli, w odległości 301 metrów od Playa de Puerto Banús. Obiekt znajduje się w zorganizowanej, strefie miejskiej o charakterze rezydencjonalnym. W okolicy znajduje się 70 restauracji, 4 apteki i 4 banki, wszystkie w promieniu 2 kilometrów. Nieruchomość jest położona 7 metrów nad poziomem morza, na równinnym terenie bez nachylenia.
Apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada potrzebom pary, małej rodziny lub jako rezydencja wakacyjna. Funkcjonalny układ z master sypialnią z prywatną łazienką zapewnia komfort użytkowania. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz klimatyzacja gwarantują odpowiednią temperaturę przez cały rok. Wspólnotowe udogodnienia, w tym baseny i siłownia, rozszerzają przestrzeń życiową poza lokal mieszkalny.
Nieruchomość jest w pełni ukończona i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Kompleks Aloha Hill Club jest oddany do użytku z wszelkimi zaplanowanymi udogodnieniami, w tym basenami, siłownią i strefą spa. Apartament został wykończony zgodnie z założeniami projektowymi, z dbałością o materiały wysokiej jakości. Obiekt jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową z zapewnieniem 24-godzinnego bezpieczeństwa.
Apartament nie posiada prywatnego basenu ani ogrodu, funkcje te są dostępne jako wspólnotowe. Nieruchomość nie oferuje dedykowanych miejsc parkingowych w cenie. Lokalizacja w strefie miejskiej oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z obszarami wiejskimi. Budynek nie posiada energooszczędnych rozwiązań poza standardową klimatyzacją i podwójnymi szybami. Apartament nie jest przystosowany dla osób z ograniczoną mobilnością bez wcześniejszych modyfikacji.
Ref: VL933418
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament najlepiej odpowiada osobom szukającym drugiego domu w ciepłym klimacie bez konieczności dużych inwestycji w remont. Idealnie nadaje się dla profesjonalistów, którzy pracują zdalnie i cenią sobie dostęp do infrastruktury miejskiej. Pary bez dzieci lub z jednym dzieckiem znajdą tu odpowiednią przestrzeń do komfortowego życia. Inwestorzy szukający nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego docenią bliskość plaż, restauracji i pola golfowego, które przyciągają turystów przez cały rok. Osoby pragnące spędzać emeryturę w ciepłym klimacie, ale z dostępem do opieki medycznej (szpital w odległości 1,9 km) również znajdą tu odpowiednie warunki. Apartament nie jest odpowiedni dla dużych rodzin z powodu ograniczonej liczby sypialni.
Apartament został wykończony zgodnie ze standardami wysokiej jakości. W łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe, elementem podnoszącym komfort użytkowania. Kuchnia wyposażona została w sprzęt AGD wysokiej jakości, w tym nowoczesną kuchenkę, piekarnik, lodówkę i zmywarkę. W sypialniach wbudowano pojemne szafy wnękowe o prostym, funkcjonalnym designie. Podłogi wykonano z materiałów łatwych w utrzymaniu, odpornych na intensywne użytkowanie. Okna wyposażono w podwójne szyby, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Duże przeszklenia zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, a jednocześnie umożliwiają podziwianie widoków. System klimatyzacji obejmuje funkcję chłodzenia i ogrzewania, co pozwala na kontrolę temperatury przez cały rok. Wykończenie wspólnotowych przestrzeni utrzymane jest w nowoczesnym, eleganckim stylu, z dbałością o detale architektoniczne.
Cena wynosząca €575,000 stanowi wartość rynkową dla apartamentu o powierzchni 131 m² w tej lokalizacji. W przeliczeniu na metr kwadratowy daje to kwotę około €4,390/m², co jest typowe dla obszaru Nueva Andalucía. Ceny w kompleksie mogą różnić się w zależności od położenia w budynku, widoku oraz konkretnego wykończenia. W porównaniu z innymi nieruchomościami w okolicy, apartament w Aloha Hill Club reprezentuje segment średnio-wysokiej klasy. dostępność finansowania zależy od warunków banków hiszpańskich oraz sytuacji finansowej nabywcy.
Codzienne życie w tym apartamencie toczy się w rytmie śródziemnomorskim klimatu. Rano mieszkańcy mogą korzystać ze słońca na 38-metrowym tarasie, popijając kawę z widokiem na morze. Śniadanie można przygotować w nowoczesnej kuchni wyposażonej w wysokiej jakości sprzęt AGD. W ciągu dnia, wielu mieszkańców wybiera się na plażę odległą o zaledwie 301 metrów lub do jednej z 70 restauracji w promieniu 2 km. Po południu, relaks w jednym z basenów kompleksu lub sesja na siłowni stanowi popularną aktywność. Wieczorami, tereny wspólnotowe oferują spokojną atmosferę do spacerów. Zakupy podstawowe można wykonać w supermarkecie oddalonym o 353 metry, a apteka znajduje się zaledwie 64 metry od nieruchomości. Na weekends, wielu mieszkańców gra w golfa na jednym z trzech pobliskich pól golfowych.
Nueva Andalucía oferuje infrastrukturę umożliwiającą komfortowe życie piesze. Najważniejsze codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 353 metry, a apteka znajduje się zaledwie 64 metry od apartamentu. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 10 kawiarni oraz 4 banki, co eliminuje potrzebę posiadania samochodu do podstawowych czynności. Dla rodzin z dziećmi, międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (4,2 km), są łatwo dostępne. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Szpital znajduje się w odległości 1,9 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Bliskość Marbelli (7 km) oferuje dodatkowe możliwości robienia zakupów, kultury i rozrywki.
Mapa przedstawia lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, w zachodniej części Marbelli. Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej, w pobliżu Puerto Banús. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe, plaże oraz centrum handlowe. Na mapie zaznaczono kluczowe punkty takie jak najbliższa apteka (64m), supermarket (353m) oraz plaże. Dzielnica jest dobrze połączona z resztą Marbelli oraz z autostradą AP-7, która biegnie wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
Nueva Andalucía stanowi zachodnią część Marbelli, położoną około 7 km od centrum miasta. Dzielnica ta jest częścią większego obszaru metropolitalnego Costa del Sol, który rozciąga się wzdłuż wybrzeża prowincji Malaga. W porównaniu do innych dzielnic Marbelli, Nueva Andalucía charakteryzuje się większą koncentracją rezydencji o wysokim standardzie i bliskością prestiżowych pól golfowych. Położenie w odległości 54 km od Malagi i 59 km od Algeciras daje mieszkańcom dostęp do większych ośrodków miejskich z pełną infrastrukturą usługową. Dzielnica jest połączona z resztą regionu siecią dróg i transportu publicznego.
Plaże są łatwo dostępne z apartamentu, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), znajdują się w krótkiej odległości. Dedykowane obiekty golfowe są liczne w okolicy, z Golfe Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas wszystkie w promieniu 2,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 45 km od apartamentu, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem w zależności od natężenia ruchu. Miasto Marbella jest oddalone o 7 km, a większe ośrodki miejskie jak Malaga (54 km) i Algeciras (59 km) są osiągalne w mniej niż godzinę jazdy.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Nueva Andalucía charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim z 3.856 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C zimą do 27°C latem. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Apartament położony jest 7 metrów nad poziomem morza na terenie płaskim (0% nachylenia), co ułatwia poruszanie się pieszo. Wysoka liczba dni słonecznych sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Roczne opady są umiarkowane i skoncentrowane głównie w okresie jesienno-zimowym, pozostawiając większość roku z suchą, przyjemną pogodą.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże w okolicy oferują różnorodne możliwości rekreacji. Playa de Puerto Banús, oddalona o 301 metrów, jest plażą miejską z pełnym wyposażeniem. W okolicy znajdują się również plaże takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), które są popularne zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Sportowcy mogą korzystać z ośrodków sportowych takich jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) oraz siłowni CrossFit Marbella (3,5 km). Dla miłośników wspinaczki dostępny jest Rocódromo (3,2 km). W samym kompleksie Aloha Hill Club dostępne są baseny, siłownia oraz spa, co uzupełnia rekreacyjne możliwości mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi zachodnią część Marbelli, położoną około 7 km od centrum miasta. Dzielnica ta jest częścią większego obszaru metropolitalnego Costa del Sol, który rozciąga się wzdłuż wybrzeża prowincji Malaga. W porównaniu do innych dzielnic Marbelli, Nueva Andalucía charakteryzuje się większą koncentracją rezydencji o wysokim standardzie i bliskością prestiżowych pól golfowych. Położenie w odległości 54 km od Malagi i 59 km od Algeciras daje mieszkańcom dostęp do większych ośrodków miejskich z pełną infrastrukturą usługową. Dzielnica jest połączona z resztą regionu siecią dróg i transportu publicznego.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Nueva Andalucía, jako część Marbelli, wyróżnia się na tle innych regionów Costa del Sol ze względu na swoją podwyższoną pozycję na rynku nieruchomości. W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (ceny od €219,950) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000), apartamenty w Nueva Andalucíi, takie jak prezentowany obiekt w cenie €575,000, reprezentują segment premium. Podobnie jak w Esteponie (Etherna Homes 2 od €259,000), ceny w Nueva Andalucíi są wyższe ze względu na prestiż lokalizacji, bliskość Marbelli i Puerto Banús. Kluczowym elementem wyróżniającym Nueva Andalucíę jest koncentracja pól golfowych najwyższej klasy, których nie znajdziemy w takich miejscowościach jak Torre del Mar czy Mijas. Jednak w porównaniu do bardziej ekskluzywnych enklaw jak Sotogrande, Nueva Andalucía oferuje lepszą równowagę między luksusem a dostępnością cenową. Obszar ten również charakteryzuje się bardziej międzynarodową atmosferą i lepszą infrastrukturą usługową w porównaniu z mniejszymi miejscowościami. Klimat pozostaje podobny do innych części Costa del Sol, ale Nueva Andalucía korzysta z położenia w szerszym obszarze metropolitalnym Marbelli, oferując większą różnorodność usług i rozrywki.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID