Divu guļamistabu dzīvoklis Nueva Andalucía, Málaga, atrodas augsto pilsoņu kluba Aloha Hill Club teritorijā. Ēka atrodas 7 metrus virs jūras līmeņa un tās kopējā platība ir 131 m². Projektam ir divas guļamistabas, divas vannas istabas un 38 m² liela privāta terase ar panorāmas skatu uz jūru un dārzu. Ēka ir pilnībā pabeigta un gatava dzīvošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Nueva Andalucía rajonā, tikai 301 metru attālumā no Puerto Banús pludmales. Rajons ir pazīstams ar to, ka tas ir viens no ekskluzīvākajiem apkaimes rajoniem Marbellas piekrastē. Tuvumā vairākas golfa laukumi, lielveikali un sabiedriskās ēkas. Fasādes orientācija ir austrumu, dienvidaustrumu un dienvidrietumu virzienā.
Divu guļamistabu plānojums ir piemērots pārim vai nelielai ģimenei, kas meklē otru mājokli. Galējā platība (131 m²) un plašā terase (38 m²) nodrošina pietiekami daudz vietas gan iekštelpām, gan āra brīvdienām. Projektā ir iekļauta pilnībā aprīkota virtuve un divas vannas istabas, kas padara to par ērtu ikdienas dzīvošanai.
Projekts ir pilnībā pabeigts un gatava iecekļošanai. Ēka celta pēc jaunākajiem būvnormatīviem, tostarp ar divkāršajiem logiem un energoefektivitātes risinājumiem. Būvniecība pilnībā pabeigta un ēka tiek piedāvāta ar visu nepieciešamo inženiertehnisko komunikāciju. Nav plānotu turpmāku būvdarbu.
Projekts nepiedāvā privāto baseinu vai dārza apsaimniekošanu, jo šī ir daļa no kopējās apkaimes. Nav individuālās autostāvvietas, tikai kopējā stāvvieta. Ēkā nav speciāli pielāgota aprīkojuma personām ar kustību traucējumiem. Tāpat projektā nav iekļauta mēbeļu vai sadzīves tehnikas komplekta.
Ref: VL933418
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis ir piemērots pārim vai nelielai ģimenei, kas meklē otru mājokli pie Spānijas dienvidu krasta. Tas ir īpaši piemērots tiem, kuri interesējas par golfa spēli, jo trīs no labākajiem reģiona laukumiem atrodas tikai 2 km attālumā. Projekts ir piemērots arī tiem, kuri vēlas būt tuvu pilsētas dzīvei – Marbella ar tās iepirkšanās iespējām un restorāniem atrodas tikai 7 km attālumā. Dzīvoklis varētu interesēt arī investorus, kas meklē īpašumu īstermiņa nomai, ņemot vērā augsto pieprasījumu pēc šīs apkaimes īpašumiem. Tāpat tas varētu būt piemērots tiem, kuri plāno pārcelties uz Spāniju uz pastāvīgu dzīvi un vēlas baudīt mērenu klimatu ar gada vidējo temperatūru 19,1°C.
Dzīvoklis ir pabeigts ar augstas kvalitātes materiāliem, tostarp pilnībā aprīkota virtuve ar kvalitatīvām sadzīves tehnikas ierīcēm. Vannas istabās ir ielikta siltā grīda, kas nodrošina komfortu aukstākos mēnešos. Dzīvoklī ir instalēta klimatizācijas sistēma, kas darbojas gan siltuma, gan vēsēšanas režīmā. Logi ir divkāršie ar augstu enerģijas efektivitāti, kas palīdz uzturēt stabilu temperatūru iekštelpās un samazina trokšņu līmeni no ārpuses. Dzīvoklī ir iebūvēti griestu plaukti visās guļamistabās, kas nodrošina papildu glabāšanas iespējas. Finiera kvalitāte un apdare atbilst augstiem standartiem, kas ir raksturīgi prestižam Nueva Andalucía rajonam.
Projekta sākumcena ir €575,000 par 131 m² lielu divu guļamistabu dzīvokli. Cena ir atbilstoša Nueva Andalucía tirgus standartiem, ņemot vērā tā atrašanās vietu, kopējo platību un tās kvalitāti. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem tuvējā apkārtnē, šis ir vidējs vai nedaudz augstāks cenas līmenis, kas atspoguļo gan apkaimes prestižu, gan dzīvokļa īpašās īpašības. Kopējās uzturēšanas izmaksas ietver kopējās zonas uzturēšanu, kas ir iekļautas mēneša maksa.
Nueva Andalucía piedāvā kombināciju no pilsētas dzīves un atpūtas piekrastes stila. Ikdienas dzīve šeit ir praktiska – viss nepieciešais ir pieejams īsā pastaigas attālumā, tostarp aptieka, kas atrodas tikai 64 metrus no ēkas. No rīta iespējams doties uz tuvējo kafejnīcu, kur 10 minūšu attālumā ir pieejamas 10 dažādas kafejnīcas. Pēcpusdienā var baudīt atpūtu privātajā terasē, skatoties uz jūru vai apmeklēt kādu no tuvējiem golfa laukumiem, kas atrodas 2 km attālumā. Vakaros iespējams doties uz restorānu, kuru tuvumā ir vairāk nekā 70. Projekta atrašanās vieta ir ideāli piemērota tiem, kuri vēlas baudīt aktīvu sabiedrisko dzīvi, vienlaikus saglabājot privātumu un mieru.
Projekta apkārtne ir labi attīstīta ar visu nepieciešamo infrastruktūru. Lidlāvēļa lielveikals atrodas 353 metru attālumā, bet slimnīca – 1,9 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts – apkārtnē ir 10 sabiedriskā transporta maršruti un 50 pieturas. Tuvumā atrodas vairākas starptautiskas skolas, tostarp British International School (4,2 km) un The International School of Estepona (7,5 km), kas padara šo vietu piemērotu arī ģimenēm ar bērniem. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 368 metru attālumā, kas ir noderīgi tiem, kuri izmanto videi draudzīgu transportu. Lidojumu laukā Malagā-Costa del Sol atrodas 45 km attālumā, kas nodrošina ērtu piekļuvi starptautiskajiem ceļojumiem.
Karte parāda projekta stratēģisko novietojumu Nueva Andalucía rajonā, tikai dažus simtus metru no Puerto Banús. Kā redzams, dzīvoklis atrodas tuvu galvenajām ielejām, golfa laukumiem un jūrai. Tuvumā atrodas arī galvenās satiksmes artērijas, kas nodrošina vieglu piekļuvi pārējai Costa del Sol daļai.
Nueva Andalucía atrodas Marbellas rietumu daļā, tikai 7 km attālumā no tās centra. Šī ir viena no prestižākajām un meklētākajām apkaimēm Costa del Sol. Tās stratēģiskā atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan Marbellu, gan citu piekrastes pilsētas, tostarp Estepona un Fuengirola. Málaga provinces galvaspilsēta atrodas 54 km attālumā, bet Gibraltārs – 59 km attālumā. Šī centrālā atrašanās vieta padara to par ideālu punktu, no kura izpētīt visu Costa del Sol reģionu.
Tuvākais sabiedriskais pludmale ir Playa de Puerto Banús, kas atrodas tikai 301 metru attālumā no dzīvokļa. Citi tuvējie pludmales ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Trīs no labākajiem reģiona golfa laukumiem atrodas 2 km attālumā: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas. Lielākā pilsēta Marbella atrodas 7 km attālumā, bet Málaga provinces galvaspilsēta – 54 km attālumā. Starptautiskā lidosta Malagā-Costa del Sol atrodas 45 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta – 52 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimats ir Vidusjūras tipa ar maģām ziemām un karām vasarām. Gada vidējā temperatūra ir 19,1°C, ar temperatūras svārstībām no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Rajons var lepoties ar 3856 saules stundām gadā, kas padara to par vienu no saulainākajiem reģioniem Eiropā. Peldēšanai piemērotais periods ilgst 5 mēnešus gadā, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Projekts atrodas 7 metrus virs jūras līmeņa, un teritorija ir gandrīz pilnīgi līdzena (0% slīpums līdz jūrai), kas padara to ērtu iedzīvotājiem visā vecumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 metru attālumā un ir viena no slavenākajām pludmalēm Costa del Sol. Tomēr labākās peldēšanai piemērotās pludmales ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Reģionā ir pieejami vairāki augstas klases golfa laukumi, tostarp Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporta un atpūtas iespējas ir daudzveidīgas – tuvumā atrodas sporta centri Polideportivo San Pedro (2,5 km), kāpšanas siena Rocodromo (3,2 km) un CrossFit Marbella (3,5 km). Jauniešiem un vecākajiem iedzīvotājiem ir pieejamas dažādas aktivitātes, kas nodrošina aktīvu un veselīgu dzīvesveidu.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas Marbellas rietumu daļā, tikai 7 km attālumā no tās centra. Šī ir viena no prestižākajām un meklētākajām apkaimēm Costa del Sol. Tās stratēģiskā atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan Marbellu, gan citu piekrastes pilsētas, tostarp Estepona un Fuengirola. Málaga provinces galvaspilsēta atrodas 54 km attālumā, bet Gibraltārs – 59 km attālumā. Šī centrālā atrašanās vieta padara to par ideālu punktu, no kura izpētīt visu Costa del Sol reģionu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 56 mm |
| Maijs | 18.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.5°C | 104 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, Nueva Andalucīa piedāvā augstu dzīves līmeni, bet arī atbilstoši augstākas cenas. Piemēram, līdzīgas platības dzīvokļi Torre del Mar (Aquamar projekts) sākot no €219,950 vai Mijas (Lantana Residencial) sākot no €205,000 ir būtiski lētāki. Tomēr šie projekti atrodas tālu no Marbellas centra un slavenākajiem golfa laukumiem. Esteponā esošais Etherna Homes 2 projekts (sākot no €259,000) atrodas līdzīgā attālumā no jūras, bet Nueva Andalucīas stratēģiskā atrašanās vieta starp Marbellu un Puerto Banús nodrošina labāku piekļuvi augstas klases restorāniem, veikaliem un izklaides iespējām. Galvenā atšķirība ir šī reģiona augstākie standarti un labākā infrastruktūra, kas atspoguļojas arī īpašuma cenā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID