Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, et velstående boligområde vest for Marbella. Leiligheten tilbyr 131 m² beboelsesplass med to soverom og to bad, ferdigstilt med høy kvalitet. Beliggenheten nær Puerto Banús gir tilgang til både strandliv og byfasiliteter. Med en pris fra €575.000 representerer dette et komplett boligalternativ i et av Costa del Sols mest etterspurte områder, hvor golfbaner, restauranter og strandpromenader alle er innen kort avstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, en urbanisert sone ved kysten av Málaga-provinsen. Området kjennetegnes ved nærhet til både kystlinjen og innlandsfasiliteter, med Marbella 7 km østover. Leiligheten har en sentral posisjon med gangavstand til dagligvarer og tjenester, samtidig som den tilbaketrukne beliggenheten tilbyr tilstrekkelig ro fra hovedtrafikkårer.
Leiligheten dekker behovet for funksjonelt boareal med to separat plasserte soverom og to bad, noe som gir fleksibilitet for både par og små familier. Den 131 m² store grunnplanen inkluderer et eget kjøkkenområde og en 38 m² stor terrass som utvider det egne boarealet utendørs. Fasilitetene i komplekset gir tilgang til fellesarealer uten behov for vedlikehold fra beboernes side.
Prosjektet er ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting, uten byggefase risiko eller forsinkelser. Leiligheten er fullt utstyrt med alle nødvendige installasjoner på plass, inkludert klimaanlegg, oppvarming og fullt møblerte kjøkken. Alle fellesområder er ferdig etablert med svømmebassenger, treningsfasiliteter og sikkerhetssystemer i full operativ drift.
Leiligheten tilbyr ikke privat basseng eller privat hageområde, da disse funksjonene er dekket gjennom fellesanlegget. Det er ingen separat inngangsnivå tilrettelegging for personer med redusert mobilitet utover standard hevtilgang. Parkering er ikke inkludert i prisoppgaven og må eventuelt anskaffes separat i området. Prosjektet tilbyr ikke tilknyttede landbruksmuligheter eller eksterne byggeområder.
Ref: VL933418
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker et komplett boligalternativ i et etablert og velfungerende kompleks uten byggefase risiko. Det er egnet for profesjonelle som verdsetter nærhet til både golfbaner og kystaktiviteter, samt behov for tilgang til internasjonale skoler og tjenester. Par eller små familier uten barn som søker en sekundærbolig med vedlikeholdsfrie fellesområder vil finne dette alternativet praktisk. Investeringskjøpere som fokuserer på utleiepotensiale i en etterspurt region vil dra nytte av den eksisterende infrastrukturen og etablerte omdømme til Nueva Andalucía-området. Kjøpere som setter pris på umiddelbar tilgang til fritidsaktiviteter uten transportbehov vil verdsette den sentrale plasseringen, mens de som ønsker sikkerhet og etablerte fellesskap vil finne seg til rette i det voktede komplekset med faste rutiner for vedlikehold og fellesfasiliteter.
Leilighetens 131 m² innvendige areal er ferdigstilt med materialer av høy kvalitet gjennomgående. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og benkeplater i steinmaterialer, designet for både funksjonalitet og estetikk. Badene har gulvvarme som standardkomponent, med flisarbeid utført med presisjon og varmevannssystemer av nyere generasjon. De store glassdørene og doble vindusrutene gir ikke bare naturlig belysning men også termisk isolasjon som reduserer energiforbruket. Soverommene har innebygde garderobeløsninger som maksimerer lagringsplassen uten å inngi boarealet. Terrassen på 38 m² er konstruert med samme materialebehandling som hovedarealet, med dreneringssystemer som forhindrer vannansamling og beskyttende overflatebehandling for å motstå solens påkjenning gjennom årene. Fellesområdene vedlikeholdes med faste rutiner, og tekniske systemer oppdateres regelmessig for å sikre funksjonalitet over tid.
Leiligheten er priset til fra €575.000, som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet for Nueva Andalucía-området. Prisnivået reflekterer både den fullførte kvalitetsstandarden, den sentrale beliggenheten og inkluderte fasiliteter i komplekset. Prisvariasjoner innenfor prosjektet avhenger primært av etasjeplassering og eksponering, med enheter med mer direkte sjøutsikt som generelt ligger i det høyere prissjiktet. Sammenlignet med nybygg i samme region representerer dette en konkurransedyktig pris per kvadratmeter gitt den ferdigstilte kvaliteten og eksisterende fasiliteter.
Dagliglivet i denne Nueva Andalucía-leiligheten kjennetegnes av en balanse mellom urban bekvemmelighet og kystnær avslapning. Morgenen starter med sollys fra sørøst som trenger inn gjennom de store vinduene, mens terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen til frokost i utemiljøet. Butikker og nødvendige tjenester ligger innen 400 meter, noe som gjør daglige ærend tilgjengelige til fots. Ettermiddagen kan tilbringes ved ett av nærliggende svømmebassenger, enten for avslapning eller aktivitet, mens kvelden tilbyr tilgang til restauranter og kaféer innen gangavstand. Prosjektets nærhet til Puerto Banús betyr at strandaktiviteter er tilgjengelige uten lengre transportbehov, samtidig som den tilbaketrukne beliggenheten sikrer ro når ønskelig. Den geografiske plasseringen tilbyr en kombinasjon av eksklusivitet og praktisk tilgjengelighet som passer både for helårsbeboelse og sekundærboligbruk.
Leilighetens omgivelser tilbyr en unik kombinasjon av urban bekvemmelighet og kystnær livsstil. Marbella by ligger 7 km unna og gir tilgang til et bredt spekter av tjenester, butikker og kulturelle aktiviteter. Puerto Banús, med sin berømte marina og luksusforretninger, ligger innen 1 km avstand, noe som gjør det tilgjengelig for daglige besøk eller kveldsaktiviteter. Infrastrukturen i området er godt utviklet med asfalterte veier, belysning og gangstier som knytter de ulike sonene sammen. Offentlig transport dekker området med 10 ulike ruter og 50 holdeplasser innen rekkevidde, noe som reduserer behovet for privat bil for daglig transport. Det lokale tilbudet av restauranter, kaféer og tjenester er konsentrert i gangavstand, med 70 restauranter og 4 apotek innen 2 km radius. Området kombinerer turistvennlige fasiliteter med et etabl lokalsamfunn, noe som sikrer at tilbudet opprettholdes også utenfor høysesong.
Kartet viser prosjektets sentrale plassering i Nueva Andalucía, med direkte tilgang til både kystlinjen og innlandsområder. Leiligheten markeres i nærheten av Puerto Banús med dens marina, og viser den korte avstanden til golfbanene som omgir området. Infrastrukturen med hovedveier og secondary roads illustrerer den gode tilknytningen til Marbella østover og San Pedro Alcántara i vest. Overflatens flate topografi og høyde på kun 7 meter over havnivå er tydelig på terrenget.
Nueva Andalucía er strategisk posisjonert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara, og fungerer som en transitssone mellom disse to urbane senterene. Regionen ligger på Costa del Sols vestre del, med Málaga som hovedstad 54 km østover. Områdets beliggenhet gjør det til en sentral base for utforskning av hele regionen, med forbindelsesveier som gir tilgang til både kystbyene som Estepona (vest) og inlandet. Den relative nærheten til Gibraltar (52 km) gir tilgang til en annen administrativ sone og shoppingmuligheter, mens avstanden til nordligere resorter som Fuengirola og Torremolinos krever lengre transportruter men fortsatt er gjennomførbare for dagsutflukter. Nueva Andalucía fungerer som en bro mellom de mer tradisjonelle spanske lokalsamfunnene og de internasjonalt orienterte kystområdene, noe som gjenspeiles i bebyggelsesstrukturen og tilgjengelige tjenester.
Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,2 km unna, noe som gjør det tilgjengelig med sykkel eller kort biltur. Puerto Banús med sine fasiliteter ligger innen 1 km, mens Marbella sentrum nås på 7 km. For luftreiser er Málaga-Costa del Sol lufthavn plassert 45 km unna, med anslått kjøretid på 35-40 minutter utenfor travle perioder. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til flere anerkjente baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). For familier med barn er internasjonale skoler tilgjengelige i rimelig avstand, med British International School 4,2 km unna og The International School of Estepona 7,5 km unna. Sykehusfasiliteter finnes 1,9 km unna, mens dagligvarer kan anskaffes ved supermarkeder innen 353 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C og 27°C gjennom året, og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19.1°C. Området nyter godt av 3.856 soltimer årlig, noe som sikrer maksimal eksponering for sollys. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere, typisk fra mai til oktober. Med en høyde på kun 7 meter over havnivå og flat topografi (0% helling mot strand), opplever området minimale temperatursvingninger og behagelige havbriser som demper sommervarmen. Den geografiske plasseringen beskytter mot de sterkeste atlantiske vinterstormene, samtidig som nærheten til Sierra Nevada-fjellene i nord gir en visuell kontrast til kystlandskapet uten å påvirke de lokale klimaforholdene negativt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonsmulighetene i Nueva Andalucía er konsentrert rundt kystaktiviteter og golf. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er de nærmeste sandstrendene, mens Playa de Puerto Banús (301 meter) tilbyr en mer urb strandopplevelse med direkte tilgang til marinafasiliteter. Golfinteresserte har et uvanlig godt tilbud med minst fire anerkjente baner innen 3 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). For andre sportsaktiviteter finnes Polideportivo San Pedro (2,5 km), et multifunksjonelt senter, samt CrossFit Marbella (3,5 km) for mer treningsintensive aktiviteter. Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) gir mulighet for vannsport og båtliv, med organiserte utflukter og mulighet for båtleie gjennom sesongen. Området har etablerte stier for sykling og jogging som knytter sammen de ulike reaksjonsområdene, med god belysning og vedlikehold gjennom året.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk posisjonert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara, og fungerer som en transitssone mellom disse to urbane senterene. Regionen ligger på Costa del Sols vestre del, med Málaga som hovedstad 54 km østover. Områdets beliggenhet gjør det til en sentral base for utforskning av hele regionen, med forbindelsesveier som gir tilgang til både kystbyene som Estepona (vest) og inlandet. Den relative nærheten til Gibraltar (52 km) gir tilgang til en annen administrativ sone og shoppingmuligheter, mens avstanden til nordligere resorter som Fuengirola og Torremolinos krever lengre transportruter men fortsatt er gjennomførbare for dagsutflukter. Nueva Andalucía fungerer som en bro mellom de mer tradisjonelle spanske lokalsamfunnene og de internasjonalt orienterte kystområdene, noe som gjenspeiles i bebyggelsesstrukturen og tilgjengelige tjenester.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Når man sammenligner dette Nueva Andalucía-prosjektet med andre boligalternativer i regionen, står det ut med sin sentrale posisjon mellom Marbella og Puerto Banús. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) tilbyr lavere prisnivå, mangler det den eksklusive beliggenheten til Nueva Andalucía og tilgang til luksusfasiliteter innen gangavstand. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er et rimeligere alternativ men krever lengre transport til golfbaner og strandaktiviteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et voksende område men har ikke den samme etablerte infrastrukturen som Nueva Andalucía med sine mange tiårs historie som etablert boligområde. Det som skiller dette prosjektet mest fra andre er kombinasjonen av ferdigstilt kvalitet uten byggefase risiko, tilgang til eksisterende fellesfasiliteter og en geografisk plassering som kombinerer nærhet til både kystaktiviteter, golfbaner og urbane tjenester uten behov for biltransport for dagliglivets behov.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID