Elegante appartamento di 131 m² situato nel prestigioso Aloha Hill Club a Nueva Andalucía, Marbella. La proprietà dispone di due ampie camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza privata di 38 m² con viste sul mare. L'immobile, completamente finito, offre un'eccellente opportunità per coloro che cercano una residenza di qualità in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, con facile accesso a servizi, campi da golf e spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona residenziale di Nueva Andalucía, a soli 7 metri sopra il livello del mare e a breve distanza dalla costa. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro di Marbella e Puerto Banús, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a piedi. Il contesto urbano offre una combinazione equilibrata tra accessibilità e privacy.
Con i suoi 131 m² di superficie abitabile e due camere da letto, l'appartamento risponde efficacemente alle esigenze di piccole famiglie o coppie che cercano uno spazio confortevole. La presenza di armadiature integrate e una sala da pranzo sufficientemente ampia offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione domestica quotidiana, mentre la terrazza privata estende lo spazio vivibile all'esterno.
La proprietà è già completata e pronta per essere occupata immediatamente, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Tutte le finiture sono state realizzate secondo standard di qualità superiori, con particolare attenzione a dettagli come i pavimenti riscaldati nei bagni e l'installazione di aria condizionata per il comfort durante tutto l'anno. Nessuna fase di costruzione è pendente.
La proprietà non offre una piscina privata ma solo accesso a quelle comunitarie. L'orientamento dell'edificio non è specificato per ottimizzare l'esposizione solare durante tutta la giornata. Non sono presenti giardini privati esclusivi, ma solo aree verdi comuni. La disposizione interna non permette una facile riconfigurazione degli spazi a causa della posizione predefinita delle pareti portanti.
Ref: VL933418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol senza voler rinunciare al comfort e ai servizi. La sua vicinanza ai campi da golf lo rende adatto per gli appassionati di questo sport, mentre la presenza di strutture ricettive e ristoranti nelle vicinanze lo rende solido per coloro che amano intrattenere ospiti o condurre una vita sociale attiva. Le dimensioni contenute rispetto alle ville più grandi lo rendono più facile da gestire durante i periodi di assenza, mantenendo comunque un ambiente spazioso e confortevole. Per chi lavora da remoto, la combinazione di spazio abitativo ben distribuito, vista piacevole e accesso a servizi di connessione WiFi offre una soluzione funzionale anche per periodi prolungati di soggiorno.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che si notano in ogni dettaglio, dalla cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca ai pavimenti riscaldati nei bagni che garantiscono comfort durante i mesi più freschi. Le porte-finestre in vetro doppio contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre l'installazione di aria condizionata permette di mantenere temperature ottimali durante tutto l'anno. Gli armadi a muro, finemente realizzati, ottimizzano lo spazio di archiviazione senza compromettere l'estetica degli ambienti. I materiali scelti per le finiture riflettono un'attenzione alla durata nel tempo e alla manutenzione ridotta, elementi importanti per una residenza in una località turistica. L'illuminazione naturale è stata maximizzata attraverso un'attenta progettazione delle aperture, creando un'atmosfera luminosa e accogliente che si estende fino alla terrazza privata, perfetta continuation degli spazi interni.
Questo appartamento è disponibile a partire da €575.000, un prezzo che riflette la posizione privilegiata nella zona esclusiva di Nueva Andalucía e le finiture di alta qualità. Il valore per metro quadrato si colloca nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalle caratteristiche dell'immobile e dai servizi accessibili. Considerando che la proprietà è già completata e pronta per essere abitata, non ci sono costi aggiuntivi per lavori di finitura o attese per la consegna, fattori che contribuiscono a un valore complessivo coerente con le quotazioni attuali della zona.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un contesto di comfort ed eleganza, con le giornate che iniziano spesso sulla terrazza godendosi la prima colazione con vista sul Mediterraneo. L'ampio soggiorno diventa il cuore della casa, solido per momenti di relax o intrattenimento. La vicinanza a negozi e servizi permette di gestire le commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta, mentre le spiagge vicine invitano a passeggiate serali. La sicurezza offerta dal complesso residenziale contribuisce a un senso di tranquillità, con la possibilità di utilizzare le strutture comuni come la piscina e la palestra per mantenere uno stile di vita attivo. La posizione strategica permette di alternare facilmente momenti di socialità nella vicina Marbella a periodi di riposo nella privacy della propria abitazione.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'infrastruttura completa a portata di mano. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo la quotidianità pratica e comoda. La vicinanza a Marbella (soli 7 km) offre accesso a un'ampia varietà di negozi, ristoranti e servizi, mentre l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. La zona circostante è ben servita da trasporti pubblici con 10 linee di autobus che collegano Nueva Andalucía alle località vicine. Per chi ha figli, la presenza di scuole internazionali come la British International School a soli 4,2 km rappresenta un vantaggio significativo. La struttura stradale ben sviluppata permette di muoversi agevolmente in automobile verso le principali località della Costa del Sol, come Estepona e Fuengirola.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno del complesso Aloha Hill Club a Nueva Andalucía, evidenziando la vicinanza a Puerto Banús e al mare. Le linee tratteggiate indicano le principali vie di comunicazione che collegano la zona con Marbella e altre località della Costa del Sol, mentre i punti colorati segnalano servizi essenziali come supermercati, farmacie e stazioni di ricarica per veicoli elettrici a breve distanza dalla proprietà.
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 7 km dal centro di Marbella, una delle località più prestigiose della regione. La sua collocazione tra Marbella e Puerto Banús la rende un punto di riferimento per coloro che desiderano vivere vicino alle principali attrazioni della Costa del Sol senza essere immersi direttamente nel caos turistico. A livello regionale, la posizione è ben collegata con Malaga (54 km) e Algeciras (59 km), due importanti centri urbani che offrono servizi complementari come aeroporti internazionali e strutture sanitarie avanzate. Questa collocazione permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo mantenendo comunque un rapido accesso a tutte le comodità di una regione dinamica e ben sviluppata come quella della Costa del Sol occidentale.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un facile accesso a tutte le principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di godere del mare senza necessità di spostamenti in auto. I campi da golf di prestigio internazionale come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas distano appena 2 km, rendendo questa proprietà ideale per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, circa 30-40 minuti di auto, mentre la città di Malaga con tutti i suoi servizi è raggiungibile in meno di un'ora. Per i spostamenti quotidiani, la presenza di fermate dei mezzi pubblici a breve distanza offre un'alternativa all'auto privata.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C, che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. Con circa 3.856 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. L'altitudine di soli 7 metri sopra il livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso il mare (0,0%) contribuiscono a un microclima mite e costante, ideale per godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. La combinazione di queste caratteristiche climatiche rende possibile vivere all'aperto gran parte dell'anno, sfruttando appieno la terrazza e le aree comuni del complesso residenziale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre numerose opportunità ricreative, partendo dalle spiagge di qualità facilmente accessibili come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre prestigiosi campi da golf entro un raggio di 2,5 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Le strutture sportive non mancano, con centri come il Polideportivo San Pedro a 2,5 km e diverse palestre tra cui CrossFit Marbella a 3,5 km. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús, a soli 0,7 km, offre un'atmosfera vivace con ristoranti, boutique e possibilità di praticare sport acquatici. Per chi cerca un contatto più diretto con la natura, numerosi punti panoramici come il Mirador del Muelle de Honor a 0,9 km offrono viste spettacolari sulla costa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 7 km dal centro di Marbella, una delle località più prestigiose della regione. La sua collocazione tra Marbella e Puerto Banús la rende un punto di riferimento per coloro che desiderano vivere vicino alle principali attrazioni della Costa del Sol senza essere immersi direttamente nel caos turistico. A livello regionale, la posizione è ben collegata con Malaga (54 km) e Algeciras (59 km), due importanti centri urbani che offrono servizi complementari come aeroporti internazionali e strutture sanitarie avanzate. Questa collocazione permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo mantenendo comunque un rapido accesso a tutte le comodità di una regione dinamica e ben sviluppata come quella della Costa del Sol occidentale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Nueva Andalucía si distingue da altre aree della Costa del Sol per la sua posizione unica che combina vicinanza al mare con accessibilità a campi da golf e servizi di alta gamma. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento, pur avendo un prezzo iniziale più elevato (€575.000), offre una posizione decisamente più strategica e servizi più esclusivi. A differenza delle aree più turistiche come la stessa Marbella, Nueva Andalucía mantiene un ambiente residenziale più tranquillo pur essendo a pochi minuti dalle attrazioni principali. Rispetto a località più orientali come Estepona, dove Etherna Homes 2 parte da €259.000, Nueva Andalucía gode di una maggiore vicinanza all'aeroporto di Malaga e a servizi internazionali, fattori che giustificano la differenza di prezzo. L'investimento in questa zona si rivela quindi particolarmente vantaggioso per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale di qualità e accessibilità a servizi esclusivi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID