Questo appartamento di 131 m² con due camere da letto e due bagni si trova a Nueva Andalucía, nel cuore della Costa del Sol. Completamente finito e pronto per essere occupato, l'immobile si trova a soli 7 metri sul livello del mare e offre vista mare e sul giardino paesaggistico. Con una spaziosa terrazza privata di 38 m², l'appartamento combina eleganza e funzionalità in una delle zone residenziali più esclusive di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento si trova in un ambiente urbano con pieno accesso ai servizi. La proprietà dista solo 301 metri da Puerto Banús e si trova a 2 km da campi da golf prestigiosi. L'ubicazione permette di raggiungere facilmente sia le zone turistiche che le strutture quotidiane, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo.
La disposizione funzionale dell'appartamento include una camera matrimoniale con bagno en-suite e un secondo bagno per ospiti. La cucina completamente attrezzata e le ampie finestre a doppia vetrata offrono comfort pratico. La terrazza privata amplia lo spazio abitabile all'aperto, adatto per chi cerca un equilibrio tra spazio interno ed esterno nella vita quotidiana.
L'appartamento è stato completato e presenta finiture di alta qualità pronte per l'uso. Lo stato di conservazione è eccellente, con tutti gli impianti già funzionanti. Non sono presenti lavori di costruzione in corso, garantendo un ambiente abitabile immediatamente senza disagi o rumori di cantiere.
L'appartamento non dispone di piscina privata ma dell'accesso a piscine comuni. Non è disponibile un giardino privato in quanto la proprietà si trova in un complesso residenziale verticale. L'immobile non include un posto auto dedicato, anche se nella zona sono disponibili opzioni di parcheggio pubblico.
Ref: VL933418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a professionisti che cercano una residenza principale con accesso rapido ai servizi e alle zone di intrattenimento. La disposizione con due camere da letto lo rende adatto anche per coppie che desiderano uno spazio per ospitare parenti o amici durante i periodi di vacanza. Per chi ama il golf, la vicinanza a campi prestigiosi permette di praticare frequentemente lo sport senza lunghi spostamenti. Gli acquirenti internazionali che apprezzano un ambiente sicuro con servizi di sorveglianza 24 ore troveranno in questo appartamento la soluzione adatta per una residenza secondaria o per trascorrere lunghi periodi durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità in tutta la sua superficie. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di pregio e piani di lavoro in materiali durevoli. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta il comfort durante i mesi più freschi. Le porte a vetro e le finestre a doppia vetro garantiscono isolamento termico e acustico, contribuendo a mantenere una temperatura interna piacevole durante tutto l'anno. Gli armadi a muro sono progettati su misura per ottimizzare lo spazio di archiviazione. I materiali scelti per le superfici e le finiture sono stati selezionati per la loro durabilità nel clima mediterraneo, richiedendo una manutenzione minima nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 575.000 euro, che riflette la qualità delle finiture e la posizione esclusiva a Nueva Andalucía. Il costo medio al metro quadro si attesta a circa 4.389 euro, un valore in linea con le proprietà di lusso nella zona di Marbella. Non sono attualmente disponibili altre unità con caratteristiche identiche nel medesimo complesso, rendendo questa offerta unica nel suo genere.
La vita quotidiana in questo appartamento combina comfort urbano e accessibilità turistica. Le numerose finestre e le porte a vetri riempiono gli ambienti di luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente piacevole. La vicinanza a negozi, farmacia e supermercato a pochi passi rende le commissioni quotidiane semplici e rapide. Durante i mesi estivi, la piscina comunitaria e le zone relax offrono spazi per socializzare e rinfrescarsi. La posizione strategica permette di scegliere tra trascorrere giornate tranquille nel complesso o esplorare le attrazioni vicine come i campi da golf o il porto di Puerto Banús, raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto.
Nueva Andalucía offre un ambiente ben collegato con tutti i servizi necessari a breve distanza. L'aeroporto di Málaga si trova a 45 km, circa 30-40 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Nella circoscrizione di 2 km, sono presenti 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffetterie, garantendo opzioni per svago e necessità quotidiane. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze permette di muoversi facilmente anche senza auto. Le scuole internazionali come la British International School a 4,2 km rendono l'area adatta anche a famiglie con figli. L'ospedale più vicino si trova a 1,9 km, accessibile in pochi minuti per eventuali emergenze mediche.
La mappa mostra l'appartamento posizionato strategicamente a Nueva Andalucía, a pochi passi da Puerto Banús e a breve distanza dai campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol. La posizione combina l'accessibilità pedonale alle principali attrazioni con la tranquillità di un'area residenziale ben servita, creando un equilibrio solido tra vita urbana e svago mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a soli 7 km da Marbella, città principale della zona con circa 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi e alle strutture di una città più grande mentre si risiede in un ambiente più tranquillo. La distanza da Málaga, capoluogo della provincia, è di 54 km, mentre Algeciras si trova a 59 km. Questa posizione centrale nella Costa del Sol offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi principali e la tranquillità di un'area residenziale ben progettata, senza essere direttamente nel cuore del turismo di massa di Marbella.
La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista 2,2 km, raggiungibile in 5 minuti di auto o 25 minuti a piedi. Puerto Banús, centro nevralgico per lo shopping e l'intrattenimento, si trova a soli 301 metri. Per gli appassionati di golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas distano circa 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 45 km di distanza, circa 40 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 368 metri dall'appartamento, facilitando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C e oscillazioni tra 12°C e 27°C durante l'anno. Con 3.856 ore di sole annuali, la zona offre ampio luminosità per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre. Situato a soli 7 metri sopra il livello del mare con pendenza verso il mare pari allo 0%, il territorio è prevalentemente pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi. L'esposizione a est, sud-est e sud-ovest permette di godere della luce solare durante diverse ore del giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nella zona circostante sono presenti numerose opzioni per attività ricreative. Playa de Puerto Banús, a 301 metri, è una delle spiagge più famose della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf tutti entro 3 km. Per attività sportive, sono disponibili centri come Polideportivo San Pedro a 2,5 km e CrossFit Marbella a 3,5 km. Il Porto Sportivo di Puerto Banús, a 0,7 km, offre opportunità per attività nautiche e passeggiate panoramiche. La presenza di numerose strutture sportive e ricreative nella zona rende possibile praticare diverse attività senza doversi allontanare eccessivamente dalla residenza.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a soli 7 km da Marbella, città principale della zona con circa 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi e alle strutture di una città più grande mentre si risiede in un ambiente più tranquillo. La distanza da Málaga, capoluogo della provincia, è di 54 km, mentre Algeciras si trova a 59 km. Questa posizione centrale nella Costa del Sol offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi principali e la tranquillità di un'area residenziale ben progettata, senza essere direttamente nel cuore del turismo di massa di Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nella regione della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione privilegiata che combina accessibilità a servizi di alta gamma con un ambiente residenziale ben strutturato. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 219.950 euro, questo appartamento a Nueva Andalucía, pur avendo un prezzo più elevato (575.000 euro), offre una posizione più centrale rispetto alle attrazioni turistiche della Costa del Sol. Similmente, rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 euro) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 euro), questa proprietà si trova in una zona con maggiore concentrazione di servizi e strutture internazionali. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, a Puerto Banús e a Marbella rende Nueva Andalucía una delle aree più richieste della Costa del Sol, giustificando la differenza di prezzo rispetto ad altre località meno centrali. L'investimento in questa zona presenta inoltre una stabilità di valore superiore nel tempo rispetto ad aree più periferiche della Costa del Sol.
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