Ovaj apartman nalazi se u prestižnoj četvrti Nueva Andalucía u Marbelli, provinciji Málaga. Smješten je u urbanom području s neposrednom blizinom obale i svakodnevnih sadržaja. Projekat je završen i spreman za useljenje. Apartman ima 131 m² stambenog prostora sa dve spavaće sobe, dve kupatila i 38 m² privatne terase s pogledom na more. Kompleks nudi zajedničke bazene, prostor za fitnes, spa sadržaje i 24-satnu sigurnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman se nalazi u urbanizovanom području Nueva Andalucía, samo nekoliko minuta hoda od Puerto Banúsa. Geografski pozicioniran na 7 metara nadmorske visine, pruža ravnomeran pristup obali bez nagiba. Okolina karakteriše se blizinom različitih sadržaja, od restorana do zdravstvenih ustanova, što čini lokaciju praktičnom za svakodnevni život.
Apartman odgovara potrebama stanovanja sa 131 m² stambenog prostora i dve spavaće sobe. Funkcionalna rasporeda prostora uključuje glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom i dodatnim gostinjskim kupatilom. Kuhinja je potpuno opremljena, a klimatizacija i podno grijanje u kupatilima osiguravaju udobnost tokom cijele godine.
Projekat je u potpunosti završen i spreman za useljenje bez dodatnih čekanja ili gradnje. Stanje objekta je odlično, sa visokim standardima završnih radova. Svi zajednički sadržaji, uključujući bazene, teretanu i spa centar, u funkciji su i dostupni stanarima. Grijanje, hlađenje i druge tehničke instalacije su potpuno operativne.
Apartman ne nudi privatni bazen, već pristup zajedničkim bazenima kompleksa. Ne uključuje parking mjesto unutar cijene, iako su javna parking mjesta dostupna u neposrednoj blizini. Projekat ne raspolaže sa dječjim igralištima specijalno dizajniranim za porodice sa malom decom, niti pruža usluge hotelskog tipa poput posložvnog sobarice.
Ref: VL933418
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara pojedincima ili parovima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Pogodan je za one koji cijene blizinu mora i urbanih sadržaja bez potrebe za vozilom u svakodnevnim aktivnostima. Dnevna rutina može uključivati jutarnju plivanje u bazenu, šetnju do obale ili posjete lokalnim trgovinama. Zbog blizine međunarodnih škola, projekat također odgovara porodicama sa djecom koja pohađaju škole u regiji. Penzioneri koji žele aktivno provoditi vrijeme u suncu sa pristupom zdravstvenim uslugama i rekreaciji također će pronaći benefit u ovom apartmanu. Za one koji rade na daljinu, apartman pruža udoban prostor za rad s pristupom internetu i blizinom servisa u neposrednoj okolini.
Apartman karakteriše visok standard završnih radova i materijala. Podne površine su obložene kvalitetnim keramičkim pločicama, dok su kupatila opremljena savremenim sanitarijama. Prozori i vrata su dvostrani sa izolacionim staklom, što doprinosi energetskoj efikasnosti. Kuhinja je opremljena uređajima visokog kvaliteta i radnim pločama od plemenitih materijala. Veličine prozora omogućavaju obilje prirodnog svjetla i povezivanje unutrašnjeg prostora sa terasom. Podno grijanje u kupatilima predstavlja dodatni komfor u hladnijim mjesecima. Zajedničke površine kompleksa održavaju se na visokom nivou, uređene su mediteranskim biljkama i modernim vanjskim elementima. Sigurnosni sistem uključuje video nadzor i kontrolisani pristup, što doprinosi sigurnosti stanara.
Apartman se nudi po cijeni od €575,000, što predstavlja početnu cijenu za ovu nekretninu u Nueva Andalucía. U odnosu na slične nekretnine u ovoj prestižnoj lokaciji, cijena reflektira kombinaciju povoljnog položaja, završenog stanja i dostupnih sadržaja. Tržište Marbelle pokazuje stabilnost u cijenama kvalitetnih nekretnina, posebno u područjima blizu Puerto Banúsa. Kupci bi trebali uzeti u obzir dodatne troškove kao što su porezi na promet nekretnina, notarski troškovi i pristojbe za prijavu vlasništva.
Život u ovom apartmanu odvija se u ritmu mediteranskog urbanog okruženja. Jutra mogu početi šetnjom do obale, koja je na manje od 300 metara, uz kafu u jednom od brojnih lokalnih kafića. Sva dnevna kupovina može se obaviti peške, od namirnica do liječničkih usluga, jer je apoteka na svega 64 metara, a supermarket na 353 metra. Zajednički bazeni i spa sadržaji pružaju mogućnost relaksacije bez napuštanja kompleksa. Večeri se mogu provesti na privatnoj terasi s pogledom na more ili u restoranima u okolini. Sportski entuzijasti imaju pristup teretani unutar kompleksa ili obližnjim golf terenima. Zbog blizine Puerto Banúsa, vikendi mogu uključivati posjete lučicama, šoping centrima ili uživanje u lokalnom noćnom životu. U septembru, kada se turistička sezona smiruje, područje zadržava svoju vitalnost uz manje gužve, što omogućava mirnije uživanje u lokalnim sadržajima.
Infrastruktura oko apartmana omogućava praktičan i bezbrižan život. Sa 10 linija javnog prevoza i 50 stajališta u blizini, kretanje bez vozila je izvodljivo. Najbliža apoteka nalazi se na 64 metara, dok je supermarket na 353 metara, što omogućava brzu kupovinu svakodnevnih potrepština. Bolnica je udaljena 1.9 km, što predstavlja pristupačnu zdravstvenu zaštitu. U radijusu od 2 kilometara nalazi se 70 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 10 kafića, što pruža bogat izbor za druženje i zadovoljavanje potreba. Internacionalne škole, kao British International School (4.2 km), čine lokaciju privlačnom za porodice sa djecom. EV punjenje je dostupno na 368 metara, dok je benzinska pumpa u okolini, podržavajući moderne ekološke standarde.
Lokacija apartmana na karti pokazuje strateški položaj u Nueva Andalucía, sa izravnom vezom na Puerto Banús i obalnu liniju. Karta ilustrira blizinu ključnih sadržaja - od golf terena na zapadu do obalnih plaža na jugu. Uočljiva je mreža lokalnih puteva koji omogućavaju lak pristup Marbelli i drugim dijelovima Costa del Sol, što čini ovu lokaciju dobro povezanom sa ostalim regijom.
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, na svega 7 kilometara od centra ovog poznatog grada. U odnosu na veće urbane centre, Málaga je udaljena 54 km, dok je Algeciras na 59 km. Ovaj položaj omogućava lak pristup većim gradovima za širok spektar usluga, dok zadržava mirniju atmosferu stambene četvrti. Marbella sa 147,958 stanovnika pruža sve gradske sadržaje, dok Nueva Andalucía deluje kao ekskluzivno predgrađe sa boljom kontrolom gustine naseljenosti i zelenijim okruženjem.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na svega 301 metara od apartmana, omogućavajući brz pristup moru. Ostale plaže, kao Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), lako su dostupne pešice ili kratkom vožnjom. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 45 km, što predstavlja oko 35-40 minuta vožnje autom. Golf tereni su posebno privlačni za ljubitelje ovog sporta, sa Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lekcije (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) u neposrednoj blizini. Puerto Banús, poznata lučica i šoping centar, udaljena je manje od kilometra, što čini luksuzne sadržaje lako dostupnim.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat u Nueva Andalucía karakteriše se prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C, sa varijacijama od 12°C u zimskim mjesecima do 27°C tokom ljeta. Godišnje ima 3.856 sati sunca, što čini regiju jednom od najsunčanijih u Evropi. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C, omogućavajući dugo uživanje u moru. Nadmorska visina od 7 metara i ravna topografija (0.0% nagiba) prema plaži olakšavaju kretanje i čine područje pristupačnim osobama svih uzrasta. Lokalni klimatski uslovi omogućavaju godišnje korištenje terase i vanjskih prostora, uz povoljne uslove za uzgajanje mediteranskih biljaka oko apartmana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže u neposrednoj blizini uključuju Playa de Puerto Banús na 301 metar, poznatu po zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi. Udaljenije plaže, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), nude više privatnosti i mira. Golf tereni su značajan dio rekreativne ponude, sa tri vrhunska terena u krugu od 2 kilometara. Sportski centri kao Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) pružaju mogućnosti za aktivniji odmor. Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nudi mogućnost veslanja, jedrenja ili šetnje uz jahte, dok vidikovac Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) pruža panoramski pogled na obalnu liniju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, na svega 7 kilometara od centra ovog poznatog grada. U odnosu na veće urbane centre, Málaga je udaljena 54 km, dok je Algeciras na 59 km. Ovaj položaj omogućava lak pristup većim gradovima za širok spektar usluga, dok zadržava mirniju atmosferu stambene četvrti. Marbella sa 147,958 stanovnika pruža sve gradske sadržaje, dok Nueva Andalucía deluje kao ekskluzivno predgrađe sa boljom kontrolom gustine naseljenosti i zelenijim okruženjem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim projektima u regiji Costa del Sol, ovaj apartman u Nueva Andalucía nudi jedinstivu kombinaciju lokacije i cijene. Na primjer, projekti kao Aquamar u Torre del Mar počinju od €219,950, ali su udaljeniji od ključnih sadržaja. Lantana Residencial u Mijas sa početnom cijenom od €205,000 također ne može parirati prestižu lokacije u blizini Puerto Banúsa. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) nudi sličan standard, ali Nueva Andalucija ima bolju povezanost sa Marbellom i aerodromom. Što se tiče mikrolokacije, apartman je u prednosti u odnosu na projekte u unutrašnjosti Marbelle zbog neposredne blizine mora. Za razliku od nekih novijih projekata koji su još u fazi izgradnje, ovaj apartman je potpuno završen, što eliminiše rizike povezane sa kašnjenjima u gradnji ili promjenama projekta.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID