Цей житловий комплекс знаходиться в районі Нуева-Андалусія, що розташований на заході від Марбельї. Проект складається з двокімнатних квартир з високоякісною обробкою. Будівництво завершено, що означає негайну можливість заселення. Район відомий своїми престижними golf-клубами та близькістю до узбережжя. Квартири мають загальну площу 131 м² та тераси з панорамним видом на море та сади. Комплекс забезпечує цілодобову безпеку та доступ до спільних зручностей, включаючи басейни, фітнес-центр та СПА-зони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в міському середовищі Нуева-Андалусія з прямим доступом до узбережжя. Об'єкт розташований на відстані всього 301 метра від Пуерто-Банус, одного з найвідоміших марин Південної Іспанії. Забудова оточена розвиненою інфраструктурою, включаючи магазини, ресторани та медичні установи в межах пішої доступності. Висота над рівнем моря становить 7 метрів.
Проект пропонує дві спальні та дві ванні кімнати на загальній площі 131 м², що відповідає потребам пар або невеликих сімей. Наявність приватної тераси площею 38 м² розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Кухня повністю укомплектована технікою, а вбудовані шафи забезпечують достатньо місця для зберігання речей. Система кондиціювання підтримує комфортну температуру протягом року.
Будівництво комплексу повністю завершено, що дозволяє негайно заселятися без очікування завершення робіт. Об'єкти здаються з високоякісною обробкою, відповідною до сучасних стандартів житлового будівництва в Іспанії. Застосовані технології включають підлогове опалення у ванних кімнатах, енергоефективні вікна з подвійним склінням та сучасні системи безпеки. Комплекс введено в експлуатацію з усіма необхідними дозволами.
Проект не передбачає наявність приватного басейну для кожної квартири, оскільки водні зони є спільними. Відсутня можливість розміщення тварин згідно з внутрішніми правилами комплексу. Недостатньо місця для створення великих городів чи садів на приватній території. Обмежена можливість для індивідуальної архітектурної модифікації фасадів чи зовнішнього вигляду будівель через єдиний архітектурний стиль комплексу.
Ref: VL933418
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість особливо підійде тим, хто шукає постійне місце проживання з високим рівнем комфорту або якісну другу residences для тривалих періодів перебування в Іспанії. Досвідчені покупці, які вже знайомі з регіоном Коста-дель-Соль і цінують престижні райони з розвиненою інфраструктурою, знайдуть цей проект відповідним своїм очікуванням. Для експатів, які планують переїхати до Іспанії, розташування між Марбельєю (7 км) та Пуерто-Банус (301 м) пропонує оптимальне поєднання спокою та доступу до міжнародного середовища. Наявність міжнародних шкіл у радіусі 4,2-7,5 км робить комплекс привабливим для сімей з дітьми. Інвестори, зацікавлені у довгостроковій оренді висококласної нерухомості, можуть оцінити стабільний попит на житло в цьому районі, особливо під час гольф-сезону та літніх місяців. Завершення будівництва дозволяє негайно почати отримувати дохід від оренди без очікування. Цей проект також відповідає потребам пенсіонерів, які шукають безпечне середовище з доступом до медичних установ (лікарня на відстані 1,9 км) та різноманітних розваг, включаючи гольф, пляжі та культурні заходи, які регулярно проходять у регіоні.
Якість обробки у цьому комплексі відповідає стандартам преміум-класу, що очікується для нерухомості в цьому ценовому сегменті Nueva Andalucía. В квартирах використані високоякісні матеріали, включаючи підлогове опалення у ванних кімнатах, що забезпечує додатковий комфорт у прохолодні місяці. Кухні повністю укомплектовані сучасною технікою від відомих виробників, що дозволяє негайно почати користування без необхідності додаткових вкладень. Вікна з подвійним склінням та розсувними скляними дверима не тільки забезпечують природне освітлення, але й сприяють енергоефективності, зменшуючи тепловтрати. Велика кількість скляних поверхонь створює ефект єдиного простору, що поєднує внутрішню територію з зовнішньою терасою площею 38 м². Вбудовані шафи виготовлені на замовлення з якісних матеріалів, що забезпечує достатньо місця для зберігання та підтримує порядок у приміщенні. Спільні зони комплексу, включаючи басейни, фітнес-центр та СПА-зони, підтримуються у належному стані, що свідчить про якісне будівництво та використання стійких до зносу матеріалів. Система безпеки включає цілодобову охорону, відеоспостереження та контроль доступу, що є стандартом для gated-спільнот преміум-класу в цьому регіоні. Наявність ліфта у будинку забезпечує доступність для всіх мешканців, включаючи людей з обмеженими фізичними можливостями або тих, хто перевозить важчі предмети.
Вартість квартир у комплексі починається від €575,000, що відповідає сегменту преміум-класу на ринку нерухомості Nueva Andalucía. Ціна включає високоякісну обробку, повний набір побутової техніки на кухні та доступ до всіх спільних зручностей комплексу. В порівнянні з аналогічними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), даний комплекс має вищу вартість, що обумовлено його престижною локацією, вищим рівнем обробки та набагато більшою кількістю доступних послуг. Варто відзначити, що ціни на нерухомість у цій частині Nueva Andalucía традиційно є одними з найвищих у регіоні Коста-дель-Соль.
Діяльність у цьому комплексу обертається навколо комфорту та зручності міського життя з елементами resort-стилю. Ранок починається з можливості насолодитися першою кавою на терасі з видом на море, оскільки орієнтація квартири на схід, південний схід та південний захід забезпечує сонячне світло протягом більшої частини дня. Завдяки близькості до супермаркету (353 метри) та аптеки (64 метри), щоденні покупки не потребують використання автомобіля. Протягом дня мешканці можуть вибрати між відпочинком біля спільних басейнів, заняттями у добре обладнаному фітнес-центрі або відвідуванням СПА-зон з турецькою лазнею. Післяобідній час можна присвятити грі в гольф на одному з трьох сусідніх полів, що знаходяться в радіусі 2,1 кілометра. Увечері комплекс пропонує різноманітність варіантів: від приготування їжі у власній повністю укомплектованій кухні до відвідування ресторанів на території. Близькість до марини Пуерто-Банус (700 метрів) відкриває можливості для вечірніх прогулянок уздовж яхт та насолоди атмосферою престижного курорту. Цілодобова охорона та система контролю доступу забезпечують безпеку в будь-який час доби, створюючи ритм життя, що поєднує міську активність з відчуттям захищеності та ексклюзивності.
Розташування комплексу забезпечує оптимальний баланс між доступністю до міської інфраструктури та можливістю насолоджуватися спокійною атмосферою. Найближчі житлові масиви знаходяться на відстані кілометра, що створює відчуття простору без ізоляції. У радіусі 2 кілометрів знаходиться 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує різноманітність послуг у пішій доступності. Транспортна доступність включає 10 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками в районі, що робить можливим пересування без власного автомобіля. Для власників транспортних засобів передбачено місця для паркування на території комплексу. Дистанція до основних міст регіону становить: 7 км до Марбельї з її численними магазинами, закладами та культурними заходами; 54 км до Малаги з міжнародним аеропортом та історичним центром; 59 км до Альхесірасу з портовою інфраструктурою. Медичне обслуговування забезпечується лікарнею на відстані 1,9 км, тоді як стоматологічні послуги доступні в одному з кабінетів у радіусі 2 кілометрів. Наявність міжнародних шкіл у радіусі 4,2-7,5 км робить цю локацію привабливою для сімей з дітьми, які планують тривале перебування в регіоні.
На карті комплекс позначений у західній частині Марбельї, в районі Нуева-Андалусія. Локація характеризується безпосередньою близькістю до Пуерто-Банус та гольф-полів. Район має регулярну міську забудову з добре розвиненою інфраструктурою. Головні транспортні артерії забезпечують швидкий доступ до центру Марбельї, аеропорту Малаги та інших міст регіону. Блакитні зони на карті вказують на водні об'єкти та гольф-поля.
Комплекс знаходиться в Нуева-Андалусія, що є західним районом Марбельї – одного з найвідоміших курортних міст Коста-дель-Соль. Це розташування дозволяє швидко дістатися до центру Марбельї (7 км) з його численними магазинами, ресторанами та культурними закладами. Мальовничий старий місто Марбельї з вузькими вуличками та традиційною андалуською архітектурою знаходиться в межах 10-15 хвилин їзди. На відстані 54 км розташована Малага – п'яте за величиною місто Іспанії та адміністративний центр провінції. Тут знаходиться міжнародний аеропорт, історичні пам'ятки, музеї (включаючи музей Пікассо) та університетські центри. Альхесірас (59 км) є важливим портовим містом з торговими центрами та промисловою інфраструктурою. Географічно, комплекс знаходиться в серці "Золотої милі" Коста-дель-Соль – найпрестижнішої частини узбережжя.
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості від комплексу: найближчий пляж Пуерто-Банус розташований всього за 301 метр, тоді як пляж Каніна Вентура дель Мар знаходиться на відстані 2,2 км. Ця близькість дозволяє легко організувати регулярні відвідування узбережжя без потреби в транспортному засобі. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в радіусі 2,1 кілометра: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Така щільність гольф-об'єктів робить цю локацію особливо привабливою для любителів цього спорту. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, що дозволяє дістатися за 30-40 хвилин за умови нормального дорожнього руху. Альтернативний аеропорт Гібралтар розташований за 52 кілометри. Відстані до ключових міст: Марбелья (7 км), Малага (54 км), Альхесірас (59 км). Марина Пуерто-Банус знаходиться всього за 700 метрів, що забезпечує доступ до яхтингової інфраструктури.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цій місцевості характеризується середньорічною температурою 19,1°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Рівень сонячної інсоляції становить 3,856 годин на рік, що є одним з найвищих показників у Європі. Ця кількість сонячного світла створює сприятливі умови для активного відпочинку протягом більшої частини року. Період купання триває 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Зазвичай цей період охоплює травень-вересень, хоча в окремі роки може починатися раніше або закінчуватися пізніше залежно від погодних умов. Висота над рівнем моря (7 метрів) та практично відсутній ухил до пляжу (0,0%) роблять локацію зручною для людей будь-якого віку, включаючи пенсіонерів та дітей. Плоский рельєф також сприяє комфортному пересуванню пішки або на велосипеді по всьому району. Кількість місцевих святкових днів становить 32 на рік, що створює можливості для занурення в іспанську культуру та участь у традиційних фестивалях, особливо під час релігійних свят та місцевих ярмарок, які регулярно проходять у Марбельї та прилеглих населених пунктах.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Нью-Андалусія пропонує різноманітні можливості для відпочинку та активного дозвілля. Найближчі пляжі, включаючи Пуерто-Банус (301 м), Каніна Вентура дель Мар (2,2 км) та Нагуелес (3,1 км), відомі своїм високим стандартом обслуговування та чистотою. Ці пляжі регулярно отримують "Блакитний прапор" – міжнародне визнання якості. Для любителів гольфу доступні три престижні поля в радіусі 2,1 кілометра: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Ця щільність гольф-інфраструктури робить район одним з найбільш привабливих для гравців у Коста-дель-Соль. Спортивні можливості включають Полідепортіво Сан-Педро (2,5 км), скеледром (3,2 км) та CrossFit Marbella (3,5 км). Ці об'єкти пропонують різноманітні тренування, від командних видів спорту до індивідуальних фітнес-програм. Комплекс також має власний добре обладнаний фітнес-центр та закритий підігрітий басейн, що дозволяє підтримувати спортивний режим незалежно від погодних умов. Водні види спорту доступні через близькість до марини Пуерто-Банус (700 м), де можна орендувати яхти або взяти участь у водних екскурсіях. Для любителів підводного плавання чи серфінгу в регіоні існують відповідні школи та пункти прокату обладнання.
Джерело: OpenStreetMap
Комплекс знаходиться в Нуева-Андалусія, що є західним районом Марбельї – одного з найвідоміших курортних міст Коста-дель-Соль. Це розташування дозволяє швидко дістатися до центру Марбельї (7 км) з його численними магазинами, ресторанами та культурними закладами. Мальовничий старий місто Марбельї з вузькими вуличками та традиційною андалуською архітектурою знаходиться в межах 10-15 хвилин їзди. На відстані 54 км розташована Малага – п'яте за величиною місто Іспанії та адміністративний центр провінції. Тут знаходиться міжнародний аеропорт, історичні пам'ятки, музеї (включаючи музей Пікассо) та університетські центри. Альхесірас (59 км) є важливим портовим містом з торговими центрами та промисловою інфраструктурою. Географічно, комплекс знаходиться в серці "Золотої милі" Коста-дель-Соль – найпрестижнішої частини узбережжя.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
На тлі інших проектів регіону Коста-дель-Соль, цей комплекс у Nueva Andalucія відрізняється вищим рівнем ціноутворення та набагато ширшим спектром послуг. Порівняно з проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), даний комплекс позиціонується в значно вищому ценовому сегменті, що обумовлено його престижною локацією та високоякісною обробкою. Від інших об'єктів у Nueva Andalucія комплекс відрізняється безпосередньою близькістю до Пуерто-Банус та системою спільних зручностей resort-рівня, включаючи басейни, СПА-зони, фітнес-центр та ресторани на території. Більшість проектів у цьому районі пропонують лише базові спільні зони, такі як басейни та сади. На відміну від новобудов в інших районах Марбельї, цей комплекс вже повністю завершений, що дозволяє негайно заселятися без ризиків, пов'язаних зі строками будівництва. Це особливо важливо для покупців, які планують переїзд або негайну оренду нерухомості. У порівнянні зі східною частиною Коста-дель-Соль, Nueva Andalucía та західна частина Марбельї пропонують більш стабільну інвестиційну привабливість завдяки високій концентрації престижних об'єктів та обмеженій доступності землі для нових забудов. Цей район традиційно демонструє стійкіший попит навіть під час економічних коливань на ринку нерухомості Іспанії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID