Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială situată la vest de Marbella în provincia Málaga. Proprietatea de 131 m² cu 2 dormitoare și 2 băi este amplasată într-un mediu urban costier lângă renumitul Aloha Hill Club. Clădirea finalizată oferă rezidenților acces la facilități de tip resort, inclusiv piscine comune, o sală de gimnastică, facilități spa și securitate 24/7. Locația sa asigură proximitatea față de plaje, terenuri de golf, zone de cumpărături și școli internaționale, fiind o opțiune practică pentru cei care caută un trai costier cu servicii complete la îndemână.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană costieră din Nueva Andalucía, adiacentă direct cu Puerto Banús. Locația sa oferă un echilibru între accesibilitate și intimitate, cu Marea Mediterană la doar 300 de metri distanță. Zona înconjurătoare prezintă un mix de dezvoltări rezidențiale, spații comerciale și facilități de agrement, toate integrate într-un cartier bine stabilit. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării asigură drenaj natural menținând în același timp priveliști spre mare din anumite orientări.
Acest apartament răspunde cerințelor practice de locuit prin cele două dormitoare bine proporționate și cele două băi distribuite pe 131 m² de spațiu de locuit. Includerea unei terase private de 38 m² extinde spațiul utilizabil în aer liber. Proprietatea are o bucătărie complet echipată cu aparate de înaltă calitate, dulapuri încorporate pentru depozitare, aer condiționat pentru controlul temperaturii și încălzire prin pardoseală în băi. Zonele comune includ piscine, facilități de gimnastică și spații verzi care susțin un stil de viață activ.
Complexul de apartamente a atins stadiul de finalizare, cu toate fazele de construcție finalizate conform planurilor aprobate. Clădirea încorporează elemente de design contemporan, inclusiv ferestre cu geam dublu, sisteme eficiente de control al climei și materiale de construcție durabile. Orientările către est, sud-est și sud-vest maximizează lumina naturală pe parcursul zilei. Toate elementele structurale, utilitățile și facilitățile comunitare au fost instalate și sunt complet operaționale, permițând ocuparea imediată fără întreruperi cauzate de construcții.
Apartamentul nu include parcare privată în structura clădirii. Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, necesitând o scurtă plimbare de aproximativ 300 de metri pentru a ajunge la mal. Ambientul urban înseamnă spațiu exterior limitat dincolo de terasa de 38 m². Proprietatea nu dispune de piscină privată, accesul fiind asigurat prin facilități comune. Proximitatea față de zonele comerciale poate duce la variații sezoniere în traficul pietonal în perioadele de vârf turistic.
Ref: VL933418
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament s-ar potrivi persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară într-o zonă costieră bine stabilită cu servicii complete. Proximitatea față de școlile internaționale îl face practic pentru familii care iau în considerare o relocare parțială în Spania. Configurația cu două dormitoare oferă flexibilitate pentru diverse aranjamente de locuit, de la o reședință principală pentru o gospodărie mică la o casă de vacanță cu spațiu pentru oaspeți. Profesioniștii care lucrează de la distanță ar beneficia de infrastructura fiabilă și clima plăcută pe tot parcursul anului. Locația proprietății lângă terenurile de golf ar apela entuziaștilor acestui sport, în timp ce accesul la piscine comune, sală de gimnastică și spa susține un stil de viață activ. Cadru urban cu facilități la distanță de mers pe jos servește în mod special pe cei care preferă comoditatea fără a necesita utilizarea constantă a unui vehicul. Starea de finalizare a clădirii permite ocuparea imediată, fiind potrivit pentru cumpărătorii care nu doresc să aștepte finalizarea construcției.
Apartamentul prezintă finisaje de înaltă calitate pe întreaga sa suprafață de 131 m². Pardoseala încorporează materiale durabile, potrivite pentru climatul mediteranean, în timp ce băile includ încălzire prin pardoseală pentru confort sporit. Bucătăria este echipată cu aparate premium concepute atât pentru funcționalitate, cât și pentru estetică. Ferestrele cu geam dublu asigură izolare termică și reducerea zgomotului, factori importanți într-un cadru urban. Terasa de 38 m² este construită cu materiale rezistente la condițiile meteorologice costiere, asigurând durabilitate. Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare optimizate folosind hardware de calitate. Sistemele de control al climei includ funcții atât de încălzire, cât și de răcire, adaptându-se la variațiile sezoniere de temperatură. Zonele comune din Aloha Hill Club demonstrează aceeași atenție la detalii, cu grădini peisagere profesionist, facilități pentru piscine bine întreținute și echipamente de fitness de la producători de renume. Caracteristicile de securitate precum CCTV și punctele de acces controlate utilizează tehnologie modernă pentru a asigura siguranța rezidenților.
Apartamentul este prețuit la 575.000 €, reprezentând un nivel mediu-superior în piața imobiliară din Nueva Andalucía. Acest preț reflectă cei 131 m² de spațiu de locuit, calitatea construcției, locația privilegiată lângă Puerto Banús și accesul la facilități comprehensive. În complexul Aloha Hill Club, prețurile variază în funcție de nivelul etajului, orientarea specifică și vederea exactă, această unități situându-se în gama standard. Comparat cu proprietăți similare din regiunea mai largă a Costa del Sol, prețul este peste medie, ceea ce se poate atribui naturii establish a Nueva Andalucía ca zonă rezidențială dorită și proximității sale față de facilitățile și serviciile premium din Marbella.
Viața cotidiană în acest apartament din Nueva Andalucía urmează un ritm definit de cadrul său urban costier. Diminețele ar putea începe cu micul dejun pe terasa de 38 m², bucurându-se de climatul mediteranean înainte de a pleca pe jos spre magazinele și serviciile din apropiere, toate la câteva sute de metri. Gradul de accesibilitate pietonal al zonei înseamnă că sarcini esențiale precum farmaciile, supermarketurile și băncile pot fi efectuate fără vehicul. După-amiezile ar putea fi petrecute la piscinele comunitare, sala de gimnastică sau facilitățile spa din Aloha Hill Club, sau poate la unul dintre celebrele terenuri de golf de nivel mondial aflate la doar 2 kilometri distanță. Seara, se putea opta pentru a lua masa la unul dintre cele 70 de restaurante din raza de 2 km sau pentru a prepara mese în bucătăria bine echipată înainte de a explora viața nocturnă vibrantă a din vecinătatea Puerto Banús. Locația susține atât stiluri de viață active, cât și traiul relaxat costier, cu conveniența serviciilor urbane combinate cu oportunitățile recreative specifice Costa del Sol.
Poziționarea apartamentului în Nueva Andalucía plasează rezidenții într-o rețea cuprinzătoare de servicii și infrastructură. Facilitățile esențiale, inclusiv supermarketuri, farmacii și bănci, se află într-o rază de 350 de metri, susținând activitățile zilnice fără a necesita transport. Facilitățile medicale, inclusiv un spital la 1,9 km, oferă servicii medicale accesibile. Zona are 10 linii de transport public cu 50 de stații, facilitând legăturile cu zonele înconjurătoare. Marina Puerto Banús, la doar 700 de metri distanță, oferă opțiuni de cumpărături, dining și agrement. Proximitatea față de Marbella (7 km) asigură acces la un centru urban mai mare cu servicii extinse, în timp ce orașul Málaga (54 km) oferă conectivitate internațională prin aeroportul său și facilități urbane suplimentare. Infrastructura servește atât proprietarii de vehicule, cât și cei care preferă mobilitatea pietonală, cu trotuare bine întreținute și piste dedicate pentru biciclete în multe zone.
Proprietatea este situată în inima Nueva Andalucía, o zonă rezidențială imediat adiacentă Puerto Banús. Harta arată poziția apartamentului în raport cu reperele cheie: coasta Mării Mediterane la sud, terenurile de golf la est și vest, și legăturile rutiere principale către centrul orașului Marbella și autostrada A7 de coastă. Terenul plat (7m deasupra nivelului mării) este evident în reprezentarea topografică a hărții, arătând cum dezvoltarea se integrează cu țesătul urban înconjurător menținând accesul la caracteristicile naturale costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea vestică a Costa del Sol, situată la vest de Marbella și est de Estepona. Zona funcționează ca un pod între centrul urban stabilit din Marbella (7 km) și zonele costiere în dezvoltare spre Estepona. Proximitatea sa față de Puerto Banús o plasează în interiorul uneia dintre cele mai recunoscute destinații de agrement din Marea Mediterană, menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. Locația beneficiază de faptul că face parte din municipiul Marbella, cu infrastructura și serviciile sale avansate, fiind poziționată la o altitudine care asigură atât acces la mare, cât și priveliști panoramice. În contextul mai larg al coastei andaluze, Nueva Andalucía reprezintă o dezvoltare rezidențială matură care combină accesibilitatea cu un grad de exclusivitate, distingându-se atât de nucleul urban mai dens din Marbella, cât și de zonele mai rurale din interiorul țării.
Apartamentul oferă accesibilitate excelentă la facilitățile cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 de metri distanță, în timp ce alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt la distanță scurtă cu mașina. Pentru călătorii internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km distanță, aproximativ 35-40 de minute de condus în funcție de trafic. Proximitatea proprietății față de terenurile de golf renumite este notabilă, cu Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas toate situate la aproximativ 2 km distanță. Opțiunile de cumpărături, dining și divertisment sunt concentrate în Puerto Banús (0,7 km) și centrul Marbella (7 km), oferind o varietate de servicii de la retail de boutiques la supermarketuri mari. Locația cu teren plat (panta de 0,0% spre plajă) facilitează deplasarea ușoară către toate aceste destinații prin diverse metode de transport.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean cu 3.856 de ore de soare anual, creând condiții ideale pentru activități în aer liber. Temperatura medie anuală de 19,1°C reflectă climatul blând al regiunii, cu temperaturi de vară atingând de obicei 27°C și medii de iarnă de aproximativ 12°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării moderează extremele de temperatură menținând în același timp beneficiile climatului costier. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc constant 20°C, făcând activitățile de plajă viabile de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Terenul plat (panta de 0,0% spre plajă) contribuie la accesibilitatea zonei și mișcarea pietonală confortabilă. Orientările est, sud-est și sud-vest ale proprietății optimizează expunerea la lumina naturală pe parcursul zilei, cu priveliștile către mare oferind beneficii de răcire naturală în timpul lunilor mai calde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația apartamentului oferă acces la mai multe plaje de calitate de-a lungul Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri distanță, servește ca cea mai apropiată destinație costieră. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă facilități excepționale, inclusiv Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate într-o rază de 2 km. Activitățile sportive se extind dincolo de golf, cu facilități inclusiv Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferind diverse opțiuni atletice, Rocodromo (3,2 km) pentru entuziaștii de alpinism și CrossFit Marbella (3,5 km) pentru rezidenții orientați spre fitness. Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferă oportunități de sporturi nautice și recreație maritimă. Combinația dintre plaje și facilități sportive variate creează un mediu recreativ cuprinzător care susține atât traiul costier relaxat, cât și activitățile dinamice pe parcursul majorității anului.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea vestică a Costa del Sol, situată la vest de Marbella și est de Estepona. Zona funcționează ca un pod între centrul urban stabilit din Marbella (7 km) și zonele costiere în dezvoltare spre Estepona. Proximitatea sa față de Puerto Banús o plasează în interiorul uneia dintre cele mai recunoscute destinații de agrement din Marea Mediterană, menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. Locația beneficiază de faptul că face parte din municipiul Marbella, cu infrastructura și serviciile sale avansate, fiind poziționată la o altitudine care asigură atât acces la mare, cât și priveliști panoramice. În contextul mai larg al coastei andaluze, Nueva Andalucía reprezintă o dezvoltare rezidențială matură care combină accesibilitatea cu un grad de exclusivitate, distingându-se atât de nucleul urban mai dens din Marbella, cât și de zonele mai rurale din interiorul țării.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Când este comparat cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía ocupă o poziție distinctivă. În Torre del Mar, dezvoltări precum Aquamar oferă proprietăți începând de la 219.950 €, reprezentând o opțiune mai accesibilă, dar semnificativ mai depărtată de facilitățile premium din Marbella. Similar, Lantana Residencial din Mijas începe de la aproximativ 205.000 €, deși locația sa mai la est o plasează mai departe de școlile internaționale și terenurile de golf concentrate în jurul Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 din Estepona, prețuit de la 259.000 €, oferă o comparație mai directă în ceea ce privește poziționarea costieră, dar lipsește proximitatea imediată față de mediul luxos establic din Puerto Banús. Poziționarea premium a Nueva Andalucía este justificată de combinația sa unică de infrastructură establică, proximitatea față de serviciile din Marbella, concentrarea de facilități pentru golf și accesul direct atât la mediu de plajă, cât și la cel urban. Spre deosebire de zonele în dezvoltare care pot fi încă în evoluție, Nueva Andalucía oferă o experiență rezidențială matură cu servicii fiabile, atmosferă comunitară establică și stabilitate dovedită a valorii proprietăților în piața Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
