Acest apartament situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 131 m² de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea este finalizată și se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, la proximitatea facilităților esențiale. Apartamentul dispune de o terasă privată de 38 m² cu vedere la mare, precum și acces la facilități comunale exclusiviste. Poziționarea sa strategică în apropierea plajelor, a terenurilor de golf și a orașului Marbella îl face o opțiune de locuit practică într-o zonă colectivă bine stabilită a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită la vest de Marbella. Proximitatea sa față de plaja Puerto Banús (301 m) și față de numeroase terenuri de golf îl plasează într-o locație căutată. Zona oferă acces direct la facilități urbane, inclusiv restaurante, magazine și servicii medicale, toate disponibile la distanțe scurte de mers pe jos.
Cu 131 m² de spațiu interior și 38 m² de terasă, apartamentul răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau familii mici. Cele două dormitoare și două băi oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic. Prezența aerului condiționat, a încălzirii în pardoseală în băi și a dotărilor complete ale bucătăriei asigură funcționalitate pe tot parcursul anului. Comunitatea închisă cu securitate 24/7 oferă siguranță rezidenților.
Acest apartament este deja finalizat, fiind imediat disponibil pentru ocupare. Construcția este completă, iar proprietatea este prezentată în stare excelentă, cu finisaje de înaltă calitate deja implementate. Nu există perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor sau a fazelor de construcție. Cumpărătorii pot lua imediat posesia și se pot muta fără întârzieri sau complicații legate de construcția în curs.
Proprietatea nu oferă piscină privată, acces doar la facilitățile comunale ale complexului. Nu dispune de grădină privată, doar terasa de 38 m². Apartamentul nu include parcare privată desemnată în prețul de listă. Nu este o proprietate de tip vilă, ci un apartament într-o comunitate cu mulți rezidenți. Zona este urbanizată, nu oferă izolare sau intimitate completă față de alți rezidenți sau turiști.
Ref: VL933418
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special persoanelor care caută o reședință secundară în Spania sau o relocare parțială. Cuplurile fără copii sau familii mici vor aprecia cei 131 m² de spațiu suficient pentru confortul zilnic, fără a fi copleșiți de întreținerea unei proprietăți mai mari. Profesioniștii care lucrează de la distanță vor beneficia de conexiunea WiFi disponibilă și de proximitatea la servicii esențiale. Pasionații de golf vor aprecia accesul facil la multiple terenuri de renume internațional, situate la doar 2-2,1 kilometri distanță. Pentru cei care practică activități sportive, centrul de fitness și piscina interioară încălzită permit menținerea condiției fizice pe tot parcursul anului. Persoanele care apreciază siguranța vor beneficia de complexul rezidențial închis cu securitate 24/7, un aspect important mai ales pentru rezidenții care nu locuiesc permanent în proprietate.
Calitatea finisajelor acestui apartament se reflectă în materialele și tehnologiile utilizate în construcția sa. Pardoselile sunt prevăzute cu încălzire electrică în băi, un detaliu care adaugă confortului termic în lunile mai reci. Sistemul de aer condiționat asigură climatizare atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Ușile și ferestrele din sticlă dublă contribuie la izolația termică și fonică, reducând costurile de energie și zgomotul exterior. Aceste caracteristici sunt completate de un sistem de iluminat eficient din punct de vedere energetic. Bucătăria este complet echipată cu electrocasienne de înaltă calitate, fiind concepută pentru funcționalitate și durabilitate.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 575.000€, reflectând caracteristicile sale de 131 m² și locația sa în Nueva Andalucía. Prețul include finisajele de înaltă calitate deja implementate, precum și accesul la facilitățile comunale ale complexului Aloha Hill Club. Este important de menționat că prețurile finale pot varia în funcție de eventuale actualizări sau personalizări ale cumpărătorului. Deoarece proprietatea este deja finalizată, nu există costuri suplimentare asociate cu procesul de construcție sau potențiale întârzieri.
Viața cotidiană în acest apartament din Nueva Andalucía se caracterizează prin accesul facil la multiple facilități urbane și de agrement. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa cu orientare sud-estică, beneficiind de lumina soarelui și vederea către grădinile peisagere și marea. La doar 64 de metri se află o farmacie, iar la 353 de metri un supermarket, facând cumpărăturile zilnice convenabile. Pentru cei care lucrează de la domiciliu, apartamentul oferă spații bine definite, iar conexiunea WiFi este disponibilă. Mijloacele de transport public sunt accesibile cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, reducând necesitatea unui automobil pentru deplasările locale. După-amiezile pot fi petrecute la una din numeroasele piscine ale complexului sau la sala de fitness modernă. Pentru pasionații de golf, terenurile de renume precum Los Naranjos sau Real Club de Golf Las Brisas se află la aproximativ 2 kilometri. Seara, restaurantele din apropiere (aproximativ 70 în raza de 2 km) oferă diverse opțiuni de luat masa, de la mâncăruri spaniole tradiționale la bucătărie internațională.
Aproximativitatea la diverse puncte de interes definește calitatea vieții în Nueva Andalucía. La doar 7 kilometri distanță se află Marbella, un important centru urban cu peste 147.000 de locuitori, oferind o gamă largă de servicii, magazine și opțiuni de petrecere a timpului liber. Málaga, principalul oraș al provinciei, se află la 54 de kilometri, asigurând acces la servicii specializate și instituții administrative. Distanța până la aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este de 45 de kilometri, ceea ce face ca deplasările aeriene să fie relativ convenabile. Pentru uz personal sau medical, există un spital la 1,9 kilometri distanță. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii de autobuz deservind zona și 50 de stații în proximitate.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în Nueva Andalucía, la vest de Marbella. Apartamentul este situat în apropiere imediată a plajei Puerto Banús și a marinarilor, beneficiind de acces facil atât la zona costieră, cât și la diverse terenuri de golf din împrejurimi. Infrastructura urbană bine dezvoltată este evidențiată prin concentrarea de servicii și facilități în zona imediată.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată la vest de Marbella, la doar 7 kilometri distanță de acest centru urban important. Această localizare oferă acces la serviciile și dinamica unui oraș mare, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale bine stabilite. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provincială și principalul centru economic al zonei. Algeciras, un oraș portuar important, este situat la 59 de kilometri, oferind legături cu Africa de Nord.
Accesul la diverse facilități este un punct forte al acestei locații. Plaja Puerto Banús se află la doar 301 de metri, oferind acces rapid la malul mării. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenurile de renume precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sunt la distanță scurtă. Luchthavenul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașină. Marbella, cel mai apropiat oraș mare, se află la 7 kilometri, oferind acces la servicii comerciale, culturale și de divertisment diverse.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, oscilând între minime de 12°C și maxime de 27°C. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, asigurând expunere abundentă la lumina solară. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice confortabile. Altitudinea de doar 7 metri deasupra nivelului mării și pantă de 0% spre plajă indică un teren plat, ușor de navigat. Această caracteristică topografică, combinată cu clima blândă, favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri. Această proximitate facilitează activități litoralice frecvente. La 2,2 kilometri se află Playa Canina Ventura del Mar, iar la 3,1 kilometru Playa de Nagüeles, oferind opțiuni variate pentru relaxare la malul mării. Pentru entuziaștii de golf, Nueva Andalucía este cunoscută drept 'Văia Golfului', cu multiple terenuri de prestigiu. Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sunt accesibile la distanțe scurte. Alte opțiuni sportive includ Polideportivo San Pedro (2,5 km) și CrossFit Marbella (3,5 km) pentru cei care preferă antrenamente structurate.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată la vest de Marbella, la doar 7 kilometri distanță de acest centru urban important. Această localizare oferă acces la serviciile și dinamica unui oraș mare, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale bine stabilite. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provincială și principalul centru economic al zonei. Algeciras, un oraș portuar important, este situat la 59 de kilometri, oferind legături cu Africa de Nord.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía prezintă avantaje distincte legate de locație și facilități. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 219.950€) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), care sunt situate în zone mai puțin centralizate, această proprietate beneficiază de proximitatea imediată a infrastructurii de elită din Puerto Banús și a terenurilor de golf de renume internațional. Deși prețul de pornire de 575.000€ este superior altor opțiuni, acesta reflectă atât poziționarea strategică, cât și nivelul superior de finisaje și facilități comunale. Nueva Andalucía este recunoscută ca fiind una dintre cele mai stabile și căutate zone rezidențiale din Marbella, având un istoric de apreciere imobiliară constantă. În plus, beneficiile comunitare, cum ar fi complexul închis cu securitate 24/7 și facilitățile multiple, reprezintă un avantaj față de proprietățile individuale care nu oferă astfel de servicii integrate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID