Apartma v Nueva Andalucíi, Málaga, s 2 spalnicami in 2 kopalnicami, s 131 m² bivalne površine. Nahaja se v elitnem kompleksu Aloha Hill Club, le 301 m od playa Puerto Banús in v bližini več golf igrišč. Zgrajen je v urbalem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Cena začne pri €575.000.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem obalnem območju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Nahaja se v bližini številnih golf igrišč in je oddaljena le 301 m od playa Puerto Banús. Objekti za vsakodnevne potrebe so dostopni peš ali s kolesom.
131 m² bivalne površine z 2 spalnicami in 2 kopalnicami ustreza potrebam manjše družine ali para. Zasebna terasa 38 m² ponuja dodatni prostor za druženje. Komunalni bazen, fitnes in spa ustrezajo sodobnim življenjskim zahtevam.
Objekt je že dokončan in pripravljen za prevzem. Nahaja se v well-maintained urbanizaciji Aloha Hill Club z infrastrukturo, ki je že v funkciji. Vse stanovanjske enote so popolnoma opremljene in pripravljene za bivanje.
Objekt ne nudi lastnega plavalnega bazena, ampak dostop do komunalnih bazen. Nahaja se v gostitem urbaniziranem območju, kar lahko pomeni manj zasebnosti. Pritlična površina je omejena na 131 m² brez možnosti širitve.
Ref: VL933418
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za osebe ali pare, ki iščejo sekundarno bivališče v južni Španiji s poudarkom na golf aktivnostih in sredozemskem življenjskem slogu. Primerna je tudi za majhne družine, ki želijo bivati v varnem kompleksu s številnimi storitvami na dosegu roke. Gostiteljska lokacija blizu Puerto Banúsa in Marbelle jo naredi primerno za tiste, ki cenijo bližino zabavnih, nakupovalnih in gastronomskih možnosti. Prav tako je primerna za naložbe v najemnine, zaradi visokega povpraševanja po kratkoročnih najemih v tej prestižni lokaciji.
Apartma je opremljen s kakovostnimi materiali in sodobno tehniko. Kuhinja je popolnoma opremljena z visokokakovostnimi aparatmi, v kopalnicah je talno gretje, kar povečuje udobje. Prostori so klimatizirani tako za ogrevanje kot za hlajenje, dvojni steklo pa zagotavlja dobro zvočno in toplotno izolacijo. Velika steklena vrata omogočajo prepustnost naravne svetlobe in stik z zunanjim prostorom. Terasa je zasnovana kot nadaljevanje bivalnega prostora s panoramskim razgledom na morje. V celotnem kompleksu so uporabljeni trajni materiali, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje.
Cena apartmaja začne pri €575.000 za 131 m² bivalne površine z 2 spalnicami in 2 kopalnicami. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu, kar odraža prestižno lokacijo v Nueva Andalucíi in številne dodatne storitve kompleksa.
Nueva Andalucía predstavlja živahno obalno sosesko z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Vsakodnevno življenje poteka v ritmu sredozemskega življenjskega sloga, z možnostmi za sprostitev na plažah, športne aktivnosti na golf igriščih in uživanje v lokalni gastronomiji. Zaradi bližine Marbelle so na voljo številne nakupovalne možnosti, restavracije in zabavne vsebine. Dostop do plaž in morja omogoča redne sprehode ob obali, medtem ko bližina golf igrišč privablja športno usmerjene prebivalce. Podnebje z milimi zimami in toplimi poletji omogoča aktivno bivanje na prostem skozi vse leto.
Nueva Andalucía nudi izvrsten equilibrij med dostopnostijo do storitev in sproščeno atmosfero. Nahaja se le 7 km od Marbelle, 54 km od Málage in 59 km od Algeciras, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč. V območju krovnega radija 2 km je 70 restavracij, 4 lekarn, 4 banke in 10 kavarn, kar kaže na bogato ponudabo storitev. 10 linij javnega prevoza in 50 postajalnih mest omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Za družine z otroki so v bližini mednarodne šole, kot sta British International School (4.2 km) in The International School of Estepona (7.5 km). Varstvo 24 ur na dan in nadzor z video kamerami zagotavljata varno bivalno okolje.
Karta prikazuje nepremičnino v Nueva Andalucíi, v bližini Puerto Banúsa in številnih golf igrišč. Lega ob obali in bližina glavnih komunikacijskih poti omogočata enostaven dostop do celotne regije Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, ki je oddaljena 7 km in je eno najprestižnejših sredozemskih letovišč z 147.958 prebivalci. Oddaljena je 54 km od Málage (glavnega mesta province z 579.076 prebivalci) in 59 km od Algeciras (121.957 prebivalci). Nahaja se v znameniti "Golf Valley" med mestoma Marbella in Estepona, ki je znana po koncentraciji vrhunskih golf igrišč. To lokacija nudi kombinacijo dostopnosti do mestnih središč in sproščene obalne atmosfere, kar jo dela eno izmed najprivlačnejših območij Costa del Sol za nakup nepremičnin.
Plaže so zelo dostopne, z najbližjo, Playa de Puerto Banús, oddaljeno le 301 m. Playa Canina Ventura del Mar je na razdalji 2.2 km, Playa de Nagüeles pa 3.1 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri znana igrišča: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar 52 km. Do centra Marbelle je 7 km, do Málage pa 54 km. Supermarket je oddaljen 353 m, bolnišnica 1.9 km, lekarna pa le 64 m od nepremičnine.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19.1°C, poletnimi temperaturami do 27°C in zimskimi niž do 12°C. Letno je 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino dni v letu. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Višina le 7 m nad morjem in raven teren z nultim naklonom proti plaži omogočata prijetne sprehode brez večjih naporov. Klimatske razmere so ugodne za bivanje skozi vse leto, s toplimi, ne preveč vročimi poletji in milimi zimami, ki omogočajo aktivno življenje na prostor tudi v hladnejših mesecih.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, med katerimi je Playa de Puerto Banús najbližja (301 m). Ta plaža je del znane marina Puerto Banús, ki ponuja luksuzno atmosfero. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km) sta priljubljeni destinaciji za sprostitev. Značilnost plaž v regiji je njihova kakovost, mnoge nosijo modro zastavo. Za rekreacijo so na voljo številni športni centri, kot so Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) in CrossFit Marbella (3.5 km). V regiji je več kot deset golf igrišč, ki so med najboljšimi v Evropi, med katerimi so Los Naranjos, Las Brisas in Magna Marbella Golf.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, ki je oddaljena 7 km in je eno najprestižnejših sredozemskih letovišč z 147.958 prebivalci. Oddaljena je 54 km od Málage (glavnega mesta province z 579.076 prebivalci) in 59 km od Algeciras (121.957 prebivalci). Nahaja se v znameniti "Golf Valley" med mestoma Marbella in Estepona, ki je znana po koncentraciji vrhunskih golf igrišč. To lokacija nudi kombinacijo dostopnosti do mestnih središč in sproščene obalne atmosfere, kar jo dela eno izmed najprivlačnejših območij Costa del Sol za nakup nepremičnin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V primerjavi s sosednjimi projekti je ta nepremičnina v Nueva Andalucíi v višjem cenovnem razrezu, kar odraža njeno prestižno lokacijo v bližini Puerto Banúsa in številnih dodatnih storitev. Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujata nižje cene, vendar manj prestižne lokacije in manj dodatnih storitev. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je prav tako v nižjem cenovnem razrezu. Ključna razlika je v bližini najbolj znanih golf igrišč, luksuzne marina Puerto Banús in širokega spektra storitev na dosegu roke, kar pojasnjuje višjo ceno v primerjavi z drugimi projektimi v regiji. Poleg tega je Nova Andalucija tradicionalno ena najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol za mednarodne kupce, kar vpliva na višje tržne vrednosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID