Luxusný apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, exkluzívnej rezidenčnej oblasti západne od Marbella. S 131 m² obytného priestoru, dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami a 38 m² súkromnou terasou ponúka tento majetok pohodlné bývanie v dokončenom objekte. Apartmán disponuje moderným vybavením vrátane klimatizácie, podlahového vykurovania v kúpeľňach a prístupom k vybaveniu v štýle letoviska. Jeho poloha zabezpečuje blízkosť pláží, golfových ihrísk a mestských vybaveností pri zachovaní súkromia a bezpečnosti v stráženom komplexe s 24-hodinovým dohľadom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v Nueva Andalucía, priamo pri pobreží s mestskými vybavenosťami na dosah chôdze. Oblasť je charakteristická blízkosťou pláže Playa de Puerto Banús (301 m) a rôznych golfových ihrísk vrátane Los Naranjos (2,0 km). Poloha kombinuje rezidenčné ticho s prístupom ku komerčným službám, reštauráciám a rekreačným zariadeniam typickým pre región Marbella.
Tento apartmán spĺňa funkčné potreby bývania dvomi priestrannými spálňami vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Dispozícia 131 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie, zatiaľ čo 38 m² terasa rozširuje obytný priestor vonku. Nehnuteľnosť zahŕňa praktické vybavenie ako vstavané skrine, skladovaciu miestnosť a prístup k spoločným zariadeniam vrátane bazénov a telocvične, čo vyhovuje obyvateľom hľadajúcim pohodlie a voľnočasové aktivity.
Budova je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, čím sa eliminujú oneskorenia výstavby alebo neistoty. Ako súčasť existujúceho komplexu Aloha Hill Club majetok využíva existujúcu infraštruktúru, vyspelú krajinu a prevádzkované vybavenie. Apartmán je prezentovaný v výbornom stave s modernými inštaláciami, čo naznačuje nedávne aktualizácie alebo kvalitnú údržbu budovy.
Nehnuteľnosť nenabíja prístup k súkromnému bazénu, pretože obyvatelia zdieľajú spoločné plavecké priestory. Apartmán nezahŕňa parkovanie v cene nákupu, čo si vyžaduje samostatné opatrenie. Mestská poloha znamená obmedzené súkromie v porovnaní s odľahlejšími nehnuteľnosťami. Orientácia na východ-juhovýchod ovplyvňuje slnečné svetlo, čo môže obmedzovať popoludňajšie slnko na niektorých častiach terasy.
Ref: VL933418
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhé bývanie v prestížnej španielskej pobrežnej lokalite. Vyhovuje tým, ktorí chcú nehnuteľnosť na kľúč s bezpečnostnými prvkami pre občasné použitie počas dovolenky. Majetok osloví nadšencov golfu vzhľadom na blízkosť k viacerým renomovaným ihriskám. Dôchodcovia hľadajúci teplé podnebie so zavedeným vybavením a prístupom k zdravotnej starostlivosti (nemocnica 1,9 km) nájdu lokalitu praktickou. Dispozícia apartmánu s dvomi spálňami ho robí vhodným pre páry alebo malé rodiny, zatiaľ čo spoločné vybavenie ponúka príležitosti na socializáciu. Kupujúci, ktorí si cenia etablované oblasti s existujúcou infraštruktúrou namiesto novo sa rozvívajúcich štvrtí, ocenia dokončený stav budovy a vyspelé okolie Nueva Andalucía.
Apartmán disponuje vysocejakostnými prvkami konzistentnými s luxusnými nehnuteľnosťami v oblasti Marbella. Interiér zahŕňa plne vybavenú kuchyňu s vysocejakostnými spotrebičmi, čo naznačuje pozornosť k funkcionalite aj dizajnu. Kúpeľne disponujú podlahovým vykúrením, prémiovým komfortným prvkom v stredomorských nehnuteľnostiach. Inštalácia dvojplynových okien indikuje pozornosť k kontrole teploty a tlmeniu hluku, čo sú dôležité aspekty v rezidenčnej oblasti. Rozsiahle sklené dvere spájajúce obytný priestor s terasou demonštrujú premyslený dizajn maximalizujúci prirodzené svetlo a vytvárajúci plynulý prechod interiéru a exteriéru. Spoločné priestory zahŕňajú vybavenie ako upravené záhrady, bazény a wellness zariadenia, ktoré sú udržiavané na vysokej úrovni, čo odráža celkový kvalitatívny prístup vývoja Aloha Hill Club. Nehnuteľnosť je prezentovaná v výbornom stave, čo naznačuje buď nedávnu rekonštrukciu, alebo starostlivú údržbu.
Apartmán je ocenený na €575,000, čo ho pozicionuje v vyššej segmente miestneho trhu pre nehnuteľnosti s dvomi spálňami. Táto cena odráža prémiovú lokalitu v Nueva Andalucía, kvalitu finishes a prístup k exkluzívnym vybaveniam v štýle letoviska. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) si táto nehnuteľnosť vyžaduje vyššiu cenu vzhľadom na prestížnu polohu v Marbelle a rozsiahle spoločné vybavenia. Cena môže byť považovaná za primeranú pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú lokalitu a vybavenie pred ekonomickými alternatívami v menej prominentných oblastiach.
Každodenný život v tomto apartmáne v Nueva Andalucía sa točí okolo rovnováhy medzi mestským pohodlím a pobrežnou oddychovou aktivitou. Obyvatelia si môžu vychutnať ranné prechádzky do blízkeho prístavu Puerto Banús, nasledované kávou v jednej zo 70 reštaurácií do 2 km. Orientácia umožňuje ranné slnko na terase, ideálne na raňajky vonku s výhľadom na more a záhrady. Pre nadšencov golfu je niekoľko renomovaných ihrísk v dosahu 2 km, čo ponúka pravidelné športové príležitosti. Blízkosť obchodov, lekární (4 v okruhu 2 km) a iných nevyhnutností znamená, že bežné povinnosti sú ľahko splniteľné bez dlhých ciest. Strážený komplex poskytuje bezpečnosť, čo je vhodné pre tých, ktorí si cenia kontrolovaný prístup a tiché večery počas, keď si vychutnávajú živý štýl života Marbella len minútami odtiaľ.
Poloha apartmánu v Nueva Andalucía umiestňuje obyvateľov do srdca jednej z najetablovanejších rezidenčných oblastí Marbella. Každodenné potreby sú pohodlne dostupné so supermarketom len 353 m a lekárňami do 64 m. Pre zdravotnú starostlivosť je najbližšia nemocnica vzdialená 1,9 km, čo zabezpečuje primeraný prístup pre rutinné a núdzové potreby. Oblasť je dobre prepojená s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí, čo ponúka mobilitu bez auta. Medzinárodné školy ako British International School (4,2 km) robia lokalitu vhodnou pre rodiny s deťmi. Mestské prostredie poskytuje rovnováhu medzi rezidenčným pokojom a prístupom ku komerčným vybavenostiam, s 70 reštauráciami, 4 bankami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km, čo zaisťuje rozmanité jedlo a služobné možnosti.
Mapa zobrazuje strategickú polohu apartmánu v Nueva Andalucía a zdôrazňuje jeho blízkosť k kľúčovým orientačným bodom a vybaveniam. Nachádza sa len 301 m od pláže Playa de Puerto Banús a 0,7 km od prístavu, čo ponúka okamžitý prístup k pobrežným atrakciám. Viaceré golfové ihriská do 2 km demonštrujú príťažlivosť oblasti pre nadšencov golfu. Mapa odhaľuje integráciu apartmánu do dobre vyvinutej mestskej oblasti s infraštruktúrnymi spojeniami s Marbellou (7 km na východ) a okolitými oblasťami, čo potvrduje jeho exkluzivitu aj dostupnosť v rámci regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán je umiestnený v Nueva Andalucía, prestížnej rezidenčnej oblasti západne od Marbella v provincii Málaga. Táto lokalita ho umiestňuje 7 km od centra Marbella (populácia 147 958), čo zabezpečuje blízkosť mestských vybaveností pri zachovaní osobitného rezidenčného charakteru. V rámci širšieho regiónu je nehnuteľnosť vzdialená 54 km od mesta Málaga (populácia 579 076) a 59 km od Algeciras (populácia 121 957). Nueva Andalucía je uznávaná ako jedna z najetablovanejších rezidenčných enkláv Marbella, známa bezpečnosťou, vybavením a blízkosťou k Puerto Banús. Poloha oblasti medzi stredozemným pobrežím a úbočím hôr Sierra Blanca poskytuje both výhľady na more a pocit zakorenenia v žiadanej geografickej lokalite Costa del Sol.
Apartmán profituje z vynikajúcej dostupnosti k kľúčovým vybaveniam Costa del Sol. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je len 301 m ďaleko, čo umožňuje jednoduchý prístup k pláži pešo. Nadšenci golfu majú viacero možností do 2 km, vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pre medzinárodné cesty je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 45 km (približne 30-40 minút autom), zatiaľ čo letisko Gibraltar je 52 km vzdialené. Prístav Puerto Deportivo José Banus je 0,7 km ďaleko, ponúkajúc výhľady na prístav a námorné aktivity. Nákupy a jedlo v centre Marbella sú 7 km ďaleko, čo zabezpečuje rýchlu cestu do centra mesta. Poloha nehnuteľnosti minimalizuje potrebu dlhých ciest na prístup k prémiovým atrakciám Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía si užíva príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,1°C, pohybujúcou sa medzi 12-27°C počas roka. Lokalita prijíma približne 3 856 hodín slnka ročne, čo ju radí medzi najslnečnejšie regióny Španielska. Vo výške 7 m nad morom s rovinatým terénom (0% sklon k pláži) oblasť zažíva miernu klmu bez výrazných teplotných výkyvov v dôsledku nadmorskej výšky. Plavecká sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, typicky od mája do októbra. Orientácia apartmánu na východ-juhovýchod zachytáva ranné slnečné svetlo, zatiaľ čo blízkosť mora umiernuje teplotné extrémy. Tento klimatický profil podporuje vonkajšie aktivity a život pod šírym nebom po väčšinu roka, najmä počas jari, leta a jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Apartmán ponúka vynikajúci prístup k rekreačným príležitostiam s niekoľkými plážami s modrou vlajkou v blízkosti. Playa de Puerto Banús, len 301 m ďaleko, poskytuje pohodlný zážitok z pláže s pridruženými vybaveniami. O niečo ďalej, ale stále dostupné sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), čo ponúka alternatívy pre návštevníkov pláže. Nadšenci golfu sú obzvlášť dobre obslúžení tromi golfovými ihriskami do 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre ďalšie golfové možnosti sa nachádza Magna Marbella Golf 2,8 km ďaleko. Športové vybavenie v okolí zahŕňa Polideportivo San Pedro (2,5 km) pre rôzne športové aktivity, Rocodromo (3,2 km) pre lezeckých nadšencov a CrossFit Marbella (3,5 km) pre obyvateľov zameraných na fitnes. Prístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) pridáva námorné aktivity do rekreačnej ponuky.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán je umiestnený v Nueva Andalucía, prestížnej rezidenčnej oblasti západne od Marbella v provincii Málaga. Táto lokalita ho umiestňuje 7 km od centra Marbella (populácia 147 958), čo zabezpečuje blízkosť mestských vybaveností pri zachovaní osobitného rezidenčného charakteru. V rámci širšieho regiónu je nehnuteľnosť vzdialená 54 km od mesta Málaga (populácia 579 076) a 59 km od Algeciras (populácia 121 957). Nueva Andalucía je uznávaná ako jedna z najetablovanejších rezidenčných enkláv Marbella, známa bezpečnosťou, vybavením a blízkosťou k Puerto Banús. Poloha oblasti medzi stredozemným pobrežím a úbočím hôr Sierra Blanca poskytuje both výhľady na more a pocit zakorenenia v žiadanej geografickej lokalite Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Tento apartmán v Nueva Andalucía predstavuje prémiovú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od €219 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) si nehnuteľnosť vyžaduje výrazne vyššiu cenovú hladinu, oprávnenú exkluzívnou polohou v Marbelle a rozsiahlym vybavením. Zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) ponúka cenovo dostupnejšie alternatívy, chýba mu bezprostredná blízkosť Puerto Banús a etablovaná prestíž Nueva Andalucía. Regionálne dôležitá poloha poskytuje výhody z hľadiska stability hodnoty nehnuteľností a potenciálu prenájmu. Na rozdiel od nehnuteľností vo vzdialenejších pobrežných oblastiach tento apartmán profituje z celoročnej infraštruktúry a vybavení, podporovaných statusom Marbella ako medzinárodného cieľa. Prítomnosť mnohých medzinárodných škôl, zdravotníckych zariadení a služieb v tesnej blízkosti ho odlišuje od nehnuteľností v menej vyvinutých oblastiach, čo ponúka praktické výhody pre trvalých obyvateľov aj občasných návštevníkov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
