Ovaj apartman nalazi se u Nueva Andalucía, Marbella, stambenom području u provinciji Málaga. Riječ je o potpuno izgrađenom apartmanu s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, ukupne površine od 131 četvornih metara. Lokacija nudi izravan pristup lokalnim uslugama i rekreacijskim mogućnostima. Smješten u urbanom okruženju s različitim sadržajima na kratkim odstojanjima, projekt predstavlja završenu stambenu jedinicu u etabliranoj četvrti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman je smješten u Nueva Andalucía, četvrti Marbelle, oko 7 kilometara od gradskog centra. Nalazi se na nadmorskoj visini od svega 7 metara, s ravnim terenom prema obali. Neposredna okolina karakterizirana je urbanim sadržajima, supermarketima, ljekarnama i restoranima u pješačkoj blizini. Obalna linija i luka Puerto Banús nalaze se u dosegu.
S 131 četvornih metara stambenog prostora, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, ovaj apartman nudi funkcionalni životni prostor za do četiri osobe. Prisutnost privatne terase povećava stambeni prostor. Zajednički sadržaji poput bazena, teretane i SPA centra doprinose kvaliteti života. Orijentacija pruža mogućnosti prirodnog svjetla i pogleda. Uređenje je usmjereno na ugodno trajno stanovanje ili boravak tijekom duljeg razdoblja.
Apartman se nalazi u završenoj fazi gradnje, što znači da su svi građevinski radovi dovršeni. Vlasništvo je odmah dostupno za useljenje nakon završetka postupka kupnje. Ne postoje građevinski rizici ili kašnjenja u predaji. Zgrada je predana prema izvornim građevinskim planovima i specifikacijama. Svi tehnički sustavi su operativni i testirani.
Apartman ne nudi privatni bazen ili izravan pristup plaži s terena. Smješten je u zajedničkom kompleksu, što znači da postoje ograničenja u pogledu vanjskih promjena nekretnine. Lokacija je urbana, s manje privatnosti nego u izoliranijim lokacijama. Parkiralište nije navedeno kao dio vlasništva. Veličina apartmana ograničena je na 131 četvornih metara, što može biti manje prikladno za veća kućanstva.
Ref: VL933418
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara osobama koje traže završenu nekretninu u etabliranoj četvrti bez nesigurnosti vezanih uz novogradnju. Pogodan je za parove ili male obitelji koje trebaju dvije odvojene spavaće sobe. Lokacija u Nueva Andalucía posebno je pogodna za osobe koje imaju golf kao hobi, s tri ugledna golf igrališta na manje od 2.5 kilometara udaljenosti. Za ekspate ili međunarodne kupce, blizina međunarodnih škola poput British International School na 4.2 kilometara nudi praktično rješenje za obitelji s djecom. Prisutnost različitih sadržaja u pješačkoj blizini čini ga pogodnim i za osobe koje ne žele koristiti automobil za dnevne obaveze ili izlaske. Kombinacija zajedničkih sadržaja i privatnosti u apartmanu čini ga pogodnim i za osobe koje djelomično žive u Španjolskoj, a djelomično u svojoj zemlji porijekla. Sigurnosne mjere prednost su za vlasnike koji nisu trajno prisutni.
Ovaj apartman ima opremu koja se opisuje kao "odlična" prema podacima projekta. Tehničke specifikacije uključuju klima uređaj za grijanje i hlađenje, što omogućuje ugodnost tijekom cijele godine u mediteranskom klimatu. Kupaonice su opremljene podnim grijanjem, luksuzna značajka koja povećava ugodnost tijekom hladnijih mjeseci. Kuhinja je potpuno opremljena visokokvalitetnim uređajima i funkcionalno je dizajnirana za svakodnevnu uporabu. Apartman sadrži ugrađene ormare u spavaćim sobama, što nudi maksimalni prostor za pohranu bez dodatnog namještaja. Veliki stakleni vrata i dvostraki prozori osiguravaju ne samo obilje prirodnog svjetla, već doprinose i izolaciji i smanjenju buke. Privatna terasa od 38 četvornih metara važna je značajka koja proširuje stambeni prostor prema vani. Zajednički dijelovi kompleksa održavaju se zelenilom i vrtovima, što doprinosi općem izgledu i kvaliteti življenja. Tehničke instalacije, uključujući dizala u zgradi, modernog su dizajna i redovito se održavaju. Stanje u kojem se apartman predaje pokazuje pažnju na detaljima u opremi, s modernim izgledom koji odgovara očekivanjima u višim tržišnim segmentima Costa del Sola. Nekretnina se isporučuje s WiFi internet vezom i skladištem za dodatnu pohranu.
Apartman je cijenjen od €575.000, što odgovara približno €4.390 po četvornom metru. Ova cijena reflektira završeno stanje nekretnine i lokaciju u Nueva Andalucía, etabliranoj i traženoj četvrti Marbelle. U usporedbi s drugim apartmanima u regiji, cijena se nalazi u srednjem segmentu, pri čemu veća površina od 131 četvornih metara i dvije spavaće sobe opravdavaju vrijednost. Zajednički sadržaji poput bazena, teretane i sigurnosti uključeni su u mjesečne režije zajednice, koje se plaćaju odvojeno od kupoprodajne cijene. Dostupnost je neposredna nakon završetka transakcije.
Svakodnevni život u ovom apartmanu karakterizira kombinacija urbane udobnosti i blizine obale. Stanovnici mogu pješice do najbližeg supermarketa na 353 metra za dnevne namirnice. Blizina četiri ljekarne unutar 2 kilometara pruža pogodnost za medicinske potrebe. Za rekreaciju postoje različite opcije: više golf igrališta na oko 2 kilometra udaljenosti, plaže na kratkoj udaljenosti i marina na 700 metara. Orijentacija apartmana pruža tijekom dana prirodno svjetlo, s mogućnostima jutarnjeg sunca na terasi. Zajednički sadržaji kompleksa, uključujući bazene i teretanu, nude dnevne rekreacijske mogućnosti bez napuštanja terena. Za jelo i piće dostupno je oko 70 restorana u neposrednoj blizini, od jednostavnih ugovornih mjesta do visokokvalitetnog restoriranja. U večernjim satima blizina Puerto Banús-a nudi zabavne mogućnosti, dok sami apartmani nude tihi povratak.
Neposredna životna okolina ovog apartmana u Nueva Andalucía karakterizira se gustom mrežom sadržaja i infrastrukture. U pješačkoj blizini nalaze se četiri banke, deset kavana i četiri ljekarne, što ukazuje na dobro razvijenu urbanu infrastrukturu. Blizina Puerto Banús-a na svega 700 metara pruža pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim mogućnostima. Javni prijevoz dobro je organiziran s 10 autobusnih linija i 50 stajališta u neposrednoj blizini, što olakšava mobilnost bez automobila. Za obitelji s djecom postoji zubar na kratkoj udaljenosti, a bolnica nalazi se na 1.9 kilometara, što je dostupno u hitnim slučajevima. Prisutnost različitih sportskih sadržaja, uključujući sportski centar na 2.5 kilometara i CrossFit centar na 3.5 kilometara, nudi rekreacijske mogućnosti za različite dobi i interese. Infrastruktura za električna vozila prisutna je s električnom punionicom na 368 metara i Supercharger stanicom na 2.8 kilometara, što doprinosi modernosti okoline. Za međunarodne stanovnika postoje različite međunarodne škole unutar 7.5 kilometara, što čini lokaciju pogodnom za ekspat obitelji. Kombinacija urbanih sadržaja i rekreacijskih mogućnosti stvara uravnoteženu životnu okolinu za svakodnevne potrebe.
Karta prikazuje položaj apartmana u Nueva Andalucía, četvrti zapadno od Marbelle. Projekt nalazi se u neposrednoj blizini Puerto Banús-a, s plažama na južnoj strani i golf igralištima na sjevernoj i zapadnoj strani. Ravan teren i urbani razvoj očito su vidljivi. Lokacija nudi izvrsnu povezanost s Marbellom prema istoku i Esteponom prema zapadu putem obalne ceste A-7.
Nueva Andalucía strateški je smještena unutar regije Costa del Sol, na 7 kilometara zapadno od Marbelle i oko 54 kilometra od provincijskog glavnog grada Málage. Lokacija nudi ravnotežu između pristupa većim gradovima i stambenog okruženja. U usporedbi s istočnijim područjima poput Torre del Mar, Nueva Andalucía nudi ekskluzivniju atmosferu s blizinom luksuznih sadržaja Puerto Banús-a. U usporedbi sa zapadnijim gradovima poput Estepona, Nueva Andalucía nudi bolju povezanost s Marbellom i istočnim Costa del Sol-om. Položaj između Sredozemnog mora i Sierra Blanca planina nudi zaštićeni mikroklimatski položaj koji doprinosi atraktivnosti područja. Blizina zračne luke Málaga na 45 kilometara čini područje dobro povezanim za međunarodne posjetitelje i stanovnike.
Dostupnost važnih sadržaja od ovog apartmana povoljna je. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se na 2.2 kilometra udaljenosti, što predstavlja oko 5 minuta vožnje ili 25 minuta hoda. Ugledna marina Puerto Banús nalazi se na samo 700 metara udaljenosti, dostupna pješice za 8-10 minuta. Za ljubitelje golfa postoje tri opcije na manje od 2.5 kilometara: Golf Los Naranjos na 2.0 km, The Range golf lekcije na 2.0 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2.1 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara, što predstavlja vrijeme putovanja od oko 30-40 minuta pri normalnom prometu. Alternativna zračna luka Gibraltar nalazi se na 52 kilometra udaljenosti. Za gradske sadržaje, Marbella je na 7 kilometara, dok je veći grad Málaga na 54 kilometra udaljenosti. Ravan teren (0% nagiba) olakšava pristup pješice ili biciklom za većinu sadržaja u neposrednoj blizini. Za međunarodno obrazovanje, British International School je na 4.2 kilometra udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueva Andalucía karakterizira se mediteranskim uvjetima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Temperatura varira tijekom godine u prosjeku između 12°C u najhladnijim mjesecima i 27°C u najtoplijim razdobljima. S 3.856 sunčanih sati godišnje, regija pripada najsunčijim u Europi, što doprinosi atraktivnom klimatskom uvjetu življenja tijekom većeg dijela godine. Kupateljska sezona u Sredozemlju traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija na samo 7 metara nadmorske visine i ravan teren pozitivno utječu na lokalni mikroklimu, s umjerenim morskim vjetrom koji hladi tijekom toplih ljetnih mjeseci. Blizina obalne linije ublažuje temperaturne ekstreme u usporedbi s više kontinentalnim područjima u regiji. Položaj na Costa del Sol nudi zaštitu od sjevernog vjetra, zbog čega su zime blage, a mraz rijedak. Vlažnost zraka općenito ostaje ugodna, sa suhim ljetima i umjereno vlažnim zimama. Klima je pogotovo pogodna za aktivnosti na otvorenom i život na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna linija blizu Nueva Andalucía nudi pristup više plaža i rekreacijskih mogućnosti. Na kratkoj udaljenosti nalaze se Playa de Puerto Banús na 301 metar, Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 kilometra i Playa de Nagüeles na 3.1 kilometar. Ove plaže nude različite sadržaje i iskustva, od živahnih plaža s restoranima i vodenim aktivnostima do mirnijih dijelova obalne linije. Golf predstavlja važan dio rekreacijskih sadržaja, s Golf Los Naranjos, The Range golf lekcijama i Real Club de Golf Las Brisas, sve unutar 2.5 kilometara udaljenosti. Ova golf igrališta pripadaju među najsuglednijima na Costa del Solu i dostupna su tijekom cijele godine zahvaljujući povoljnoj klimi. Za sportske aktivnosti postoje različiti sadržaji u okolini, uključujući Polideportivo San Pedro na 2.5 kilometara, penjački centar (Rocodromo) na 3.2 kilometra i CrossFit centar na 3.5 kilometara. Marina Puerto Banús osim sportskih vodenih aktivnosti nudi i zabavu, gastronomiju i shopping mogućnosti. Kombinacija plaže, golfa i sportskih sadržaja stvara opsežnu rekreacijsku ponudu za stanovnike s različitim interesima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía strateški je smještena unutar regije Costa del Sol, na 7 kilometara zapadno od Marbelle i oko 54 kilometra od provincijskog glavnog grada Málage. Lokacija nudi ravnotežu između pristupa većim gradovima i stambenog okruženja. U usporedbi s istočnijim područjima poput Torre del Mar, Nueva Andalucía nudi ekskluzivniju atmosferu s blizinom luksuznih sadržaja Puerto Banús-a. U usporedbi sa zapadnijim gradovima poput Estepona, Nueva Andalucía nudi bolju povezanost s Marbellom i istočnim Costa del Sol-om. Položaj između Sredozemnog mora i Sierra Blanca planina nudi zaštićeni mikroklimatski položaj koji doprinosi atraktivnosti područja. Blizina zračne luke Málaga na 45 kilometara čini područje dobro povezanim za međunarodne posjetitelje i stanovnike.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima apartmana u regiji, ovaj se ističe kombinacijom završenog stanja, centralne lokacije i opsežnih zajedničkih sadržaja. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €219.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) nude niže cijene, ali nalaze se u manje centralnim lokacijama s ograničenijim pristupom visokokvalitetnim sadržajima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nudi novogradnju po nižoj cijeni, ali bez izravne blizine etabliranih sadržaja Nueva Andalucía i Puerto Banús-a. Lokacija u Nueva Andalucía nudi ugledniju adresu s boljim očuvanjem vrijednosti na duge staze u usporedbi s nastajućim područjima. Što ovaj apartman čini jedinstvenim u usporedbi s regionalnom ponudom je potpunost sadržaja: ne samo zajednički bazeni i vrtovi, već i zatvoreni bazen, SPA sadržaji i teretana unutar istog kompleksa. Ova razina sadržaja rijetko se susreće u apartmanima u ovoj cjenovnoj klasi drugdje na Costa del Solu. Blizina tri ugledna golf igrališta unutar 2.5 kilometara stvara dodatnu vrijednost specifičnu za ovu lokaciju koja se ne može izravno usporediti s projektima dalje od ovih sadržaja. Kombinacija završenog stanja, centralne lokacije i opsežnih sadržaja pozicionira ovaj apartman u vlastiti segment unutar regionalnog tržišta nekretnina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID