Ovaj apartman smješten je u Nueva Andalucíji, prestižnom stambenom području zapadno od Marbelle. S dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 131 m² stambenog prostora, zgrada je dovršena i spremna za useljenje. Nalazi se u urbanom okruženju s blizinom obale, golf terena i svakodnevnih sadržaja. Apartman nudi pogled na more i pejzažne vrtove, uz pristup zajedničkim sadržajima uključujući bazene, teretanu i spa centar.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u urbaniziranom području Nueva Andalucíje, s neposrednim pristupom obalnom području Marbelle. Udaljen je svega 301 metar od Playa de Puerto Banús, a u krugu od 2 kilometra nalaze se brojni golf tereni. Pozicija omogućuje pješački pristup lokalnim trgovinama, restoranima i drugim sadržajima bez potrebe za vozilom za svakodnevne potrebe.
Apartman od 131 m² nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, od kojih je jedna glavna sa vlastitom kupaonicom. Dnevni prostor proširuje se na 38 m² privatnu terasu s pogledom na more, pružajući dovoljno prostora za opuštanje i zabavu. Grijanje u podu, klima uređaj i ugrađeni ormari osiguravaju udobnost svih godišnjih doba, što odgovara potrebama stanovanja tijekom cijele godine.
Zgrada je u potpunosti izgrađena i spremna za useljenje, bez planiranih dodatnih radova. Status dovršetka znači da kupci mogu odmah nastaniti objekt bez čekanja na završne radove. Svi zajednički sadržaji uključujući bazene, teretanu i spa centar su operativni i dostupni stanarima. Objekt je predstavljen u odličnom stanju održavanja.
Objekt ne nudi vlastiti bazen ili vrt, već koristi zajedničke sadržaje kompleksa. U skladu s urbanim okruženjem, ne pruža potpunu privatnost i tišinu tipičnu za ruralna područja. Parkirno mjesto nije navedeno u opisu karakteristika, što može predstavljati ograničenje u ovom području s visokom potražnjom. Apartman nije prilagođen osobama s teškoćama u kretanju bez dodatnih preinaka.
Ref: VL933418
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman najbolje odgovara parovima ili malim obiteljima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju s bogatom ponudom sadržaja. Pogodan je za one koji žive aktivan život uz redovito igranje golfa ili druge sportske aktivnosti. Zbog blizine međunarodnih škola i dobrih prometnih veza, privlačan je i za obitelji s djecom koje žele kombinirati španski mediteranski stil života s pristupom kvalitetnom obrazovanju. Investitori će prepoznati vrijednost u ovom projektu zbog izvrsne lokacije, završenog stanja i mogućnosti iznajmljivanja, posebno tijekom turističke sezone. Ovo nekretnina odgovara onima koji traže urbanu sredinu bez gubitka dodira s prirodom i morem.
Apartman je izgrađen s visokim standardima kvalitete, koristeći moderne materijale i tehnologije. Podno grijanje u kupaonicama i klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Proširivi stakleni zidovi i dvostruki prozori omogućuju obilje prirodne svjetlosti i izvrsnu toplinsku izolaciju. Kuhinja je potpuno opremljena visokokvalitetnim uređajima, dok su u spavaćim sobama ugrađeni ormari. Zaključani kompleks s 24-satnom zaštitom i video nadzorom pruža sigurnost i mir stanarima. Vanjski prostori su pažljivo projektirani s kvalitetnim materijalima otpornim na mediteranske klimatske uvjete, uključujući jaku sunčevu svjetlost i povremeno kišno razdoblje.
Cijena apartmana iznosi €575,000, što odgovara prosjeku za luksuzne nekretnine u Nueva Andalucíji. U odnosu na usporedne projekte u regiji, poput Aquamara u Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residential u Mijasu (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ovaj apartman se pozicionira u višem cjenovnom rangu, što je opravdano premium lokacijom, završenim stanjem i širokim spektrom zajedničkih sadržaja. Cijena varira ovisno o specifičnoj poziciji unutar kompleksa i pogledu.
Život u ovom apartmanu u Nueva Andalucíji odvija se u urbanom okruženju s bogatom ponudom sadržaja. Svako jutro može započeti kavom na terasi s pogledom na more, a nakon toga možete jednostavno pješice doći do trgovina, restorana ili plaže. U toku dana, zajednički bazeni i spa centar nude mogućnost opuštanja bez napuštanja kompleksa. Blizina golf terena čini ovu lokaciju idealnom za ljubitelje golfa, dok obližnja Puerto Banús Marina nudi mogućnost šetnje i promatranja luksuznih jahti. Večernji sati mogu uključivati posjete lokalnim restoranima ili opuštanje u vlastitom apartmanu s uvidom u gradske svjetiljke. Ova lokacija nudi dinamičan način života gdje su sadržaji uvijek na dohvat ruke.
Okolica apartmana nudi bogat urbani život s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen samo 353 metra, dok je ljekarna na svega 64 metra, što omogućuje jednostavno zadovoljavanje svakodnevnih potreba. U krugu od 2 kilometra nalazi se 70 restorana, 4 banke i 10 kafića, pružajući bogat izbor za zabavu i druženje. Bolnica je na 1,9 km udaljenosti, osiguravajući pristup zdravstvenim uslugama. Za obitelji s djecom, međunarodne škole kao što su British International School (4,2 km) i The International School of Estepona (7,5 km) su lako dostupne. Prometna povezanost je dobra s 10 gradskih autobusnih linija i 50 autobusnih stanica u blizini.
Karta pokazuje stratešku poziciju apartmana unutar Nueva Andalucíje, s vidljivom blizinom Puerto Banús i obalnom linijom. Golf tereni jasno su označeni u zapadnom i južnom smjeru, dok su glavne prometnice povezuju s Marbellom i drugim obližnjim gradovima. Uočljiva je gusta mreža ulica s brojnim zelenim površinama koje ukazuju na planiranu urbanu strukturu ovog prestižnog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía pozicionirana je između većih urbanih centara, pružajući dobru balans između urbanih sadržaja i stambenog ambijenta. Udaljena je 7 km od Marbelle (147.958 stanovnika), što je glavno administrativno i trgovačko središte regije. Málaga (579.076 stanovnika) nalazi se na 54 km udaljenosti, nudeći veću urbana ponudu, kulturne sadržaje i međunarodnu zračnu luku. Algeciras (121.957 stanovnika) je na 59 km, važna luka i trgovački centar. Ovaj smještaj omogućuje lak pristup većim gradovima bez gubitka prednosti stambenog predjela s manjim brojem stanovnika.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od apartmana, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako dostupne. Golf tereni su jedan od glavnih aduta lokacije - Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) su sve na kratkoj vožnji ili čak pješice. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je približno 30-40 minuta vožnje. Međunarodna luka Gibraltar također je relativno blizu na 52 km. Za potrebe punjenja električnih vozila, EV punionica nalazi se na 368 metara od apartmana.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na samo 7 metara nadmorske visine osigurava blagu mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Temperature se kretaju između 12°C u zimskim i 27°C u ljetnim mjesecima, stvarajući ugodne životne uv tijekom cijele godine. S 3.856 sati sunca godišnje, ovo je jedno od najosunčanijih područja Španjolske. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora 20°C ili više, omogućujući duge periode za uživanje u vodenim aktivnostima. Zbog blizine mora i nadmorske visine, vlažnost je umjerena, što pridonosi ugodnijem osjećaju tijekom vrućih ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi pristup nekoliko plaža, s Playa de Puerto Banús kao najbližom na samo 301 metar. Iako opis ne navodi eksplicitno Blue Flag plaže, obalno područje Marbelle poznato je po visokim standardima čistoće i sadržaja. Za ljubitelje golfa, ova lokacija je pravi raj s tri golf terena u krugu od 2,1 km. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) i CrossFit Marbella (3,5 km) nude raznovrsne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) pruža mogućnost rekreacijskog promatranja brodica i jahta, dok vidikovci poput Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) nude prekrasne poglede na obalnu liniju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je između većih urbanih centara, pružajući dobru balans između urbanih sadržaja i stambenog ambijenta. Udaljena je 7 km od Marbelle (147.958 stanovnika), što je glavno administrativno i trgovačko središte regije. Málaga (579.076 stanovnika) nalazi se na 54 km udaljenosti, nudeći veću urbana ponudu, kulturne sadržaje i međunarodnu zračnu luku. Algeciras (121.957 stanovnika) je na 59 km, važna luka i trgovački centar. Ovaj smještaj omogućuje lak pristup većim gradovima bez gubitka prednosti stambenog predjela s manjim brojem stanovnika.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji Costa del Sol, ovaj apartman u Nueva Andalucíji pozicionira se u višem segmentu tržišta. Dok projekti poput Aquamara u Torre del Mar i Lantana Residencial u Mijasu nude cijene od oko €200.000-€260.000, ovaj apartman s cijenom od €575.000 reflektira premium lokaciju i višu kvalitetu. Nueva Andalucía poznata je kao jedno od najprestižnijih područja Marbelle, blizu Puerto Banús, što opravdava višu cijenu u usporedbi s projektima u manje poznatim područjima poput Torre del Mar ili Mijasa. Iako Etherna Homes 2 u Esteponi također nudi luksuzne nekretnine, Nueva Andalucija ima bolju poziciju u odnosu na glavne urbane centre i veću ponudu elitnih sadržaja, što čini ovaj apartman atraktivnijom opcijom za one koji traže kombinaciju luksuza i praktičnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
