Situado na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Marbella, este apartamento de 131 m² oferece duas suites e uma vasta varanda de 38 m² com vistas para o mar. Localizado em plena Costa del Sol, a propriedade está inserida no Aloha Hill Club, um complexo residencial fechado com infraestruturas de luxo e segurança 24 horas. A construção está concluída e apresenta acabamentos de alta qualidade, posicionando-se como uma opção residencial na região mais cobiçada da província de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, a 301 metros da Playa de Puerto Banús e a apenas 7 quilómetros do centro de Marbella. Situa-se numa área urbana consolidada com fácil acesso a múltiplas infraestruturas, incluindo supermarkets a 353 metros e farmácias a 64 metros, garantindo comodidade no quotidiano dos residentes.
Com duas suites e dois banheiros, o apartamento atende necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. Os 131 m² de área interior, combinados com a varanda privada de 38 m², oferecem espaços adequados para descanso e lazer. A cozinha equipada e as áreas de armazenamento incorporadas proporcionam soluções práticas para o dia a dia doméstico.
Construção concluída e pronta para habitação imediata, sem necessidade de esperar por processos de finalização. O projeto representa uma oportunidade de ocupação rápida, apresentando-se como uma solução viável para quem procura estabelecer residência na Costa del Sol sem os constrangimentos temporais associados a projetos em fase de desenvolvimento.
A propriedade não dispõe de jardim privativo, apenas espaços comuns partilhados. Não inclui estacionamento privado garantido nem acesso direto à praia, sendo necessário deslocar-se a aproximadamente 300 metros. A localização não é indicada para quem procura isolamento absoluto, estando inserida numa área de médio a alto movimento turístico durante a temporada alta.
Ref: VL933418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a profissionais internacionais que estabelecem residência secundária na Costa del Sol, valorizando a segurança e as infraestruturas partilhadas. Casais sem filhos ou com filhos pequenos que frequentam escolas internacionais próximas encontram aqui um espaço adequado, com segurança e comodidades a poucos metros. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal beneficiam da localização turística e da proximidade a campos de golfe. Aqueles que desejam combinar vida urbana com acesso a praias e atividades desportivas encontram nesta localização um equilíbrio entre conveniência e lazer. Residentes que priorizam segurança e acesso a infraestruturas de luxo sem a manutenção de propriedades com jardins extensivos ou piscinas privadas valorizarão o conceito deste desenvolvimento.
Os interiores apresentam acabamentos de alto padrão, com materiais selecionados para durabilidade e estética contemporânea. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos de gama média-alta, integrados harmoniosamente no design geral. Os banheiros dispõem de aquecimento de solo radiante, uma característica valorizada no conforto térmico durante os meses de inverno. O revestimento do piso foi selecionado considerando o clima local, optando por materiais que proporcionam frescor no verão e isolamento térmico adequado. As esquadrias duplas oferecem eficiência energética e isolamento acústico, reduzindo o impacto térmico exterior e o ruído urbano. Os armários embutidos nos quartos maximizam a utilização do espaço, com materiais resistentes à humidade característica da costa mediterrânica. O sistema de ar condicionado permite controle independente das temperaturas em diferentes divisões, essencial para adaptação às estações do ano na região.
A partir de €575.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Este valor reflete a área total de 169 m² (131 m² interiores + 38 m² de varanda), a localização privilegiada e as infraestruturas do complexo. Comparativamente a outras propriedades na mesma área com características similares, o preço apresenta-se competitivo dentro do contexto de Marbella, especialmente considerando o estado de conservação e a qualidade dos acabamentos. Não existem variações significativas de preços dentro deste desenvolvimento específico, mantendo um valor consistente para todas as unidades com tipologias comparáveis.
Na rotina diária em Nueva Andalucía, os residentes desfrutam de um ambiente urbano sofisticado com acesso pedestre a restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais. A proximidade a Puerto Banús permite passeios pela marina ou compras exclusivas sem necessidade de utilizar transporte. Os campos de golfe próximos transformam o ócio em parte regular do quotidiano. Com orientação sudeste e sudoeste, a varanda recebe luz solar direta durante grande parte do dia, criando espaços exteriores aproveitáveis desde a manhã até ao final da tarde. A área oferece segurança constante através de vigilância 24 horas, conferindo tranquilidade aos residentes, especialmente durante períodos de ausência prolongada.
A vivência em Nueva Andalucía caracteriza-se pelo acesso facilitado a múltiplas infraestruturas essenciais a poucos minutos. O complexo localiza-se a 7 km de Marbella, cidade que oferece serviços completos incluindo hospitais, centros comerciais e instituições educativas. A 54 km encontra-se Málaga, capital da província, com acesso a aeroporto internacional e serviços especializados. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, permite deslocações regulares sem necessidade de veículo próprio para percursos urbanos. A densidade de restaurantes e estabelecimentos comerciais na área circundante proporciona diversidade de opções no quotidiano, reduzindo a necessidade de deslocações extensas para compras ou serviços básicos. A estrutura urbana organizada facilita a navegação pedestre, especialmente no perímetro do complexo e áreas adjacentes a Puerto Banús.
O complexo Aloha Hill Club está representado no mapa situado a noroeste de Puerto Banús, em Nueva Andalucía. A sua localização permite visualizar a proximidade com a costa e a rede viária que conecta com Marbella a leste e San Pedro Alcántara a oeste. A densidade de campos de golfe na área circundante evidencia o caráter turístico e residencial da região, com infraestruturas desenvolvidas para apoiar o estilo de vida da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio na Costa del Sol, estrategicamente localizada a 7 km a oeste de Marbella. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso às infraestruturas urbanas de Marbella e relativa tranquilidade comparativamente ao centro mais movimentado. A 54 km de Málaga e a 59 km de Algeciras, a área beneficia de conectividade com os principais centros urbanos e económicos da província. O desenvolvimento inseriu-se como zona residencial complementar a Puerto Banús, funcionando essencialmente como área residencial que serve as necessidades de quem trabalha ou frequenta os estabelecimentos da zona costeira mais turística. Esta relação geográfica com Marbella e Puerto Banús estabelece Nueva Andalucía como ponto de encontro entre ambiente urbano sofisticado e qualidade de vida residencial na Costa del Sol.
A localização estratégica permite acesso rápido a diversas infraestruturas de interesse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, dista apenas 301 metros, estando acessível a pé em poucos minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km, aproximadamente 35 minutos de carro. Os campos de golfe, como Los Naranjos e Las Brisas, situam-se entre 2,0 e 2,1 km, permitindo prática regular da modalidade sem deslocações extensas. As instalações desportivas, centros comerciais e áreas de lazer de Marbella encontram-se a 7 km, acessíveis em menos de 15 minutos. Esta proximidade a múltiplas infraestruturas valoriza a propriedade como opção de residência permanente ou secundária na Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 27°C no verão. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece um dos climas mais favoráveis da Europa. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inexistência de declives acentuados (0,0% de inclinação) contribuem para um microclima particularmente ameno. O período de banho marítimo estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização geográfica protege a área dos ventos fortes do norte, mantendo condições estáveis durante a maior parte do ano, especialmente nas estações intermédias (primavera e outono), quando as temperaturas são particularmente agradáveis para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima oferece diversas opções de lazer aquático, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. Esta praia, juntamente com Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), proporcionam alternativas para banho e atividades marítimas durante a temporada estival. A proximidade a múltiplos campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella, posiciona a área como um dos principais destinos golísticos da Costa del Sol. As infraestruturas desportivas complementares, como o Polideportivo San Pedro a 2,5 km, oferecem opções variadas para prática de atividades físicas. A rede de marinas, com destaque para Puerto Deportivo José Banus a 0,7 km, possibilita atividades náuticas e acesso a serviços relacionados com o mar, ampliando as opções de lazer na região.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio na Costa del Sol, estrategicamente localizada a 7 km a oeste de Marbella. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso às infraestruturas urbanas de Marbella e relativa tranquilidade comparativamente ao centro mais movimentado. A 54 km de Málaga e a 59 km de Algeciras, a área beneficia de conectividade com os principais centros urbanos e económicos da província. O desenvolvimento inseriu-se como zona residencial complementar a Puerto Banús, funcionando essencialmente como área residencial que serve as necessidades de quem trabalha ou frequenta os estabelecimentos da zona costeira mais turística. Esta relação geográfica com Marbella e Puerto Banús estabelece Nueva Andalucía como ponto de encontro entre ambiente urbano sofisticado e qualidade de vida residencial na Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, o Aloha Hill Club em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento médio-aldo do mercado, com preços a partir de €575.000. Em Torre del Mar, a leste de Málaga, o projeto Aquamar apresenta valores significativamente inferiores, a partir de €219.950, refletindo menor valorização da área e maior distância aos centros turísticos de prestígio. O Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €205.000, beneficia de localização próxima a Fuengirola, mas com menor proximidade a campos de golfe de renome comparativamente a Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, oferece alternativa na Costa del Sol ocidental, mas com menor desenvolvimento infraestrutural e distância maior a Marbella. A vantagem competitiva do projeto em Nueva Andalucía reside especificamente na combinação entre localização próxima a Puerto Banús, acesso a campos de golfe de prestígio, segurança de complexo fechado e qualidade de vida urbana, elementos que justificam o diferencial de preço comparativamente a outras zonas da Costa del Sol.
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