Este apartamento de 131 m² se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, un área residencial consolidada cerca de Marbella. Con dos dormitorios y dos baños, el edificio ya está completado. La ubicación ofrece acceso inmediato a servicios urbanos y está estratégicamente posicionada entre campos de golf y la costa. Las características incluyen terraza privada, vistas al mar y acceso a instalaciones comunitarias con piscina y gimnasio. El precio de venta parte desde los 575.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en zona urbana de Nueva Andalucía, a 301 metros del Puerto Deportivo José Banús y a 2,2 km de la playa más cercana. La topografía es plana con 0% de pendiente. Las infraestructuras circundantes incluyen pharmacies, supermercados y centros médicos todos a menos de 400 metros. La zona está conectada mediante 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas.
La distribución funcional de 131 m² incluye zona diáfana de día, dos dormitorios dobles y dos baños completos. La terraza de 38 m² amplía el espacio habitable hacia el exterior. Las orientaciones este, sureste y suroeste permiten iluminación natural durante gran parte del día. El diseño incorpora armarios empotrados y zona de almacenamiento independiente para optimizar la organización doméstica.
El edificio se encuentra completamente finalizado y listo para ocupación inmediata. Las instalaciones comunitarias como piscinas, spa y gimnasio ya están operativas. La estructura fue ejecutada con técnicas constructivas convencionales de alta calidad, cumpliendo normativa vigente. No hay fases de desarrollo pendientes, lo que permite disfrute sin demoras ni esperas por obras.
El apartamento no dispone de jardín privado ni piscina individual. La ubicación urbana implica cierta densidad poblacional en entorno inmediato. No incluye garaje asignado en el precio base. Las vistas marítimas son laterales, no frontales. La distribución no contempla espacio dedicado a oficina o habitación de servicio adicional a los dos dormitorios configurados.
Ref: VL933418
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento se adapta a perfiles que buscan segunda residencia con servicios cercanos sin necesidad de vehículo constante. Adecuado para profesionales que requieren base operativa cerca de Marbella con acceso a gimnasio y piscinas. Familias con hijos en edad escolar pueden beneficiarse de proximidad a centros educativos internacionales a 4,2 km. Personas que practican golf regularmente encontrarán tres campos a menos de 3 km. También encaja para inversores seeking propiedades en zona consolidada con alquiler vacacional potencial debido a proximidad a Puerto Banús y playas. Residentes principales que valoran seguridad y servicios sin mantenimiento individual de exteriores.
La construcción emplea materiales estándares de calidad en el mercado local de Marbella. Los baños incorporan suelo radiante eléctrico para mayor confort. Las ventanas son de doble acristalamiento con rotura de puente térmico. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de gama media. Las terrazas presentan pavimentación antideslizante y barandillas de seguridad. Los armarios empotrados cuentan con interiores melaminicos y herrajes básicos. El sistema de aire acondicionado tiene unidades independientes por estancias con control remoto. Las áreas comunes mantienen estándares de limpieza y mantenimiento profesional según contrato de comunidad.
El precio de venta parte desde 575.000 euros para esta configuración de 131 m² con dos dormitorios. El valor refleja la ubicación consolidada en Nueva Andalucía y las instalaciones comunitarias incluidas. No se indican variaciones por pisos o orientaciones específicas en este desarrollo. La comparativa con apartamentos similares en la zona muestra precios superiores en promedio para este tamaño y ubicación. No hay disponibles unidades con características distintas en este mismo edificio.
La rutina diaria en este apartamento combina accesibilidad peatonal con ambiente residencial. A 64 metros hay farmacia para gestiones básicas y supermercado a 353 metros. Los residentes pueden desplazarse andando al puerto deportivo para cafés o restaurantes. Por tarde, la terraza orientada al suroeste permite disfrutar de horas de sol mientras se observa la actividad de Puerto Banús. El acceso a gimnasio y piscinas comunitarias facilita el ejercicio sin desplazamientos. Las playas están a 10 minutos en coche o transporte público, con paradas cercanas. La proximidad a campos de golf permite práctica regular para aficionados. La seguridad controlada del complejo ofrece tranquilidad en vida cotidiana.
La ubicación ofrece conexión inmediata con servicios esenciales: farmacia a 64 metros, supermercado a 353 metros y centro médico a 1,9 km. El núcleo urbano de Marbella está a 7 km, accesible mediante transporte público o vehículo particular. La zona cuenta con 70 restaurantes, 4 bancos y 10 cafeterías en radio de 2 km. Las escuelas internacionales como el British International School distan 4,2 km. El transporte público presenta 10 líneas con 50 paradas cercanas facilitando movilidad sin vehículo propio. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) permite conexiones aéreas convenientes para viajes internacionales.
El mapa muestra la posición del complejo en Nueva Andalucía, área residencial consolidada al oeste de Marbella. Se observa la proximidad inmediata al Puerto Deportivo de Puerto Banús (0,7 km) y la disposición de los campos de golf circundantes. La topografía plana y la red viaria principal facilitan la movilidad hacia Marbella centro y la costa. Las paradas de transporte público y servicios esenciales aparecen distribuidas en el entorno inmediato del desarrollo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de lujo entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara. Forma parte del conglomerado urbano de la Costa del Sol Occidental. Su ubicación estratégica la convierte en puerta de acceso a la Golden Mile de Marbella y al mismo tiempo retiene carácter de barrio consolidado. La zona está conectada mediante autovía A-7 con núcleos mayores como Málaga (54 km) y Algeciras (59 km). En el contexto regional, representa equilibrio entre acceso urbano y entorno residencial de calidad.
La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a 2,2 km. El principal núcleo urbano, Marbella, dista 7 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km en trayecto directo. Los campos de golf están particularmente bien representados: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. El puerto deportivo de Puerto Banús queda a 0,7 km, ofreciendo servicios náuticos y ocio. La conectividad con Gibraltar como segundo aeropuerto es de 52 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de 3.856 horas de sol anuales con temperatura media anual de 19,1°C. El rango térmico oscila entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 27°C en verano. La altura de 7 metros sobre el nivel del mar y pendiente nula (0%) eliminan riesgos de inundaciones. El periodo de baño se extiende durante 5 meses al mantener la temperatura del agua igual o superior a 20°C. La orientación sur del edificio permite máxima exposición solar en invierno. La humedad relativa se modera por la proximidad marítima sin alcanzar valores extremos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Esta última cuenta con distintivo Blue Flag garantizando estándares de calidad. Para aficionados al golf, existen tres campos en radio inferior a 3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Las instalaciones deportivas completan con Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) y CrossFit Marbella (3,5 km). El área incluye miradores como Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) y puertos deportivos de categoría como Puerto Deportivo José Banús.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de lujo entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara. Forma parte del conglomerado urbano de la Costa del Sol Occidental. Su ubicación estratégica la convierte en puerta de acceso a la Golden Mile de Marbella y al mismo tiempo retiene carácter de barrio consolidado. La zona está conectada mediante autovía A-7 con núcleos mayores como Málaga (54 km) y Algeciras (59 km). En el contexto regional, representa equilibrio entre acceso urbano y entorno residencial de calidad.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparativamente, este proyecto en Nueva Andalucía presenta diferencias significativas frente a desarrollos costeros como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€). Mientras estos últimos ofrecen acceso directo a playa a menor precio, la ubicación de Nueva Andalucía proporciona mayor proximidad a campos de golf y servicios de lujo. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), este apartamento ofrece mejor conexión con Marbella y su aeropuerto. La zona de Nueva Andalucía presenta mayor consolidación urbana que nuevos desarrollos en expansión, con servicios ya operativos y menor dependencia de vehículo. Sin embargo, la inversión inicial es superior en 40-60% comparado con proyectos similares en zonas emergentes de la costa. El valor residencial aquí se sustenta en plusvalía por ubicación y acceso a infraestructuras consolidadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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