يقع هذا السكن الحصري في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة مرغوبة للغاية في ماربيا، كوستا ديل سول. يتميز بتصميم عصري وإطلالات خلابة على المنتجع، ويوفر تجربة معيشة راقية بالقرب من الشواطئ والمرافق الفاخرة. يمزج المشروع بين الأناقة المعاصرة والموقع الاستراتيجي، مما يجعله خيارًا مثاليًا كمسكن أساسي أو منزل ثانٍ راقٍ في واحدة من أكثر المناطق حيوية في إسبانيا.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى بكثير، وهو ما يعكس موقعه الحصري في بويرتو بانوس. هذه المنطقة معروفة بكونها وجهة فاخرة ومرموقة، حيث تتجاوز أسعار العقارات فيها المتوسطات الإقليمية بشكل كبير. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية تبحث عن نمط حياة راقٍ وموقع استثنائي بالقرب من المرسى والخدمات الفاخرة. تتيح هذه المنطقة وصولاً لا مثيل له إلى الحياة الليلية والمطاعم الراقية والتسوق الفاخر، وهو ما لا يتوفر بنفس القدر في الوجهات الأخرى مثل توريه ديل مار أو ميخاس. ومع ذلك، فإن قرب هذا المشروع من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله جذابًا لمن يبحثون عن مزيج من الاسترخاء والوصول إلى وسائل الراحة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويحيط به جو راقٍ وخدمات عالمية المستوى. يقع بالقرب من المرسى والمحلات التجارية الراقية والمطاعم، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل ما يلزم للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يوفر هذا المسكن مساحات معيشة واسعة ومصممة لتعزيز الراحة والخصوصية. توفر الغرف الثلاث المجهزة بحمامات داخلية إحساسًا بالاستقلالية والفخامة. الشرفة المغلقة مع نظام زجاجي تتيح الاستمتاع بالمساحة الخارجية على مدار العام، مما يجعلها امتدادًا طبيعيًا لمنطقة المعيشة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1997، وهو يعكس جودة البناء في تلك الفترة مع تحديثات حديثة. يوفر حالة ممتازة، وتم تجديده وتحديثه مؤخرًا، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والحداثة لسكانه. المبنى مجهز بمصعد لسهولة الوصول.
يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة، مما قد يعني وجود مستويات أعلى من الضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية. على الرغم من قرب الشاطئ، فإن الموقع ليس في الخط الأمامي للشاطئ مباشرة. كما أن هذا المسكن لا يقع بجوار ملاعب الجولف، ولكنه قريب من العديد منها.
هذا المسكن يلائم الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة حضري فاخر بالقرب من البحر. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من المرافق الترفيهية والاجتماعية مثل المرسى والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. إذا كنت تبحث عن منزل ثانٍ يسهل الوصول إليه من المطار، ويقدم إمكانيات رائعة للاستمتاع بالطقس المشمس على مدار العام، فهذا الخيار مناسب. كما أنه يلبي احتياجات المقيمين الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للوصول إلى احتياجاتهم اليومية. الحالة الممتازة والتصميم العصري يجعلانه جذابًا لمن يرغب في الانتقال مباشرة دون الحاجة لتجديدات كبيرة.
يتميز المسكن بتصميم داخلي عصري وتشطيبات عالية الجودة. منطقة المعيشة المفتوحة واسعة ومشرقة، مع نوافذ كبيرة تطل على الشرفة. المطبخ مصمم بشكل فني ويحتوي على خزائن مخصصة ومسطحات عمل من الحجر الطبيعي، مع جزيرة مركزية تضيف وظائف وتجعل منه نقطة تجمع. غرف النوم الثلاث مريحة وتوفر الخصوصية، وكل منها بحمام خاص. الحمامات بتصميم معاصر وتشطيبات راقية، مع أغطية كبيرة الحجم وإضاءة مدمجة، مما يخلق جوًا شبيهًا بالمنتجعات الصحية. الشرفة مزودة بنظام زجاجي Lumon يسمح بالاستخدام على مدار العام، وتحتوي على ركن بار مجهز بثلاجة نبيذ.
تبدأ أسعار هذا المسكن من 1,999,000 يورو. يتكون المسكن من 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 229 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق المتوفرة. نظرًا لطبيعة الموقع والخصائص، يعتبر هذا السعر مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فاخر في منطقة مرغوبة للغاية. تتوفر وحدات متنوعة ضمن هذا النطاق السعري، وتعتمد التفاصيل الدقيقة على المساحة والإطلالة المحددة.
تخيل أن تعيش في قلب بويرتو بانوس، حيث يمتزج الحيوية مع الرفاهية. صباحك يبدأ بنزهة قصيرة إلى الشاطئ أو تناول قهوة في أحد المقاهي القريبة. نهارك يمتلئ بخيارات التسوق الفاخر، وتناول الغداء في مطعم راقٍ، أو الاستمتاع بالأنشطة المائية. المساحات الداخلية فسيحة ومشرقة، مع شرفة مغلقة توفر لك إطلالة على الحدائق وحمام السباحة المشترك، مثالية للاسترخاء أو استقبال الضيوف. المساء يمكنك الاستمتاع بإطلالة المدينة أو التوجه إلى المرسى النابض بالحياة. هذا المكان مصمم ليناسب نمط حياة يتسم بالراحة والوصول السهل إلى كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس الحضرية، وهي منطقة معروفة بنبضها الحيوي والفخم. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا)، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تتوفر العديد من المرافق الحيوية في محيط قريب، مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والمراكز الصحية (1.3 كم). كما أن وجود 73 مطعمًا و 4 بنوك و 9 مقاهي في نطاق 2 كم يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية. يوفر هذا الموقع سهولة التنقل، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي ببويرتو بانوس، ماربيا، على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ، والمرسى الفاخر، ومجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية الراقية. كما أنه قريب من الملاعب الجولف الشهيرة والمرافق الترفيهية الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في بويرتو بانوس، وهو جزء مرموق من ماربيا. تعتبر بويرتو بانوس مركزًا عالميًا للترفيه الفاخر، وتشتهر بمرساها الفاخر ومتاجرها الراقية ومطاعمها. تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا نفسها وإستيونا وسان بيدرو ألكانتارا. القرب من هذه المراكز الحضرية يمنح السكان توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والوصول إلى الخدمات والأنشطة التي توفرها المدن الكبرى.
يتمتع الموقع بصلة ممتازة بالمطارات، حيث تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ قريبة جدًا، وأقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد أقل من كيلومتر واحد. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا خيارات ممتازة للتسوق والمطاعم والترفيه في المرسى والمناطق المحيطة به.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل السطح باتجاه الشاطئ بنسبة 0.3% فقط، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر مجموعة متنوعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة خيارات ترفيهية واسعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) لمحبي اللياقة البدنية. يضيف المرسى، ميناء بويرتو بانوس، أجواءً نابضة بالحياة مع يخوته الفاخرة والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في بويرتو بانوس، وهو جزء مرموق من ماربيا. تعتبر بويرتو بانوس مركزًا عالميًا للترفيه الفاخر، وتشتهر بمرساها الفاخر ومتاجرها الراقية ومطاعمها. تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا نفسها وإستيونا وسان بيدرو ألكانتارا. القرب من هذه المراكز الحضرية يمنح السكان توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والوصول إلى الخدمات والأنشطة التي توفرها المدن الكبرى.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL150935
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
