يقع هذا الشقق الفاخرة في بويرتو بانوس، مالاجا، في قلب واحدة من أرقى الوجهات على ساحل البحر المتوسط. يقدم المشروع مساحة معيشة واسعة تبلغ 229 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. تم بناء المبنى في عام 1997، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق البحرية والشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً مميزاً في منطقة معروفة بجاذبيتها للنخبة العالمية
عند مقارنة هذا المشروع مع مشاريع مماثلة في المناطق المجاورة، نجد أن أسعار الشقق في بويرتو بانوس تعتبر من بين الأعلى في ساحل البحر المتوسط، مما يعكس مكانتها كوجهة فاخرة. على سبيل المثال، تبلغ أسعار الشقق في مشروع أكوار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، وفي لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو، بينما تبدأ أسعار إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. هذا الفارق الكبير في الأسعار يعكس المميزات الفريدة لبويرتو بانوس كمركز للترف والجاذبية العالمية. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الارتفاع في الأسعار يأتي مع مميزات إضافية مثل الموقع المركزي المتميز، وجودة البناء، والوصول المباشر إلى مرافق النخبة في المنطقة
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في بويرتو بانوس، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. يحيط بالموقع مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والحانات، مع مناظر للمارينا والمنطقة الحضرية. يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاجا، مع توافر خيارات نقل عام متعددة
يوفر المشروع 3 غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يوفر الخصوصية والراحة للسكان. المساحة الواسعة للمعيشة تتيح تجمعات عائلية، بينما توفر الشقة المجهزة بالكامل جميع وسائل الراحة الحديثة. يوفر التصميم الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، مع شرفة مغطاة تمتد مساحة المعيشة
اكتمل بناء المشروع في عام 1997، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. الشقة في حالة ممتازة بعد تجديدها مؤخراً، مع الحفاظ على الهيكل الأصلي مع تحديثات داخلية حديثة. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل إنشاء جديدة في هذا المشروع المنجز بالفعل
لا يوفر المشروع مساحة خارجية خاصة، بل يعتمد على الشرفة المشتركة. لا يتوفر موقف سيارات خاص مع الشقة، وهي حقيقة شائعة في المناطق الحضرية المركزية مثل بويرتو بانوس. لا توجد مناطق ترفيهية خاصة داخل الشقة، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة والمرافق المجتمعية المحيطة
تناسب هذه الشقة الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر في منطقة سياحية مرموقة، أو المستثمرون المهتمون بالعقارات في مناطق ذات قيمة عالية. إنها خيار مناسب للمهنيين الدوليين الذين يرغبون في وجود قاعدة في جنوب إسبانيا مع وصول سهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية. تناسب أيضاً الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل نمط الحياة الحضري مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق البحرية. الشقة مناسبة أيضاً لأولئك الذين يقدرون الخصوصية مع الرغبة في أن يكونوا جزءاً من مجتمع نابض بالحياة
تتميز الشقة بجودة تشطيب عالية مع مواد حديثة وأجهزة متميزة. تشمل الميزات الداخلية خزائن مخصصة وأسطح طبيعية حجرية في المطبخ، مع تصميم مفتوح يربط منطقة المعيشة بتناول الطعام. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري مع أجهزة معلقة وإضاءة متكاملة وغطاءات بتنسيق كبير. توفر الشرفة نظام لومون الزجاجي الذي يسمح باستخدامها على مدار العام، مع حماية من الرياح والأمطار في فصل الشتاء. تم تجديد الشقة مؤخراً مع الحفاظ على العناصر الهيكلية الأصلية مع تحديثات تعزز من كفاءة الطاقة والراحة
يبدأ سعر الشقة من 1,999,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز في بويرتو بانوس ومساحاتها الواسعة وجودة تشطيبها. تعتبر هذه الأسعار مميزة لسوق العقارات في المنطقة، حيث تعكس الجودة والموقع المركزي. قد تختلف الأسعار حسب الظروف السوقية والطلب على العقارات في هذه المنطقة المرغوبة بشكل خاص
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة حضري مرتفع المستوى في قلب بويرتو بانوس. يمكن للسكان بدء يومهم مع القهوة في الشرفة المشمسة، ثم التجول سيراً على الأقدام في الموانئ والمتاجر الفاخرة. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة مع إطلالات على المسبح المشترك والحديقة. في المساء، تقدم المطاعم والمقاهي المجاورة تجارب ترفيهية متنوعة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. الحي يحافظ على نشاطه طوال العام، مع مواسم الذروة خلال أشهر الصيف التي تجذب الزوار الدوليين
يوفر موقع الشقة في بويرتو بانوس وصولاً سريعاً إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تبعد السوبرماركت مسافة 451 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 274 متر. يتوفر مستشفى على بعد 1.3 كم، مع 5 مراكز صحية في المنطقة المحيطة. يتوفر 73 مطعماً و 9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. كما تتوفر 4 بنوك و 4 صيدليات في نفس النطاق، مما يلبي جميع الاحتياجات المصرفية والصحية. المنطقة مزينة ببنية تحتية حديثة مع شبكات اتصالات جيدة، مما يجعلها مناسبة للعمل عن بعد
توضح الخريطة الموقع المميز للشقة في قلب بويرتو بانوس، مع إمكانية رؤية قربها من المارينا والشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن من خلال الخريطة فهم التخطيط الحضري للمنطقة ومواقع المرافق الرئيسية المحيطة بالشقة، مثل السوبرماركت والصيدلية ومحطات النقل العام
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في بويرتو بانوس، وهي جزء من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا. هذا الموقع يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق تميزاً في ساحل البحر المتوسط. تبعد عن مركز ماربيا مسافة قصيرة بالسيارة، مع إمكانية الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيبونا. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي، مع إمكانية الوصول إلى كلا النوعين من الأنشطة بسهولة
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 متر فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مع إمكانية الوصول إليه بالسيارة في أقل من ساعة. تقع ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، مما يجعلها مثيرة للاهتمام لعشاق الجولف. يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 325 متر، مع محطات شحن إضافية في محيط أوسع
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ متوسطي مثالي، مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية طوال العام، مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس السنوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الموقع على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 0.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. المناخ المستقر والشمس الوفيرة يجعلان من المكان مقصداً مثالياً على مدار العام
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة عدة شواطئ رفيعة المستوى، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس القريبة التي تشتهر بنظافتها وخدماتها. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم ومراكز لياقة بدنية مثل كروس فيت ماربيلا. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من المارينا القريبة التي تقدم أنشطة مثل الإبحار ورياضات الشراع
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في بويرتو بانوس، وهي جزء من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا. هذا الموقع يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق تميزاً في ساحل البحر المتوسط. تبعد عن مركز ماربيا مسافة قصيرة بالسيارة، مع إمكانية الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيبونا. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي، مع إمكانية الوصول إلى كلا النوعين من الأنشطة بسهولة
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL150935
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
