Овај смештајни девитоспредмет се налази у самом срцу Пуерто Бануса, ekskluzivnoj marini na Costa del Sol. Izgrađen 1997. godine i nedavno renoviran, objekat nudi 229 m² стамбеног простора са три спаваће собе, свака са сопственим купатилом. Локација омогућује пешачени приступ луци, плажи и бројним објектима за забаву и куповину, што га чини функционалним за стални боравак или сеоски одмор.
У поређењу са новоградњама у Источној зони (нпр. Torre del Mar или Estepona), овај апартман не нуди базене у склопу стана већ коришћење заједничких инфраструктура. Цена по квадратном метру (~€8.700/m²) је значајно виша у односу на просек провинције (€16.450 средња примања), што одражава 'prime' локацију. Док пројекти као што су Lantuna Residencial нуде више зелене површине и приватнију атмосферу, Пуерто Банус нуди 'Urban' стил живота где су забава и конзумација интегрисани у свакодневницу. За инвеститоре, у поређењу са куповином у 'Sotogrande' (више фокус на голф и јахтинг), Пуерто Банус нуди већу концентрацију комерцијалних садржаја и туристичког промета.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина луке Пуерто Банус дефинише овај распоред. Смештен је у урбаној зони Nueva Andalucía, на удаљености од мање од једног километра до мора. Пешачке зоне и тржни центри се налазе у непосредном окружењу, а сам објекат је оријентисан ка југу, према башти и базену заједничке зоне.
Распоред одељак је конципиран да задовољи потребе савременог становања са фокусом на приватност. Три спаваће собе су опремљене en-suite купатилима, што елиминише конкуренцију за коришћење мокрих чворова током породичног боравка или када су у гостима главни корисници. Дневни боравак је пројектован као отворен простор директно повезан са терасом.
Иако је зграда изворно изграђена 1997. године, овај конкретан апартман је недавно подвргнут темељној реновацији. Током овог процеса, инсталиране су нове подне облоге, модерни купатилски елементи и систем Lumon стаклених зидова на тераси. Фасада и заједничке зоне одржавају се у оквир редовног одржавања урбанизације.
Овај смештајни објекат се налази у густо насељеној туристичкој зони. Ово подразумева могућност повишене нивоу буке током летње сезоне и присуство значајног броја посетилаца у непосредној близини. Поседовање личног возила често је неопходно због ограниченог паркинга у улици, мада објекат поседује лифт. Листа не нуди башту у власништву, већ коришћење заједничких простора.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже градску динамичку климу без потребе за коришћењем аутомобила за свакодневне需要的. Погодан је за оне који често примају госте, захваљујући три одвојене спаваће собе. Такође, можеш је размотрити уколико тражите 'secondary residence' са високим потенцијалом за изнајмљивање током летње сезоне, али сте спремни да прихватите виши ниво туристичке активности у околини. Није примерен за оне који траже апсолутну тишину и изолацију од урбаног долазног излаза.
Реновација објекта фокусирана је на савремене материјале и функционалност. Кухиња је опремљена радном површином од природног камена и централним острвом, што је у складу са трендовима дизајна. Купатила користе велике форматне плочице и ужебљен намештај за стварање утиска spa простора. Посебно пажња је посвећена тераси, где је Lumon систем омогућио да се отворени простор претвори у затворену сунчану loung зону. Уграђени камини и клима уређаји доприносе климатској контроли током целе године.
Тржишна вредност за овај тип склопа у Пуерто Банусу креће се у високом ценовном рангу. Цена од €1.999.000 одражава величину стана од 229 m², локацију првој линији до мора и квалитет реновирања. У поређењу са пројектима у фази изградње у околним местима попут Естепоне или Мијас, овој цени недостају могућност плаћања у ратама, али се нуди директна употребљивост и Immediate完备е.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује се провиненцијалом пешачке близине луци. Утро често почиње шетњом до локалне пекаре или кафеа унутар комплекса трговине на мало удаљености. Јужна оријентација терасе омогућује излагање сунцу током целог дана без ветра, захваљујући стакленом систему Lumon, што простор чини употребљивим и током хладнијих зимских дана. Поподневни периоди могу се провести на плажи Nueva Andalucía или шетњом дуж обале. Иако је лука центар ноћног живота, сам смештај је оријентisan тако да нуди одређени степен изолације од директног буке главних шеталишта.
Пуерто Банус функционише као самостална економска и друштвена јединица. За становнике овог објекта, свакодневне потребе могу се задовольити у оквиру 'puerto' зоне: бројни ресторани, луксузне бутици и тржни центри доступни су пешке. За здравствене услуге, у радијусу од 1,3 km налази се болница, а апотека је на само 274 метара. Ипак, због интензитета туристичког саобраћаја током лета, кретање аутомобилима унутар насеља може бити отежано, па је предност традиционалној методи кретања пешке.
Овај приказ илуструје географски положај објеката у односу на кључне тачке. Примећује се компактност зоне; удаљеност до мора и марине је минимална, док се аеродром налази изван директне урбане зоне. Симболи пружају преглед доступности игралишта за голф и здравствених установа у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеле, чинећи њену саставни део. Разликује се од старог града Марбеле по модерној архитектони и намени, фокусирајући се на луксузни туризам. Док су места као што је Ел Роке (Elviria) оријентисана више на породични боравак иholiday rentals, Пуерто Банус представља центар ноћног живота и "high-end" куповине. Ова локација директно се супротставља тишим, резиденцијалним зонама у унутрашњости (нпр. La Mairena), нудећи 24-сатни градски ритам.
Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена око 700 метара, што представља пешачку руту од око 10 минута. Глс укупно 9 линија јавног превоза повезује ову локацију са Марбелом и Сан Педром. Међународни аеродром Малага се налази на удаљености од 45 km, а аеродром Гибралтар 51 km. Шума се може играти на теренима Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf, смештеним на 2-3 km од објекта. EV напајачка станица је доступна на 325 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је типична за Costa del Sol са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Захваљујући надморској висини од само 11 m и близини мора, екстремни температурни варирања су ретка. Подручје бележи 3.856 сунчаних сати годишње, а сезона за купање траје шест месеци. Благ нагиб терена ка мору (0,3%) олакшава приступ плажи за стареје особе и породице са малом децом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна плажа у Пуерто Банусу је урбана, често посећена и нуди услуге као што су изнајмљивање сунцобрана и вожња јетскија. Додатна рекреативна понуда укључује више од 70 ресторана у окружењу и 5 спортских центара у радијусу од 3 km. Марина Puerto José Banús, на 500 m, омогућује приступ ватеним спортовима и посматрању луксузних јахти. За оне који преферирају активнији одмор, у близини се налазе терени за голф и тениски центри.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеле, чинећи њену саставни део. Разликује се од старог града Марбеле по модерној архитектони и намени, фокусирајући се на луксузни туризам. Док су места као што је Ел Роке (Elviria) оријентисана више на породични боравак иholiday rentals, Пуерто Банус представља центар ноћног живота и "high-end" куповине. Ова локација директно се супротставља тишим, резиденцијалним зонама у унутрашњости (нпр. La Mairena), нудећи 24-сатни градски ритам.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL150935
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
