Этот элитный объект недвижимости площадью 229 м² расположен в престижном районе Пуэрто-Банус, Марбелья. Трёхкомнатная квартира с тремя ванными комнатами была построена в 1997 году и недавно отремонтирована. Объект находится в непосредственной близости от моря и яхтенной марины, с идеальной южной ориентацией, обеспечивающей максимум естественного света. Квартира имеет выход к общему бассейну и представляет собой пример качественной городской недвижимости в самом сердце престижного курорта Коста-дель-Соль.
Пуэрто-Банус отличается от других районов Коста-дель-Соль своей концентрацией элитной недвижимости и мирового уровня развлечениями. В отличие от более спокойных курортов, таких как Торре-дель-Мар с проектом Aquamar (цены от €269,950), или Михас с Lantana Residencial (от €205,000), Пуэрто-Банус предлагает уникальную среду постоянной роскошной жизни. Даже по сравнению с соседними проектами в Эстепоне, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000), этот объект выделяется своей локацией в самом сердце престижного курорта. Пуэрто-Банус является не просто жилым районом, а символом роскошного образа жизни, привлекающим международных знаменитостей и состоятельных людей со всего мира. Цены на недвижимость здесь существенно выше средних по региону, что отражает эксклюзивность и престиж местоположения. При этом высокий поток туристов обеспечивает хорошие возможности для сдачи в аренду, что делает инвестиции здесь привлекательными.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Пуэрто-Банус, в шаговой доступности от пляжей и всех необходимых услуг. Район известен своей развитой инфраструктурой, включая рестораны премиум-класса, бутики и яхтенную марину. Это позволяет вести полноценную городскую жизнь без необходимости использования личного автомобиля.
Квартира спроектирована для комфортной жизни семьи, предоставляя три просторные спальни с собственными ванными комнатами. Большая гостиная-столовая с открытым планом, современная кухня и просторная терраса с барной зоной удовлетворяют потребности в уютном семейном отдыхе и приёме гостей.
Объект был построен в 1997 году и недавно отремонтирован, что обеспечивает современное качество жилого пространства без характерных для новостроек недостатков. Ремонт включал обновление инженерных систем и отделочных материалов в соответствии с современными стандартами качества.
Объект не предусматривает наличия собственного бассейна или частного садового участка, что является характерным для городской квартирной недвижимости. Отсутствует собственная парковка, что может представлять неудобство в период туристического сезона, когда заполненность марины достигает максимума.
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих престижное второе жильё в Испании с возможностью ведения активной социальной жизни. Он подойдёт для тех, кто ценит роскошь и высокий уровень сервиса, готовых инвестировать в объект недвижимости с высоким статусом. Также этот вариант привлекателен для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в краткосрочную аренду в течение туристического сезона. Семьи, которые хотят провести летние каникулы или часть зимы в тёплом климате с доступом к первоклассным услугам и развлечениям, оценят расположение объекта. Это также хороший выбор для предпринимателей, желающих иметь представительство в одном из самых престижных районов испанского побережья.
Качество отделки соответствует высокому статусу Пуэрто-Бануса. Ванной комнаты отделаны крупноформатной плиткой с интегрированным освещением и подвесной сантехникой, создающей эффект спа-зоны. Кухня выполнена на заказ с натуральной каменной столешницей,matching вертикальной поверхности над мойкой. Полностью застеклённая терраса оснащена системой Lumon, что позволяет использовать пространство круглый год. Во всём объекте применены современные материалы и технологии: от системы климат-контроля до энергоэффективных оконных конструкций. Деревянные элементы в интерьере гармонично сочетаются с современными материалами, создавая атмосферу сдержанной элегантности и функциональности.
Цена объекта начинается от €1,999,000, что соответствует престижному статусу Пуэрто-Бануса как одного из самых дорогих районов Коста-дель-Соль. Цена учитывает площадь 229 м², три спальни с собственными ванными комнатами, недавний ремонт, премиальное местоположение и видовые характеристики. Стоимость за квадратный метр соответствует рыночным показателям для элитной недвижимости в этом районе Марбельи.
Повседневная жизнь в этом объекте недвижимости сосредоточена вокруг престижной городской среды Пуэрто-Бануса. Утром можно позавтракать на террасе с панорамным видом, посетив позже один из множества местных булочных. Днем можно провести время в местных бутиках или отправиться на пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус, всего в 686 метрах от объекта. Вечером обед в одном из 73 ресторанов в радиусе 2 км предлагает разнообразные гастрономические возможности. Жизнь здесь организована вокруг яхтенной марины, где можно наблюдать за роскошными яхтами и знаменитостями, которые регулярно посещают этот эксклюзивный курорт. Объект предлагает баланс между городской активностью и возможностью уединения в собственном жилом пространстве с высокими стандартами отделки.
Инфраструктура района обеспечивает высокий уровень комфорта повседневной жизни. В радиусе 2 км расположены 73 ресторана, 9 кафе, 4 аптеки и 4 банка. Для образовательных нужд в радиусе доступности находятся 41 начальная школа и 28 средних школ, включая международные учебные заведения, такие как Британская международная школа (4,8 км) и Международная школа Эстепоны (6,9 км). Медицинское обслуживание представлено 5 центрами здоровья, а ближайшая больница находится в 1,3 км. Транспортная инфраструктура включает 9 линий общественного транспорта с 50 остановками. Наличие зарядных станций для электромобилей (ближайшая в 325 м) подтверждает современный характер района.
Карта показывает центральную локацию объекта в престижном районе Пуэрто-Банус. Объект находится в непосредственной близости от яхтенной марины и пляжей, с удобным доступом к основным дорогам региона. Визуально хорошо видна развитая инфраструктура района: множество ресторанов, магазинов и сервисных объектов в шаговой доступности. Также заметна близость к престижным гольф-клубам и международным школам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в юго-западной части Марбельи, в престижном районе Пуэрто-Банус. В отличие от более тихих жилых районов Марбельи, таких как Нагуэлес или Лос-Монтерос, Пуэрто-Банус является центром развлечений и роскошного шоппинга. Расположение в 45 км от Малаги и 51 км от Гибралтара обеспечивает доступность как международных, так и региональных транспортных узлов. Район характеризуется высокой плотностью элитной недвижимости и развитой туристической инфраструктурой, что отличает его от более спокойных прибрежных поселений в регионе.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 686 метрах, что позволяет ежедневно посещать морское побережье пешком. Пляжи Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (1,6 км) и Плайя-де-Сан-Педро (2,8 км) также легко доступны. Луксбургский международный аэропорт находится в 46 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа в округе расположены три поля: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Яхтенная марина Пуэрто-Банус находится всего в 500 метрах, что делает объект идеальным для яхтсменов.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Пуэрто-Бануса характеризуется среднегодовой температурой 19,3°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что обеспечивает большое количество солнечных дней. Купальный сезон длится 6 месяцев при температуре воды выше 20°C. Объект расположен на высоте 11 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (0,3%), что создаёт комфортные условия для проживания. Южная ориентация здания обеспечивает максимальную инсоляцию помещений в течение дня, что особенно ценно в зимние месяцы, когда естественное освещение способствует снижению затрат на отопление.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). Хотя в данных не указано наличие синего флага, эти пляжи являются престижными городскими пляжами с развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 3 км: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан-Педро (2,2 км), Рокодромо (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (0,5 км) предлагает возможности для водных видов спорта и регулярные мероприятия на воде.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в юго-западной части Марбельи, в престижном районе Пуэрто-Банус. В отличие от более тихих жилых районов Марбельи, таких как Нагуэлес или Лос-Монтерос, Пуэрто-Банус является центром развлечений и роскошного шоппинга. Расположение в 45 км от Малаги и 51 км от Гибралтара обеспечивает доступность как международных, так и региональных транспортных узлов. Район характеризуется высокой плотностью элитной недвижимости и развитой туристической инфраструктурой, что отличает его от более спокойных прибрежных поселений в регионе.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL150935
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
