Ce projet d'appartements, situé à Puerto Banús, près de Marbella, offre une résidence dans un environnement dynamique axé sur le luxe et les loisirs. Construit en 1997, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la marina, des boutiques haut de gamme et des restaurants. L'architecture méditerranéenne, combinée à des vues sur les jardins et la piscine, crée une atmosphère attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie côtier actif et sophistiqué, tout en étant à une distance raisonnable des commodités essentielles.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement au cœur de l'animation et du luxe. Tandis que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix plus accessibles et se situent dans des zones potentiellement plus calmes ou émergentes, ce bien se positionne dans un segment de marché différent. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente également une offre de nouvelle construction dans une autre ville côtière. Le prix de 1 999 000 € pour ce projet reflète le caractère unique de Puerto Banús, connu pour sa marina de yachts, ses boutiques de créateurs et son ambiance cosmopolite. Les projets moins chers sont généralement situés plus à l'est ou à l'ouest de cette zone, offrant des environnements différents, souvent plus orientés vers des communautés résidentielles ou des stations balnéaires plus familiales. La valeur ici réside moins dans le prix au mètre carré que dans l'exclusivité de l'adresse et le style de vie qu'elle procure, typique des propriétés situées directement dans ou à proximité immédiate des ports de plaisance de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le tissu urbain de Puerto Banús, un épicentre d'activité nautique et commerciale. Sa proximité avec la plage et la marina positionne les résidents au cœur d'un style de vie méditerranéen, avec un accès aisé aux loisirs nautiques, aux commerces de luxe et à une offre gastronomique variée, le tout à quelques pas.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort de vie résidentiel au sein d'une zone animée. Les trois chambres avec salle de bains attenante répondent à un besoin d'intimité et de commodité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La présence d'une terrasse aménagée et d'une cuisine fonctionnelle complète les exigences d'un quotidien agréable.
Le bâtiment, achevé en 1997, est une construction établie dans le paysage de Puerto Banús. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, il a fait l'objet de rénovations et de mises à jour, offrant un état d'entretien excellent. Les finitions contemporaines et les équipements garantissent une qualité de vie actuelle, inscrite dans le style architectural de la région.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, mais offre plutôt des vues sur les jardins et la piscine du complexe. Il n'est pas une nouvelle construction, la date d'achèvement datant de 1997. L'environnement est urbain et animé, ce qui pourrait ne pas convenir aux personnes recherchant une tranquillité absolue et un isolement total.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes qui aspirent à un style de vie où l'animation et l'accès facile aux commodités sont primordiaux. C'est une option pertinente pour ceux qui envisagent une résidence secondaire active, permettant de profiter pleinement de la vie sociale et des loisirs qu'offre Puerto Banús, que ce soit pour des escapades week-end ou des séjours prolongés. Il peut également intéresser des acheteurs recherchant une résidence principale dynamique, avec la possibilité de se rendre à pied à la plage, aux restaurants et aux boutiques. La configuration avec trois chambres et trois salles de bains attenantes est idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités, offrant indépendance et confort à chacun. Enfin, pour les investisseurs, la localisation dans un secteur touristique de renom peut représenter un potentiel locatif intéressant.
L'appartement présente des finitions de qualité, typiques d'un bien immobilier de ce standing et de cet emplacement. Les espaces de vie ouverts se prolongent sur une terrasse couverte, facilitée par des systèmes de vitrage Lumon permettant une utilisation tout au long de l'année. La cuisine est équipée d'éléments sur mesure et d'un îlot central, soulignant une conception soignée axée sur la fonctionnalité et l'esthétique. Les trois chambres bénéficient chacune d'une salle de bains privative, une caractéristique appréciée pour son confort et son intimité. Les salles de bains affichent un design contemporain avec des revêtements grand format et des meubles suspendus, créant une ambiance de type spa. L'utilisation de matériaux comme la pierre naturelle sur le plan de travail de la cuisine et le coin bar de la terrasse témoigne d'une volonté de durabilité et d'élégance. L'ensemble des prestations, incluant la climatisation et une cheminée, contribue à un niveau de confort élevé.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 999 000 €. Cette offre correspond à un bien immobilier de trois chambres et trois salles de bains d'une superficie de 229 m², situé dans un emplacement de premier choix à Puerto Banús. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé en 1997 et en excellent état. Ce positionnement tarifaire reflète le caractère exclusif de l'adresse, la taille de l'appartement et les finitions offertes, le plaçant dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. La région de Puerto Banús attire une clientèle internationale, ce qui peut influencer la demande et la valorisation des biens.
Vivre ici signifie s'immerger dans l'effervescence de Puerto Banús, un port de plaisance réputé pour son atmosphère exclusive et ses 5 millions de visiteurs annuels. Les résidents bénéficient d'un accès direct à une multitude de boutiques de luxe, de restaurants et de bars, créant un rythme de vie socialement actif. La proximité de la plage et des espaces de loisirs nautiques accentue le caractère méditerranéen. La conception de l'appartement, avec sa terrasse intégrée et ses espaces de vie ouverts, favorise la détente après une journée passée à explorer les environs ou à profiter des installations communes telles que la piscine. Le quotidien est rythmé par la vie du port, l'animation des rues commerçantes et la proximité des commodités essentielles, le tout dans un cadre au climat agréable une grande partie de l'année.
La vie quotidienne à Puerto Banús est caractérisée par une animation constante et une offre de services extrêmement riche. À quelques pas, les résidents trouvent supermarchés, pharmacies, banques et cafés, rendant les courses et les démarches administratives aisées. Le quartier est également bien desservi par les transports publics, avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture pour les courtes distances. L'environnement immédiat comprend 73 restaurants et de nombreux points d'intérêt, offrant une variété quasi illimitée pour les sorties et les loisirs. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km suggère un environnement potentiellement adapté aux familles, bien que l'orientation principale de Puerto Banús soit plus axée sur le tourisme et le style de vie de luxe.
La carte situe Puerto Banús comme une marina emblématique de la Costa del Sol, nichée au sud-ouest de Marbella. Elle illustre la concentration d'activités de loisirs, de commerces de luxe et de résidences haut de gamme autour du port. La proximité de la mer et des infrastructures de transport est visible, soulignant l'accessibilité de la zone pour une clientèle internationale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la municipalité de Marbella, Puerto Banús se positionne comme une enclave de prestige sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 6 km à l'ouest du centre de Marbella, une ville réputée pour son charme historique et son offre culturelle. Au sud-ouest, Estepona est accessible en environ 20 minutes de route, offrant une atmosphère plus tranquille mais tout aussi attrayante. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international, est à environ 45 minutes de route, permettant une connexion facile avec le reste de l'Europe et du monde. Cette localisation stratégique place le projet au centre d'une région dynamique, combinant l'animation cosmopolite de Puerto Banús avec la richesse culturelle et naturelle de l'Andalousie.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux points d'intérêt majeurs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km par la route, offrant une connexion internationale pratique. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à 2,2 km. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main, avec un supermarché à 451 m et une pharmacie à 274 m. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate facilite les déplacements dans la région sans nécessiter systématiquement un véhicule personnel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19,3°C. Le climat est propice aux activités extérieures une grande partie de l'année, avec un ensoleillement annuel moyen de 3 856 heures. Le littoral offre un agréable zwemseizoen de 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) confirment la localisation côtière. La végétation locale est typique du sud de l'Espagne, avec des palmiers et des jardins paysagers dans les complexes résidentiels, contribuant à un cadre de vie agréable et verdoyant malgré l'environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal de la région réside dans sa proximité avec la côte et ses nombreuses possibilités de loisirs. La plage de Puerto Banús est accessible en quelques minutes de marche, et d'autres étendues de sable comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement atteignables. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que le Real Club de Golf Las Brisas se situent à 2,2 km. Les infrastructures sportives locales incluent le Polideportivo San Pedro à 2,2 km, proposant diverses activités. La marina elle-même est un centre d'activités, offrant des possibilités de sports nautiques et de navigation. Les environs regorgent également de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et de lieux de divertissement, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la municipalité de Marbella, Puerto Banús se positionne comme une enclave de prestige sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 6 km à l'ouest du centre de Marbella, une ville réputée pour son charme historique et son offre culturelle. Au sud-ouest, Estepona est accessible en environ 20 minutes de route, offrant une atmosphère plus tranquille mais tout aussi attrayante. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international, est à environ 45 minutes de route, permettant une connexion facile avec le reste de l'Europe et du monde. Cette localisation stratégique place le projet au centre d'une région dynamique, combinant l'animation cosmopolite de Puerto Banús avec la richesse culturelle et naturelle de l'Andalousie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL150935
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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