Acest apartament situat în inima luxosului Puerto Banús oferă 229 metri pătrați de spațiu de locuit contemporan. Cu trei dormitoare și trei băi, proprietatea finalizată în 1997 beneficiază de o locație excepțională la o distanță scurtă de plajă și de marina renumită. Orientarea către sud asigură luminozitate pe tot parcursul anului, iar renovările recente mențin un standard înalt de calitate. Proximitatea față de restaurante, magazine și facilități de recreere îl face o opțiune practică pentru cei care caută confortul urban într-un cadru costier mediteranean.
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús ocupă un segment distinct de piață. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 de euro, sau Lantana Residencial în Mijas, începând de la 205.000 de euro, se adresează unui segment complet diferit, atât ca preț, cât și ca profil al cumpărătorului. Chiar și Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 259.000 de euro, rămâne la o fracțiune din costul acestui apartament de 1.999.000 de euro. Ceea ce diferențiază Puerto Banús este concentrația unică de facilități de lux, viața marină vibrantă și statutul său ca destinație internațională de prestigiu. Spre deosebire de zonele mai rezidențiale precum Nueva Andalucía, unde predomină vilele și complexele rezidențiale mai retras, Puerto Banús oferă o experiență urbană intensă, cu acces la cele mai exclusive restaurante, magazine și evenimente. Acest factor, combinat cu proximitatea imediată față de marina și plajă, justifică diferența substanțială de preț și poziționează proprietatea ca o opțiune unică pe piața imobiliară de lux din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în zona urbană a Puerto Banús, la doar 686 de metri de plaja principală și la 500 de metri de marina prestigioasă. Această locație centrală oferă acces imediat la principalele atracții și servicii, fiind înconjurat de restaurante de lux, magazine de designer și facilități de agrement. Proximitatea față de toate punctele de interes transformă locuința într-o bază ideală pentru explorarea zonei fără necesitatea unui vehicul pentru deplasările zilnice.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire spațioasă cu cele trei dormitoare fiecare cu baie proprie, asigurând intimitate și confort pentru rezidenți. Livingul cu plan deschis și terasa acoperită extensivă permit organizarea unor activități sociale și familiale multiple, bucătăria cu insulă centrală funcționând ca punct de întâlnire. Ferestrele mari care se deschid spre terasă creează o tranziție naturală între interior și exterior, satisfăcând nevoia de lumină și conexiune cu mediul înconjurător.
Construit în 1997, apartamentul a fost recent renovat pentru a corespunde standardelor contemporane de confort și design. Structura existentă a fost conservată și îmbunătățită prin modernizarea finisajelor și a instalațiilor. Renovările au păstrat caracterul original al clădirii adăugând în același timp elemente moderne precum sistemul de sticlă Lumon al terasei, care extinde funcționalitatea spațiului pe tot parcursul anului. Proprietatea este considerată gata pentru a fi locuit imediat, fără necesitatea unor lucrări suplimentare.
Apartamentul nu oferă o piscină privată, doar acces la una comunitară. De asemenea, nu include un spațiu de parcare dedicat, aspect care poate fi problematic în această zonă cu cerere mare de parcare. Fiind situat într-o zonă urbană intens tranzitată, nivelul de zgomot ambiental este mai ridicat decât în așezările rezidențiale mai retras. Prețul de pornire de 1.999.000 de euro îl plasează în segmentul de lux superior, făcându-l inaccesibil pentru bugetele moderate. Proprietatea nu beneficiază de vedere directă la mare, ci la grădinile și complexul rezidențial.
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară într-o locație prestigioasă de pe coasta spaniolă, fără a sacrifica confortul urban. Este adecvat pentru profesioniștii cu venituri ridicate care doresc să petreacă perioade îndelungate într-un mediu sofisticat, având acces la facilități de înaltă clasă. De asemenea, satisface nevoile familiilor care doresc o bază în sudul Spaniei, unde copiii pot beneficia de școlile internaționale din apropiere. Pentru investitorii în proprietăți de lux, apartamentul oferă potențial de închiriere pe termen scurt datorită reputației Puerto Banús ca destinație pentru vizitatorii cu venituri mari. Nu este o opțiune potrivită pentru cei care caută izolare sau un ritm de viață relaxat, dat fiind că zona este cunoscută pentru activitatea sa intensă și atmosfera cosmopolită.
Calitatea finisajelor din acest apartament reflectă un standard contemporan ridicat, cu materiale selectate pentru durabilitate și aspect. Bucătăria dispune de mobilier personalizat și blaturi din piatră naturală, oferind atât funcționalitate, cât și o prezență estetică puternică. Baile sunt finisate cu plăci de format mare, iluminare integrată și mobilier suspendat, creând o atmosferă similară unui spa. Sistemul de sticlă Lumon al terasei reprezintă o soluție tehnică avansată care permite transformarea spațiului în funcție de anotimp, cu posibilitatea de deschidere totală vara sau închidere pentru protecție iarna. Instalațiile de climatizare și prezența șemineului demonstrează atenția acordată confortului pe tot parcursul anului, aceste caracteristici fiind esențiale într-o locație mediteraneană unde temperaturile variază considerabil între sezoane.
Cu un preț de pornire de 1.999.000 de euro, acest apartament se situează în segmentul de lux superior al pieței imobiliare din Puerto Banús. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 229 metri pătrați, cât și finisajele de înaltă calitate și locația de prestigiu. Comparativ cu proprietăți similare din zona Puerto Banús, prețul este aliniat cu standardele zonei, unde apartamentele cu trei dormitoare în zonele centrale variază între 1.5 și 2.5 milioane de euro. Costurile de întreținere lunară, inclusiv taxele de comunitate, vor fi mai ridicate decât în zonele rezidențiale standard, reflectând facilitățile premium și nivelul de servicii asociat cu această locație exclusivistă.
Viața în acest apartament din Puerto Banús se desfășoară într-un ritm urban vibrant, cu facilități și servicii la pași distanță. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua pe terasa acoperită înainte de a se îndrepta către plajă sau de a face cumpărăturile la supermarketul aflat la doar 450 de metri. Prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din vecinătate, iar după-amiaza poate fi dedicată plimbărilor de-a lungul portului sau timpului petrecut la piscina comunitară. Seara, apartamentul se transformă într-un spațiu social, cu terasa dotată cu bar și răcitor de vinuri oferind locul adecvat pentru întâlniri cu prietenii înainte de a lua masa în oraș. Peisajul urban animat al Puerto Banús asigură că există mereu ceva de făcut sau de explorat, de la evenimente culturale la expoziții de iahturi, creând un mediu dinamic pentru locuit.
Infrastructura din jurul acestui apartament este excelent dezvoltată, cu toate facilitățile esențiale la distanță de mers pe jos. La doar 274 de metri se află o farmacie, iar la 451 de metri un supermarket, asigurând acces rapid la bunuri de consum și servicii de bază. Spitalul cel mai apropiat este situat la 1.3 kilometri, la o distanță rezonabilă în caz de urgențe. Pentru părinți, existența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă oferă multiple opțiuni educaționale. Rețeaua de transport public este bine acoperită, cu 9 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, ceea ce reduce dependența de automobil personal. În plus, infrastructura de încărcare a vehiculelor electrice este accesibilă la doar 325 de metri, o facilitate modernă importantă pentru rezidenții cu mașini electrice.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în inima vibrantă a Puerto Banús, evidențiind proximitatea imediată față de principalele atracții ale zonei. Se poate observa cum proprietatea este plasată la distanță optimă de plajă, marina și zona comercială, oferind acces egal la toate aceste puncte de interes. Zona marcată înconjoarăă de restaurante, magazine și servicii demonstrează densitatea facilităților disponibile la distanță de mers pe jos, în timp ce terenurile de golf și parcurile naturale sunt reprezentate în zonele limitrofe, ilustrând echilibrul solid între urban și natural.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în sud-vestul Marbella, funcționând ca un centru de distracție și lux al întregii Costa del Sol. Situat în zona Nueva Andalucía, reprezintă un punct de referință între centrul orașului Marbella și alte destinații costiere precum Estepona. Deși face parte integrantă din municipiul Marbella, Puerto Banús dezvoltă o identitate distinctă, concentrată pe lux, divertisment și viață internațională. Poziționarea sa în partea de vest a golfului oferă expunere la soare pe tot parcursul zilei, cu o orientare ideală pentru a beneficia de lumina soarelui până la apus. În contextul regional, Puerto Banús acționează ca un magnet pentru turismul de înaltă nivel, fiind unul dintre punctele cu cea mai mare activitate economică din întreaga provincie Málaga.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 686 de metri, oferind acces imediat la litoralul mediteranean. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, la aproximativ 30-40 de minute cu mașina, facilitând conexiunile internaționale. Iubitorii de golf au la dispoziție trei terenuri în apropiere, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 kilometri, oferind opțiuni pentru jocul de golf în orice zi a săptămânii. Pentru călătoriile internaționale, aeroportul Gibraltar este la 51 de kilometri, oferind o alternativă pentru rutele europene selecte. Deși proprietatea beneficiază de o locație centrală, distanțele până la principalele orașe din regiune sunt rezonabile: Marbella la doar câțiva kilometri, Estepona la aproximativ 20 de kilometri, și Malaga la aproximativ 60 de kilometri, permițând explorarea diversității zonei Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la doar 11 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un microclimat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, plasând-o printre cele mai însorite zone din Europa. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Panta minimă de 0.3% către plajă asigură un teren practic plat, accesibil pentru toate vârstele. Variațiile de temperatură sunt moderate, cu minime medii de 12°C în cele mai reci luni iarna și maxime de 27°C în timpul verii, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Acești factori climatici contribuie la un stil de viață în aer liber, unde activitățile în exterior pot fi practicate în majoritatea zilelor anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere de Puerto Banús sunt recunoscute pentru calitatea și serviciile oferite. Playa de Puerto Banús, la doar 686 de metri, este cea mai accesibilă și se remarcă prin facilitățile sale complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și servicii de alimentație publică. La 1.6 kilometri, Playa Canina Ventura del Mar oferă o alternativă mai liniștită, potrivită pentru cei care preferă un spațiu mai relaxat. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces la trei terenuri de renume, cu Real Club de Golf Las Brisas la doar 2.2 kilometri, fiind unul dintre cele mai prestigioase terenuri din Spania. În plus, există multiple opțiuni pentru sport și recreere în proximitate, inclusiv centre de fitness, piste de alergare și facilități nautice în marina din apropiere. Această concentrație de opțiuni de agrement de înaltă calitate face ca zona să fie ideală pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în sud-vestul Marbella, funcționând ca un centru de distracție și lux al întregii Costa del Sol. Situat în zona Nueva Andalucía, reprezintă un punct de referință între centrul orașului Marbella și alte destinații costiere precum Estepona. Deși face parte integrantă din municipiul Marbella, Puerto Banús dezvoltă o identitate distinctă, concentrată pe lux, divertisment și viață internațională. Poziționarea sa în partea de vest a golfului oferă expunere la soare pe tot parcursul zilei, cu o orientare ideală pentru a beneficia de lumina soarelui până la apus. În contextul regional, Puerto Banús acționează ca un magnet pentru turismul de înaltă nivel, fiind unul dintre punctele cu cea mai mare activitate economică din întreaga provincie Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL150935
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
