Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Πουέρτο Μπανούς, στην περιοχή Νουέβα Ανταλούθια, νοτιοδυτικά της Μάλαγας. Αυτή η διάσημη μαρίνα χτίστηκε το 1970 και έχει εξελιχθεί σε ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα ψυχαγωγίας στην Κόστα ντελ Σολ, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την ακτή, τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και τα πολυτελή καταστήματα, προσφέροντας πρόσβαση στην εμβληματική μεσογειακή ζωή που χαρακτηρίζει την περιοχή.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το ακίνητο στο Πουέρτο Μπανούς διακρίνεται για την κεντρική του θέση και την πολυτέλεια. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Τορρέ ντελ Μαρ (από €269,950) ή το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205,000) προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, το ακίνητο στο Πουέρτο Μπανούς αντιπροσωπεύει την κορυφαία αγορά της περιοχής. Είτε σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στο Έστεπονα (από €259,000), το ακίνητο στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει ανώτερη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης, πολυτελή καταστήματα και διάσημη εστιατορική σκηνή. Η τιμή του €1,999,000 αντανακλά αυτή την εξειδικευμένη θέση στην αγορά, η οποία προσελκύει διεθνείς αγοραστές και επενδυτές. Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς διατηρεί την αξία της ακόμη και σε περίοδο οικονομικής ύφεσης, καθιστώντας το μια σταθερή επένδυση σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Sol που μπορεί να επηρεάζονται περισσότερο από τις διακυμάνσεις της αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση σε αστική περιοχή του Πουέρτο Μπανούς, σε άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 686 μέτρων από την παραλία Πλάγια ντε Πουέρτο Μπανούς, με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε ακτίνα 500 μέτρων. Η θέση του επιτρέπει άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικά κέντρα με τα πόδια.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές. Με τρία υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια, εξασφαλίζει επαρκή χώρο για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η ευρύχωρη επιφάνεια των 229 τετραγωνικών μέτρων προσφέρει άνεση, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα συμπληρώνει τις δυνατότητες αναψυχής σε κτίριο κλειστού τύπου.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1997 και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμου για παράδοση. Παρόλο που δεν αποτελεί πρόσφατη ανέγερση, έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση που διασφαλίζει σύγχρονες ανέσεις και υψηλή αισθητική. Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της περιόδου του με μεσογειακή αρχιτεκτονική, με ενσωματωμένα στοιχεία που αντανακλούν την πολυτελή φύση της περιοχής του Πουέρτο Μπανούς.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, περιορίζοντας τις δυνατότητες εξωτερικού χώρου στην κοινόχρηστη πισίνα και την επενδυμένη βεράντα. Η θέση σε πολυσύχναστη αστική περιοχή μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν ησυχία και απομόνωση. Η περιοχή δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε φυσικά τοπία ή βουνά, με εστίαση αποκλειστικά σε αστικές παροχές και παραθαλάσσια δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε περιοχή με έντονη κοινωνική ζωή. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που εκτιμούν την εμπορική αξία του Πουέρτο Μπανούς και την επαγγελματική διαχείριση ακινήτων για βραχυπρόθεσμες μίσθωσεις. Οι αγοραστές που επιθυμούν να συνδυάσουν διακοπές με δυνατότητες ψυχαγωγίας, εστιασίων και αγορών θα εκτιμήσουν την κεντρική τοποθεσία. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα χωρίς αυτοκίνητο, καθώς οι περισσότερες βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε近距离 περπατήματος. Ωστόσο, ίσως δεν είναι η ιδανική επιλογή για οικογένειες με μικρά παιδιά που προτιμούν πιο ήσυχες γειτονιές ή για όσους αναζητούν απομόνωση από την τουριστική κίνηση.
Το ακίνητο διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα των υλικών και των επι finishings. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις περιλαμβάνουν σύγχρονη κουζίνα με προσαρμοσμένα ντουλάπια, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και επιφάνειες εργασίας από φυσική πέτρα. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονο σχεδιασμό με υψηλής ποιότητας επιφανειών, ενσωματωμένο φωτισμό και επίπλατα αιωρούμενης τοποθέτησης. Το σαλόνι διαθέτει μεγάλα παράθυρα που δημιουργούν φυσική μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως. Η βεράντα είναι εξοπλισμένη με σύστημα γυαλιού Lumon, που επιτρέπει τον πλήρη ανοιγμό τους τους καλοκαιρινούς μήνες και την προστασία από τον αέρα και τη βροχή τον χειμώνα. Οι όψεις κήπου και πισίνας προστίθενται στην αισθητική ποιότητα του ακινήτου.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €1,999,000, γεγονός που το κατατάσσει στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών της περιοχής. Η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική θέση στο Πουέρτο Μπανούς, τις υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και την πρόσφατη ανακαίνιση. Σε σύγκριση με παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, η τιμή αντιστοιχεί σε ακίνητα υψηλής ζήτησης με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς παροχές. Το ετήσιο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €16,450, γεγονός που υπογραμμίζει την επενδυτική φύση της αγοράς σε αυτή την περιοχή.
Το Πουέρτο Μπανούς αντιπροσωπεύει μια εντελώς αστική, πολυσύχναστη εμπειρία διαβίωσης με έντονη τουριστική κίνηση. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από κίνηση σχεδόν όλο τον χρόνο, με επισκέπτες από όλο τον κόσμο που απολαμβάνουν τις εγκαταστάσεις της μαρίνας, τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν έναν δυναμικό τρόπο ζωής με πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες, αλλά και με τις προκλήσεις μιας περιοχής με έντονη τουριστική δραστηριότητα. Η πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 686 μέτρων επιτρέπει εύκολες βουτιές στη θάλασσα, ενώ τα εστιατόρια και τα μαγαζιά σε κοντινή απόσταση μετατρέπουν κάθε βόλτα σε ευκαιρία για ψυχαγωγία. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περισσότερες από 3.850 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο.
Η καθημερινή ζωή στο κτίριο εξυπηρετείται από πλήθος υποδομών και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 500 μέτρων βρίσκονται 4 φαρμακεία, 9 καφέ και 4 τράπεζες, εξασφαλίζοντας κάλυψη βασικών αναγκών. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 451 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων. Για μετακινήσεις, υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην περιοχή, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 325 μέτρων υποστηρίζει σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, με διεθνή σχολεία σε μικρότερη απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στο Πουέρτο Μπανούς, με την ακτή και τη μαρίνα σε άμεση γειτνίαση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση με πολυτελείς κατοικίες και εμπορικούς χώρους. Οι κυρίες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με τη Μαρμπέλια και τις παραλίες είναι ευδιάκριτες, όπως και τα πρασίνως που περιβάλλουν τις κατοικίες. Η θέση του ακινήτου επισημαίνεται με έντονο χρώμα για εύκολη αναγνώριση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανούς, μια περιοχή που ανήκει διοικητικά στη Νουέβα Ανταλούθια, νοτιοδυτικά της Μαρμπέλια. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ της Μαρμπέλια (6 χλμ.) και του Έστεπονα (20 χλμ.), προσφέροντας πρόσβαση στις υπηρεσίες και των δύο πόλεων. Η θέση του στο νότιο τμήμα της επαρχίας της Μάλαγας το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (46 χλμ.) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (51 χλμ.). Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς θεωρείται μία από τις πιο πολυτελείς και διεθνώς αναγνωρισμένες γειτονιές της Κόστα ντελ Σολ, με έντονη παρουσία ξένων κατοίκων και τουριστών.
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι διεθνείς πύλες μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγας (AGP) απέχουν περίπου 46 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 51 χιλιομέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων, με πρόσθετες επιλογές όπως το The Range golf lessons (2.5 km) και το Magna Marbella Golf (2.8 km). Οι γειτονικές πόλεις της Μάλαγας και της Μαρμπέλια είναι εύκολα προσβάσιμες μέσω του οδικού δικτύου της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της περιοχής με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Η περιοχή καταγράφει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, εξασφαλίζοντας φως και ζέστη για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβσης stretches για 6 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από τους 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0.3%) δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο τοπίο που διευκολύνει τις μετακινήσεις. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα μέχρι 27°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες τιμές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες αναψυκτικές δυνατότητες με έμφαση σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de Puerto Banús (686 m), το Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) και το Playa de San Pedro (2.8 km). Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) παρέχει ένα από τα πιο διάσημα γήπεδα της περιοχής, με πρόσθετες επιλογές όπως το The Range golf lessons (2.5 km) και το Magna Marbella Golf (2.8 km). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.2 km), το Rocodromo (2.8 km) και το CrossFit Marbella (3.1 km). Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (0.5 km) προσφέρει τη δυνατότητα θαλάσσιων δραστηριοτήτων και παρατήρησης σκαφών υψηλών προδιαγραφών.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανούς, μια περιοχή που ανήκει διοικητικά στη Νουέβα Ανταλούθια, νοτιοδυτικά της Μαρμπέλια. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ της Μαρμπέλια (6 χλμ.) και του Έστεπονα (20 χλμ.), προσφέροντας πρόσβαση στις υπηρεσίες και των δύο πόλεων. Η θέση του στο νότιο τμήμα της επαρχίας της Μάλαγας το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (46 χλμ.) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (51 χλμ.). Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς θεωρείται μία από τις πιο πολυτελείς και διεθνώς αναγνωρισμένες γειτονιές της Κόστα ντελ Σολ, με έντονη παρουσία ξένων κατοίκων και τουριστών.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL150935
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
