Die Wohnung befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der exklusivsten Viertel an der Costa del Sol. Puerto José Banús, 1970 als Luxushafen und Einkaufskomplex errichtet, entwickelt sich seitdem zu einem der größten Unterhaltungszentren der Region mit jährlich 5 Millionen Besuchern. Die Lage bietet direkten Zugang zur mediterranen Lebensweise mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer lebendigen Hafenatmosphäre, die von internationalen Prominenten frequentiert wird.
Puerto Banús unterscheidet sich deutlich von anderen Gegenden an der Costa del Sol durch seine Konzentration an Luxuseinrichtungen und internationale Ausrichtung. Während Orte wie Estepona, wo Projekte wie Etherna Homes ab 259.000 Euro angeboten werden, ein breiteres Preisspektrum und eine lokalere Atmosphäre aufweisen, konzentriert sich Puerto Banús auf die Spitze des Immobilienmarktes. Selbst im Vergleich zu anderen exklusiven Gegenden wie Nueva Andalucía bietet Puerto Banús eine höhere Dichte an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der Medienpreis in der Provinz liegt bei 16.450 Euro, während die Immobilie in Puerto Banús mit fast 2 Millionen Euro im obersten Preissegment angesiedelt ist. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) zielen auf eine völlig andere Käuferschicht ab und können die Exklusivität und Infrastruktur von Puerto Banús nicht annähernd bieten. Die Kombination aus maritimer Lage, städtischer Infrastruktur und Luxusangebot macht Puerto Banús zu einem einmaligen Standort an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Puerto Banús, Teil von Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella. Die Lage ist städtisch mit gehobener Infrastruktur und bietet fußläufige Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Strand beträgt weniger als 700 Meter, während der Luxushafen Puerto José Banús nur etwa 500 Meter entfernt liegt.
Die Wohnung mit 229 Quadratmetern bietet drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gewährleistet. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Raumteilung und die terrassengewandte Ausrichtung nach Süden schaffen helle, einladende Lebensbereiche für gehobene Wohnansprüche.
Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und gehört somit zur etablierten Bebauung von Puerto Banús. Die jüngsten Modernisierungen verleihen der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter bei gleichzeitiger Stabilität und Wertbeständigkeit, die für die etablierte Lage von Puerto Banús charakteristisch ist.
Die Immobilie bietet keinen eigenen Garten, sondern Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die Lage im belebten Puerto Banús bedeutet weniger Privatsphäre und mehr Betriebsamkeit als in abgelegeneren Wohngebieten. Die begrenzte Parksituation im Viertel kann bei mehreren Fahrzeugen eine Herausforderung darstellen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gehobene stadtnahe Lebensweise mit direktem Zugang zu Luxuseinrichtungen und dem Meer schätzen. Die dreimonatige Nutzung als Feriendomizil ist ebenso denkbar wie der ganzjährige Hauptwohnsitz für Personen mit hohem Lebensanspruch. Für Familien oder Paare, die Wert auf gesellschaftliches Leben, gastronomische Vielfalt und exklusive Shoppingmöglichkeiten legen, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen sie auch für Expatriates interessant, die an der Costa del Sol leben und arbeiten möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen, von Paaren bis hin zu Familien mit einem Kind oder für den regelmäßigen Empfang von Gästen.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails aus. Der Wohnbereich mit weißem Sofa, ambiente Beleuchtung und integriertem Weinkeller schafft eine elegante Atmosphäre. Die Küche zeigt sich mit maßgefertigten Schränken, reichlich Stauraum und einer spektakulären Natursteinplatte, die bis zur Wand über der Spüle fortgeführt wird und dem Raum Charakter verleiht. Die Kücheninsel erweitert die Funktionalität und dient als Treffpunkt für soziale Anlässe. Die Bäder folgen zeitgemäßem Design mit hochwertigen Ausstattungen, großformatigen Fliesen, integrierter Beleuchtung, schwebenden Möbeln und einem spa-ähnlichen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Lumon-Glassystem, die je nach Jahreszeit als offene oder geschlossene Fläche nutzbar ist und damit das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bar-Ecke mit Steinplatte, Weinkühlschrank und Stauraum für Geschirr vervollständigt die hochwertige Ausstattung.
Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei 1.999.000 Euro, was für die Lage in Puerto Banús und die Größe von 229 Quadratmetern als Marktkonform einzustufen ist. Die Preise in diesem Viertel zählen zu den höchsten an der Costa del Sol, wobei die Positionierung im Herzen von Puerto Banús und die direkte Nähe zu Luxuseinrichtungen diesen Preis rechtfertigen. Die letzten Transaktionen in der Region weisen auf stabile Wertentwicklung in dieser Preisklasse hin.
Das Leben in dieser Wohnung geprägt von der mittelmeerischen Lebenskultur in einem der bekanntesten Viertel der Costa del Sol. Morgens kann man in den zahlreichen Cafés frühstücken, bevor die Geschäfte und Boutiquen ihre Türen öffnen. Der Strand ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, geeignet für Spaziergänge am Meer oder ein Bad im Mittelmeer. Der Hafen lädt zum Bummeln ein, wo Luxusyachten und Prominente zu bewundern sind. Abends verwandelt sich Puerto Banús in ein gastronomisches Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Bars. Die Wohnung selbst dient als Rückzugsort mit dem weitläufigen Wohnbereich und der Terrasse, die mit dem Lumon-Glassystem ganzjährig nutzbar ist. Die Integration von Wohnen und gesellschaftlichem Leben gelingt hier durch die exzellente Lage und die hochwertige Ausstattung der Wohnung.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine exzellente Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich nur 451 Meter entfernt, während eine Apotheke in 274 Metern Entfernung liegt. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 1,3 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Schulische Einrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region gut vertreten. Die Gesundheitsversorgung wird durch 5 Gesundheitszentren in der Umgebung ergänzt. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 Kilometer) gewährleistet gute internationale Anbindung, während gleichzeitig die Abgeschiedenheit des Viertels erhalten bleibt.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung im Herzen von Puerto Banús, nur wenige Gehminuten vom Luxushafen und den feinen Sandstränden entfernt. Die umliegenden Straßen sind gesäumt von exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés. Die strategische Positionierung bietet gleichzeitig Privatsphäre und direkten Zugang zum gesellschaftlichen Leben des Viertels.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und ist Teil der Gemeinde Nueva Andalucía. Die Lage an der Costa del Sol macht sie zu einer der begehrtesten Adressen an der spanischen Mittelmeerküste. Marbella selbst ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während Estepona in westlicher Richtung etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die strategische Position zwischen Marbella und Estepona macht Puerto Banús zu einem zentralen Punkt für die Erschließung der gesamten westlichen Costa del Sol.
Die Lage der Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand Playa de Puerto Banús befindet sich in nur 686 Metern Entfernung, ideal für tägliche Strandspaziergänge oder Schwimmausflüge. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 Kilometer entfernt und gut über die Autobahn zu erreichen. Für Golfbegeisterte bietet der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 Kilometern Entfernung erstklassige Spielmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars des Luxushafens Puerto José Banús sind fußläufig in etwa 500 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius und einem Jahresdurchschnitt von 19,3 Grad Celsius. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung von 0,3 Prozent zum Strand schaffen eine angenehme Topografie ohne extreme Höhenunterschiede. Die Lage an der Küste sorgt für angenehme Meeresbrisen im Sommer und milde Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand Playa de Puerto Banús in nur 686 Metern Entfernung lädt zum Baden und Sonnen ein. In der näheren Umgebung finden sich weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 Kilometer) und die Playa de San Pedro (2,8 Kilometer). Für Golfbegeisterte stehen mehrere erstklassige Anlagen zur Verfügung: der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 Kilometern Entfernung, The Range Golf Lessons (2,5 Kilometer) und Magna Marbella Golf (2,8 Kilometer). Die Nähe zum Hafen bietet darüber hinaus Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Yachting. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 Kilometer) und CrossFit Marbella (3,1 Kilometer).
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und ist Teil der Gemeinde Nueva Andalucía. Die Lage an der Costa del Sol macht sie zu einer der begehrtesten Adressen an der spanischen Mittelmeerküste. Marbella selbst ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während Estepona in westlicher Richtung etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die strategische Position zwischen Marbella und Estepona macht Puerto Banús zu einem zentralen Punkt für die Erschließung der gesamten westlichen Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL150935
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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