Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Jachthafenbereich in der Nähe von Marbella an der Costa del Sol. Es bietet eine gehobene Wohnatmosphäre, umgeben von erstklassigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage vereint die Nähe zum Mittelmeer mit der Lebendigkeit eines beliebten Ferienortes und richtet sich an Käufer, die einen etablierten Wohnsitz mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischem Komfort suchen. Die Immobilie repräsentiert eine etablierte Bauweise in einer prestigeträchtigen Zone.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im obersten Segment hinsichtlich Lage und Prestige. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 oder Etherna Homes 2 in Estepona ab €259.000 preislich und oft auch in Bezug auf die unmittelbare Umgebung deutlich darunter liegen, bietet Puerto Banús ein unvergleichliches Ambiente. Diese Lage ist charakterisiert durch die Dichte an Luxusyachten, High-End-Boutiquen und exklusiven Restaurants, die in dieser Form in Torre del Mar oder Mijas nicht zu finden sind. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen wie Las Brisas ist ein gemeinsamer Nenner für viele Luxusimmobilien an der Küste, doch Puerto Banús hebt sich durch die Kombination aus Yachthafen, urbanem Flair und direkter Strandlage hervor. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder eine stärkere Fokussierung auf Familienfreundlichkeit durch eigene Gärten oder Pools aufweisen, punktet dieses Objekt durch seine etablierte Infrastruktur und die sofortige Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten eines kosmopolitischen Küstenortes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage unmittelbar neben dem Yachthafen Puerto Banús positioniert diese Residenz im Zentrum eines lebhaften Küstenortes. Fußläufigkeit zu Stränden, Boutiquen und Restaurants prägt den Alltag. Die Nähe zur Küste und die urbanen Strukturen der Umgebung bieten eine dynamische Kulisse für das Wohnen, wobei die Infrastruktur des Yachthafens direkt zugänglich ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine vollausgestattete Wohnlösung mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten suchen. Die drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bedienen den Wunsch nach Privatsphäre und Komfort. Die repräsentative Gestaltung und die Ausstattungsmerkmale sprechen jene an, die Wert auf ein gehobenes Ambiente legen, sei es für dauerhaftes Wohnen oder als exklusives Feriendomizil.
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise dieser Ära. Es handelt sich um eine etablierte Immobilie in einem Bereich, der sich durch fortlaufende Entwicklung und Modernisierung auszeichnet. Aktuell sind keine Neubauarbeiten im Projektperimeter vermerkt, die Bausubstanz ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine unmittelbare Bezugsfertigkeit des Apartments impliziert.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1997, deren Ausstattung und Design den Standards dieser Zeit entsprechen. Die Energieeffizienz wird nicht durch modernste Standards wie Niedrigenergiebauweise oder aktuelle Zertifizierungen bestimmt. Die Außenbereiche sind auf die vorhandene Terrasse beschränkt, ohne direkte Gartenzugänge, die über den Gemeinschaftsbereich hinausgehen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Adresse in einem der begehrtesten Küstenorte Spaniens suchen. Personen, die Wert auf direkten Zugang zu einem luxuriösen Yachthafen, hochwertigen Einzelhandel und einer breiten Palette an gastronomischen Angeboten legen, werden sich hier wohlfühlen. Paare oder kleine Familien, die eine gehobene Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit anspruchsvollem Ambiente bevorzugen, finden hier die passende Umgebung. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Málaga runden das Profil für aktive Genießer ab. Wer eine ruhige, ländliche Umgebung sucht, wird die städtische Dichte von Puerto Banús möglicherweise als weniger passend empfinden, während Liebhaber des urbanen Küstenlebens hier ihr ideales Umfeld finden.
Die Beschreibung hebt eine hohe Qualität der Ausführung hervor, die typisch für Objekte in dieser Preiskategorie und Lage ist. Die Innenausstattung umfasst eine offene Wohn- und Essbereichsgestaltung, die Helligkeit und Großzügigkeit betont. Große Fensterflächen schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Küche zeichnet sich durch maßgefertigte Einbauten, viel Stauraum und eine Arbeitsplatte aus Naturstein aus; eine zentrale Kochinsel dient als funktionaler Treffpunkt. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder (en-suite), was den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen, integrierter Beleuchtung und wandhängenden Möbeln ausgestattet und vermitteln ein spa-ähnliches Ambiente. Die Terrasse ist mit einem Lumon-Glassystem ausgestattet, das ganzjährige Nutzung ermöglicht und einen Barbereich mit integriertem Weinkühler umfasst. Die Ausführung spiegelt den Stil des Baujahres 1997 wider, mit einem Fokus auf repräsentative Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Apartment wird ab einem Preis von €1.999.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, die hohe Nachfrage in diesem Segment und die Größe der Immobilie von 229 m². Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Wohnung beträchtlichen Wohnraum. Die Nachfrage in Puerto Banús hält die Preise auf einem hohen Niveau, und angesichts des Baujahres 1997 ist der Preis auf die Lage und die Ausstattung zurückzuführen. Es ist zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist; individuelle Ausstattungsdetails oder spezifische Lage innerhalb des Gebäudes können Einfluss auf den Endpreis haben.
Puerto Banús ist ein Synonym für einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an gehobenen Geschäften, erstklassigen Restaurants und einem lebhaften Nachtleben rund um den Yachthafen aus. Tagsüber prägen luxuriöse Yachten und ein mediterranes Flair das Bild. Die Nähe zum Meer und die fußläufig erreichbaren Strände wie Playa de Puerto Banús unterstreichen das maritime Angebot. Die städtische Infrastruktur mit Supermärkten und Apotheken ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Kontext ermöglicht. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Außenaktivitäten und ein entspanntes Leben im Freien, auch wenn die Dichte an Hotels und Touristen während der Saison hoch ist.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einem dynamischen und gehobenen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu einem der bekanntesten Yachthäfen Europas bedeutet direkten Zugang zu Luxusyachten, exklusiven Boutiquen und einer Vielzahl von Restaurants und Bars. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Strände wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km entfernt) Entspannung am Meer bieten. Die städtische Umgebung ist gut ausgestattet: Ein Supermarkt ist nur 451 Meter entfernt, eine Apotheke 274 Meter und ein Krankenhaus 1,3 Kilometer. Die Dichte an Restaurants (73 im 2km-Radius) unterstreicht die kulinarische Vielfalt. Mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, obwohl die Nutzung eines Fahrzeugs für weitere Ausflüge oder die Erkundung der Umgebung empfohlen wird.
Die Karte zeigt die Position von Puerto Banús im südwestlichen Teil der Costa del Sol, nahe Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und den umliegenden Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte und Küstenorte. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassendere Infrastruktur und kulturelle Angebote. Weiter östlich liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, die mit ihrem Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten eine wichtige Rolle spielt. Westlich von Puerto Banús erstreckt sich die Küste weiter mit Orten wie Estepona und San Pedro de Alcántara, die ebenfalls ihre eigenen Reize und Annehmlichkeiten bieten. Diese zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol leicht zu erkunden.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist als gut zu bewerten, insbesondere im Hinblick auf lokale Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die internationale Anbindung erfolgt über den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), der sich in etwa 45 km Luftlinie befindet, was eine Reisezeit von rund 45 Minuten mit dem Auto bedeutet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über 9 Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, und die Region genießt historisch belegte 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Freiluftsaison von rund 6 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) machen das Gebiet flach und leicht zugänglich. Die umliegende Natur ist geprägt von der Küstenlandschaft und den nahegelegenen Bergen, die für Wanderungen und Ausflüge genutzt werden können. Die Höhenlage und die Küstennähe sorgen für ein angenehmes Mikroklima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um Puerto Banús sind vielfältig und auf ein gehobenes Klientel ausgerichtet. Der nächstgelegene Strand ist die Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Die Golfinfrastruktur ist exzellent, mit dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Möglichkeiten für Wassersport am Hafen. Die Marina selbst bietet Anlegemöglichkeiten und Bootsverleih.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte und Küstenorte. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassendere Infrastruktur und kulturelle Angebote. Weiter östlich liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, die mit ihrem Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten eine wichtige Rolle spielt. Westlich von Puerto Banús erstreckt sich die Küste weiter mit Orten wie Estepona und San Pedro de Alcántara, die ebenfalls ihre eigenen Reize und Annehmlichkeiten bieten. Diese zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol leicht zu erkunden.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL150935
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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