与科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的其他地区相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的房产定位更为高端和奢华。例如，与位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该项目价格显著更高，这反映了其无与伦比的地理位置和配套设施。埃斯泰波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）提供了较新的开发项目，但通常不在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心区域，因此在便利性和声望上有所不同。该项目提供的不仅仅是一个住所，更是一种集奢华、便利和国际化生活方式于一体的体验，这是其高价格的主要驱动因素。该区域的房产交易量（4,743笔）表明了其活跃的市场和持续的买家兴趣，尽管价格门槛较高。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，靠近海滩和著名的码头。其地理位置意味着住户可以步行抵达各类高端商店、餐厅和休闲区，充分体验当地的地中海风情。这使其成为长期居住或作为度假屋的理想选择。
该公寓专为追求舒适与便利的买家设计。宽敞的开放式起居区、设备齐全的厨房以及带独立浴室的三间卧室，均旨在提供高品质的居住体验。封闭式露台可全年使用，增加了居住空间的灵活性。
该项目已于1997年竣工，目前处于已完工状态。虽然不是新建项目，但其卓越的维护状况和持续的翻新工作，使其能够满足现代居住标准。这为买家提供了一个即刻入住、无需等待的置业选择。
该项目不提供私人花园或别墅的独立性。虽然拥有社区泳池，但并不具备私人泳池。此外，虽然靠近海滩，但并非直接海滨物业。项目位于城市化区域，部分区域可能会有城市噪音。
此房产特别适合那些寻求在马贝拉（Marbella）最负盛名地区之一拥有永久性住所或豪华度假屋的国际买家。如果您偏爱便利的生活方式，能够步行抵达海滩、高档商店、一流餐厅和充满活力的码头，那么这里将是理想之选。对于经常往来于马贝拉和国际航班的商务人士或旅行者，距离马拉加机场（45公里）的相对便利性也是一个重要考量。该公寓的三个带独立卫浴的卧室，非常适合有家庭的买家，或是经常接待亲友的业主，能够确保所有住客都享有足够的私密性和舒适度。如果您重视生活品质，喜欢在度假时也能享受城市般便利设施，并且对高尔夫运动有浓厚兴趣（周边有多个著名球场），那么这个物业将完美契合您的需求。
该公寓在设计和装修方面均体现了高标准。开放式起居用餐区宽敞明亮，通过大窗户与覆盖式露台相连，营造了室内外的无缝衔接。厨房设计精美，配备定制橱柜、充足的储物空间以及独特的天然石台面，中央岛台增加了实用性和社交功能。三个卧室均设有独立卫浴，提供高度的私密性和舒适性。浴室采用大尺寸瓷砖、集成照明和悬挂式家具，营造出水疗般的质感。露台配有Lumon玻璃系统，可根据季节调整为开放或封闭空间，并设有一个带酒柜的吧台区域，增加了休闲功能。整体而言，该公寓运用了优质材料和现代化的设计理念，旨在提供一种优雅且实用的居住体验。
该三居室公寓的起价为1,999,000欧元。此价格反映了其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）黄金地段的稀缺性以及高品质的装修和设施。作为该地区高端住宅的代表，其价格区间符合当地市场对优质房产的定位。目前该项目状态为已完工，可立即入住，为买家提供了即时的置业机会。价格包含三间带独立卫浴的卧室、宽敞的起居空间以及可全年使用的带Lumon系统的露台。
该公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的心脏地带，提供了一种融合了都市便利与休闲度假的独特生活方式。早晨，您可以在家享用咖啡，然后步行前往仅几百米外的海滩，感受地中海的清晨气息。白天，周边丰富的购物中心、精品店和餐厅提供了多样化的休闲选择。对于高尔夫爱好者，附近的知名球场近在咫尺。傍晚时分，可以漫步于繁华的码头，享受悠闲时光，或在露台上欣赏花园和社区泳池的景致。该地区充满活力，尤其在旅游旺季，但由于公寓设计和隔音处理，仍能提供相对宁静的居住环境。无论是作为永久居所还是度假屋，这里都能满足您对便利生活和高品质享受的需求。
该公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心区域，这里是马贝拉（Marbella）的标志性地点之一。周边环境融合了高端生活方式与便利的城市功能。步行范围内即可到达海滩、著名的码头、各类精品店、餐厅、酒吧和夜生活场所。生活节奏快，尤其在夏季，充满了活力和国际化的氛围。项目附近有超市（451米）、药店（274米）和银行，满足日常生活所需。此外，该地区教育资源丰富，拥有41所小学和28所中学，另有5个健康中心提供医疗服务。对于运动爱好者，附近有多家高尔夫球场和体育中心。该区域的旅游业发达，拥有众多酒店和餐厅，保证了全年都有活跃的社区氛围。
该地图展示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的优越位置，突出显示了公寓与海滩、码头、高尔夫球场和主要交通线路的接近程度。它直观地描绘了这个地区作为科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）核心生活区的便利性和吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）的科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol），具体坐落在马贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）。这个地点以其奢华的码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。它在地理上连接了马贝拉的市中心和圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara）。距离马贝拉市中心约6公里，距离圣佩德罗·阿尔坎塔拉约3公里。该区域是科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）上一个重要的国际化旅游和居住目的地，以其优越的地理位置、宜人的气候和高品质的生活设施吸引着全球买家。
该公寓的地理位置提供了极佳的可达性。步行即可轻松抵达海滩（最近的Playa de Puerto Banús约686米）。周边500米内就有超市和药店，生活便利。著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头仅几步之遥，汇集了世界顶级品牌商店和各类餐饮场所。前往其他地区也相对便捷：距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约45公里，驾车约40分钟可达。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等知名球场距离项目仅2.2公里。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了更多选择。总体而言，该项目在海滩、购物、餐饮、医疗和交通方面均享有优越的便利性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，全年阳光充足，年均日照时间高达3,856小时。年平均气温约为19.3°C，冬季温和，平均温度在12°C左右，夏季则可达27°C。这使得该地区几乎全年都适宜户外活动。11米的海拔高度意味着距离海平面不远，享有宜人的海滨气候。游泳季节长达6个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海水浴。该地区地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.3%，非常适合散步和休闲。虽然位于城市化区域，但周边仍可感受到地中海的自然风光和宜人的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近一系列优质海滩和丰富的休闲活动。最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅686米，此外还有Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。这些海滩提供日光浴、水上运动和海滨餐饮的场所。高尔夫爱好者将对周边众多的知名球场感到满意，包括距离2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。对于寻求其他体育活动的居民，Polideportivo San Pedro体育中心（2.2公里）和CrossFit Marbella（3.1公里）提供多样化的运动设施。此外，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头本身就是一个重要的休闲和社交中心，停靠着众多游艇，并环绕着高端商店和餐厅。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）的科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol），具体坐落在马贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）。这个地点以其奢华的码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。它在地理上连接了马贝拉的市中心和圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara）。距离马贝拉市中心约6公里，距离圣佩德罗·阿尔坎塔拉约3公里。该区域是科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）上一个重要的国际化旅游和居住目的地，以其优越的地理位置、宜人的气候和高品质的生活设施吸引着全球买家。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL150935
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
