コスタ・デル・ソルには多様な物件が存在しますが、プエルト・バヌースのこのアパートメントは、その立地と提供されるライフスタイルにおいて際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロ〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）といった物件は、より手頃な価格帯で、開発が進むエリアに位置しています。しかし、それらの物件はプエルト・バヌースのような高級マリーナや、国際的なセレブリティが集まる洗練された雰囲気を中心に生活したいというニーズには直接応えられない可能性があります。この物件は、その価格帯において、比類なきロケーション、充実したアメニティ、そして地中海沿岸の高級ライフスタイルを求める層に特化しています。周辺の同様の高級物件と比較しても、その希少性と利便性は高い評価を得ています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースの活気ある中心部からわずかな距離に位置し、マリーナやビーチに近接しています。周辺は高級ブティックやレストランが集まる洗練されたエリアであり、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。公共交通機関も利用可能で、周辺地域への移動も容易です。
広々としたオープンフロアプランのリビング・ダイニングエリアは、リラックスと集いのための空間を創出します。室内外を繋ぐ大きな窓は、開放感と明るさに満ちた雰囲気を演出し、快適な居住空間を提供します。3つのベッドルームはすべてエンスイートバスルーム付きで、プライバシーと快適さを重視する方に適しています。
1997年に完成したこの物件は、歴史ある建築物ですが、良好な状態に維持されています。最新の建築基準とは異なりますが、その時代に求められたデザインと機能性を備えています。建物は定期的なメンテナンスが行われており、居住可能な状態です。大規模な改修履歴は公開されていません。
この物件は、都市部の中心部に位置するため、周辺の活気や交通量に影響を受ける可能性があります。また、1997年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準とは異なる場合があります。プライベートガーデンの設置や、大規模な間取り変更は、建物の構造上、制限される可能性があります。
この物件は、都市部の利便性とリゾートの魅力を両立させたい方に最適です。日中は活気あるマリーナやビーチ、ショップ、レストランへのアクセスを重視し、夜は静かでプライベートな空間を求めるライフスタイルを持つ方々に適しています。また、頻繁に友人や家族を招く機会がある方には、3つのエンスイートバスルームが独立した快適さを提供します。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、季節を問わずアクティブな生活を送りたい方、または、多忙な日常から離れて、洗練された環境でリラックスしたい方にも向いています。プライマリーレジデンスとして、あるいは高級なセカンドホームとしての利用を検討されている方にも適した選択肢となります。
室内は現代的なデザインと高品質な素材が調和しています。リビングエリアは広々としており、自然光が豊富に差し込みます。キッチンは、カスタムメイドのキャビネット、十分な収納スペース、そして個性的な天然石のカウンタートップが特徴です。中央のアイランドは機能性を高め、日常の食事や社交の場としても活用できます。3つのベッドルームは、それぞれにエンスイートバスルームが備わっており、プライバシーと快適性を確保しています。バスルームは、大型フォーマットのタイル、間接照明、浮き彫りのようなデザインが施され、スパのような雰囲気を醸し出しています。テラスはリビングエリアの延長としてデザインされており、ガーデンと共用プールを望むことができます。Lumon社のガラスシステムが設置されており、季節に応じてオープンテラスとしても、暖かく明るいリビングスペースとしても利用可能です。
このアパートメントは、3ベッドルーム、3バスルームで、価格は1,999,000ユーロからとなっています。広々とした229平方メートルの居住空間は、プエルト・バヌースという一流ロケーションを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。このエリアでは、高級物件の需要が高いため、価格は変動する可能性があります。市場の動向や個別の物件条件により、価格は調整されることがあります。詳細な価格情報や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
プエルト・バヌースの中心部という立地は、日々の生活に活気と利便性をもたらします。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はマリーナ周辺の洗練されたショップを散策したり、ビーチでリラックスしたりと、多様な過ごし方が可能です。夕方には、港沿いのレストランで地中海料理を堪能し、夜は賑やかなバーで友人との時間を過ごすこともできます。車がなくても、ほとんどの用事は徒歩や自転車で済ませることができ、移動のストレスが少ない生活が送れます。周辺には多数のレストラン、ショップ、医療施設などが揃っており、快適な都市生活とリゾートライフを両立させたい方に適した環境です。
プエルト・バヌースは、マルベーリャ南西部に位置する高級マリーナとして知られ、年間500万人の訪問者が訪れるコスタ・デル・ソルの主要なエンターテイメントセンターの一つです。地中海建築様式で開発されたこのエリアには、高級ショッピングモール、レストラン、バーがマリーナ周辺に集まっています。この物件は、そのような賑やかな環境の中心にありながら、静かでプライベートな居住空間を提供します。近隣には、スーパーマーケット（451m）、病院（1.3km）、薬局（274m）などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部に位置する物件の場所を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティへの近接性を視覚的に確認できます。周辺のインフラ、交通網、レクリエーション施設へのアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの南端にあります。このエリアは、高級ヨットハーバー、ブランドブティック、高級レストランで世界的に有名です。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセスでき、歴史的な街並みや文化的な体験も楽しめます。さらに、エステポナやベナルマデナなどの周辺都市へも容易に移動でき、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫できる戦略的なロケーションにあります。
この物件は、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約45kmの距離にあり、車でのアクセスは良好です。周辺には9路線の公共交通機関が利用可能で、50箇所のバス停があります。ビーチへは徒歩圏内（プエルト・バヌース・ビーチまで686m）であり、他のビーチへも短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）など、複数の有名ゴルフコースが近隣にあります。さらに、EV充電ステーション（325m）や多数のレストラン（73軒）、カフェ、銀行なども徒歩圏内にあり、日常生活に必要なあらゆるものが揃っています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの温暖な気候に恵まれ、年間平均気温は19.3℃、平均的な日照時間は年間3,856時間です。夏は快適で、水温が20℃以上になる6ヶ月間は海水浴シーズンとなります。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。年間を通して温暖な気候のため、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を一年中楽しむことができます。この地域は、その恵まれた自然環境と気候条件から、多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プエルト・バヌース・ビーチ（686m）です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、Mediterranean Architectural Styleで開発されたプエルト・バヌースの雰囲気を反映しています。ゴルフ愛好家にとっては、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）などの著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、スポーツセンターやクロスカントリーコースなどのレクリエーション施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの南端にあります。このエリアは、高級ヨットハーバー、ブランドブティック、高級レストランで世界的に有名です。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセスでき、歴史的な街並みや文化的な体験も楽しめます。さらに、エステポナやベナルマデナなどの周辺都市へも容易に移動でき、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫できる戦略的なロケーションにあります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL150935
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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