Byt v Puerto Banúsu se nachází v jedné z nejexkluzivnějších lokalit na Costa del Sol. Tento třípokojový byt se třemi koupelnami nabízí obytnou plochu 229 m². Budova byla dokončena v roce 1997 a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu. Poloha ve městské části Puerto Banús poskytuje přímý přístup k vysoce kvalitním službám, obchodům a restauracím. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční expozici během dne.
Ve srovnání s ostatními projekty v regionu nabízí tento byt v Puerto Banúsu jedinečnou kombinaci lokality a cenové hladiny. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají na 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas na 205 000 €, řadí se tento byt zjevně do vyššího segmentu. To je však odůvodněno exkluzivní lokalitou v Puerto Banúsu, oblasti známé svou mezinárodní přitažlivostí a luxusními službami. Ve srovnání s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízí tento projekt nejen lepší lokalitu, ale také větší obytnou plochu a vysoce kvalitnější povrchové úpravy. Costa del Sol má různé segmenty: dostupnější nemovitosti v Torre del Mar a Mijas, střední segment v Estepona a luxusní segment v Marbelle a Puerto Banúsu. V rámci tohoto luxusního segmentu nabízí Puerto Banús výjimečný životní styl, který nelze srovnávat s jinými částmi pobřeží. Kombinace přístavu, luxusních obchodů, mezinárodní atmosféry a koncentrace vysoce kvalitních služeb činí z něj jedinečnou oblast v rámci Costa del Sol, což ospravedlňuje vyšší cenovou hladinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha bytu je přímo spojena s luxusní jachetním přístavem Puerto Banús. Nachází se pouhých 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a v krátké vzdálenosti od různých zařízení. Městské prostředí nabízí kompletní škálu služeb v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Blízkost přístavu do velké míry určuje charakter této lokality.
Pro obyvatele, kteří hledají aktivní městský život s přímým přístupem k rekreaci, nabízí tento byt funkční prostory. Tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, splňují potřebu soukromí a pohodlí. Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a přístupem na terasu usnadňuje společenský život. Společné vybavení jako bazén doplňuje bytové potřeby bez závazků údržby soukromých zahrad.
Tento byt je součástí výstavby, která byla dokončena v roce 1997. Budova dobře odolala zkoušce času a nedávno prošla rekonstrukcí, což dokazuje vynikající stav údržby. Architektura odráží středomořský styl charakteristický pro region, s důrazem na udržitelnost a funkčnost. Nedávná rekonstrukce přidala moderní prvky beze ztráty původního charakteru.
Tento byt nenabízí soukromou zahradu ani soukromý bazén, což může být pro některé kupující omezení. Poloha ve městském prostředí znamená méně soukromí než ve venkovských oblastech. Výstavba z roku 1997 neimplikuje nejnovější normy energetické účinnosti, ačkoli nedávná rekonstrukce to zlepšila. Popularita Puerto Banúsu může vést k rušnosti v turistické sezóně, zejména v bezprostřední blízkosti přístavu.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají trvalé druhé bydlení v živé lokalitě s mezinárodním půvabem. Je obzvláště vhodný pro lidi, kteří mají rádi aktivní život s přímým přístupem k luxusním službám, zábavním možnostem a rozmanité komunitě. Pro kupující, kteří rádi pořádají společenské akce, nabízí prostorný dispoziční řešení a terasu s barem možnosti pro přijímání hostů. Lokalita je také vhodný pro lidi, kteří chtějí bydlet celoročně v prostředí, které nabízí jak soukromí, tak přístup k živé komunitě. Pro golfisty je výhodou blízkost několika renomovaných golfových hřišť. Byt řeší potřeby těch, kteří dávají přednosti životnímu stylu s nízkou údržbou bez zodpovědností spojených s rodinným domem se zahradou.
Kvalita povrchových úprav v tomto bytě odráží moderní přístup s důrazem na detail. Kuchyně je vybavena vestavěnými skříňkami, které nabízejí dostatek úložného prostoru, v kombinaci s pracovní deskou z přírodního kamene, která kombinuje odolnost a estetiku. Centrální kuchyňský ostrov nejen zvyšuje funkčnost, ale slouží také jako společenské centrum v domácnosti. Koupelny mají současný design s vysoce kvalitními povrchovými úpravami, velkoformátovými obklady a integrovaným osvětlením, které vytváří atmosféru podobnou spa. Použití zavěšeného nábytku přispívá k pocitu prostoru a modernosti. Obývací prostory jsou navrženy s důrazem na světlo a prostor, kde velká okna zajišťují přirozený přechod na terasu. Nedávná rekonstrukce vylepšila moderní aspekty bytu při zachování původní architektonické integrity.
S cenou od 1 999 000 € se tento byt řadí do vyššího segmentu trhu s nemovitostmi v Puerto Banúsu. Cena odráží kombinaci lokality, velikosti 229 m², nedávné rekonstrukce a vybavení. Ve srovnání s podobnými byty v přímém okolí nabízí konkurenceschopnou cenu, zejména s ohledem na nedávnou modernizaci a vynikající stav údržby. Cenová hladina je v souladu s očekáváními pro nemovitost této velikosti a kvality v jedné z nejžádanějších lokalit na Costa del Sol.
Puerto Banús je dynamická lokalita, kde život pulzuje po celý rok. Ráno mohou obyvatelé vychutnat kávu v jedné z mnoha kaváren, než se obchody otevřou. Procházka podél přístavu s pohledem na luxusní jachty je běžnou rutinou pro mnoho místních obyvatel. Odpoledne nabízí možnosti oběda v jedné z exkluzivních restaurací, následovaný relaxací na nedaleké pláži nebo u společného bazénu. Večer ožívá čtvrť živou atmosférou v barech a restauracích, zatímco obyvatelé si mohou vybrat mezi večeří v čtvrti nebo vlastním vařením v moderní kuchyni bytu. Blízkost všech služeb činí každodenní nákupy a další praktické úkoly efektivními a bezproblémovými.
Život v přímém okolí tohoto bytu je charakterizován jedinečnou směsicí středomořské elegance a mezinárodního půvabu. Pouhých 686 metrů od něj leží pláž Playa de Puerto Banús, kde si obyvatelé mohou užívat slunce, moře a vodní sporty. Samotný přístav, v docházkové vzdálenosti, je ústředním bodem společenských aktivit, s širokou škálou restaurací, kaváren a obchodů otevřených po celý rok. Městská infrastruktura umožňuje dosažení všech denních potřeb pěšky nebo na kole, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických služeb. Přítomnost 73 restaurací v okruhu 2 km dokládá kulturní rozmanitost okolí. Pro rodiny s dětmi je v regionu 41 základních škol a 28 středních škol, což potvrzuje vhodnost pro rodinný život. Blízkost mezinárodních škol jako British International School 4,8 km od ní činí atraktivní i pro expaty.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v srdci Puerto Banúsu. Nachází se v docházkové vzdálenosti od přístavu, pláže a různých zařízení. Okolí je charakterizováno hustou městskou strukturou s mnoha komerčními a rekreačními zařízeními. Jižní orientace budovy nabízí výhled na okolní městskou strukturu a z dálky na moře. Poloha v centru Puerto Banúsu řadí tento byt do jedné z nejdynamičtějších oblastí na Costa del Sol, kde je vše, co středomořský životní styl nabízí, na dosah ruky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbelly. Je součástí západní Costa del Sol a je strategicky umístěn mezi Marbellou a Esteponou. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat vybavení Marbelly ve vzdálenosti přibližně 6 km, zatímco Estepona je vzdálena asi 20 km. Region je známý jako 'Golfová údolí' kvůli koncentraci vysoce kvalitních golfových hřišť. Puerto Banús funguje jako centrum pro luxusní a mezinárodní zábavu v regionu, s jedinečnou atmosférou, která ho odlišuje od ostatních částí Costa del Sol. Blízkost Marbelly nabízí přístup k širší škále kulturních, obchodních a zdravotnických zařízení při zachování exkluzivního charakteru Puerto Banúsu.
Strategická poloha bytu nabízí vynikající přístup k důležitým službám. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází pouhých 686 metrů, přibližně 8 minut chůze. U dalších pláží jako Playa Canina Ventura del Mar je to 1,6 km, zatímco Playa de San Pedro je vzdálena 2,8 km. Letiště v Málaze je dostupné na 45 kilometrů, což obvykle představuje 30-40 minut jízdy v závislosti na dopravní situaci. Zájemci o golf mohou využít Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 kilometru. Pro denní nákupy je supermarket k dispozici ve vzdálenosti 451 metrů, zatímco lékárna je jen 274 metrů daleko. Zdravotní péče je k dispozici v nemocnici 1,3 kilometru od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší vynikajícímu středomořskému klimatu s přibližně 3 856 hodinami slunce ročně. Průměrná roční teplota činí 19,3°C, s léty, kdy teploty dosahují až 27°C, a mírnými zimami s průměrnými 12°C. Tyto klimatické podmínky umožňují žít venku většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody zůstává nad 20°C od května do října. Poloha ve výšce 11 metrů nad mořem v kombinaci s velmi mírným sklonem 0,3% k pláži zajišťuje rovinatý a přístupný terén. Jižní orientace bytu maximalizuje sluneční expozici během dne, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu a možnosti užívat si terasu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v přímém okolí Puerto Banúsu patří mezi nejexkluzivnější na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, jen 686 metrů daleko, je jednou z nejznámějších pláží v regionu, i když oficiálně nemá modrou vlajku. Pro oficiální zážitek s modrou vlajkou mohou obyvatelé navštívit mírně vzdálenější pláže v okolí. Region je rájem pro milovníky golfu s Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 km, golfové lekce The Range 2,5 km a Magna Marbella Golf 2,8 km. Tato hřiště patří k nejrenomovanějším na Costa del Sol a nabízejí náročný herní zážitek. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,2 km, lezeckou stěnu (Rocodromo) 2,8 km a CrossFit Marbella 3,1 km. Pro milovníky vodních sportů nabízí přístav možnosti pro jachting a další vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbelly. Je součástí západní Costa del Sol a je strategicky umístěn mezi Marbellou a Esteponou. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat vybavení Marbelly ve vzdálenosti přibližně 6 km, zatímco Estepona je vzdálena asi 20 km. Region je známý jako 'Golfová údolí' kvůli koncentraci vysoce kvalitních golfových hřišť. Puerto Banús funguje jako centrum pro luxusní a mezinárodní zábavu v regionu, s jedinečnou atmosférou, která ho odlišuje od ostatních částí Costa del Sol. Blízkost Marbelly nabízí přístup k širší škále kulturních, obchodních a zdravotnických zařízení při zachování exkluzivního charakteru Puerto Banúsu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL150935
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
