Апартаментът се намира в сърцето на елитния Пуерто Банус, известен луксозен яхтен пристан и търговски комплекс в Марбеля. Разположен в урбанизирана зона с непосредствена близост до плажа, този имот предлага изключителен достъп до най-добрите удобства на Коста дел Сол. С изгледи към града и градините, имотът съчетава съвременен дизайн с престижна локация в един от най-търсените райони на испанската южна coast.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Пуерто Банус се позиционира в най-високия ценови сегмент. Докато проекти като Aquamar в Torre del Mar започват от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000, този имот предлага значително по-висока цена от €1,999,000. Тази разлика се дължи на уникалното положение на Пуерто Банус като световноизвестен луксозен център, който привлича международни знаменитости и висок клас посетители. Въпреки че други райони като Марбеля също предлагат луксозни имоти, Пуерто Банус се отличава със своята специфична атмосфера на ексклузивност и концентрация на висококласни услуги, ресторанти и магазини. Инвестицията в имот в този район може да предложи по-голяма устойчивост на стойността поради международната му привлекателност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Пуерто Банус, Марбеля, на 45 км от международното летище на Малага. Намира се в непосредствена близост до яхтената марина и плажа, като всички основни удобства са на пешеходно разстояние. Плажът Плая де Пуерто Банус е на 686 метра, а супермаркетът е на 451 метра от имота.
Три спални и три бани осигуряват комфортно пространство за семеен живот или приемане на гости. Простата дневна зона с отворен план и покрита тераса създават идеална среда за отдих и социални контакти. Южната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.
Сградата е завършена през 1997 г. и наскоро е реновирана. Въпреки че не е новострояща се, имотът предлага съвременна инфраструктура и актуализирани интериорни елементи. Състоянието на сградата е оценено като отлично, с поддържани общи части и съоръжения.
Имотът не предлага частен басейн или градинско пространство, а само достъп до общностен басейн. Не е предназначен за купувачи, търсещи абсолютна тишина и изолация, тъй като се намира в оживен градски район. Цената го позиционира в луксния сегмент, което може да е ограничаващ фактор за някои купувачи.
Този имот е подходящ за международни купувачи, търсещи луксозен втори дом на испанската Costa del Sol. Идеален е за професионалисти или семейства с висок доход, които искат да се наслаждават на престижната атмосфера на Пуерто Банус. Също така би отговорил на нуждите на тези, които търсят имот с висок потенциал за отдаване под наем, тъй като районът е популярен туристическа дестинация. Имотът би бил подходящ и за хора, които ценят лесния достъп до плажни и водни активности, както и до голямо разнообразие от ресторанти и развлечения.
Имотът се отличава с висококачествени материали и съвременни дизайнерски решения. Кухненските шкафове са изработени по поръчка с изобилие от място за съхранение, а работните плотове от естествен камък добавят характер и елегантност. Баните са обзаведени с моделни покрития, интегрирано осветление и окачени мебели. Дневната зона разполага с големи прозорци, които осигуряват визуална непрекъснатост между вътрешното и външно пространство. Терасата е оборудвана със стъклена система Lumon, която позволява напълно да се отваря през летните месеци и да се затваря през зимата, създавайки допълнително жилищно пространство.
Цената на имота започва от €1,999,000, което го позиционира в високия сегмент на пазара на недвижими имоти в района. Тази стойност отразява премиум локацията, размера от 229 квадратни метра и високото качество на обзавеждане. Цената е конкурентна за сравними имоти в Пуерто Банус, като луксозните имоти в тази зона рядко падат под прага от €1,5 милиона.
Повседневният живот в този апартамент се характеризира с удобство и лукс. Сутрините могат да започват с разходка до плажа или закуска на терасата с изглед към градината. Благодарение на централното си местоположение, повечето ежедневни нужди са на разстояние на пешеходна разходка. Вечерите могат да бъдат прекарани в някое от многобройните ресторанти в Пуерто Банус или на разходка по крайбрежната алея. Жителите могат да се възползват от близостта до яхтената марина за разходки или социални активности. Животът тук е подходящ за тези, които ценят активен социален живот и достъп до висококласни удобства.
Околната среда предлага широк набор от удобства в радиус от 2 километра. В района се намират 73 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки, 9 кафенета и стоматологичен кабинет. Образователните нужди са добре обслужени с 41 основни и 28 средни училища в по-широката област. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра, като най-близката болница е на 1.3 километра. Системата на обществения транспорт се състои от 9 транспортни линии с 50 спирки в района. Жителите имат достъп до електрически зарядни станции, като най-близката е на 325 метра.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Пуерто Банус, Марбеля. Локацията предлага изключителна близост до яхтената марина и плажа, с всички основни удобства в радиус на пешеходна разстояние. Жълтите маркери обозначават ключови точки като плажове, ресторанти, магазини и транспортни връзки, които са лесно достъпни от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е разположен в района Нueva Andalucía, югозападно от Марбеля в провинция Малага. Той се намира в сърцето на Costa del Sol, един от най-престижните райони на испанското южноморско крайбрежие. Районът е известен със своя луксозен характер и международна атмосфера. Относително близо до други важни градове като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, Пуерто Банус служи като централна точка за международни посетители и жители на региона.
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на разстояние 686 метра от имота. Други плажове в района включват Playa Canina Ventura del Mar на 1.6 км и Playa de San Pedro на 2.8 км. Летището в Малага се намира на 45 километра, което представлява приблизително 30-40 минути с кола. Голф любителите могат да се възползват от близостта до Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 км и The Range golf lessons на 2.5 км. Близките градове включват Марбеля, която е на кратко разстояние, както и Естепона на около 20 километра.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат с годишно количество слънчеви часове 3,856. Средната годишна температура е 19.3°C, с вариации между 12-27°C през годината. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Височината на имота е 11 метра над морското равнище с лек наклон от 0.3% към плажа, което осигурява предимно равен терен. Тези климатични условия позволяват целогодишно ползване на откритите пространства и терасата, особено със системата Lumon, която осигурява защита при променливи метеорологични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puerto Banús на 686 метра. В района има множество възможности за рекреация и спорт, включително няколко голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 км, The Range golf lessons на 2.5 км и Magna Marbella Golf на 2.8 км. Спортните центрове включват Polideportivo San Pedro на 2.2 км и CrossFit Marbella на 3.1 км. Наблизо се намират и възможности за водни спортове благодарение на близостта до яхтената марина на Пуерто Банус, която е на 0.5 км.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в района Нueva Andalucía, югозападно от Марбеля в провинция Малага. Той се намира в сърцето на Costa del Sol, един от най-престижните райони на испанското южноморско крайбрежие. Районът е известен със своя луксозен характер и международна атмосфера. Относително близо до други важни градове като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, Пуерто Банус служи като централна точка за международни посетители и жители на региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL150935
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
