El apartamento se encuentra en Puerto Banús, una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Construido en 1997 y recientemente renovado, ofrece 229 metros cuadrados de espacio habitable con tres dormitorios y tres baños. La propiedad se sitúa a menos de 700 metros del mar y goza de vistas al jardín y a la piscina comunitaria. Con orientación sur, el apartamento cuenta con terraza cubierta y acceso a instalaciones compartidas que incluyen piscina. La renovación reciente ha actualizado tanto la distribución como los acabados, manteniendo la estructura original del edificio.
Comparado con otros proyectos en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús representa una opción en el segmento de lujo con características distintivas. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar, con precios desde 269.950€, ofrecen opciones más asequibles pero en ubicaciones menos exclusivas, la propiedad en Puerto Banús justifica su precio superior por la ubicación en sí misma, considerada uno de los puntos más prestigiosos de la Costa del Sol. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), este apartamento ofrece una posición mucho más cercana al mar y a servicios de alta gama. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), la diferencia fundamental radica en la madurez y consolidación de Puerto Banús como destino de lujo internacional. La ubicación en Puerto Banús proporciona un valor comercial significativamente superior debido a su reconocimiento global y su infraestructura consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en el corazón de Puerto Banús, a 686 metros en línea recta de la playa y a escasos minutos del puerto deportivo. Esta posición privilegiada permite el acceso peatonal a más de 70 restaurantes, boutiques de lujo y servicios esenciales como farmacias y supermercados, todos dentro de un radio de 500 metros. La densidad urbana ofrece una vida activa con servicios inmediatos.
La propiedad ofrece tres dormitorios con baño en suite, respondiendo a la necesidad de espacios privados con baño independiente. La distribución diáfana de 229 metros cuadrados permite diferenciar zonas de día y noche, mientras que la terraza cubierta amplía el espacio habitable. La cocina con isla y el salón comedor abierto responden al estilo de vida contemporáneo que busca espacios sociales amplios.
Originalmente construido en 1997, el edificio ha completado recientemente una renovación integral que actualiza tanto los espacios comunes como los interiores de las viviendas. Esta intervención no afectó la estructura principal sino que se centró en la modernización de instalaciones, acabados y distribución. Las obras finalizaron en los últimos dos años, incorporando tecnología actual y materiales contemporáneos.
La propiedad no incluye plaza de garaje privada en el precio de venta, aunque existen opciones de aparcamiento en el complejo. El apartamento se ubica en un edificio sin servicios de conserjería las 24 horas. Las piscinas y zonas comunes son de uso colectivo y no exclusivo. No está adaptado para personas con movilidad reducida, ya que el edificio no cuenta con ascensor accesible según normativas actuales.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente en una ubicación exclusiva con acceso inmediato a servicios de lujo. Familias con hijos adolescentes o adultos valorarán la distribución con tres dormitorios independientes, cada uno con baño propio, permitiendo privacidad para todos los residentes. Profesionales internacionales que mantengan una base en la Costa del Sol encontrarán en esta propiedad un equilibrio entre espacio para recibir visitas y entorno residencial de prestigio. También resulta apropiada para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en una zona turística de alta demanda. La reciente renovación reduce la necesidad de intervención inmediata, atrayendo a quienes prefieren mudarse a una propiedad lista para habitar sin obras pendientes.
La renovación reciente del apartamento ha incorporado materiales de alta calidad que combinan durabilidad y estética contemporánea. La cocina presenta encimeras de piedra natural con acabado pulido, junto con mobiliario a medida con mecanismos de apertura suave y cierre amortiguado. Los electrodomésticos son de gama alta con eficiencia energética A++ y acabados en acero inoxidable. Los suelos son de porcelánico de primera calidad con diseño de madera en zonas de día y mármol en baños. Los baños cuentan con sanitarios de diseño, grifería monomando de alta gama y mamparas de cristal de seguridad con tratamiento anti-cal. La iluminación ha sido diseñada con tecnología LED que incluye sistemas de control por Domótica, permitiendo crear diferentes ambientes según las necesidades.
El precio de partida para esta propiedad se establece en 1.999.000 euros, posicionándose en el segmento superior del mercado inmobiliario de Puerto Banús. Este valor refleja tanto la ubicación privilegiada como las características específicas del apartamento, incluyendo su superficie de 229 metros cuadrados y la reciente renovación. Dentro del mismo edificio, existen variaciones de precio según la altura, vistas y estado de conservación de cada unidad. El mercado actual en Puerto Banús muestra una estabilidad de precios en propiedades de alta gama, con una demanda constante tanto de inversores internacionales como de residentes permanentes que buscan propiedades en zonas exclusivas con servicios inmediatos.
Vivir en este apartamento de Puerto Banús implica una rutina marcada por la proximidad al mar y el ambiente cosmopolita. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa a menos de diez minutos a pie, seguido de un desayuno en la terraza que aprovecha la orientación sur. El mercado local a pocos metros permite compras diarias sin necesidad de desplazamientos en vehículo. Durante el día, el área ofrece opciones desde tiendas de lujo hasta servicios prácticos como farmacias y bancos. La tarde puede dedicarse a la piscina comunitaria o a las terrazas del puerto para observar las lujosas embarcaciones. La cena presenta múltiples opciones dentro del mismo radio, desde establecimientos informales hasta restaurantes de alta gastronomía. El ritmo de vida combina la tranquilidad residencial con el dinamismo turístico, especialmente durante los meses de temporada alta cuando Puerto Banús aumenta su actividad. La conexión con Marbella permite alternar entre la exclusividad del puerto y servicios adicionales en la ciudad vecina, accesible tanto en transporte público como en vehículo particular.
La ubicación del apartamento permite disfrutar de un entorno donde las distancias a servicios esenciales se miden en minutos a pie. El supermercado más cercano se encuentra a 451 metros, mientras que la farmacia está a solo 274 metros. Esta proximidad reduce la dependencia del vehículo para necesidades cotidianas. El acceso a zonas verdes está representado por jardines comunitarios del complejo y áreas ajardinadas de Puerto Banús, aunque para espacios naturales extensos es necesario desplazarse a parques más alejados. La conexión con Marbella permite acceder a servicios adicionales como hospitales, centros educativos y zonas comerciales complementarias. El transporte público está presente con nueve líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de la Costa del Sol.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Puerto Banús, destacando su proximidad al mar y al puerto deportivo. Las líneas azules indican las playas más cercanas a menos de 1 kilómetro, mientras que los iconos verdes señalan la densidad de servicios comerciales y restaurantes a pie. El trazado rojo representa las principales vías de conexión con Marbella y otros núcleos urbanos de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se ubica en el municipio de Marbella, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Su posición en el suroeste de Marbella lo sitúa aproximadamente a 6 kilómetros del centro de la ciudad, conectado mediante una amplia avenida que facilita el desplazamiento entre ambos núcleos. Esta ubicación estratégica permite a los residentes acceder tanto a los servicios exclusivos de Puerto Banús como a la oferta complementaria de Marbella y otras localidades importantes de la región.
El apartamento privilegia la accesibilidad a las principales zonas de interés de la Costa del Sol. Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús a 686 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 kilómetros, ambas accesibles a pie en menos de 15 minutos. Para los entusiastas del golf, el Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2.2 kilómetros, mientras que The Range golf lessons está a 2.5 kilómetros. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros, aproximadamente 40-50 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. El hospital más cercano se ubica a 1.3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 19.3°C y oscilaciones entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La ubicación a solo 11 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima hacia la playa contribuyen a un microclima suave. La región disfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol anuales, uno de los registros más altos de Europa, lo que garantiza abundante luz natural en la propiedad gracias a su orientación sur. El período de baño se extiende durante seis meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento permite acceso privilegiado a las playas de Puerto Banús y alrededores. La Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, ofrece arena fina y servicios completos durante la temporada estival. A 1.6 kilómetros se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de San Pedro está a 2.8 kilómetros. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Las Brisas, a 2.2 kilómetros, representa una opción de alto nivel. El entorno también facilita la práctica de deportes acuáticos gracias a la proximidad del puerto deportivo, donde se ofrecen actividades como navegación, esquí acuático y paddle surf.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se ubica en el municipio de Marbella, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Su posición en el suroeste de Marbella lo sitúa aproximadamente a 6 kilómetros del centro de la ciudad, conectado mediante una amplia avenida que facilita el desplazamiento entre ambos núcleos. Esta ubicación estratégica permite a los residentes acceder tanto a los servicios exclusivos de Puerto Banús como a la oferta complementaria de Marbella y otras localidades importantes de la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL150935
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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