דירת מגורים במיקום יוקרתי בלב פוארטו באנוס, מארבייה, מציעה חווית מגורים ייחודית בסביבה אורבנית תוססת. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם נוף של ריזורט, הממוקם בסמוך למרינה המפורסמת, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ובילויים. זהו יעד אטרקטיבי עבור אלו המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש יוקרתי, המשלב איכות חיים גבוהה עם נוחות מקסימלית.
פרויקט זה, הממוקם בפוארטו באנוס, מציע חווית מגורים שונה מהותית מפרויקטים כגון Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחאס או Etherna Homes 2 באסטפונה. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים המציעים מחירים נגישים יותר, לרוב קרוב יותר לחוף אך עם פחות ריכוז של שירותי יוקרה, פוארטו באנוס מייצג את פסגת היוקרה והאקסקלוסיביות בקוסטה דל סול. המחיר של 1,999,000 אירו משקף את הביקוש הגבוה והערך הסמלי של מיקום זה, הכולל קרבה למרינה, חנויות יוקרה, מסעדות גורמה ומועדוני חוף. פרויקטים באסטפונה, למשל, עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב הם פחות מרכזיים מבחינת שירותי פנאי ובילוי ברמה הגבוהה ביותר. הבניין עצמו, שנבנה בשנת 1997, מציע דירות מרווחות עם גישה נוחה לשירותים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להציע עיצוב עכשווי יותר אך לעיתים פחות מרחב פנימי. היתרון המרכזי של פוארטו באנוס הוא אורח החיים המגובש שהוא מציע, שילוב של אופי בינלאומי, פנאי יוקרתי ונגישות למתקנים חיוניים, דבר שקשה למצוא בריכוזי מגורים אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לפוארטו באנוס, אחד האזורים המבוקשים ביותר במארבייה. הסביבה מציעה אווירה מתוחכמת, שירותים ברמה הגבוהה ביותר וכל מה הדרוש כדי ליהנות באופן מלא מאורח החיים הים תיכוני. הגישה לחוף הים, למרינה, לחנויות הבוטיק ולמסעדות היא תוך דקות ספורות.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים בית מגורים נוח ופונקציונלי בסביבה אורבנית. השילוב של חללים מרווחים, עיצוב מודרני וגישה קלה למגוון רחב של שירותים, הופך אותה לאפשרות מתאימה למגורים קבועים או לבית נופש. כל חדרי השינה הם סוויטות, ומציעים פרטיות ונוחות נוספת.
הבניין הושלם בשנת 1997, אך הנכס משדר מראה עדכני ומושקע. הוא עבר שיפוצים ושדרוגים ששמרו על רמת גימור גבוהה. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה מציעה איכות בנייה ועיצוב העומדים בסטנדרטים מודרניים, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה.
הנכס אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד; הוא שוכן בליבה של סביבה אורבנית שוקקת. למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים. כמו כן, למרות שהבניין כולל מעלית, הגישה לדירה אינה ישירה מכלי רכב, ונדרשת הליכה קצרה מהחניה.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית מגורים בשורה הראשונה של איכות החיים בקוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים בית נופש יוקרתי, או כאלו המעוניינים לעבור לגור בספרד באופן קבוע וליהנות מסביבה בינלאומית תוססת. הקרבה לחוף הים, למרינה, למסעדות ולחנויות הופכת אותה לבחירה נוחה עבור אלו שמעריכים נגישות וזמינות של שירותים. היא מתאימה גם לאנשי עסקים או אנשי מקצוע המבקרים לעיתים קרובות באזור, הודות לקרבתה לשדה התעופה ולאפשרויות התחבורה. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס במיקום יוקרתי זה. העיצוב הפנים מודרני ונעים, עם דגש על יצירת אווירה שלווה ואלגנטית. הסלון המרווח מתוכנן כחלל פתוח, המשלב אזורי ישיבה ואירוח, ומחובר לטרסה מקורה באמצעות חלונות גדולים, המכניסים אור טבעי רב. המטבח מצויד בארונות בהתאמה אישית, משטח עבודה מאבן טבעית ואי מרכזי, המהווה נקודת מפגש פונקציונלית. חדרי השינה, שלושתם סוויטות, מעוצבים לנוחות ופרטיות. חדרי האמבטיה מצופים באריחים בפורמט גדול, וכוללים תאורה משולבת וריהוט תלוי, היוצרים אווירה דמוית ספא. הטרסה המקורה, המצוידת במערכת זכוכית Lumon, מאפשרת שימוש נוח בכל עונות השנה, וכוללת פינת בר אלגנטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,999,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והיוקרתי של הנכס בפוארטו באנוס, אזור הידוע בערכו הגבוה. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, והיא ממוקמת בבניין שהושלם בשנת 1997. היצע הדירות באזור זה, ובפרט בסטנדרטים גבוהים, מוגבל, מה שתורם לשמירת ערך הנכסים. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולביקוש.
פוארטו באנוס הוא שם נרדף לעידון ויוקרה. זהו מיקום שמציע שילוב יוצא דופן של אורח חיים ים תיכוני תוסס עם נגישות נוחה לכל צרכי היומיום. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, מהמסעדות המובילות, מבתי הקפה ומהחנויות המעוצבות. השכונה מאופיינת באווירה בינלאומית, עם ריכוז גבוה של תיירות יוקרה וספורט ימי. הנגישות לשדה התעופה במרחק של כ-45 ק"מ מאפשרת הגעה נוחה מיעדים בינלאומיים. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מסלולי גולף ברמה עולמית, מרכזי ספורט ימי וגישה למרינה. הדירה עצמה מציעה מרחב פנימי מעוצב, עם טרסה מקורה המאפשרת הנאה מהאוויר הפתוח לאורך כל השנה, וחווית מגורים שלווה ואיכותית.
פוארטו באנוס מציעה סביבה אורבנית תוססת ודינמית, המשלבת מגורים יוקרתיים עם מגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא חנויות בוטיק, מסעדות גורמה, בתי קפה, ברים, בנקים וסופרמרקטים. קרבתה לחוף הים ולאזורי בילוי ימי הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי הים. למרות האופי האורבני, האזור מציע גם גישה קלה למסלולי גולף מובילים, מרכזי ספורט ופארקים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המספקות קישוריות נוחה לאזורים הסמוכים. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה ברכב פרטי. מרכז הבריאות נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ, ובסביבה הקרובה ניתן למצוא גם מספר בתי ספר ומרפאות שיניים.
המיקום האסטרטגי של הנכס בפוארטו באנוס, בסמוך למרינה המפורסמת, מבטיח קרבה למרכזי בילוי, מסעדות יוקרה וחנויות. מפה זו ממחישה את הנגישות הנוחה לחוף הים, למסלולי הגולף המובילים, ולמרכזי התרבות והפנאי של מארבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרכז קו החוף של מארבייה, בלב אזור פוארטו באנוס היוקרתי. מיקום זה מציב אותו כנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה (כ-6.3 ק"מ) וסן פדרו דה אלצ'נטרה (כ-2.8 ק"מ). קרבתה למרכז העיר מאפשרת ליהנות מההיצע התרבותי והקולינרי של מארבייה, בעוד שהגישה לסן פדרו דה אלצ'נטרה מספקת אפשרויות נוספות לפנאי ובילוי. המיקום המרכזי מפשט את הגישה לכבישים ראשיים, ומאפשר נסיעה מהירה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של כ-686 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס. חופי ים נוספים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מר, נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט ממוקם במרחק של 451 מטר, ובית חולים במרחק של 1.3 ק"מ. מסלולי גולף מובילים, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. נקודת טעינה לרכבים חשמליים קרובה, במרחק 325 מטר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,856, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא כ-0.3%, מה שמצביע על קרבה נוחה לים ועל שטח מישורי יחסית. מזג האוויר נוח לאורך רוב ימות השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק הליכה. חופים נוספים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ), זמינים בקרבת מקום. אזור פוארטו באנוס הוא מרכז לפעילויות פנאי וספורט. מסלולי גולף ברמה גבוהה, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.2 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקני אימונים, כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.1 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרכז קו החוף של מארבייה, בלב אזור פוארטו באנוס היוקרתי. מיקום זה מציב אותו כנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה (כ-6.3 ק"מ) וסן פדרו דה אלצ'נטרה (כ-2.8 ק"מ). קרבתה למרכז העיר מאפשרת ליהנות מההיצע התרבותי והקולינרי של מארבייה, בעוד שהגישה לסן פדרו דה אלצ'נטרה מספקת אפשרויות נוספות לפנאי ובילוי. המיקום המרכזי מפשט את הגישה לכבישים ראשיים, ומאפשר נסיעה מהירה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL150935
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
