Questo appartamento, situato a Puerto Banús, Málaga, incarna un'esperienza di vita sofisticata sulla Costa del Sol. La proprietà combina design contemporaneo con la vicinanza a servizi di alto livello, offrendo un accesso privilegiato a uno degli epicentri più ricercati della regione. È progettato per chi cerca un'abitazione principale o una residenza secondaria di prestigio, perfettamente integrata in un ambiente che celebra lo stile di vita mediterraneo, con la spiaggia e le comodità urbane a pochi passi.
In un mercato dinamico come la Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua collocazione di assoluto prestigio. Rispetto ad altre proprietà in zone come Estepona o Benahavís, che possono offrire nuove costruzioni a prezzi inferiori o contesti più tranquilli e naturali, Puerto Banús si caratterizza per la sua vivacità, l'accesso immediato a servizi di lusso e un'atmosfera cosmopolita. Ad esempio, progetti residenziali come Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si rivolgono a un segmento di mercato diverso, focalizzato su nuove costruzioni e un ambiente più orientato alla famiglia o alla tranquillità. Similmente, le opzioni in località come Torre del Mar o Mijas, con prezzi notevolmente inferiori (Aquamar da €269.950, Lantana Residencial da €205.000), si trovano in aree con caratteristiche e attrattive differenti, meno esclusive e centrali rispetto a Puerto Banús. L'immobile in questione si posiziona quindi nella fascia alta del mercato, giustificando il suo prezzo elevato grazie alla combinazione unica di posizione, servizi e stile di vita offerto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato strategicamente accanto al rinomato Puerto Banús, questo immobile gode di una delle location più ambite della Costa del Sol. Si trova in un contesto urbano che assicura la disponibilità di numerosi servizi e intrattenimento, con la spiaggia e il porto a breve distanza pedonale. Questa vicinanza facilita un accesso rapido alle principali attrazioni e ai servizi essenziali.
L'immobile risponde a esigenze abitative di alto livello, combinando spazi ampi e luminosi con finiture ricercate. La configurazione a tre camere da letto, tutte con bagno privato, garantisce comfort e privacy. La presenza di una terrazza vivibile tutto l'anno e di una zona bar attrezzata, insieme a una cucina moderna e funzionale, soddisfa il desiderio di uno stile di vita pratico ed elegante.
Costruito nel 1997, questo appartamento rappresenta un'opportunità di acquisto in un edificio consolidato e ben mantenuto. Sebbene non sia una nuova costruzione, le condizioni eccellenti e le recenti ristrutturazioni garantiscono che l'immobile sia pronto per essere abitato, offrendo un elevato standard qualitativo senza le incertezze tipiche delle fasi di cantiere. La sua edificazione risale al periodo di massimo splendore dello sviluppo immobiliare della zona.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione o una vista panoramica sul mare, elementi tipici di alcune proprietà più recenti o situate in posizioni diverse. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata implica la presenza di traffico e attività circostanti, aspetti intrinseci di una zona centrale e vivace. Non sono presenti giardini privati estesi, ma spazi esterni ben integrati come la terrazza.
Questo immobile è particolarmente indicato per professionisti o famiglie che desiderano una residenza primaria o secondaria in una località dinamica e di alto profilo. È adatto a chi cerca un'abitazione che consenta di vivere la vita sociale e le attività ricreative di Puerto Banús con facilità, avendo tutto a portata di mano: dalla spiaggia ai ristoranti di lusso, passando per negozi esclusivi e porticcioli. La configurazione con tre bagni en-suite lo rende ideale anche per ospitare familiari o amici, garantendo loro comfort e indipendenza. La sua posizione urbana è perfetta per chi non necessita di un'auto per gli spostamenti quotidiani, preferendo camminare o utilizzare mezzi di trasporto pubblico.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, caratterizzate da un design contemporaneo e funzionale. Gli interni spaziosi sono enfatizzati da ampie finestre che massimizzano la luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La zona giorno open-space integra aree per il relax e la socializzazione, con una transizione fluida verso la terrazza coperta. La cucina è dotata di mobili su misura, ampia capacità contenitiva e un caratteristico piano di lavoro in pietra naturale, con un'isola centrale che funge da punto focale. Le tre camere da letto, ognuna con bagno privato, offrono un rifugio di serenità ed eleganza. I bagni, con rivestimenti di grande formato e un'estetica simile a una spa, elevano l'esperienza quotidiana. La terrazza, utilizzabile tutto l'anno grazie al sistema di vetrate Lumon, è un'estensione dello spazio abitativo e include un'area bar attrezzata.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.999.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol, la superficie generosa di 229 m² e le tre camere da letto con bagno privato. La tipologia e le finiture dell'immobile si allineano con il mercato di lusso di Puerto Banús. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata e pronta per l'acquisto e l'occupazione, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nell'effervescenza di Puerto Banús, un'area nota per la sua esclusività e i suoi servizi di alta gamma. La routine quotidiana può includere una passeggiata mattutina verso la spiaggia, un caffè in uno dei tanti locali vicini, o lo shopping nelle boutique di lusso. La presenza di supermercati e farmacie a breve distanza facilita le necessità quotidiane, mentre la sera si può scegliere tra un'ampia offerta di ristoranti. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari completa il quadro di una zona residenziale completa e ben servita, ideale per chi apprezza la comodità urbana unita allo stile di vita mediterraneo.
La vita quotidiana in questo appartamento è scandita dalla vicinanza a Puerto Banús, un'area che offre un vibrante mix di attività e servizi. A pochi minuti a piedi si trovano spiagge, ristoranti rinomati, negozi di alta moda e la marina, fulcro della vita sociale. La presenza di supermercati, farmacie e banche nelle vicinanze garantisce la praticità per le commissioni quotidiane. La zona è inoltre ben collegata e servita da trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti. L'ambiente urbano circostante è dinamico ma l'immobile, pur essendo centrale, offre uno spazio residenziale confortevole.
La posizione di questo appartamento a Puerto Banús lo colloca nel cuore pulsante della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza strategica al porto turistico, alle spiagge e ai principali servizi urbani, sottolineando la connettività dell'area con la rete di trasporti regionali e l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è un'enclave di lusso situata a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si posiziona come un centro di attrazione esclusivo, distinto dai centri urbani più ampi e storici come Marbella città (6.3 km) o San Pedro de Alcántara (2.8 km). La sua identità è fortemente legata alla marina, ai negozi di alta gamma e alla vita notturna, rendendola un punto di riferimento per il turismo di lusso e un'area residenziale ambita per chi cerca questo specifico stile di vita, differenziandosi dalle zone più residenziali o tranquille della costa.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 686 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ospedali (1.3 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come il Real Club de Las Brisas si trovano a circa 2.2 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima mite permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto prolungato di circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aria aperta, con estati calde e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Puerto Banús si trova a meno di 700 metri, facilmente raggiungibile a piedi. A breve distanza si trovano anche altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a soli 2.2 km, con altri campi nelle vicinanze. La zona offre anche diverse opzioni per attività sportive, come centri sportivi e palestre raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. La vibrante vita del porto, con yacht e locali, arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un'enclave di lusso situata a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si posiziona come un centro di attrazione esclusivo, distinto dai centri urbani più ampi e storici come Marbella città (6.3 km) o San Pedro de Alcántara (2.8 km). La sua identità è fortemente legata alla marina, ai negozi di alta gamma e alla vita notturna, rendendola un punto di riferimento per il turismo di lusso e un'area residenziale ambita per chi cerca questo specifico stile di vita, differenziandosi dalle zone più residenziali o tranquille della costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL150935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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