Questo appartamento di tre camere da letto si trova nel prestigioso quartiere di Puerto Banús, a Marbella. Completato nel 1997 e recentemente ristrutturato, offre 229 metri quadrati di spazio abitativo con orientamento a sud. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, dai negozi di lusso e dal porto turistico, inserendosi perfettamente nell'esclusivo ambiente urbano di questa rinomata destinazione della Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà della Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua posizione in una delle località più esclusive e riconosciute a livello internazionale. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) offrono opzioni più accessibili, non possono competere con il prestigio e l'accessibilità immediata a servizi di lusso che caratterizzano Puerto Banús. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questo appartamento rappresenta un segmento di mercato superiore, riflettendo un investimento immobiliare in una zona con oltre 4.700 transazioni immobiliari all'anno, dimostrando un mercato attivo e dinamico. La combinazione di vicinanza al mare, accessibilità a campi da golf prestigiosi e la presenza di servizi e shopping di lusso a portata di mano posiziona questa proprietà in una categoria diversa rispetto alla maggior parte delle offerte della regione, offrendo un potenziale di valore nel tempo sostenuto dalla reputazione consolidata di Puerto Banús come destinazione di élite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Puerto Banús, a circa 700 metri dalla spiaggia più vicina e a soli 325 metri da una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La sua posizione centrale all'interno di questo quartiere prestigioso garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali come supermercati (451 metri) e farmacie (274 metri).
La disposizione dell'appartamento soddisfa le esigenze abitative moderne con tre camere da letto, ognuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort. La zona giorno open-plan si collega naturalmente al terrazzo coperto, creando uno spazio adatto per intrattenere. La cucina con isola centrale offre funzionalità aggiuntiva per la vita quotidiana e l'intrattenimento sociale.
Sebbene completato nel 1997, questo appartamento è stato recentemente rinnovato con materiali moderni e finiture di alta qualità. Lo stato attuale è eccellente, con impianto di aria condizionata e caminetto per il comfort climatico durante tutto l'anno. Le aree comuni includono una piscina condivisa, mantenendo gli standard dell'edificio originale.
La proprietà non offre un giardino privato o piscina esclusiva, ma bensì l'accesso a spazi comuni. L'appartamento si trova in un ambiente urbano piuttosto che in una zona rurale o isolata. Non sono disponibili parcheggi privati menzionati nella descrizione del progetto. La costruzione non è di nuova realizzazione, sebbene recentemente rinnovata.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti di alto livello che cercano una residenza principale in una location prestigiosa con accesso immediato a servizi e infrastrutture di qualità. È anche una scelta adatto per chi desidera una seconda casa per vacanze in un ambiente sofisticato, dove l'intrattenimento e le attività sociali sono a portata di mano. La struttura con tre camere da letto, ognuna con bagno privato, lo rende solido per famiglie o per chi riceve frequentemente ospiti. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km lo rende attraente per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la presenza di numerose scuole internazionali nelle vicinanze, come la British International School a 4,8 km, lo rende adatto anche per famiglie con figli che desiderano un'educazione internazionale senza rinunciare allo stile di vita mediterraneo.
La qualità delle finiture di questo appartamento riflette un approccio contemporaneo con materiali selezionati per durabilità e impatto estetico. La cucina presenta mobili su misura e un piano di lavoro in pietra naturale che aggiunge carattere allo spazio, abbinato alla superficie verticale sopra il lavello. I bagni seguono lo stesso design di alto livello, con rivestimenti di grande formato, illuminazione integrata e arredi sospesi che creano un'atmosfera simile a una spa. Il soggiorno open-plan è progettato per massimizzare la luminosità e la continuità visiva, con grandi finestre che si connettono naturalmente con il terrazzo. Una caratteristica distintiva è il sistema di vetro Lumon del terrazzo, che permette di aprire completamente la parte anteriore durante i mesi più caldi per godere di un terrazzo aperto, e di chiuderla in inverno per continuare a usarlo come soggiorno aggiuntivo luminoso, protetto da vento e pioggia. Il terrazzo include inoltre un elegante angolo bar con piano in pietra e armadietti inferiori con cantinetta per il vino e spazio per stoviglie, dettaglio che aggiunge un livello di funzionalità extra per l'intrattenimento.
Questo appartamento di lusso è disponibile a partire da €1.999.000, riflettendo la sua posizione esclusiva nel prestigioso quartiere di Puerto Banús e le recenti ristrutturazioni. Il prezzo si allinea con il mercato immobiliare di lusso di Marbella, considerando le dimensioni generose di 229 metri quadrati, le finiture di alta qualità e la posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni della zona. Il valore della proprietà è ulteriormente sostenuto dalla presenza di tre camere da letto con bagni privati e un terrazzo vivibile tutto l'anno.
Vivere in questo appartamento a Puerto Banús significa godere di una routine quotidiana che combina comfort urbano e accesso diretto alle attrazioni della Costa del Sol. Le mattine iniziano con una passeggiata lungo la spiaggia a soli 10 minuti a piedi, seguita dalla colazione sul terrazzo con vista sul complesso residenziale. Durante la giornata, i negozi di lusso, i ristoranti e il porto turistico sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la piscina comunitaria offre un'opzione per il relax senza allontanarsi da casa. La posizione centrale permette di svolgere le commissioni quotidiane senza necessità di auto, grazie alla vicinanza di supermercati e farmacie. Le serate possono trascorrere nel terrazzo protetto dal vetro Lumon, che permette di godere dello spazio esterno anche durante i mesi più freschi, organizzando cene o momenti di relax con vista sul contesto urbano vivace ma sofisticato di Puerto Banús.
Vivere in questo appartamento a Puerto Banús significa avere tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano. L'ambiente urbano offre accesso immediato a 73 ristoranti, 9 caffetterie e 4 banche entro un raggio di 2 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 451 metri, mentre per necessità mediche ci sono 4 farmacie nelle vicinanze e un ospedale a 1,3 km. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 9 linee di autobus e 50 fermate che collegano facilmente Puerto Banús con il resto della Costa del Sol. Per chi preferisce muoversi in bicicletta, la pianura quasi totale con una pendenza dello 0,3% verso il mare lo rende adatto per spostamenti senza sforzo. La posizione a soli 11 metri sopra il livello del mare garantisce un clima mite durante tutto l'anno, con temperature medie di 19,3°C che permettono di godere degli spazi esteriors quasi sempre.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Puerto Banús, evidenziando la vicinanza alla spiaggia (686 m), al porto turístico (0,5 km) e ai principali servizi. La zona è caratterizzata da un sviluppo urbano di lusso con facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali, posizionata perfettamente per sfruttare lo stile di vita della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situato a sudovest di Marbella nella zona di Nueva Andalucía. La sua posizione centrale permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di Marbella senza essere direttamente nel centro affollato della città, mantenendo però un facile accesso a tutti i suoi servizi. A circa 6 km si trova il Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella, mentre altre località della costa come Estepona sono raggiungibili in circa 20 minuti in auto. La posizione tra Marbella e Estepona colloca Puerto Banús in una delle zone più esclusive e richieste della Costa del Sol, con un'identità propria che unisce lusso, servizi di alta qualità e facile accessibilità alle principali attrazioni della regione.
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti (686 metri), mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro si trovano rispettivamente a 1,6 km e 2,8 km. Per gli amanti del golf, il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas dista solo 2,2 km, con altre opzioni come The Range golf lessons a 2,5 km. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, è situato a 45 km di distanza, circa 35-40 minuti in auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 451 metri, una farmacia a 274 metri e un ospedale a 1,3 km, rendendo l'area estremamente comoda per la vita di tutti i giorni senza necessità di spostamenti lunghi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona gode di un tempo prevalentemente soleggiato che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Lo stazionamento balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. La posizione a soli 11 metri sopra il livello del mare e la leggera pendenza dello 0,3% verso il mare contribuiscono a creare un microclima particolarmente piacevole, mitigando gli eccessi di calore estivo e rendendo gli inverni miti. Queste caratteristiche climatiche rendono possibile sfruttare appieno il terrazzo abitabile tutto l'anno, specialmente grazie al sistema di vetro Lumon che permette di regolare l'ambiente secondo le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Puerto Banús offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Puerto Banús a soli 686 metri di distanza. Questa spiaggia, come altre nelle vicinanze, è nota per la sua sabbia fine e le acque pulite del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionalmente ben servita con tre campi prestigiosi entro 3 km: il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km, The Range golf lessons a 2,5 km e Magna Marbella Golf a 2,8 km. Per chi preferisce altri sport, nelle vicinanze ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2,2 km, una palestra di arrampicata (Rocodromo) a 2,8 km e un centro CrossFit a 3,1 km. La vicinanza al porto turístico (0,5 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, completando l'offerta ricreativa di questa esclusiva località.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situato a sudovest di Marbella nella zona di Nueva Andalucía. La sua posizione centrale permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di Marbella senza essere direttamente nel centro affollato della città, mantenendo però un facile accesso a tutti i suoi servizi. A circa 6 km si trova il Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella, mentre altre località della costa come Estepona sono raggiungibili in circa 20 minuti in auto. La posizione tra Marbella e Estepona colloca Puerto Banús in una delle zone più esclusive e richieste della Costa del Sol, con un'identità propria che unisce lusso, servizi di alta qualità e facile accessibilità alle principali attrazioni della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL150935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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