Bu üst düzey daire, Puerto Banús'ün kalbinde yer alır ve 1997 yılında tamamlanmıştır. Málaga eyaletinin en lüks bölgelerinden birinde bulunan bu mülk, Akdeniz yaşam tarzının sunduğu olanaklarla çevrilidir. Özellikle yüksek standartlara sahip konut arayanlar için uygun olan bu daire, bölgenin prestijli atmosferini ve sunduğu hizmetlere erişimiyle dikkat çeker.
Bu Puerto Banüs mülhü, Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı bir konum ve fiyat segmentinde yer alır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla daha uygun bir seçenek sunarken, daha turistik ve yerel bir atmosfere sahiptir. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlar) daha sakin bir köy ortamı sunar ancak Puerto Banüs'ün sunduğu prestij ve olanaklardan uzaktır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlar) ise daha yeni bir proje olup, modern özelliklere sahiptir ancak Puerto Banüs'ün merkezi konumuna ve prestijine sahip değildir. Bu karşılaştırma, Puerto Banüs mülhünün daha yüksek fiyat segmentinde olduğunu ve bunun karşılığında bölgenin en lüks ve hareketli konumlarından birini sunduğunu göstermektedir. Mülhün benzersiz değeri, Marbella'nın en prestijli bölgesindeki merkezi konumu ve sunduğu lüks yaşam tarzı olanaklarında yatmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Puerto Banús'ün merkezinde konumlanmıştır ve plaja, marina'ya ve bölgenin diğer önemli noktalarına kolay erişim imkanı sunar. Yakın çevresinde restoranlar, mağazalar ve diğer sosyal olanaklar bulunur. Bu lokasyon, bölgenin hareketli yaşam tarzına erişim sağlarken aynı zamanda konforlu bir konum avantajı sunar.
229 m²'lik geniş yaşam alanına sahip olan bu daire, 3 yatak odası ve 3 banyo ile tasarlanmıştır. Geniş açık planlı oturma-yemek odası, özel terası ve mutfak adası gibi özellikler, modern yaşam ihtiyaçlarına yönelik çözümler sunar. Tüm yatak odalarının kendi banyosu olması, hem konfor hem de mahremiyet gereksinimlerini karşılar.
Bu proje 1997 yılında tamamlanmış olup, o zamandan bu yana bölgenin gelişimiyle birlikte değer kazanmıştır. Yapı, Akdeniz mimari tarzına uygun olarak inşa edilmiş olup, son yıllarda modern ihtiyaçlara uyum sağlayacak şekilde yenilenmiştir. Orijinal inşa tarihi, binanın dayanıklılığını ve bölgedeki konumunu göstermektedir.
Bu proje özel bir bahçe alanı sunmaz, sadece ortak kullanım alanlarına erişim sağlar. Mülkün kendi yüzme havuzu yoktur, bunun yerine ortak havuz kullanım imkanı mevcuttur. Ayrıca, arazi eğimi neredeyse sıfır olup, deniz manzarası belirli açılardan sınırlı olabilir. Şehir merkezindeki gürültü seviyesi bazı dönemlerde yüksek olabilir.
Bu mülk, hem ikinci konut arayanlar hem de ana konut olarak kullanmak isteyenler için uygundur. Özellikle lüks yaşam tarzına ve sosyal aktivitelere önem veren bireyler veya aileler için idealdir. Sahile ve marina'ya yakınlığı, yat tutmayı ve deniz aktivitelerini seven kişiler için avantaj sağlar. Ayrıca, iş amaçlı seyahat eden profesyoneller için de konforlu bir baz oluşturur. Yılın belirli dönemlerinde tatil yapmak isteyenler için, mülkün kışın da kullanılabilir terası önemli bir özelliktir. Bölgenin uluslararası atmosferi, farklı kültürlerden gelen insanlarla sosyalleşmek isteyenler için cazip bir ortam sunar.
Mülkün iç mekanlarında yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Mutfakta özel tasarım dolaplar, bol miktarda depolama alanı ve özellikle lavabo üzerindeki dikey yüzeyle uyumlu doğal taş tezgah bulunmaktadır. Mutfaktaki mermer ada, hem fonksiyonel hem de estetik bir öğe olarak öne çıkar. Banyolarda çağdaş bir tasarıma sahip olup, büyük formatlı kaplamalar, entegre aydınlatma ve asılı mobilyalar gibi lüks detaylar bulunur. Tüm yatak odalarının kendi banyosuna sahip olması, mülkün sunduğu ayrıcalıklı özelliklerindendir. Terasta bulunan Lumon cam sistemi, mevsimsel değişimlere uyum sağlayan teknolojik bir çözüm sunar. Bar köşesindeki taş tezgah ve alt dolaplar, şarap soğutucusu ve bardaklık alanlarıyla pratik kullanım imkanı sağlar.
1.999.000 € başlangıç fiyatıyla bu mülk, Puerto Banüs bölgesindeki lüks konut segmentinde yer alır. Bu fiyat, 229 m²'lik geniş yaşam alanı, üç yatak odası ve bölgenin prestijli konumunu dikkate alındığında rekabetçi bir seviyededir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatlar genellikle metrekaresi 7.000-10.000 € arasında değişmektedir. Mülkün yakın zamanda yenilenmiş olması ve modern özelliklere sahip olması, fiyatlandırmasını etkileyen önemli faktörlerdir.
Puerto Banüs'teki bu daire, şehir yaşamı ile sahil keyfini birleştiren bir rutim sunar. Sabahları marina'da yürüyüş yapabilir, öğleden sonra plajda vakit geçirebilir ve akşam yemeği için dünyaca ünlü restoranlardan birini tercih edebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında spor yapabilir veya lüks alışveriş mağazalarında gezebilirsiniz. Mülkün geniş terası, özellikle akşam saatlerinde sosyal davetler veya dinlenme anları için uygun bir alan sunar. Özellikle kış aylarında Lumon cam sistemi sayesinde teras yıl boyunca kullanılabilir hale gelir. Bölge, yoğun turist sezonlarında daha hareketli olurken, diğer aylarda daha sakin bir atmosfere sahiptir.
Puerto Banüs, Marbella'nın güneybatısında yer alan ve 1970 yılında José Banüs tarafından inşa edilmiş bir liman bölgesidir. Mülh, bölgenin prestijli konumunda olup, restoranlar, kafeler, mağazalar ve eğlence mekanlarına yürüme mesafesindedir. Bölgede 73 restoran, 9 kafe, 4 eczane ve 4 banka şubesi bulunur. Yakın çevrede 5 sağlık merkezi ve 41 ilkokul ile 28 ortaokul gibi eğitim kurumları mevcuttur. Bölge, yılda 5 milyon ziyaretçi çeken bir turizm merkezidir ve uluslararası ünlülerin sıkça uğradığı bir noktadır. Mülhteki bu konum, şehir yaşamının tüm kolaylıklarına erişim sağlarken, aynı zamanda sahil ve marina keyfini bir arada sunar.
Harita, Puerto Banüs marinasının yanı başında konumlanan bu üst düzey daireyi göstermektedir. Mülh, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde, sahil şeridinin hemen gerisinde yer alır. Haritada, mülhten plaja, marina'ya ve diğer önemli noktalara olan mesafeler net bir şekilde görülmektedir. Bu konum, bölgenin lüks yaşam tarzının merkezinde olduğunu göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülh, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan Puerto Banüs'te konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafededir ve bölgenin en prestijli lokasyonlarından biri olarak kabul edilir. Benzer şekilde, Estepona kasabası 20 km, Fuengirola ise 25 km mesafededir. Mülhün bulunduğu konum, Costa del Sol'un "Altın Üçgeni" olarak adlandırılan Marbella-Estepona-Benahavís bölgesindedir. Bu konum, hem sahil hem de dağlık iç bölgelere erişim imkanı sunar. Málaga şehir merkezi ise yaklaşık 60 km doğusunda yer alır.
Mülhten en yakın olanaklara mesafeler şöyledir: Playa de Puerto Banüs plajı 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar plajı 1,6 km, Playa de San Pedro plajı 2,8 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km uzaklıkta bulunur. En yakın süpermarket 451 metre, eczane 274 metre ve hastane 1,3 km mesafededir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range golf dersleri 2,5 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu ise 325 metre uzaklıkta yer alır. Bu mesafeler, günlük yaşam ihtiyaçlarının kolayca karşılanabileceği bir konum sunduğunu göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banüs, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 19,3°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 27°C civarında seyreder. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 6 ay sürer. Mülh, deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru eğim sadece %0,3 olup, oldukça düz bir arazidedir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam sunar. Özellikle teras alanı, iklimin avantajlarından maksimum düzeyde faydalanmayı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banüs bölgesinde, Playa de Puerto Banüs (686 m) ve Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) gibi popüler plajlar bulunmaktadır. Bu plajlar, Mavi Bayrak kalitesine sahip olup, temiz denizi ve hizmetleriyle dikkat çeker. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf dersleri (2,5 km) ve Magna Marbella Golf (2,8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bölgedeki spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) ve CrossFit Marbella (3,1 km) bulunur. Marina'da yat tutma ve su sporları gibi aktiviteler için Puerto José Banús Marina (0,5 km) kullanılabilir. Bu olanaklar, hem aktif hem de dinlenme odaklı tatil seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülh, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan Puerto Banüs'te konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafededir ve bölgenin en prestijli lokasyonlarından biri olarak kabul edilir. Benzer şekilde, Estepona kasabası 20 km, Fuengirola ise 25 km mesafededir. Mülhün bulunduğu konum, Costa del Sol'un "Altın Üçgeni" olarak adlandırılan Marbella-Estepona-Benahavís bölgesindedir. Bu konum, hem sahil hem de dağlık iç bölgelere erişim imkanı sunar. Málaga şehir merkezi ise yaklaşık 60 km doğusunda yer alır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL150935
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
