Este apartamento de luxo localizado em Puerto Banús, uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, oferece 229 m² de espaço bem distribuído com três quartos e três banheiros. Completado em 1997 e recentemente renovado, combina um design contemporâneo com vistas para o complexo e áreas de resort. A sua localização privilegiada permite acesso pedestre à marina, praias e estabelecimentos comerciais de luxo, posicionando-se como uma propriedade de alto padrão no coração de uma das zonas mais sofisticadas de Marbella.
Quando comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento premium, com preços significativamente superiores a opções em áreas como Torre del Mar (Aquamar desde €269.950), Mijas (Lantana Residencial desde €205.000) ou Estepona (Etherna Homes 2 desde €259.000). Esta diferença de valor justifica-se não apenas pela localização exclusiva de Puerto Banús como também pelos acabamentos superiores e a dimensão generosa de 229 m². Enquanto os projetos noutras zonas oferecem boas opções para investimento mais moderado, este apartamento destina-se a um perfil específico que valoriza o prestígio, a centralidade e o acesso imediato a serviços de luxo. A proximidade a campos de golfe de prestígio como o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km e à vibrante vida noturna e comercial de Puerto Banús diferencia esta opção de propriedades em zonas mais residenciais ou tranquilas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Puerto Banús, o apartamento está inserido num ambiente urbano sofisticado com vista para a marina. A proximidade imediata das principais atrações turísticas e comerciais da zona define o seu posicionamento exclusivo. A localização oferece fácil acesso a pé às praias, restaurantes e boutiques de luxo que caracterizam esta área de prestígio na Costa del Sol.
Os 229 m² de área habitável distribuem-se de forma funcional para atender às necessidades residenciais de exigência. Os três quartos com banheiros privativos garantem privacidade e conforto, enquanto a cozinha com ilha central e a ampla sala de estar criam espaços adequados tanto para o convívio familiar como para entretenimento. A cobertura de vidro Lumon na varanda amplia a utilidade do espaço exterior durante todo o ano.
Construído em 1997, o imóvel passou por uma recente renovação que atualizou os seus acabamentos e infraestruturas mantendo a solidez da construção original. Esta intervenção modernizou os espaços com materiais contemporâneos e equipamentos de última geração, resultando num apartamento que combina a qualidade estrutural tradicional com elementos de design atual, sem ser classificado como construção nova.
O apartamento não dispõe de piscina privativa, dependendo do acesso à área comunitária do complexo. Por se tratar de uma construção existente e não nova, não possui certificação energética de nível A++. A localização central em Puerto Banús implica um ambiente urbano com maior movimento durante a temporada turística, não oferecendo o isolamento de áreas residenciais periféricas.
Este apartamento adequa-se particularmente a quem procura uma residência permanente que combine espaço, sofisticação e localização privilegiada. Para casais ou pequenas famílias que valorizam o acesso imediato a serviços de luxo e praias, a propriedade oferece uma solução completa. Também representa uma opção interessante como segunda residência para quem deseja desfrutar da Costa del Sol durante períodos prolongados, com a vantagem de poder alugar durante a temporada alta. Investidores que compreendem o valor contínuo das propriedades em Puerto Banús encontrarão nesta oferta uma oportunidade no segmento mais estável do mercado imobiliário de Marbella. A configuração dos quartos com banheiros privativos também o torna adequado para receber convidados com conforto e privacidade.
A qualidade dos acabamentos deste apartamento reflete-se na seleção de materiais nobres e soluções técnicas contemporâneas. As superfícies da cozinha apresentam bancadas de pedra natural com armários personalizados que oferecem amplo espaço de armazenamento. O design da cozinha integra uma ilha central que funciona tanto como elemento de trabalho como espaço de convívio. Nos banheiros, predominam revestimentos de grande formato, mobiliário suspenso e iluminação integrada que criam um ambiente similar a um spa. Os pisos e superfícies mantêm uma coerência estética em todo o imóvel, criando uma sensação de continuidade visual. A instalação do sistema de vidro Lumon na varanda representa uma solução técnica avançada que permite o uso deste espaço durante todo o ano, com abertura total nos meses quentes e proteção nas épocas mais frias. A climatização dupla com ar condicionado e lareira assegura conforto térmico em qualquer estação.
O preço de partida deste apartamento em Puerto Banús situa-se nos €1.999.000, posicionando-o no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. Esta valorização reflete tanto a localização privilegiada na área mais exclusiva de Marbella como os acabamentos de alta qualidade e a superficie generosa de 229 m². A escassez de propriedades disponíveis nesta zona específica contribui para a manutenção dos valores, sendo que apartamentos com características semelhantes e localização comparável apresentam variações de preço principalmente condicionadas pelo estado de conservação e vistas.
Viver neste apartamento significa desfrutar de um ritmo de vida onde o luxo e a comodidade urbana se encontram a poucos metros. As manhãs podem começar com um café na varanda coberta com vistas para os jardins, enquanto se planifica o dia. Ao sair do edifício, a Marina de Puerto Banús oferece um passeio panorâmico com iates luxuosos, lojas de grifes internacionais e cafés sofisticados. A curta distância a pé até à praia permite desfrutar de banhos de mar e sol sem necessidade de transporte. Para as refeições, há mais de setenta restaurantes disponíveis num raio de dois quilómetros, variando desde estabelecimentos gourmet até espaços mais casuais. O final da tarde pode ser passado no clube de golf ou a desfrutar da animação noturna que Puerto Banús oferece, sempre com a tranquilidade de saber que o conforto do apartamento está a poucos minutos de distância.
O ambiente que rodeia este apartamento caracteriza-se pela densidade de serviços de alto padrão a curta distância. A apenas 686 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, enquanto supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais estão a menos de 500 metros. A infraestrutura de saúde conta com um hospital a 1,3 km e cinco centros de saúde num raio de dois quilómetros. O sistema de transporte público oferece nove linhas de autocarro com cinquenta paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Para quem pratica desporto, há campos de golfe a cerca de 2,2 km, centros de fitness e áreas de pratic desportiva a curta distância. A oferta educativa é robusta com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, incluindo instituições internacionais como a British International School a 4,8 km.
O mapa mostra a posição privilegiada do apartamento no coração de Puerto Banús, destacando a proximidade imediata à marina e ao mar. A localização permite visualizar como a propriedade se integra no ambiente urbano sofisticado que caracteriza esta zona exclusiva de Marbella, com fácil acesso a pé às principais atrações e serviços da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está estrategicamente posicionado a sudoeste de Marbella, na área de Nueva Andalucía, tornando-se um ponto central na Costa del Sol. A sua localização oferece um equilíbrio único entre o ambiente urbano de Marbella a cerca de 6 km e os arredores mais tranquilos de San Pedro Alcántara a aproximadamente 3 km. Esta posição intermédia permite acesso fácil quer ao centro histórico de Marbella quer às zonas residenciais mais calmas, sem sacrificar a proximidade a serviços e infraestruturas essenciais. O desenvolvimento de Puerto Banús como centro de entretenimento de classe mundial posiciona-o como referência não só local mas também internacionalmente.
A localização estratégica do apartamento permite fácil acesso às principais referências da Costa del Sol. A playa mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a apenas 686 metros a pé, enquanto a Playa de San Pedro está a 2,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km de distância, aproximadamente 35 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas fica a apenas 2,2 km. As áreas comerciais e de lazer estão imediatamente acessíveis a pé, com mais de setenta restaurantes no raio de dois quilómetros. A proximidade a pontos de carregamento para veículos elétricos (325 metros) adiciona uma comodidade adicional para residentes com mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Puerto Banús caracteriza-se por uma temperatura média anual de 19,3°C, com mínimas de 12°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A área beneficia de 3.856 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente excepcionalmente luminoso. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção ao mar criam uma transição natural entre o ambiente urbano e o litoral. A temperatura da água permite um período de banho de seis meses anuais, com temperaturas iguais ou superiores a 20°C entre maio e outubro. A ausência de variações topográficas significativas contribui para um microclima estável e agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta lúdica na área de Puerto Banús é um dos seus maiores atrativos. A Playa de Puerto Banús, a 686 metros do apartamento, oferece areal dourado e águas calmas do Mediterrâneo. A curta distância encontram-se outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km). Para os entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km proporciona um campo de 18 buracos de prestígio. As infraestruturas desportivas incluem o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e vários centros de fitness como CrossFit Marbella (3,1 km). A marina de Puerto José Banús, a apenas 500 metros, oferece não apenas atração visual mas também atividades náuticas e acesso a excursões marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente posicionado a sudoeste de Marbella, na área de Nueva Andalucía, tornando-se um ponto central na Costa del Sol. A sua localização oferece um equilíbrio único entre o ambiente urbano de Marbella a cerca de 6 km e os arredores mais tranquilos de San Pedro Alcántara a aproximadamente 3 km. Esta posição intermédia permite acesso fácil quer ao centro histórico de Marbella quer às zonas residenciais mais calmas, sem sacrificar a proximidade a serviços e infraestruturas essenciais. O desenvolvimento de Puerto Banús como centro de entretenimento de classe mundial posiciona-o como referência não só local mas também internacionalmente.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL150935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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