Este empreendimento em Puerto Banús, Málaga, oferece apartamentos de 3 quartos com 229 m² de área útil, construídos em 1997. Situado numa localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e rodeado por uma atmosfera sofisticada e serviços de primeira linha, este projeto combina o estilo de vida mediterrâneo com a conveniência urbana. A proximidade a marinas, boutiques e restaurantes de renome, juntamente com acesso rápido a campos de golfe e a infraestruturas de transporte, posiciona este imóvel como uma opção residencial ou de lazer de alto padrão na Costa del Sol.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pela sua localização de luxo e acesso imediato a um estilo de vida cosmopolita. Enquanto projetos em áreas como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis, eles geralmente localizam-se em zonas menos centrais e com menos infraestruturas de lazer de alto padrão. Projetos em Estepona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), podem oferecer novas construções com características modernas, mas Puerto Banús proporciona uma exclusividade e uma concentração de serviços e entretenimento difíceis de igualar. O preço de €1.999.000 reflete a elite desta localização, comparável a propriedades de luxo em zonas como Marbella Golden Mile, mas com a vantagem única da vida na marina de Puerto Banús. A idade da construção (1997) é um fator a considerar face a novos desenvolvimentos, mas as renovações recentes e a localização premium justificam o posicionamento no segmento de mercado de luxo estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, este apartamento beneficia de uma localização a poucos metros do mar e da marina, um epicentro de sofisticação e lazer. A proximidade a zonas de comércio, restauração e praias, integradas num ambiente urbano vibrante, permite um acesso facilitado a todas as comodidades essenciais e a um estilo de vida cosmopolita e descontraído.
Este imóvel atende a quem procura um estilo de vida dinâmico e confortável, combinando a proximidade a praias e serviços urbanos com um elevado padrão de acabamentos. A sua configuração com três quartos e três casas de banho privativas, juntamente com um terraço versátil, é ideal para famílias ou para quem gosta de receber hóspedes, oferecendo privacidade e funcionalidade.
Embora a construção remonte a 1997, o imóvel foi sujeito a renovações recentes, assegurando um excelente estado de conservação. O conceito original de design contemporâneo e a adaptação a padrões de conforto modernos garantem a sua relevância no mercado atual, oferecendo uma base sólida para quem procura uma propriedade estabelecida numa localização prime.
Este projeto não oferece novas construções ou características de sustentabilidade de última geração, dado o seu ano de construção. O acesso a comodidades como escolas internacionais ou aeroportos requer transporte motorizado, e a localização em zona urbana pode implicar maior movimento em comparação com áreas residenciais mais isoladas.
Esta propriedade adapta-se a compradores que valorizam uma localização central e uma vida urbana dinâmica, sem abdicar do acesso a praias e a um estilo de vida de lazer. É uma escolha adequada para quem procura uma residência principal com todas as comodidades à porta, um refúgio de férias de luxo ou uma base para desfrutar do clima e das atividades da Costa del Sol, como golfe e desportos náuticos. A configuração com três casas de banho privativas em todos os quartos torna-a prática para famílias ou para quem recebe visitas frequentemente. Aqueles que apreciam a conveniência de ter restaurantes, lojas e a marina a uma curta distância a pé, e que procuram uma propriedade com acabamentos de qualidade e em excelente estado, encontrarão aqui uma opção atrativa.
O apartamento exibe um elevado nível de qualidade e acabamentos, refletindo um design contemporâneo e atenção aos detalhes. Os espaços interiores são amplos e luminosos, com destaque para a sala de estar em plano aberto que se estende para um terraço coberto. A cozinha, equipada com mobiliário personalizado e bancada em pedra natural, combina funcionalidade e estética, com uma ilha central que serve como ponto de convívio. As três suites, cada uma com casa de banho privativa, oferecem conforto e privacidade. As casas de banho apresentam revestimentos de grande formato, iluminação integrada e um design que evoca uma atmosfera de spa. O terraço, protegido por um sistema de vidro Lumon, permite o uso durante todo o ano, com uma área de bar integrada, incluindo um mini-bar para bebidas, elevando a experiência de lazer e convívio.
O preço de venda deste apartamento de 3 quartos em Puerto Banús começa em 1.999.000 €. A área útil de 229 m² reflete um espaço generoso, adequado a residências de alto padrão. A disponibilidade é imediata, com a propriedade pronta para habitar. O mercado em Puerto Banús é caracterizado por uma oferta de imóveis de luxo, onde a localização e as características específicas determinam significativamente o valor. Este imóvel, dada a sua proximidade a serviços e à marina, representa uma entrada no segmento de propriedades mais exclusivo da região.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro de uma das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. O ritmo diário é marcado pela proximidade de uma marina vibrante, boutiques de luxo e uma vasta oferta gastronómica. A curta distância a pé até à praia permite desfrutar do mar e do sol andaluz com facilidade, enquanto a envolvente urbana garante que todas as necessidades quotidianas, desde compras a cuidados de saúde, estão a uma curta caminhada. A presença de campos de golfe de renome nas imediações apela a entusiastas deste desporto. Este ambiente urbano, embora dinâmico, é complementado por áreas ajardinadas e piscinas comuns, proporcionando espaços de tranquilidade e lazer dentro do complexo residencial.
Puerto Banús oferece um ambiente de vida cosmopolita, conhecido pela sua marina de luxo, boutiques exclusivas e uma vasta gama de restaurantes e bares. A vida quotidiana é caracterizada pela conveniência de ter todas as infraestruturas essenciais a uma curta distância a pé: supermercados, farmácias, bancos e centros de saúde. A proximidade a escolas, tanto locais como internacionais a uma curta distância de carro, atende às necessidades familiares. O acesso a transportes públicos é facilitado por 50 paragens e 9 linhas, embora um veículo particular seja comum para explorar a região de forma mais abrangente. O ambiente é vibrante, com 5 milhões de visitantes anuais, o que contribui para uma atmosfera animada, especialmente durante a alta temporada.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do empreendimento em Puerto Banús, uma zona cosmopolita e de prestígio na Costa del Sol. Destaca a proximidade à marina, às praias, aos campos de golfe e a outras comodidades essenciais, fornecendo uma visão clara da conveniência e do estilo de vida que a área oferece aos seus residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, sendo um enclave de luxo e entretenimento. Está estrategicamente posicionado para aceder facilmente a outras cidades costeiras importantes. Marbella, a este, oferece um centro histórico charmoso e mais infraestruturas urbanas. A oeste, San Pedro Alcántara proporciona um ambiente mais tradicional. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a cidades como Estepona a oeste e Málaga a leste, consolidando a sua posição como um ponto central na dinâmica região da Costa del Sol.
A localização em Puerto Banús proporciona excelente acesso a uma variedade de comodidades. As praias, como a Playa de Puerto Banús, ficam a menos de 700 metros, com outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão a aproximadamente 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 45 km, garantindo conectividade internacional. Serviços essenciais como supermercados (451 m) e farmácias (274 m) estão a uma curta distância a pé, reforçando a conveniência urbana desta zona.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C. A exposição solar é abundante, com cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que prolonga a estação balnear para aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar, junto à costa, e uma ligeira inclinação de 0.3% em direção ao mar, contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso às praias. O clima favorável permite desfrutar das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús e arredores oferecem uma vasta gama de opções de lazer. As praias incluem a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambas de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e The Range golf lessons (2.5 km) nas proximidades. Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e instalações para escalada. A marina em si é um centro de atividades náuticas e sociais, com marinas adicionais em Marbella a uma curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, sendo um enclave de luxo e entretenimento. Está estrategicamente posicionado para aceder facilmente a outras cidades costeiras importantes. Marbella, a este, oferece um centro histórico charmoso e mais infraestruturas urbanas. A oeste, San Pedro Alcántara proporciona um ambiente mais tradicional. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a cidades como Estepona a oeste e Málaga a leste, consolidando a sua posição como um ponto central na dinâmica região da Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL150935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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