Този триспален апартамент е разположен в сърцето на Пуерто Банус, Марбела, на няколко крачки от емблематичната яхтена марина. Сградата е завършена през 1985 г. и предлага 115 квадратни метра жилищна площ с три спални и две банни стаи. Апартаментът е на разположение за цена от €750,000 и се намира в градска среда с пълна достъпност до всички удобства на престижния Пуерто Банус.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира на разстояние 686 метра от плажа Плая де Пуерто Банус и в непосредствена близост до луксозните магазини, ресторанти и барове около марината. Намира се на 11 метра надморска височина с лек наклон от 0.3% към брега, което гарантира равен терен без значителни височинни разлики в района.
С три спални и две банни стаи, апартаментът предлага практично разпределение за семейства или тези, които желаят да посрещат гости. Напълно оборудваната кухня и модернизираните помещения осигуряват комфорт за ежедневните нужди. Близостта до магазини, аптеки и други услуги на пешеходно разстояние отговаря на нуждите от удобство и достъпност.
Въпреки че сградата е завършена през 1985 г., апартаментът е напълно обновен и модернизиран. Текущият статус показва, че имотът е готов за незабавно ползване без необходимост от допълнителни ремонтни дейности. Реновацията включва нова, напълно оборудвана кухня и актуализирани жилищни пространства със съвременни удобства.
Тъй като това е апартамент в съществуваща сграда от 1985 г., имотът не предлага ексклузивни общи части като тези в нови затворени комплекси. Разположението в центъра на Пуерто Банус може да доведе до по-високи нива на шум, особено през летния туристически сезон. Площта от 115 квадратни метра е ограничена спрямо по-големи вили или резиденции в района.
Този имот би бил подходящ за купувачи, които търсят второ жилище в престижна локация с активен социален живот и възможности за отдих. Също така, имотът се вписва добре в портфолиото на инвестициите в имоти с потенциал за наемане, особено през летния сезон, когато Пуерто Банус привлича множество посетити. За тези, които желаят да изпитат автентичния луксозен начин на живот в Южна Испания, този апартамент предлага всичко необходимо на една ръка разстояние. Той е подходящ и за семейства с деца, които искат да живеят в международна среда с достъп до качествено образование - в радиус от 5 км има няколко международни училища. За професионалисти, които могат да работят от разстояние, локацията предлага комбинация от работна среда и възможности за отдих, а близостта до летището в Малага (45 км) улеснява международните пътувания.
Апартаментът е напълно реновиран с акцент върху модерен дизайн и функционалност. Баните са оборудвани с висококачествени материали, включително мраморни плочки и модерно санитарно оборудване. Кухненското пространство е изцяло обновено с модерни уреди и ергономичен дизайн, който осигурява достатъчно работна площа и място за съхранение. Отвореният план между дневната и трапезарията създава усещане за простор, докато терасата предлага продължение на жилищното пространство навън. Материалите, използвани за реновацията, са избрани с оглед на трайността и съпротивата на влажния средиземноморски климат. Финишите включват висококачествени подови настилки, модерни осветителни тела и стилни детайли, които създават баланс между елегантност и практичност. Въпреки че сградата датира от 1985 г., всички комуникационни системи са модернизирани, за да отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност и безопасност.
Триспалният апартамент се предлага на цена от €750,000, което се равнява на приблизително €6,522 на квадратен метър. Тази цена е стандартна за локацията и типa имот в района на Пуерто Банус, който е един от най-престижните на Коста дел Сол. Инвестицията предлага потенциал за годишна доходност от около 7% при отдаване под наем, което е атрактивно в сравнение с други имоти в региона. Поради урбанизирания характер на района и популярността му сред международни купувачи, наличността на подобни имоти е ограничена и цените са стабилни с тенденция към покачване в дългосрочен план.
Животът в този апартамент в Пуерто Банус предлага ежедневие в динамична среда с фокус върху луксозния средиземноморски начин на живот. Сутринте могат да започват със закуска на терасата с изглед към марината, последвана от разходка до плажа за няколко минути. През деня, магазини от висок клас, бутици и галерии са на пешеходно разстояние, което улеснява пазаруването и заниманията. Захранването е лесно с четири аптеки и девет кафенета в радиус от 2 км. Вечерите могат да включват вечеря в един от многобройните ресторанти на брега на марината, последвана от разходка през оживения комплекс с луксозни яхти. През уикендите, близките голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 км предлагат възможност за спорт, а през летния сезон, дългият плажен бряг осигурява достатъчно място за отдих и почивка на слънце.
Средата около апартамента в Пуерто Банус е изключително урбанизирана и оживена, с постоянен поток от хора и дейности през целия ден. Инфраструктурата е добре развита с 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района, което осигурява лесна достъпност без кола. Пешеходните зони са широко застъпени, което улеснява разходките и пазаруването. В радиус от 2 км има 73 ресторанта, 4 банки и 9 кафенета, което създава разнообразие от социални и културни възможности. Здравеопазването е обезпечено с 5 медицински центъра в района и болница на 1.3 км. Образователните услуги са добре представени с 41 начални училища и 28 гимназии в региона, които предлагат възможности за семейства с деца. Поради статута си на международна туристическа дестинация, районът предлага мултикултурна среда с разнообразие от езици, кухни и културни събития през цялата година.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в сърцето на Пуерто Банус, в непосредствена близост до яхтената марина. Вижда се краткото разстояние до плажа и основните забележителности на района. Маркирани са ключови услуги като ресторанти, магазини, банки и здравни заведения в радиус от 2 км от имота, което демонстрира пълната наличност на услуги в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус заема стратегическа позиция в югозападната част на Марбела, която е най-престижния град на Коста дел Сол. Районът е разположен на около 45 км западно от Малага и около 51 км източно от Гибралтар. В непосредствена близост се намират други престижни квартали като Нуева Андалусия и Нагелес, които допринасят за луксозния характер на региона. Поради централното си положение на западното крайбрежие на Малага, Пуерто Банус служи като отправна точка за изследване на други популярни дестинации като Естепона (на запад) и Миахас (на изток). Тази централна локация в рамките на "Златния триъгълник" на Коста дел Сол осигурява достъп до всички основни услуги и атракции на региона, като същевременно запазва своята индивидуалност и престижен характер.
Плажът Плая де Пуерто Банус се намира само на 686 метра пеша от апартамента, а по-широкият Плая де Сан Педро е на 2.8 км. Град Марбела е непосредствено съседен и предлага допълнителни услуги и развлечения. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което се равнява на приблизително 35-40 минути с кола в зависимост от трафика. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas се намира само на 2.2 км, а други голф игрища като Magna Marbella Golf са на 2.8 км. Два големи супермаркета са на разстояние под 500 метра, което улеснява ежедневното пазаруване. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro на 2.2 км предлагат допълнителни възможности за физически активности и тренировки. За международните купувачи, близостта до British International School (4.8 км) и други международни образователни институции е значимо предимство при избора на местоживеене.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Пуерто Банус се характеризира с благоприятен средиземноморски климат с средна годишна температура от 19.3°C. Зимните месеци са меки със средна температура около 12°C, докато летните са горещи със средна температура около 27°C. Годишните слънчеви часове достигат 3856, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плажене и плуване продължава около 6 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Намирайки се на само 11 метра надморска височина, районът предлага лек бриз от морето, което през летните месеци създава приятна прохлада. Релефът е предимно равнинен с минимален наклон към морето от 0.3%, което улеснява разходките и физическите активности. Тези климатични условия са особено благоприятни за открит начин на живот и дейности на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Пуерто Банус са известни със златния си пясък и чистите води, като някои от тях са носители на син флаг. Най-близкият плаж Плая де Пуерто Банус е на 686 метра и предлага удобно разположение за ежедневни разходки и отдих. За по-дълги пешеходни разходки, Плая де Сан Педро на 2.8 км предлага по-спокойна атмосфера. Районът е популярен сред любителите на голфа с три голф игрища в радиус от 3 км, включително престижния Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 км. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и CrossFit Marbella (3.1 км) предлагат разнообразни възможности за физически активности, докато за планинарските ентусиасти, Rocodromo на 2.8 км предоставя възможности за катерене. Марината Пуерто Банус (на 0.5 км) не е само туристическа атракция, но и място за водни спортове и яхтинг. Тези разнообразни възможности за отдих и спорт създават активен и здравословен начин на живот за жителите на района.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус заема стратегическа позиция в югозападната част на Марбела, която е най-престижния град на Коста дел Сол. Районът е разположен на около 45 км западно от Малага и около 51 км източно от Гибралтар. В непосредствена близост се намират други престижни квартали като Нуева Андалусия и Нагелес, които допринасят за луксозния характер на региона. Поради централното си положение на западното крайбрежие на Малага, Пуерто Банус служи като отправна точка за изследване на други популярни дестинации като Естепона (на запад) и Миахас (на изток). Тази централна локация в рамките на "Златния триъгълник" на Коста дел Сол осигурява достъп до всички основни услуги и атракции на региона, като същевременно запазва своята индивидуалност и престижен характер.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL244871
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Пуерто Банус се отличава със своята премиум локация и престиж. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Миас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те не могат да се сравнят с престижа и удобствата на Пуерто Банус. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е значително по-евтин, но се намира в по-спокойна и по-малко развита част на Коста дел Сол. Основното предимство на апартамента в Пуерто Банус е неговата локация в сърцето на един от най-престижните и разпознаваеми курорти в Европа, което осигурява не само висок стандарт на живот, но и по-добра инвестиционна възвръщаемост. Въпреки по-високата цена на квадратен метър в сравнение с другите райони, стойността на имотите в Пуерто Банус се запазва по-добре и има тенденция към покачване с времето. За разлика от повечето нови проекти, които често се намират в затворени комплекси извън градските центрове, този апартамент предлага автентичен градски живот с пълен достъп до услуги и развлечения по всяко време на годината.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID