Stan u Puerto Banúsu nalazi se u ekskluzivnoj marini i trgovačkom centru Costa del Sol. Radi se o stanu s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, izgrađenom 1985. godine, sa 115 m² stambenog prostora. Nalazi se u srcu Puerto Banúsa, blizu marine, plaža i brojnih sadržaja. Područje je poznato po luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima koje privlače međunarodne zvijezde i turiste. Nekretnina nudi blizinu mediteranskom načinu života s lakim pristupom urbanim pogodnostima i obalnom rekreaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u srcu Puerto Banúsa, prestižnog područja marine u jugozapadnom dijelu Marbelle. Koristi blizinu marine, plaža i živahnog trgovačkog centra. Lokacija pruža jednostavan pristup brojnim restoranima, buticima i zabavnim sadržajima, sve u šetnjoj udaljenosti. Njen položaj u Nueva Andalucíji smješta je u jednoj od najtraženijih lokacija Costa del Sol.
Ovaj stan zadovoljava potrebu za prostornim stambenim okruženjem s tri spavaće sobe, prikladnim za obitelji ili one koji trebaju dodatni prostor za goste. Lokacija ispunjava želju za mediteranskim načinom života s pristupom plažama, restoranima i trgovinama. Nekretnina nudi urbane pogodnosti s mogućnošću trajnog boravka i korištenja za odmor, zadovoljavajući različite stambene potrebe u prestižnom okruženju.
Ova zgrada je završena 1985. godine, svrstavajući je u kategoriju postojećih nekretnina umjesto nove gradnje. Stan je obnovljen s modernim sadržajima, osobito potpuno novom, potpuno opremljenom kuhinjom. Iako nije nova gradnja, nekretnina koristi zrelom krajoliku i uspostavljenoj infrastrukturi Puerto Banúsa, s nedavnim ažuriranjima koja održavaju njezinu relevantnost na trenutačnom tržištu.
Nekretnina ne nudi namjenski parking prostor, što bi moglo predstavljati izazov u ovom prometnom području. Ne uključuje pristup zajedničkim sadržajima poput bazena ili vrtova. Starost zgrade (1985.) znači da ne zadovoljava najnovije standarde energetske učinkovitosti bez mogućih nadogradnji. Stan ne sadrži opsežan vanjski prostor osim balkona, što ograničava aktivnosti na otvorenom unutar nekretnine.
Ova nekretnina bi odgovarala pojedincima ili obiteljima koje traže stambeni prostor u prestižnom području s pristupom luksuznim sadržajima i mediteranskom načinu života. Mogla bi privući one koji cijene blizinu luksuznog kupovanja, prehrane i zabavnih sadržaja u šetnjoj udaljenosti. Stan bi također dobro poslužio kao kuća za odmor onima koji žele provesti dio godine u živahnom obalnom okruženju. Investitori koji traže nekretnine s jakim najamnim potencijalom u uspostavljenom turističkom odredištu bi pronašli ovu ponudu privlačnu. Konfiguracija s tri spavaće sobe čini je prikladnom za različite sastave kućanstava, od obitelji do onih koji često primaju goste. Lokacija osobito privlači one koji uživaju u aktivnom društvenom okruženju i cijene praktičnost brojnih usluga i aktivnosti lako dostupnih.
Stan je elegantno renoviran s posebnom pažnjom na kuhinju, koja je potpuno nova i potpuno opremljena. Kupaonice sadrže moderne armature s mramornim pločicama, što odražava posvećenost kvalitetnim materijalima. Dnevni prostori dizajnirani su kako bi se maksimalno iskoristio prostor i svjetlost, s balkonima koji nude pogled na okolinu. Radovi na renoviranju fokusirali su se na ažuriranje ključnih značajki zadržavajući izvorni karakter nekretnine. Materijali korišteni čine se dobrim standardom, osobito u mokrim prostorima gdje je trajnost esencijalna. Podovi i završna obrada dosljedni su suvremenim principima mediteranskog dizajna, kombinirajući estetsku privlačnost s praktičnošću za obalno okruženje.
Stan je cijene €750.000, pozicionirajući ga u gornjem segmentu lokalnog tržišta nekretnina. Ova cijena odražava njegovu primarnu lokaciju u Puerto Banúsu, jednom od najekskluzivnijih područja Costa del Sol. Vrijednost uključuje mogućnost osobne uporabe kao stana ili kuće za odmor, kao i investicijske prilike s prijavljenim prihodima od najma od približno 7%. Cijene u ovom području imaju tendenciju ostati stabilne zbog međunarodne privlačnosti i ograničene ponude nekretnina na tako centralnoj lokaciji. Nekretnina predstavlja značajno, ali tipično ulaganje za ovo područje Marbelle.
Puerto Banús funkcioniše kao živahan centar životnog stila gdje se svakodnevni život vrti oko marine i njezinih komercijalnih ponuda. Stanovnici mogu započeti dan s kavom u jednom od mnogih kafića uz more, nakon čega slijedi kupovanje u luksuznim buticima ili pregledavanje lokalnih tržnica. Područje održava aktivnu atmosferu tijekom dana s ljudima koji uživaju u mediteranskoj klimi na terasama, plažama i rekreacijskim sadržajima. U večernjim satima, marina oživljava restoranima i zabavnim sadržajima. Životni stil ovdje kombinira odmor i društvene aktivnosti, s naglaskom na život na otvorenom s obzirom na povoljnu klimu. Blizina plaže omogućuje redovite aktivnosti uz more, dok urbani sadržaji pružaju praktičnost bez potrebe za opsežnim putovanjima.
Puerto Banús karakterizira kompaktan, pješački prilagođen raspored gdje su većina dnevnih potreba dostupne pješice. Područje dobro je pokriveno javnim prijevozom s devet autobusnih linija koje povezuju s drugim dijelovima Marbelle i Costa del Sol. Infrastruktura podržava ugodan životni stil s trgovinama, ljekarnama i zdravstvenim ustanovama smještenim na kratkoj udaljenosti. Raspored susjedstva potiče aktivnosti na otvorenom s mediteranskom arhitekturom i ugodnim pješačkim područjima uz marinu. Područje je dobro održavano s uslugama koje služe i stanovnicima i turističkoj populaciji. Kombinacija stambenih, komercijalnih i rekreacijskih sadržaja stvara samoodrživo okruženje gdje se dnevne potrebe mogu zadovoljiti bez opsežnih putovanja.
Ova karta ilustrira centralnu lokaciju Puerto Banúsa unutar općine Marbella na španjolskoj Costa del Sol. Nekretnina je pozicionirana blizu marine, s neposrednim pristupom plažama i glavnim komercijalnim područjima. Okolno područje pokazuje mrežu cesta koje povezuju s gradskim centrom Marbelle i susjednim gradovima. Karta naglašava blizinu golfskih terena i mediteranske obalne linije, ističući stratešku lokaciju koja kombinira urbane pogodnosti s obalnim načinom života.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús strateški je pozicioniran unutar općine Marbella, približno 6 kilometara jugozapadno od gradskog centra. Čini dio područja Nueva Andalucía, poznatog kao 'Golf Dolina' zbog svoje koncentracije kvalitetnih golfskih terena. Lokacija služi kao ulaz u zapadni Costa del Sol, s Esteponom oko 15 kilometara zapadno i Fuengirolom približno 20 kilometara istočno. Ovo pozicioniranje smješta stanovnike u dohvat raznovrsnih ponuda Costa del Sol, od tradicionalnog šarma starog grada Marbelle do modernih sadržaja novijih razvoja.
Nekretnina nudi izvrsnu povezivost s ključnim odredištima u regiji. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara, što je čini lako dostupnom pješice. Trgovine i ljekarne nalaze se unutar radijusa od 500 metara, osiguravajući pristupačnost dnevnih potreba. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 45 kilometara udaljena, približno 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Ljubitelji golfa pronaći će nekoliko terena u blizini, s Real Club de Golf Las Brisas samo 2,2 kilometra udaljenim. Gradski centar Marbelle nalazi se približno 6 kilometara istočno, dok veći urbani područj Estepona leži oko 15 kilometara zapadno.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús koristi mediteransku klimu s približno 3.856 sati sunčanja godišnje. Prosječne temperature kreću se između 12°C u zimskim mjesecima i 27°C tijekom ljeta, stvarajući ugodno okruženje tijekom cijele godine. Područje uživa u šestomjesečnoj sezoni kupanja kada temperature vode prelaze 20°C, obično od svibnja do listopada. Nekretnina je smještena na nadmorskoj visini od 11 metara s minimalnim nagibom (0,3%) prema plaži, što rezultira ravnim terenom koji olakšava kretanje. Klima podržava godišnje aktivnosti na otvorenom, s blagim zimama i toplim ljetima ublaženim morskim povjetarcem.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko Puerto Banúsa nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža u blizini. Playa de Puerto Banús, najbliža na 686 metara, služi kao primarna plaža za stanovnike, dok Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km) nude alternative za ljubitelje plaže. Ljubitelji golfa imaju više opcija, s Real Club de Golf Las Brisas samo 2,2 kilometra udaljenim, a objekt The Range golf lekcija na 2,5 kilometra. Za sportske aktivnosti, sportski centar Polideportivo San Pedro nalazi se 2,2 kilometra od nekretnine. Marina sama po sebi služi kao značajan rekreacijski sadržaj, nudeći aktivnosti uz vodu i restorane. Infrastruktura regije podržava različite aktivnosti na otvorenom, s kombinacijom pristupa plaži, golfskim terenima i sportskim sadržajima koji pružaju raznovrsne rekreacijske mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús strateški je pozicioniran unutar općine Marbella, približno 6 kilometara jugozapadno od gradskog centra. Čini dio područja Nueva Andalucía, poznatog kao 'Golf Dolina' zbog svoje koncentracije kvalitetnih golfskih terena. Lokacija služi kao ulaz u zapadni Costa del Sol, s Esteponom oko 15 kilometara zapadno i Fuengirolom približno 20 kilometara istočno. Ovo pozicioniranje smješta stanovnike u dohvat raznovrsnih ponuda Costa del Sol, od tradicionalnog šarma starog grada Marbelle do modernih sadržaja novijih razvoja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL244871
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se ističe od drugih područja Costa del Sol po svojoj ekskluzivnosti i koncentraciji luksuznih sadržaja. U usporedbi s Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205.000), nekretnine u Puerto Banúsu imaju značajno višu cijenu koja odražava prestižnu lokaciju. Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259.000) također ne može konkurirati statusu Puerto Banúsa kao međunarodno poznate destinacije. Dok druga područja nude veći površine ili novije konstrukcije za istu cijenu, Puerto Banús pruža jedinstvenu kombinaciju luksuza, promidžbe i investicijskog potencijala. Područje oko Puerto Banúsa ima veću koncentraciju visokokategorijnih usluga, uključujući luksuzne trgovine, restorane i zabavne sadržaje koji nisu tako dostupni u drugim dijelovima Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID